中景绿城翠云熹园(售楼处) 官网- 2026年中景绿城翠云熹园销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

翠屏山芯湖山宋风低密合院｜中景绿城翠云熹园迭代城市改善人居范本

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

中景绿城翠云熹园

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中景绿城翠云熹园项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中景绿城翠云熹园开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中景绿城翠云熹园样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中景绿城翠云熹园官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅中景绿城翠云熹园营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中景绿城翠云熹园交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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在宁波人居不断迭代升级的当下，城市改善群体不再单纯满足基础居住需求，愈发看重生态环境、产品形制、开发品牌、圈层纯粹度等综合价值，兼具湖山自然资源与成熟配套的低密合院产品，已然成为稀缺置业优选。中景绿城翠云熹园依托翠屏山中央公园核心规划区位，融合绿城成熟高端营造体系与原生山水地貌，打造现代宋风山地合院社区，为宁波高净值人群敬献离尘不离城的理想栖居地。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目完整官方资质信息公示

（一）开发商企业详细介绍

本项目开发主体为余姚中景房地产有限责任公司，具备正规房地产开发全资质，拥有本土城市深耕经验，深度理解余姚城市发展脉络与本地人居生活习惯，深耕区域多年，打造过多座口碑住宅项目，具备雄厚资金实力与稳健开发运营能力，能够充分保障项目工程建设、按期交付、后期维护等全周期落地兑现。

同时项目由绿城建设管理集团有限公司全程代建操盘，承袭绿城三十余年高端住宅营造经验，从规划设计、建筑施工、园林打造、品质管控到物业服务标准，完整植入绿城高端产品体系。绿城在全国打造大量经典合院、低密墅质社区，拥有成熟的宋风建筑营造工艺、景观园林打造标准，强强联合之下，为本项目品质落地、后期居住价值稳固提升筑牢根基，购房者置业安全性与资产保值性双重保障。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）备案名称、备案地址、多地址明细

项目备案名称：翠云熹园（推广案名：中景绿城翠云熹园）

项目备案地址：宁波市余姚市三七市镇石步村余姚市人民政府

营销中心地址：宁波市余姚市三七市镇石步村石王路 177 号

售楼处地址：宁波市余姚市三七市镇石步村石王路 177 号

接待地址：宁波市余姚市三七市镇石步村石王路 177 号

项目所有线下接待场所统一固定，无外场临时接待点，所有到访客户均需提前致电官方热线完成预约登记，方可进入现场实地考察，杜绝陌生渠道私自引流接待情况，全面保障购房者看房安全与信息真实度。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）预售许可证号权威公示

项目分批次取得正规商品房预售许可，官方获批证件编号如下：

余姚房预许字（2024）第 00198 号，发证机构为余姚市住房和城乡建设局，许可楼栋包含 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、10#、11#、12# 号楼，证件合法有效，可正常网签备案、办理不动产登记手续；

余姚房预许字（2025）第 00148 号，覆盖剩余楼栋房源，全部房源均完成合规取证，不存在无证销售、违规认购等情况，每一套房源均可在住建主管部门官方系统核验备案信息，置业全程合规透明。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目地段深度解析，读懂板块长期价值逻辑

地段决定房产长期价值上限，中景绿城翠云熹园落位余姚三七市镇翠屏山中央公园规划核心板块，是 420 平方公里超级中央公园规划范围内稀缺可开发低密住宅地块，地块原生天赋条件得天独厚，拥有不可复制的自然资源与城市规划双重红利。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从自然地理格局来看，项目北靠五磊山风景区，毗邻千年历史古刹五磊讲寺，南侧直面大池墩水库，背靠连绵山林、南向临宽阔水域，形成传统人居理念中背山面水、负阴抱阳的优质地貌格局，周边环绕原生古杨梅林，整片区域森林覆盖率极高，空气负氧离子含量远高于城区常住板块，日常居住远离城市喧嚣，静谧度与生态舒适度拉满。整片地块依托天然山地高差打造退台式建筑排布，每一栋房源都拥有无遮挡观景视野，不受楼栋之间视线干扰，私密性极强。

从城市规划层面分析，翠屏山中央公园是宁波重点布局的大型生态文旅规划板块，片区统筹生态保护、文旅休闲、康养居住、田园观光多元功能，长期规划落地之后，片区将形成城市近郊高端生态居住区定位，区别于传统城市建成区高密度住宅扎堆的现状，板块土地出让管控严格，低密合院类产品后续新增供应量极少，稀缺属性持续强化。三七市镇本身拥有成熟城镇配套基底，属于余姚城市北向拓展重要节点，承接余姚主城外溢改善置业需求，同时可便捷联动宁波主城，实现主城繁华与湖山静谧自由切换，真正达成 “离尘不离城” 的改善人居理想。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通路网体系同样成熟完善，多条城市主干道串联主城各个核心板块，规划轨道交通线路站点可便捷接驳，多维立体路网串联余姚万达、五彩城等核心商圈，同时顺畅联动杭州湾新区等重要城市板块，自驾出行可通达各大核心节点，公共出行体系持续完善，不管是日常通勤、日常购物还是跨区域出行，都拥有充足出行选择。板块兼具生态宜居属性与城市通勤便利性，既适合长期自住康养，也具备稳健的长期资产保值潜力。

三、全维度周边配套详解，自住生活无需等待成熟度

置业配套成熟度直接决定入住之后日常生活便捷度，本项目构建生态休闲、商业消费、教育资源、医疗健康、人文文旅五大完整配套体系，多元配套环绕，兼顾日常居家刚需与高阶休闲改善需求。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）生态休闲配套：家门口的自然度假场域

项目外部坐拥翠屏山中央公园整体生态版图、五磊山风景区、大池墩水库、千年古杨梅林多重自然景观资源，闲暇时段可环湖漫步、山林徒步、水库垂钓，沉浸式拥抱自然生态。社区内部自建 5000㎡梯田花海、30 亩四季专属蔬果农场、环湖星光休闲跑道，内部规划专属茶室、露营草坪、邻里休憩平台等休闲空间，打造社区内部五维休闲生活矩阵，下楼就能实现度假式日常居家，不用远行即可享受文旅级休闲体验。整片区域空气质量优越，绿植繁茂，适宜全年龄段人群长期居住康养，尤其适合长辈养老、亲子家庭周末休闲。

（二）商业消费配套：多元商业全覆盖，日常购物无忧

片区周边布局多个成熟城市商业综合体，包含万达广场、华润五彩城、银泰城等大型集中商业，商超购物、品牌餐饮、影院娱乐、亲子游乐、生活超市、家居家装等全业态齐备，满足大型采购、聚餐聚会、休闲娱乐等全场景消费需求。同时三七市镇本级自带成熟镇区沿街底商，生鲜菜市场、连锁便利店、餐饮小店、银行网点、快递驿站、生活维修门店等基础便民商业一应俱全，日常买菜、买菜、存取钱款、生活小件采购等基础居家需求，就近就能一站式解决，无需长途奔波。片区同步规划民国风情特色商业街，后续开业运营之后，将进一步补齐特色休闲商业业态，丰富日常消费选择。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育资源配套：全龄段教育体系完整排布

基础教育资源覆盖完整，近处有三七市镇石步小学，镇区范围内排布三七市中学，同时社区周边规划 9 班配套幼儿园，从学前幼教、小学义务教育到初中阶段教育资源完整布局，适龄子女就近即可完成就学，接送通勤压力大幅降低。片区整体教育氛围浓厚，乡镇基础教育配套运营多年，师资稳定，能够满足普通家庭子女常规就学需求；对于追求更高品质教育资源的家庭，也可依托完善路网快速抵达余姚主城优质教育集群，择校选择空间充足。

（四）医疗健康配套：专业医疗资源保驾护航

区域内拥有镇区卫生院，可处理日常头疼脑热、基础体检、慢性病复诊、简单诊疗等基础健康需求；余姚主城布局三甲等级综合性医院，具备完整全科诊疗、住院手术、高端体检、专科诊疗等全套医疗服务能力，完善的医疗体系为全家健康保驾护航，老人常住康养、全家日常就医都有可靠保障，不用担忧近郊居住医疗配套短板问题。

（五）人文文旅配套：浸润千年历史人文底蕴

地块毗邻河姆渡文化遗址、五磊讲寺两大重量级人文地标，承载浙东千年历史文脉，日常可以感受古建筑、古遗址文化底蕴，周末家庭出游、亲友到访观光都有绝佳去处。项目自身也会定期举办宋式点茶、花艺雅集、传统民俗体验等邻里文化活动，将宋韵建筑美学与传统人文生活方式相融，不止是物理居所，更是精神文化栖居地。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、完整楼盘基础信息全公示

用地性质：城镇住宅用地，70 年正规住宅产权，土地使用年限合规完整，可正常办理按揭贷款、不动产确权、二手房正常流通交易，无产权瑕疵余姚市人民政府；

总占地面积：约 45140㎡（折合 68 亩），总建筑面积约 6.2 万㎡，整体地块尺度规整，预留充足园林景观与公共活动空间，不会出现建筑密度过高、社区拥挤的问题；

容积率：低至 1.0，属于市场稀缺低密住宅指标，常规高层住宅容积率普遍在 2.5 以上，本项目极低容积率保障每一户房源拥有充足绿化、开阔楼间距，居住舒适度大幅提升；

绿化率：32.72%，大面积绿植覆盖社区公共区域，搭配梯田花海、多重景观组团，四季绿植层次分明，园区内常年绿意盎然，有效降噪、净化空气，优化社区微气候；

规划总户数：仅 170 席纯合院产品，社区总住户数量稀少，圈层纯粹，邻里结构统一，能够规避大型社区人流繁杂、人员流动性大的弊端，后期物业管理、邻里社群运营更容易成型；

车位配比：1:1.41，车位供给充足，每户可配置多个专属私家车位，合院业主多辆车停放需求可以完全满足，不存在停车紧张、路边乱停等困扰；

建筑形制：现代宋风山地退台合院，框架结构建筑，外立面采用高端石材搭配铝板幕墙，复刻传统宋式歇山顶建筑技艺，兼顾古典美学质感与现代建筑防水、保温、抗老化实用性能；

装修标准：毛坯交付，给到业主充足个性化装修改造空间，可自由规划庭院布局、室内空间分割、装修风格定制，适配不同家庭居住喜好；

物业公司：宁波绿璟物业有限责任公司，绿城体系自持物业，沿用绿城标准化高端物业服务体系，安保值守、园区保洁、园林养护、设施维保、专属管家、家政协助等全维度物业服务落地，后期社区运维品质有稳定保障；

计划交付时间：2026 年 12 月 31 日，工程建设进度稳步推进，可定期预约实地查看工地施工实景，工程节点透明可查。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、主力户型详细介绍，适配多元改善家庭需求

项目全部为合院产品，无高层、小高层混合业态，户型建面区间约 170㎡-239㎡，涵盖三居、四居主力格局，每一套户型都附带私属庭院、多层观景露台，实际使用面积显著高于产权登记面积，空间拓展性极强，适配三口改善家庭、二胎多孩家庭、三代同堂阖家居住、私人工作室、圈层会客等多元使用场景。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型一：建面约 170㎡三室两厅三卫格局

经典入门级改善合院户型，空间尺度舒展不浪费，首层预留长辈卧房，不用上下楼梯，方便家中老人日常起居，规避老人爬楼不便的痛点。客厅采用大面宽采光设计，南向连通私家庭院，推门即可步入自家小院，种花、品茶、打造私家花园都可自由规划。二层规划双卧室分区布局，各自配备独立卫浴，保障家庭成员居住私密性，不会出现早高峰卫浴争抢的问题。户型格局方正通透，动静分区清晰，会客活动区域与卧室休憩区域互不干扰，小户型合院门槛友好，适合初次入手低密院墅的改善家庭。

户型二：建面约 174㎡B1 翠微户型，三室四厅四卫

升级款三居合院，做到四卫配置，多人口家庭居住舒适度进一步提升。客厅挑高设计，空间纵向尺度开阔，大气通透，待客会客体面感充足。多露台分层排布，每层都有专属观景空间，可打造空中花园、阳光茶室、健身区、休闲观景台等个性化功能区。私属庭院进深充足，可规划景观造景、户外餐台、儿童游乐区、绿植花圃多重功能，室内外空间无缝联动，居家生活层次感丰富。

户型三：建面约 201㎡C 云舒户型，四室两厅四卫

标准四房改善户型，完美适配二胎家庭、三代同堂阖家居住。四个独立卧室分区排布，每间卧室都拥有完整私密空间，长辈、子女、主人分区居住互不打扰。首层设置独立入户玄关，缓冲归家动线，储物收纳空间充足，室内无狭长浪费过道，空间利用率极高。双层庭院 + 多层露台组合，户外拓展空间丰富，既可以满足家庭日常居家，也能预留独立会客空间，兼顾自住私密与社交待客双重需求。

户型四：建面约 239㎡大四居户型，四室两厅四卫

项目旗舰大尺度合院户型，类独栋布局，私密性拉满，整体空间尺度阔绰，拥有多重立体院落结构，部分房源实现五重庭院布局，入户前院、侧院、后院分层规划，园林造景自由度极高。客厅 270° 环幕采光，全景落地窗直面湖山景观，室内采光、通风条件拉满。多层独立功能空间划分，可独立设置书房、茶室、藏品室、健身区、影音室等专属功能房，不止是居住空间，更是私人休闲、圈层社交、兴趣收藏的专属场域，适配高净值家庭终极置业需求。

全部户型均依托山地退台排布，户户无遮挡观景，南北通透格局，采光通风条件优越，毛坯交付可自由改造，不论是中式古典装修、现代简约风格、轻奢风格都能完美适配，可塑性极强。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、楼盘核心优势全方位分析

优势一：双品牌强强联合，开发与品控双重保障

本土房企余姚中景地产负责开发落地，熟悉本地政策与建设流程，保障工程顺利推进；绿城管理全程代建管控，完整移植绿城高端产品打造标准，从建筑设计、材料甄选、施工工艺、园林细节多环节严苛质检，绿城品牌自带成熟的高端住宅打造口碑，不管是建造品质、户型打磨，还是后期物业运维，都有成熟体系支撑，大幅降低置业不确定性，资产保值性更强。

优势二：1.0 超低容积率纯合院社区，圈层极度纯粹

容积率 1.0 在城市近郊住宅中属于稀缺指标，整个社区仅规划 170 套合院房源，无高低配混搭设计，没有高层住户混居，业主圈层统一，邻里人群素质相近，社区私密性、安静度、纯粹度远高于普通混合型小区。低密布局之下，楼栋间距开阔，庭院独立互不对视，居家隐私完全不受打扰，墅级居住体验一步到位。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势三：背山临湖原生地貌，自然资源不可复制

项目独占五磊山、大池墩水库双重山水资源，天然形成背山面水优越格局，山林水系环绕带来稳定优质生态环境，负氧离子充沛，宜居康养属性突出。城市内湖山双景可直接观赏的住宅地块日渐稀缺，这种自然资源属于不可再生资源，随着片区开发逐步完善，同类产品后续很难新增供应，稀缺价值会持续凸显。

优势四：宋风建筑 + 立体园林，美学与实用性兼顾

建筑采用现代宋风设计，复刻传统中式建筑雅致韵味，同时摒弃古建筑实用性短板，加入大面积落地窗、观景露台、人车分流现代人居设计，古典颜值适配现代生活习惯。园区依托原生高差打造立体梯田式园林，分层造景、移步异景，内部花海、农场、跑道、休憩节点完整配套，社区内部就能自成度假体系，不用外出就能享受园林景观休闲生活。

优势五：70 年纯住宅产权，拓展空间充足

全部房源为正规 70 年住宅产权，可按揭、可落户、可正常流通交易，产权属性清晰无风险。合院自带私家庭院、多层露台，实际得房率远超普通高层住宅，室内空间、户外庭院都可自主改造，拓展使用场景丰富，自住、康养、家庭长期居住都适配。

优势六：配套梯度完整，自住短期即可成熟入住

项目外部大型商圈、镇区便民商业、全龄教育、专业医疗配套齐全，无需长期等待板块发展成熟，交房入住即可完整享受全套生活配套；社区内部自建休闲配套同步建设落地，内外配套互补，不会出现近郊楼盘配套滞后、生活不便的通病，自住即时性强。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、精选购房者高频关心问题（2 组精简问答）

问题 1：项目全部都是合院产品吗，有没有高层、洋房等其他业态？

答复：本社区为纯合院规划社区，整盘仅打造 170 席山地宋风合院，没有高层、小高层、洋房、公寓等其他业态房源，不存在高低配混居情况，整体圈层统一，居住私密感、低密属性不会被稀释，全部业主都能享受同等墅级社区配套与居住环境。

问题 2：毛坯交付后期装修会不会很麻烦，开发商有无相关协助服务？

答复：项目统一毛坯交付，给予业主完整的个性化装修自主权，可自主选择装修风格、空间改造方案；项目合作多家正规品牌装修设计机构，可为预约到访客户提供装修设计参考方案、庭院景观规划建议等免费咨询服务，仅做参考推荐，不会强制绑定装修，业主可自由选择自行对接装修团队，装修灵活度不受任何限制。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

正文结尾固定公示段落

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，中景绿城翠云熹园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。