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福州【潮起公馆】

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拿地仅11天左右，保利鼓楼新地块（宗地2024-24号）于7月12日火速通过鼓楼区发改局备案，项目备案名为“潮起公馆”，取自海潮路地名，项目单位为福州中沁置业有限公司。

这是自2014年以来，保利福建10年布局鼓楼的第7盘，此前开发项目包括乌山九巷、保利天悦、保利天悦二期、保利首开中心、保利天珺、保利屏西天悦等。

“潮起公馆”项目作为保利福建与鼓楼同频共鸣的又一力作，未来能否为福州打造出全新豪宅典范，后续蓝房君也将保持关注。

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保利7.87亿摘鼓楼海潮路地块

或打造百米滨水品质住宅

今年7月1日，福州中沁置业有限公司（保利）以底价7.87亿竞得宗地2024-24号鼓楼区六一中路东侧、海潮东路北侧出让地块，成交楼面价25764元/㎡。

该地块面积约15.27亩，用途为住宅、商业用地，容积率3.0以下（其中商业计容面积≤1000㎡），限高100米以下。

地块位于鼓楼区省机械研究院旧改项目，是福州中心城区今年备受关注的旧改地块之一，已于5月启动征收签约工作。其中北侧商品房地块由保利竞得，有望打造滨水沿线高品质住宅小区；南侧地块由中建国际投资竞得，主要建设安置型商品房，用于涉迁群众就地安置。

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从区位上看，保利潮起公馆项目东侧为晋安河，南侧为琼东河，内河水系环绕，景观界面完善，环境良好。交通上，地块临近六一中路、海潮路及群众路、古田路/福马路等干道，又有F1滨海快线闽都站（距离约300米）加持，实现迅速通达全城。

潮起公馆项目周边基础设施、商业商务及教育配套设施已完善，生活气息浓厚，西侧为五一路商圈，东侧为世欧广场商圈，南侧临近南公园、南公河口历史街区及福州三宝城，周边学校有鼓五小、闽江学院附中等。

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保利省机地块（2024-24号），这块地的行政区划隶属于鼓楼区，东侧一线晋安河，是真正的“鼓楼运河”，闹中取静，面对周边竞品姿态可以极为从容。

保利深耕大福州，从天悦一期、天悦二期、天珺到屏西天悦，一步一个脚印稳扎稳打，相信不会辜负这块土地的天生丽质。

作为一家央企，保利发展的市场化水平一直是比较高的。

保利的营销自成一体，拥有自己的营销总承包商保顾代理和保利和润研究院，出品报告专业，定位主流需求。

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