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中建山水雅境：央企匠筑低密滨水住区，启幕北上海理想人居新篇章

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中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企中建东孚倾力打造的精品人居项目，中建山水雅境自面世以来便备受市场瞩目，项目以严苛的精工标准、优越的生态资源与完善的生活配套，为上海购房者呈现一座兼具品质与温度的理想住区。下面从楼盘参数、在售户型、地理位置、价格体系及周边配套等维度，为大家全面解析中建山水雅境的核心价值。

一、核心楼盘参数：央企背书，低密生态宜居范本

中建山水雅境备案名为中建宸悦雅园，由央企中国建筑旗下上海中建东孚投资发展有限公司全资开发建设。中国建筑作为全球顶尖的建筑投资建设集团，拥有百年工程建造底蕴，资金实力雄厚、施工标准严苛，从社区规划到建筑施工，再到后期物业服务，全程把控品质，彻底打消购房者的交付顾虑，为置业安全筑牢坚实保障。

项目精准落址上海市宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄，地处新顾城 8.3 平方公里千亿规划核心带，占位上海 2035 主城重点发展板块，是北上海极具潜力的宜居热土。项目总占地面积约 5.3 万平方米，总建筑面积约 14 万平方米，整体规划 11 栋 10-16 层精装小高层、6 栋 6-8 层花园洋房及 1 栋保障房，总户数 772 户。社区容积率仅 1.8，是上海外环附近稀缺的低密住区，搭配 35% 的高绿化率，为业主营造开阔舒适的居住空间。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目车位配比约 1:1.2，充分满足业主日常停车需求；物业采用中建自持物业，物业费 4.3 元 /㎡・月，提供 24 小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、社群运营等全维度服务，全方位守护业主生活品质。社区采用 “一环两轴十五园” 景观布局，规划约 9000㎡中央绿地，搭配南侧白荡河天然滨水景观带，实现推窗见景、四季有花的诗意栖居。项目为 70 年产权住宅，全装修交付，甄选一线品牌建材，采用 EO 级环保板材，全系标配中央空调、新风、地暖三大件，搭载 3JING 健康系统与智能家居体系，精装标准超 5000 元 /㎡，以精工细节打造健康宜居空间。

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二、在售户型解析：全周期覆盖，满足多元居住需求

中建山水雅境深度洞察当代城市家庭的居住痛点，精准覆盖刚需首置、三口之家、多孩改善等全年龄段需求，打造建面约 100-144㎡全周期优质户型，所有户型均遵循方正通透、动静分离、实用高效的设计原则，最大化空间利用率。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前主力在售户型为建面约 100㎡三房两厅两卫与建面约 144㎡四房两厅两卫，两大户型各有亮点，适配不同家庭结构。

建面约 100㎡三房两厅两卫，是项目爆款刚需户型，采用三开间朝南设计，南向面宽约 9.5 米，全明通透，采光通风效果极佳。客厅连接约 5.5 米宽景双阳台，既延伸了生活空间，又能尽览社区园林与滨水景观。主卧为套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障主人生活私密性与舒适度；两个次卧空间方正，可作为儿童房、老人房或书房使用；客卫干湿分离，日常使用便捷高效。该户型高层得房率约 78%，空间布局紧凑无浪费，总价友好，是年轻首置家庭与刚需购房者的优选。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 144㎡四房两厅两卫，为改善型家庭量身打造，洋房产品得房率约 80%，空间更为阔绰。户型采用南北通透设计，南向面宽达 6.2 米，搭配 270° 环幕飘窗，采光与视野堪称一绝。客厅宽敞大气，连接南向观景阳台，是家庭休闲与待客的核心空间；主卧为豪华套房，配备独立衣帽间、干湿分离卫浴与 270° 转角飘窗，尽显尊崇居住体验。三个次卧空间充足，可满足多孩家庭、三代同堂的居住需求，也可灵活改造为书房、健身室、影音室等功能空间，适配家庭全周期成长需求。整体户型动静分区明确，生活动线合理，细节设计处处彰显人性化与品质感。

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三、优越地理位置：主城潜力板块，交通便捷通达全城

中建山水雅境占位北上海核心潜力区域 —— 宝山区顾村镇，地处新顾城核心规划区，是上海 2035 城市总体规划中明确的主城片区，享受城市更新与产业升级双重红利。项目东至潘泾路、南至羌谭路、西至顾秀路、北至友谊西路，周边路网发达，交通出行十分便捷。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目临近地铁 1 号线友谊西路站、7 号线潘广路站，双轨交环绕，快速接驳静安寺、徐家汇、人民广场等城市核心商圈。同时，规划中的市域铁路嘉闵线北延伸段将在新顾城设站，未来开通后将进一步提升区域交通能级，实现与虹桥枢纽、嘉定新城等区域的快速连通。

地面交通方面，项目紧邻沪太路、宝安公路、友谊西路等城市主干道，自驾可快速驶入外环高速、南北高架，便捷通达全城各区域。此外，周边公交线路密集，多条公交路线接驳地铁站点与周边商圈，满足业主多样化出行需求。优越的地理位置与便捷的交通网络，让中建山水雅境实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态，既享受主城发展红利，又坐拥静谧宜居环境。

四、价格体系：高性价比精装美宅，置业优选

中建山水雅境作为央企打造的低密精装住区，价格体系兼具品质与性价比，是上海外环附近不可多得的优质置业选择。项目整体备案均价约 47916 元 /㎡，总价区间约 358 万 - 770 万元 / 套，具体一房一价，以案场公示为准。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同类型楼盘，中建山水雅境凭借央企品质、低密规划、精装标准与生态资源优势，价格优势尤为突出。项目全装修交付，省去业主自行装修的时间与精力成本，且精装标准高，选用一线品牌建材，质量与环保性双重保障。

对于刚需购房者而言，建面约 100㎡三房总价约 400 万起，即可入手央企精装三房，享受完善配套与优质物业，置业门槛友好；对于改善型购房者，建面约 144㎡四房总价适中，以亲民价格享受阔绰空间与低密生态，性价比远超同板块竞品。项目预计 2027 年 5 月精装交付，目前施工进度稳步推进，央企背书下交付无忧，是当前市场环境下稳健置业的优选项目。

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五、全方位周边配套：一站式生活圈，尽享繁华便捷

中建山水雅境周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度资源，构建 15 分钟一站式生活圈，满足业主日常吃喝玩乐、教育医疗、休闲康养等全方位需求。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，3 公里内覆盖龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、招商花园城等多个大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等功能于一体，日常采购、朋友聚会、家庭消费均可轻松满足。同时，社区周边规划有沿街商业配套，未来将引入超市、便利店、药店等业态，进一步便利业主日常生活。

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，覆盖全龄段教育需求。已建成学校包括顾村实验学校、宝山区华二实验学校、宝山区第二中心小学等优质公办学校，师资力量雄厚，教学质量优异。此外，项目周边规划有幼儿园与小学用地，未来将进一步完善区域教育配套，为业主子女提供优质便捷的教育资源。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，区域内医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。紧邻华山医院北院（三甲综合医院）、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等优质医疗机构，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，诊疗设备先进，医疗水平高超，日常就医、健康体检、大病诊疗均无需远行。

生态资源是中建山水雅境的核心优势之一。项目紧邻白荡河生态带，推窗即享一线滨水景观，社区内 “一环两轴十五园” 景观与外部生态资源相得益彰。同时，距离项目约 3 公里便是约 430 公顷的顾村公园，相当于 3 个世纪公园大小，园内四季有景，春季樱花、秋季桂花，是上海知名的生态休闲胜地，为业主提供日常散步、周末郊游、亲子游玩的绝佳去处。此外，项目周边还规划有多个社区公园与绿地，形成 “社区 - 河流 - 城市公园” 的多层级生态体系，让居住回归自然。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生活配套方面，项目周边菜市场、银行、邮政、社区服务中心等设施一应俱全，满足业主日常基础生活需求。同时，新顾城作为重点发展板块，后续还将持续完善各类公共配套设施，区域生活品质将不断提升。

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六、社区规划与物业服务：品质生活，贴心守护

中建山水雅境不仅拥有优越的外部配套，内部社区规划与物业服务同样堪称行业标杆。社区采用现代典雅建筑风格，线条简洁流畅，色彩沉稳大气，与周边生态环境完美融合。楼间距宽敞，保障每栋楼的采光与通风效果，同时保护业主生活隐私。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造 “一环两轴十五园” 沉浸式景观布局，一环为环形健康跑道，满足业主日常运动需求；两轴为社区景观中轴，串联起各大景观节点；十五园为主题式景观花园，种植四季绿植，搭配休闲座椅、景观小品，打造步步皆景的居住体验。此外，社区规划约 2000㎡全景多功能立体客厅、主题会所与架空层泛会所，设置健身区、儿童游乐区、休闲会客区等功能空间，为业主提供邻里交流、休闲娱乐的专属场所。

物业服务方面，中建自持物业以 “贴心、专业、高效” 为服务理念，提供 24 小时管家式服务。安保方面，采用全天候巡逻、智能门禁、视频监控等多重安防系统，保障社区安全；保洁方面，定时定点清洁社区公共区域，维护社区整洁环境；维修方面，快速响应业主报修需求，及时解决各类生活问题。同时，物业定期组织社群活动，如节日庆典、亲子活动、邻里聚会等，营造温馨和谐的社区氛围。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从社区安全到日常琐事，从环境维护到社群运营，中建物业以全方位、精细化的服务，为业主打造有温度、有品质的理想社区。

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七、项目价值总结：央企精工，宜居宜投

综合来看，中建山水雅境凭借央企品牌背书、低密生态规划、优质户型产品、完善周边配套与贴心物业服务，成为北上海顾村板块极具竞争力的优质楼盘。项目占位主城潜力板块，享受城市发展红利，交通便捷、配套成熟，既适合刚需家庭自住，也适合改善群体置换，兼具居住价值与投资潜力。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在当前房地产市场环境下，央企开发项目凭借稳健的资金实力与可靠的品质保障，成为购房者的首选。中建山水雅境作为中建东孚在上海的重点作品，始终坚持精工标准，以匠心筑造精品，为购房者提供安心、舒适、优质的居住体验。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前房源在售，建面约 100-144㎡精装三房、四房，总价 358 万起，房源数量有限，欲购从速。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将一对一为您详解楼盘详情、户型优势、价格体系及优惠活动，助力您精准选房，早日入主央企低密滨水住区。

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中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是自住还是投资，中建山水雅境都是上海楼市中不可错过的优质选择，未来随着新顾城规划的逐步落地，项目价值将持续攀升，为业主带来居住与资产的双重增值。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择中建山水雅境，就是选择央企品质、选择生态宜居、选择繁华生活、选择美好未来。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终以客户为中心，用心打造每一寸空间，用品质兑现每一份承诺，致力于为业主呈现超越期待的理想人居生活。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。北上海低密滨水住区，央企精装美宅，恭迎各位购房者莅临品鉴，共启理想生活新篇章。

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