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丽水楼市 2025-02-22 21:30:04

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淄博鼎成·森林城

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3月15日，山东省高品质住宅建设推进大会在淄博举行。在典型经验交流环节，淄博鼎成置业有限公司（以下简称“鼎成置业”）就高品质住宅开发，特别是企业在第四代住宅建设方面的实践探索进行了分享。

为建设高品质住宅，自2017年，鼎成置业引入研发第四代住宅，并在鼎成御园项目进行了首次落地实践，目前已经打造了三个第四代住宅项目。在研发第四代住宅的过程中，鼎成置业发现第四代住宅在南北方存在地域性差异，在采光、户型、露台功能性、绿植适应性、室内外空间结合等方面都有显著不同。鼎成置业不断探索、创新，在鼎成森林城项目的开发过程中，基本解决了南北方差异化的产品设计问题，相关研发成果取得了第四代住宅建设的多项国家专利。此次大会上，鼎成森林城被认定为“山东省首批高品质住宅试点项目”。

鼎成森林城位于淄博市张店区，项目规划建筑面积24.5万m2，规划8栋住宅、2栋高层康养公寓、11栋智慧疗养办公及沿街商业、1所幼儿园。项目开发建设理念可以归纳为四个字——创新、乐享。

创新

鼎成森林城在第四代住宅建设方面引领创新思维，实现庭院式森林居住空间突破，具体措施主要体现在三个方面。

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鼎成森林城项目图

一是理念创新，改变北方高层住宅传统空间布局。鼎成森林城按照第四代住宅的设计理念，融合北方传统四合院、别墅、空中园林、三代电梯房的优势，充分考虑北方特有的居住特点、气候特征，彻底改变三代电梯房“千篇一律”的建筑形式，做到了让北方高层住宅户户有花园、家家有庭院，每户拥有33—80m2的空中花园庭院，将住房与绿色生态融为一体。同时，鼎成森林城设计理念不仅仅局限于私家庭院内部，而是着眼于整体园林环境的打造和融合，强调庭院与森林城社区园林整体的融合性、协调性、延续性，户户庭院的苗木与公共空间的绿植相互交映，打造出进入庭院即是迈入森林的全景体验。鼎成森林城创新性进行户型空间错落设计，实现户户挑空客厅，增加宜居舒适度。

二是技术创新，保障安全与空间体验。鼎成森林城以“科技建筑、绿色建筑、安全建筑”的理念为基础，充分运用现代理论、技术、工艺、设备，在空中庭院、建筑立面等维度充分进行了技术论证和技术创新，全力保证第四代住宅全新空间体验的落地和实现。运用“庭院转换”和“楼层转换”设计手段，使所有主要房间都能直接采光，花园庭院有私密性和安全性；空中庭院采用先进的“局部降板”突破性技术，实现花园铺装区与地面无高差；采用“耐根穿刺防水材料+优质排水板+虹吸系统的盲管”的布置设计，从根本上预防植物由于渗水不畅导致的烂根死亡问题，解决了排水横管明设不美观、占空间的问题；采用轻质拌合专用植物种植土，容重较轻，既能满足植物生长的需要，也能减少荷载，利于结构设计。

三是美学创新，引领时尚消费。鼎成森林城充分借鉴时尚建筑曲线美学的设计手法，外立面曲线流动，空间布局跳跃灵动，外立面色彩时尚大气，给购房者耳目一新的建筑美学体验，引领时尚人士的购房需求。

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鼎成森林城项目图

乐享

鼎成森林城通过落实时尚乐享理念，引领生活方式转变。项目在设计端探索人类宜居、全生命周期、幸福生活的真谛，引领乐享生活风尚。充分满足三代、全龄、全维度的家庭生活需求，结合四季、全时、全周期的生活规律，将“森林城”空中庭院打造成儿童的游乐场，中年人的会客厅，老年人颐养天年的栖息地，宠物释放天性的乐园。

鼎成森林城将时尚先进的健康生活理念贯穿社区服务，项目配有社区智慧营养餐厅、社区社群活动中心、社区健康管理中心、社区四点半课堂、社区健身中心等完善配套功能，打造森林城时尚乐享的一天。

居住在鼎成森林城的居民可以早、中、晚告别油烟，到社区智慧营养餐厅享用健康套餐。上午，居民可以到社区健康中心进行身体体检，血压测量，康复按摩，建立专属健康档案。下午，老年人的娱乐活动不再局限于电视机与手机，可以去社群空间站学习自己感兴趣的课程，体味书画海洋中的墨笔飘香。社区四点半课堂为孩子开办，有专业老师负责课后辅导、作业监督、特长培训，还可以提供晚餐，帮助家长解决后顾之忧。晚上，居民可以到社区健身房内健身、练习瑜伽，释放一天的疲惫，还能够到小区会所喝茶、品酒，与邻为伴，和谐惬意。

鼎成森林城第四代住宅是鼎成置业住宅产品的典型之作，它融合了空中别墅、空中花园及电梯房的各项优势于一身，使得高层住房在居住效果上如同一座真正意义上的空中别院，满足了家家户户都能拥有前庭后院的居住体验。极具艺术感与观赏性的第四代住宅，实现了人、建筑与自然的和谐相融，深刻表现出中国山水自然观、天人合一的哲学观，使建筑真正拥有了生命。