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招商云澜湾｜松江新城低密滨水墅境，央企现房敬献理想人居

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一、央企匠心筑品，松江新城核心人居标杆

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招商云澜湾由百年央企招商蛇口倾力打造，作为招商蛇口 “云澜系” 上海首作，项目落子上海松江区永丰街道荣乐西路 900 弄，地处松江主城最后一块优质居住用地，无缝衔接松江老城醇熟底蕴与新城发展时代红利，北接 G60 科创走廊，南邻松江南站枢纽规划，是集产业、交通、生态于一体的黄金宜居板块。招商云澜湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 7.2 万平方米，总建筑面积约 15.6 万平方米，产权年限 70 年，容积率仅 1.6，绿化率高达 35%，打造低密滨水墅质社区。规划 17 幢 4-13F 商品住宅及 1 幢配套用房，可售住宅共 617 套，其中高层 477 套、叠加别墅 140 套，配套车位约 860 个，车位比约 1:1.4，充分保障业主停车需求与居住舒适度。招商云澜湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目已全面实景交付，为准现房状态，即买即住无需漫长等待，精准覆盖刚需、刚改及改善全年龄段置业需求。在售主力户型涵盖建面约 96㎡三房两厅两卫（高层毛坯 / 精装）、建面约 100㎡三房两厅两卫（高层精装）、建面约 126㎡四房两厅两卫（高层），以及建面约 135㎡上叠、141㎡下叠四房两厅三卫叠墅，全维度满足不同家庭的居住理想。招商云澜湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

96㎡高层三房采用经典飞机户型，三开间朝南、南北通透，北向无连廊设计，采光通风拉满，客餐厨一体化贯通，连接南向景观阳台，主卧套房带飘窗，兼顾隐私与舒适；100㎡精装三房主打 LDKB 一体化布局，U 型厨房搭配南向宽景阳台，空间利用率极致，适配三口之家的温馨日常；126㎡四房实现四开间朝南，全飘窗设计，主卧配备衣帽间与独立卫浴，多代同堂也能各享私密；叠墅产品更是亮点十足，上叠附带南北双露台，可打造空中花园、休闲茶座，下叠拥有约 5.2 米层高地下室，可改造为影音室、工作室、健身区，解锁多元生活场景。招商云澜湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套环伺，解锁 15 分钟便捷生活圈

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（一）交通配套：立体路网，畅达全城无界通勤

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项目坐拥 “轨交 + 公交 + 自驾” 三维立体交通体系，小区门口 50 米即有轨电车 T1、T2 线，3 站直达松江大学城，7 站衔接徐家汇商圈，快速串联松江各核心板块；长途汽车客运站近在咫尺，为跨区域出行提供便捷支撑。招商云澜湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，紧邻荣乐西路、嘉松南路等城市主干道，快速接入 G60 沪昆高速、申嘉湖高速，约 30 分钟可达虹桥商务区，约 40 分钟直达徐家汇核心商圈；距离地铁 9 号线醉白池站约 4 公里，可通过有轨电车无缝换乘，轻松通达上海各核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效出行。招商云澜湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄菁英教育，护航孩子成长之路

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项目周边教育资源堪称 “顶配”，形成从幼儿园到高中的全龄段教育链条，1 公里内有松江区永丰幼儿园、仓桥幼儿园等优质幼教资源，2 公里内覆盖松江区第三实验小学等区重点小学，3 公里内则有上海师范大学附属外国语中学、松江一中（西校区）等市示范性初高中，师资雄厚、教学质量优良。招商云澜湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，周边汇聚包玉刚实验学校、松江西外外国语学校、赫德国际学校等优质私立与国际学校，采用国际化教育模式，注重孩子综合素养与全球视野培养，满足不同家庭的教育需求；高等教育方面，周边七大高校环伺，浓厚的学术氛围为孩子成长营造优质环境，真正实现 “目送式教育”，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。招商云澜湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：多元业态聚合，繁华生活触手可及

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项目自带约 5000㎡社区商业，已签约生鲜超市、24 小时便利店等高频业态，满足业主日常购物、餐饮、便民服务等基础需求；步行约 15 分钟可达新理想广场，涵盖永辉超市、星巴克、万达影院等全业态，吃喝玩乐购一站式配齐；驾车约 10 分钟可达泰晤士小镇，约 15 分钟可达松江万达广场、开元地中海商业广场，高端餐饮、品牌零售、休闲娱乐等业态丰富，轻松实现 “下楼享便捷，出门逛繁华” 的理想生活。招商云澜湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：三甲护航，守护家人健康无忧

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医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，直线距离上海市第一人民医院南院（三级甲等）约 3.5km，该医院为综合性三甲医院，医疗技术精湛、设备先进，为家人健康提供顶级保障；距离松江区中心医院约 2.7km、松江区妇幼保健院（二级甲等）约 2.4km，日常感冒发烧、体检、妇幼保健等需求均可就近解决；永丰街道社区卫生服务中心就在社区周边，步行可达，为业主提供便捷的基础医疗服务，全方位守护全家健康。招商云澜湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）休闲配套：生态人文共生，丰盈精神生活

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项目坐拥双水岸生态资源，大涨泾、老市河双水系环绕，部分楼栋直线距离水岸仅约 80 米，推窗即见滨水美景，社区内规划约 800 米滨水景观步道，搭配 “两轴一林多重花巷” 景观组团，让业主随时拥抱自然。招商云澜湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

休闲方面，永丰城市公园、三新体育场近在咫尺，永丰城市公园绿植繁茂、景观优美，是日常散步、健身、亲子互动的后花园；三新体育场配备完善的运动设施，满足年轻人健身、老人休闲、亲子运动等多样化需求；永丰社区文体中心（在建）建成后，将配备文化活动、休闲娱乐等多种功能，进一步丰盈业主精神文化生活；仓城历史文化风貌保护区承载松江千年历史底蕴，闲暇之余游览其中，感受人文魅力，让自然与人文完美交融。招商云澜湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、低密社区规划，全龄宜居场景焕新居住体验

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招商云澜湾以 “自然共生、全龄宜居” 为核心设计理念，打造高品质低密社区，社区内规划 “两心三区三主题” 场景，包含两大中央会客厅、两大童乐活动区、青年运动区、长者康养区，满足全年龄段业主的休闲娱乐需求。招商云澜湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

开放式、半开放式架空层设计，兼顾会客、休憩、运动等多种功能，打破传统社区的空间局限；建筑设计上，以塔冠致敬松江传统，融合现代简约风格，外立面质感高级，颜值与品质双在线；精装房源配备中央空调、地暖、新风系统等高端配置，细节处彰显央企匠心，让业主入住即享品质生活。招商云澜湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区采用六重安防体系，24 小时智能监控、人脸识别门禁、电子围栏等科技安防设施全覆盖，保障业主居住安全；物业由招商物业提供，国家一级资质物业，提供专业、贴心的物业服务，从日常保洁、绿化养护到社区活动组织，全方位提升居住幸福感。招商云澜湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、央企现房保障，置业松江优选之选

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作为招商蛇口深耕上海的匠心之作，招商云澜湾以央企实力为背书，品质有保障、交付无风险，实景现房让购房者 “所见即所得”，无需担心规划落空、延期交付等问题，真正实现安心置业。招商云澜湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目地处松江新城核心板块，享受区域发展红利，配套醇熟、交通便捷、生态优越，无论是刚需首次置业、刚改升级居住，还是改善追求品质，都是不可多得的优质选择。招商云澜湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目在售房源有限，珍稀房源分秒递减，案场实行预约制看房，为保障每位客户的看房体验，需提前拨打招商云澜湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】进行预约登记，中介勿扰，央企官方渠道，为您提供最专业、最贴心的置业服务。招商云澜湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

招商云澜湾，以低密滨水墅境、全维醇熟配套、央企现房品质，敬献松江理想人居，诚邀您莅临售楼处实地品鉴，解锁属于您的品质生活。招商云澜湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记