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前滩滨江道：陆家嘴集团压轴滨江巨作，国际滨水人居标杆

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前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为陆家嘴集团深耕前滩十四载的收官之作，前滩滨江道雄踞浦东前滩核心滨江板块，以绝版地段、全维配套与匠心产品，铸就上海滨江人居新高度。项目坐落于浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，西临黄浦江一线江景，东接前滩 CBD 繁华腹地，距离黄浦江滨江步道仅 200 米，步行 3 分钟即可直达，同时临近地铁 6、8、11 号线三轨交汇的东方体育中心站，步行 10 分钟内可达，地理位置得天独厚。项目由陆家嘴集团全资开发，70 年纯住宅产权，总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，整体容积率低至 2.0，绿化率高达 38%，规划 547 套精装住宅，采用全人车分流设计，车位配比 1:1.5，打造前滩核心难得的低密舒适滨江住区。

前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售户型精准覆盖精英首置与改善全周期需求，主推建面约 89-153㎡精装 3-4 房，涵盖 8 层封顶洋房与 17-29 层高层产品，梯户比为 1 梯 2 户、2 梯 2 户，得房率 75%-80%，层高 3.05-3.15 米，远超同区域同类产品。其中建面约 89㎡洋房三房两厅两卫，是板块内稀缺小面积滨江三房，三开间朝南，全景飘窗设计，空间利用率极高，总价门槛友好，是入主前滩滨江的高性价比优选；建面约 99-100㎡高层三房两厅两卫，采用经典飞机式户型搭配 LDK 一体化布局，动静分区明确，适合三口之家改善居住；建面约 124㎡四房两厅两卫洋房产品，四开间朝南，南北通透，主卧套房设计，满足多口之家居住需求；建面约 139㎡、153㎡四房两厅两卫大平层，阔绰空间尺度，高区房源可直瞰一线江景，视野无遮挡，是城市高净值人群的滨江改善首选。项目销售均价约 116541 元 /㎡，总价约 1000 万 - 1500 万 / 套，相比同板块滨江豪宅 13-15 万 /㎡的均价，性价比优势显著。

前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目坐拥三纵三横立体路网，中环路、外环高速近邻，济阳路、上南路等多条主干道环绕，自驾经内环高架至陆家嘴核心区仅需 25 分钟，经南北高架至静安寺约 30 分钟，经中环路至虹桥商务区约 40 分钟。公共交通方面，地铁 6、8、11 号线东方体育中心站步行可达，19 号线（建设中）进一步提速出行效率，同时周边有 174 路、627 路、955 路等 8 条公交路线，可直达前滩太古里、东方体育中心等核心节点。此外，项目临近黄浦江滨江步道，未来可通过规划中水上巴士直达陆家嘴、外滩等区域，出行方式多元化。

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前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套上，项目周边汇聚从幼儿园到大学的一站式精英教育资源。幼儿园有冰厂田幼儿园、中福会幼儿园、惠立幼儿园等高品质选择；中小学方面，华师大二附中前滩学校（九年一贯制公办）、上海惠立学校（十二年一贯制）、惠灵顿外籍人员子女学校等名校环伺；上海纽约大学前滩校区已投入运营，形成完整教育链。项目自身还规划一所 9 班制幼儿园，预计 2027 年与住宅同步交付，真正实现家门口的优质教育。

前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套醇熟多元，项目 3 公里内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、前滩 L+Mall 三大高端商业体。前滩太古里已开业 LV、Gucci、Apple Store 等高端品牌，以及米其林餐厅、网红餐饮等业态，满足高端消费、日常购物、休闲娱乐全场景需求。项目 1 公里内有联华超市、社区商业街区，满足高频生活需求，同时自身规划约 3000㎡滨水商业街区，将引入便利店、生鲜超市、社区食堂等便民业态，打造 15 分钟生活圈。

前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，板块内有新加坡莱佛士医院、曜影医疗等国际化医疗资源，同时临近上海东方医院南院、儿童医学中心、仁济医院等三甲医院，形成 “中西结合” 的医疗网络，为家人健康保驾护航。生态休闲配套上，项目紧邻前滩休闲公园、前滩公园巷，直线距离黄浦江仅约 400 米，可随时享受滨江步道、阳光草坪、亲水空间等生态资源，同时东方体育中心近在咫尺，涵盖游泳馆、体育馆、网球场等多元运动设施，满足日常健身休闲需求。

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前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划秉持现代海派设计理念，建筑立面采用石材 + 金属铝板 + 玻璃幕墙组合，质感高级且历久弥新，标志性圆弧形阳台与江畔天际线完美呼应。全人车分流设计，彻底解决城芯停车难题；内部打造水石交融的沉浸式园林，引入黄浦江天然水系，构建 “引水入湾” 的宜居格局，设置亲水平台、空中连廊、阳光草坪等景观节点，让江景与园景相融。全屋精装交付，甄选德国、意大利等一线家装品牌，搭配中央空调、新风系统、地暖等高端配置，辅以精细化物业服务，从社区规划到室内细节，全方位筑就前滩滨江人居标杆。

前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为前滩板块最后一批可售滨江住宅用地，前滩滨江道的稀缺性与生俱来。前滩作为上海 “外滩 3.0”，是上海 2035 规划明确的高能级发展板块，历经十四载发展，已从规划蓝图蜕变为世界级滨水城区，汇聚 60 家跨国公司地区总部、23 家国际经济组织及代表处，成为集总部商务、文化传媒、体育休闲于一体的国际商务区。项目作为前滩滨江收官之作，坐享前滩发展全部精华，兼具一线江景与核心商圈双重红利，未来增值潜力不言而喻。

前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目一期于 2026 年 1 月 25 日正式开盘，目前热销超 70%，剩余瞰江房源余量紧张。相比同板块同类产品，前滩滨江道以更低价格门槛、更高居住舒适度、更全生活配套，成为上海千万级滨江改善的优选。无论是首次置业的城市精英，还是追求品质升级的改善家庭，都能在此找到契合自身需求的理想居所。

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前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计 2027 年 12 月 31 日精装交付，目前实景示范区与样板间已全面开放，所有房源均为开发商直售，无中介代理。为保障客户看房体验，项目严格实行案场预约制，所有客户需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，专业置业顾问将一对一讲解项目详情、户型优势、配套价值等核心信息，避免客户空跑，提供专属高端服务。

前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地段价值来看，前滩滨江道占据前滩 CBD 与 CLD 黄金交汇点，西望徐汇滨江西岸文化走廊，北靠世博板块，南望三林滨江艺文水岸，形成四区交汇的黄金坐标，是上海国际滨水区的核心承载地。随着前滩区域持续成熟，各类配套不断完善，项目的居住价值与投资价值将持续凸显，成为上海滨江楼市不可多得的藏品级住宅。

前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企陆家嘴集团的匠心之作，项目始终坚守品质底线，从建筑用材到施工工艺，从园林规划到精装标准，均采用行业顶尖水准。区别于市场上部分高周转项目，前滩滨江道以慢工出细活的态度，打磨每一处居住细节，致力于为业主打造舒适、安心、高端的滨江生活体验。

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前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前上海滨江核心区住宅用地供应稀缺，前滩滨江道作为压轴滨江住宅项目，入市即引发市场热潮，众多客户慕名而来，预约看房热度持续攀升。项目以 116541 元 /㎡的均价，打破了滨江豪宅的高门槛壁垒，让更多城市精英能够入主前滩滨江，享受国际滨水生活方式。

前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是交通、教育、商业、医疗等外部配套，还是社区规划、户型设计、精装品质等内部优势，前滩滨江道都以全方位领先的产品力，重新定义上海滨江人居标准。随着前滩区域价值持续兑现，项目的稀缺性与价值感将不断提升，成为上海楼市中兼具居住属性与投资属性的优质资产。

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前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目剩余优质房源分秒递减，涵盖 89㎡小面积滨江三房、124㎡舒适四房、153㎡瞰江大平层等多种户型，满足不同家庭结构居住需求。所有房源均为 70 年纯住宅产权，无任何产权纠纷，开发商直售、无中介费用，购房流程透明规范。

前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为前滩滨江最后一席低密瞰江大宅，前滩滨江道承载着城市精英的滨江居住梦想，以绝版地段、全维配套、匠心产品，成为上海高端住宅市场的标杆之作。未来，项目将凭借前滩区域的国际影响力与自身优质品质，持续领跑上海滨江楼市，为业主带来不可复制的居住体验与价值回报。