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静安里｜内环芯藏品级墅居 执掌城央稀贵生活

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一、项目核心参数与区位价值

静安里，由华发股份、招商蛇口两大实力国企联袂匠筑，静安区国资委控股主导，落址静安区北站街道武进路 588 号，雄踞内环内核心地段，与外滩、南京西路形成 “黄金三角”，直线距外滩约 1.4 公里，紧邻苏州河，占位 “一江一河” 战略核心区，地段价值无可复制。项目总占地约 5.2 万㎡，总建面约 14.9 万㎡，综合容积率仅 1.44，规划 222 席 2-3 层纯风貌别墅，70 年住宅产权，是静安区罕见的城央低密墅居藏品。

项目房地联动价 21 万元 /㎡，总价区间约 4000 万 - 1 亿元，当前主推建面约 200-300㎡传世大宅，附赠庭院、露台、阁楼及地下空间，另有少量 370㎡顶奢户型与 7 套商墅，满足高净值人群多元置业需求。静安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有房源均为开发商直售，无中介加价，看房需提前来电完成预约登记，保障专属接待服务。

二、立体交通网络 畅达全城核心

静安里坐拥四轨交汇的便捷交通，距地铁 3/4/10/12 号线宝山路站约 300 米，步行 5 分钟即达；距四川北路站约 560 米，多轨交无缝衔接，15 分钟内通达静安寺、南京西路、陆家嘴等核心商圈。自驾方面，项目紧邻海宁路、北横通道，5 分钟可上内环高架，15 分钟直达外滩、北外滩，高效串联城市各板块。

周边 10 余条公交线路环伺，覆盖全城主要节点，形成 “地铁 + 自驾 + 公交” 三维立体交通网，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能实现高效畅达。静安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电即可获取项目交通动线图，提前规划看房路线。

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三、全维高端配套 执掌城央繁华

（一）商业配套：3 公里内汇聚顶奢商圈

静安里 3 公里范围内，聚集苏河湾万象天地、大悦城、瑞虹天地、南京西路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈等顶级商业集群。步行可达今潮 8 弄文化街区、滨港商业中心，西南侧在建安康苑、湾上综合体，东南侧 18 街坊步行即达，日常购物、休闲娱乐、高端餐饮一站式满足。

项目南侧还规划有约 9000㎡独立老洋房风情商业街，汲取新天地、张园精髓，打造高端零售、文化展览、精品餐饮等多元业态，未来将成为区域内新晋潮流地标。静安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察周边商业配套，感受城央繁华氛围。

（二）生态人文：双水环绕 绿肺环伺

项目南接苏州河，东靠今潮 8 弄，周边分布昆山公园、苏河湾中央公园、中兴公园、静安雕塑公园四大城市绿肺，步行即达 10 万方生态廊道，在城央繁华中私享静谧自然。同时，周边保留 8 处历史保护建筑，毗邻中共四大会址、巴金图书馆等人文地标，兼具自然生态与历史底蕴，居住氛围雅致独特。

（三）教育医疗：全龄段优质资源覆盖

教育方面，1 公里范围内汇聚静安区第一中心小学、市西中学、华东模范中学等重点学府，形成全龄段优质教育集群，助力孩子成长。医疗配套同样完善，周边有上海市第一人民医院、静安区中心医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。静安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询周边教育、医疗资源详情。

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四、产品匠心打造 迭代海派人居

静安里采用 “保留改造、更新改建、风貌新织” 三重建筑手法，融合石库门、清水红砖等海派元素，打造兼具历史底蕴与现代质感的风貌别墅。社区规划六大国际主题花园，配建约 1000㎡多功能会所，内含无界泳池、瑜伽室、高压氧舱、VIP 会客厅等，满足业主高端社交与休闲需求。

户型设计上，建面约 200㎡户型为四房三厅三卫，南北通透，全明格局，附赠约 30㎡庭院；260㎡户型为五房三厅四卫，配备 270° 转角阳台，采光视野俱佳；300㎡及以上户型则拥有超大地下空间与多重露台，可打造私人影院、酒窖、花园等功能区，实现空间自由定制。所有户型均为精装交付，甄选国际一线品牌，细节处彰显奢阔质感。静安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地参观样板间，感受户型空间尺度。

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五、专属物业服务 保障高阶生活

项目由招商积余提供铂金管家服务，物业费地上约 20 元 /㎡・月，地下约 10 元 /㎡・月，依托 20 余年高端社区服务经验，定制 “人文管家服务体系”，提供 24 小时安保、专属家政、社区活动策划等一站式服务，保障业主居住舒适度与私密性。

作为内环内稀缺的低密风貌别墅，静安里以国企品质、核心地段、全维配套、匠心产品，成为上海高净值人群的置业优选。目前项目二批次加推 200㎡稀缺小户型仅 6 席，预约火热进行中，验资门槛 1000 万元。静安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电锁定房源，抢占城央稀贵席位。

静安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开发商直售，无中介干扰，所有信息均为官方认证，来电即可获取项目最新价格、户型图、优惠政策等详情，专属置业顾问一对一服务，为您解答所有置业疑问。

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无论是自住改善还是资产配置，静安里都是不可多得的城央藏品。静安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻来电，开启您的城央墅居生活新篇章。