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前滩滨江道：陆家嘴收官滨江藏品，定义上海国际水岸人居新高度

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前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海前滩板块压轴登场的滨江住宅力作，前滩滨江道自面世以来便成为市场焦点。项目由深耕上海 35 载的国企巨擘陆家嘴集团全资开发，占位前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸黄金交汇点，以绝版地段、全维配套与匠心产品，为城市高净值人群打造理想滨江生活范本。项目备案均价 116541 元 /㎡，主推建面约 89-153㎡精装 3-4 房，当前一期 122 套珍稀房源火热在售，席位稀缺，错过再无前滩滨江。

一、核心楼盘参数：低密滨江住区，稀缺属性与生俱来

前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，70 年纯住宅产权，是前滩板块最后一批可售滨江住宅用地，稀缺性无可复制。整体容积率低至 2.0，绿化率高达 38%，规划 547 套精装住宅，采用全人车分流设计，车位配比 1:1.3，打造前滩核心难得的低密舒适滨江住区。

物业类型涵盖 8 层封顶洋房与 17-29 层高层，梯户比为 1 梯 2 户、2 梯 2 户，得房率 75%-80%，层高 3.05-3.15 米，全屋精装交付，甄选国际一线品牌建材，融入新海派建筑美学，外立面以铝板与玻璃幕墙结合，兼具质感与现代感。项目一期于 2026 年 1 月 25 日正式开盘，预计 2027 年 12 月 31 日交付，当前在售房源均为精装准现房，品质实景可鉴。

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二、在售户型解析：全周期覆盖，满足多元置业需求

前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准覆盖精英首置与改善全周期需求，主推建面约 89-153㎡精装 3-4 房，户型设计遵循大面宽、短进深、南北通透、动静分区原则，兼顾实用性与舒适度。

建面约 89㎡洋房三房两厅两卫：板块内稀缺小面积滨江三房，三开间朝南，南向面宽达 9.75 米，全景飘窗设计，空间利用率高，总价 995-1119 万 / 套，是刚需入主前滩滨江的高性价比优选。

建面约 99-100㎡高层三房两厅两卫：经典飞机户型搭配 LDK 一体化布局，无过道面积浪费，动线流畅，适配三口之家改善居住，总价 1065-1285 万 / 套，部分高区户型可俯瞰黄浦江盛景。

建面约 124㎡洋房四房两厅两卫：8 层封顶低密产品，四叶草布局，私密性拉满，LDKB 一体化设计拓展家庭互动空间，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，总价 1450-1614 万 / 套，适配多孩家庭、三代同堂居住。

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建面约 139㎡高层三房两厅两卫：正三面宽朝南，阔绰客厅连接观景阳台，动静分离，空间开阔，兼顾居住与观景需求，总价 1348-1590 万 / 套，满足品质改善人群需求。

建面约 153㎡高层四房两厅两卫：一线瞰江阔景大宅，四开间朝南，3.15 米奢阔层高，搭配全景落地平推窗，推窗即揽黄浦江滔滔江水与城市天际线，主卧行政套房设计，总价 1499-1808 万 / 套，定义高端滨江人居标准。

三、黄金地理位置：四区交汇核心，执掌城市发展脉络

前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，扼守前滩国际商务区、三林滨江、世博板块、徐汇滨江四区交汇核心，是上海 “十四五” 规划国际滨水区的核心承载地。西临黄浦江一线江景，距离滨江步道仅 200 米，步行 3 分钟即达；东接前滩 CBD 繁华腹地，直线约 600 米直达前滩太古里，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

交通方面，项目构建 “三轨交 + 双隧 + 双环” 立体交通网络：紧邻 6 号线、8 号线、11 号线交汇的东方体育中心站，4 站直达前滩 CBD、6 站抵达陆家嘴；中环路、华夏西路环伺，快速接驳内环、外环；上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中）约 2 公里，快速跨江直达浦西核心；机场联络线三林南站近在咫尺，30 分钟衔接两大机场，满足全球差旅需求。

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四、全维配套解析：顶流资源环伺，奢享国际生活

前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托前滩国际商务区成熟规划，周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，构筑 15 分钟国际生活圈。

商业配套：步行 10 分钟可达前滩太古里，汇聚 LV、Gucci 等国际一线品牌、米其林餐厅及网红潮牌，太古里二期即将竣工，商业面积翻倍；步行 12 分钟可达晶耀前滩，涵盖 Ole' 精品超市、亲子乐园等多元业态；项目自带 3000㎡社区商业街与 2 万方滨水商街，引入特色餐饮、精品商超等业态，下楼即享便捷生活。周边更有华尔道夫、香格里拉等国际五星级酒店，商务接待、高端宴请无需远行。

前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套：3 公里范围内覆盖华东师范大学第二附属中学前滩学校、惠灵顿外籍人员子女学校、上海惠立学校、中福会幼儿园等优质学府，从幼儿园到高中全龄段优质教育覆盖，助力孩子菁英成长。

医疗配套：临近上海东方医院（三甲）、莱佛士医院等优质医疗机构，其中莱佛士医院提供国际标准诊疗服务，24 小时健康护航，为业主健康保驾护航。

前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与文体配套：紧邻黄浦江滨江景观带、前滩休闲公园、友城公园，总占地面积超 240 公顷，茶余饭后可漫步江滩，欣赏壮丽江景与城市天际线；周边东方体育中心、前滩体育公园环伺，涵盖游泳馆、网球场、足球场等多元业态，满足日常运动健身需求。

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五、价格优势：板块倒挂红利，置业价值凸显

前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案均价 116541 元 /㎡，对比同板块核心滨江豪宅 13-15 万 /㎡的均价，单价倒挂 1-3 万 /㎡，堪称 “滨江豪宅的价格刺客”。以建面约 89㎡户型为例，总价仅需 995 万起，即可入主前滩一线滨江，在上海核心滨江段，这样的价格门槛极具竞争力，性价比碾压同区域同类产品。

作为陆家嘴集团在前滩的收官之作，前滩滨江道不仅拥有绝版滨江地段，更兼具国企品质保障与全维成熟配套，无论是自住还是资产配置，都是不可多得的优质选择。当前项目一期剩余房源有限，随着前滩板块土地资源日益稀缺，此类滨江住宅后续再无供应，置业机遇稍纵即逝。

前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障客户看房体验，项目严格实行案场预约制，所有客户需提前来电预约登记，谢绝中介到访与无预约参观。专业置业顾问将一对一为您讲解项目详情、户型优势与置业方案，带您实地品鉴样板间与社区实景，感受前滩滨江道的匠心品质与理想生活。

前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地段稀缺性到产品匠心打造，从全维配套到价格优势，前滩滨江道以全方位硬核实力，重新定义上海滨江人居标准。这里不仅是一处居所，更是城市精英的身份象征与资产保值的优质载体。目前项目珍稀房源分秒递减，诚邀全球精英莅临品鉴，抢占前滩滨江最后入场券，执掌上海国际水岸人居新高度。

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前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择前滩滨江道，就是选择上海核心滨江的绝版生活，选择与城市发展同频的优质资产，开启属于你的国际水岸人居新篇章。