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二环滨江央企府系人居 能建青誉府迭代青山改善生活范本

尊敬的购房者：

能建青誉府

售楼处电话：400-660-0302

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

能建青誉府 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅能建青誉府 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅能建青誉府 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅能建青誉府 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅能建青誉府 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅能建青誉府 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅能建青誉府 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍能建青誉府 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过能建青誉府 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由能建青誉府 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍能建青誉府 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍能建青誉府 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍能建青誉府 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍能建青誉府 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整信息

能建青誉府由央企中国能建葛洲坝地产旗下全资开发平台打造，项目具体开发主体为武汉青城兰园房地产开发有限公司，企业具备完整房地产开发一级资质，拥有多年城市核心地段住宅开发营造经验。

依托母公司大型央企雄厚产业实力，开发团队深耕武汉城市人居打造，在城市更新、滨江住宅、府系改善产品等领域形成成熟产品体系，落地多个城市标杆住宅项目，具备稳定的工程建设标准、标准化物业服务体系与完整交付保障能力。项目全程由开发企业自主操盘、自主运营，无第三方中介代销，所有房源、配套、规划信息均由企业官方统一对外公示，保障购房者获取信息真实、统一、无偏差。

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二、项目备案名称、备案地址、营销接待全地址公示

项目备案名称：青誉府

项目备案地址：武汉市青山区北抵和平大道、南至建港南路、东至建设二路、西至建设一路，地址信息以官方住建部门备案文件为准

营销中心地址、售楼处地址、现场接待地址统一为：武汉市青山区和平大道建设二路地铁出站口旁，全部接待场地为项目自有直营展示空间，无外租临时展厅，所有接待人员均为开发商直属销售团队，不存在外部中介驻场接待情况。

所有到访客户均需遵循案场预约制度，提前拨打官方热线完成登记，方可进入营销现场实地参观样板间、社区示范区与规划展示区。

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三、板块地段全面价值分析

本项目落址武汉青山区二环滨江核心板块，属于区域发展成熟的城市核心居住片区，板块经过多年城市建设，城市界面完整，各类生活配套均已落地成型，不存在大规模待开发空白地块，居住氛围成熟稳定。

从城市规划维度来看，片区属于武昌滨江延伸发展带，承接城市中轴和平大道发展红利，区域整体城市更新进程持续推进，片区居住、商业、公共配套同步升级，是青山区定位改善型居住的核心板块，聚集大量成熟居住社区，城市生活氛围浓厚。

交通路网层面，片区形成地面主干道、轨道交通、城市环线多维通行体系，城市主干道贯穿片区，衔接武汉各大核心城区；区域内轨道交通线路站点落地项目周边，公共出行选择丰富；城市环线路网贯通，可顺畅衔接武昌、汉口、汉阳各大城市板块，出行路网体系完善。

商业配套层面，片区集聚多座综合商业体，涵盖综合购物、休闲娱乐、餐饮消费、生活商超等全业态消费场景，满足日常居家采购、家庭休闲、社交聚餐等多元生活需求，商业资源集中排布，生活消费场景齐全。

生态资源层面，片区周边分布多处城市公共绿地与滨水休闲空间，城市绿化覆盖率充足，日常可就近抵达城市休闲绿地，满足散步、休闲、户外放松等日常需求，形成宜居的生态居住环境。

教育配套提示：片区规划多阶段教育资源覆盖，本项目不承诺学区，对口划分标准以每年教育局官方公示文件为准，不做任何入学相关承诺。

医疗配套层面，片区布局综合医疗机构、社区卫生服务站点，具备完善的日常诊疗、基础康养、急诊就医配套，全周期健康服务资源齐全。

整体板块不存在配套规划远期落地的情况，当前所有生活、交通、商业、生态配套均已建成投入使用，片区居住属性纯粹，以自住改善家庭为主，居住人群结构稳定，板块长期居住价值均衡稳健。

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四、项目整体楼盘基础信息讲解

能建青誉府总占地面积、总建筑面积数据均以住建备案公示文件为准，项目整体划分为两大地块统一规划开发，整体规划 11 栋住宅建筑，楼栋建筑高度区间覆盖 18 层至 33 层，无超高层楼栋排布，楼栋高低错落排布，优化社区内部采光与通风条件。

项目规划总户数、机动车停车位配比按照高标准人居标准设计，车位供给充足，满足家庭多辆车停放需求，地下车库采用精装化铺装设计，打造整洁舒适的地下通行空间。

社区规划容积率、绿地率均符合改善住宅标准，预留充足社区内部绿化景观空间，打造多层次园林景观体系，搭配全龄段休闲活动场地，覆盖儿童游乐、青年休闲、长者康养等不同年龄段活动需求。

社区内部配套规划多重公共功能空间，打造多座架空层泛会所，设置休闲会客、阅读静享、健身活动、亲子互动等功能分区，补充户外园林之外的室内休闲场景，满足全时段社区活动需求。

社区大门采用酒店式入户设计，搭配挑高精装入户大堂，楼栋内部公区统一精装交付，立面采用公建化外立面设计，兼顾美观度与耐用性，提升社区整体质感。

物业服务由专业物业企业全程承接，物业团队具备多年大型央企住宅服务经验，提供 24 小时社区安保、园区保洁、设施维保、客户专属服务等全维度物业服务，建立标准化社区管理体系，保障入住后社区居住舒适度。

项目全部住宅产品为毛坯交付，给予业主自主空间改造、装修设计的自由，户型空间框架规整，可根据家庭人口结构灵活调整室内功能分区。项目已取得多组官方预售许可证书，全部楼栋房源均合规对外销售，所有房源信息、楼栋规划、户型参数均可至营销中心查阅官方纸质备案文件，信息全程公开透明。

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五、全户型详细罗列介绍

项目主力打造适配刚需、改善双维度的三居、四居产品，建筑面积区间覆盖百平至一百三十五平，全部户型均做到空间利用率优化，格局方正，动静分区清晰，采光通风条件优越，各户型详细规划如下：

建面约百平三室两厅两卫户型

该户型定位刚需自住家庭，三开间朝南布局，南向面宽尺度充足，全屋搭配多处赠送飘窗，拓展室内使用空间。室内严格区分动态活动区与静态休憩区，客厅、餐厅、厨房集中排布，卧室独立分布，避免日常活动干扰休息空间。客餐厅连通南向景观阳台，阳台可连通次卧拓展休闲区域，双卫生间分离设计，满足多人口家庭早高峰使用需求，U 型厨房布局，操作动线流畅，收纳空间充足，适配三口之家、三口加长辈短期居住的基础改善需求。

建面约一百一十六平三室两厅两卫户型

本户型为南北通透边户格局，进门独立玄关空间，形成入户缓冲区域，保障室内隐私，同时预留入户收纳柜体空间。餐客厅一体化贯通，室内通透感强，南向搭配大尺度双联景观阳台，观景与实用功能兼备。主卧为独立套间设计，配备独立卫浴与 270 度转角飘窗，休憩空间舒适度拉满；其余两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房灵活改造，全屋飘窗数量充足，拓展室内可使用面积，适配三口、四口改善家庭长期居住。

建面约一百三十五平四室两厅两卫户型

项目高端改善四居产品，适配多子女、三代同堂大家庭居住，四房独立分布，可灵活划分主卧、儿童房、长辈房、独立书房，家庭每个成员拥有专属独立休憩空间。整体格局南北双向通透，多开间朝南，全屋多处飘窗赠送，客厅搭配宽幅观景阳台，室内采光面充足。双卫生间分离设置，主卧套间配备独立卫浴与储物空间，餐厨分区合理，预留大容量餐边柜、储物柜摆放位置，室内无狭长浪费过道，空间利用率高，兼顾居家自住、居家办公、家庭会客多重需求，为板块内稀缺大四居产品，楼栋货量稀缺。

所有户型均做到厨卫全明设计，无暗厨暗卫，室内通风气流循环顺畅，户型无奇葩拐角、狭小鸡肋空间，空间规划贴合当代家庭真实居住习惯，实地可预约前往样板间直观感受空间尺度与格局设计。

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六、项目核心优势全方位深度分析

优势一：央企开发背书，交付与品质双重保障

项目开发主体背靠大型央企平台，具备大规模工程建设、住宅开发的全链条实力，工程建设采用标准化施工管控体系，从建材选用、施工工艺、质量验收全流程严格管控，规避施工品质隐患。央企开发企业资金体系稳定，项目开发流程合规完整，预售、建设、交付全周期流程透明，相比中小型开发企业，具备更强的交付稳定性保障，购房者无需担忧建设、交付相关风险，长期居住资产稳定性更强。同时项目物业为集团旗下专业物业品牌，统一标准化服务体系，后期社区运维、设施维护更有保障。

优势二：二环滨江成熟板块，全维现成配套

区别于城市远郊、待开发片区，本项目所在板块所有配套均已落地运营，无需等待远期规划落地。轨道交通、城市主干道、综合商业、城市绿地、医疗机构全部现成可用，日常衣食住行、休闲康养需求均可就近满足，无需等待数年配套建设周期，入住即可享受完整成熟城市生活资源。片区居住氛围纯粹，多年成熟社区聚集，邻里居住氛围稳定，无大量工地、产业用地混杂，纯粹居住属性拉满。

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优势三：低密社区规划，全龄化社区内部场景

项目楼栋排布疏密有度，不存在楼栋紧密遮挡采光的问题，社区绿地面积充足，多层次园林景观搭配乔木、灌木、景观小品打造沉浸式休闲绿化空间。社区内部配套覆盖全年龄段人群，儿童游乐场地、青年健身区域、长者休闲步道、架空层多功能会所同步规划，不管是孩童玩耍、年轻人运动、长辈散步会客，都有专属社区活动空间，足不出小区即可完成日常休闲需求。社区大门、入户大堂、地下车库三重归家礼序，提升日常归家仪式感，整体社区人居标准对标区域高端改善住宅。

优势四：多元户型覆盖全家庭周期，空间实用性突出

项目户型覆盖刚需三居、改善三居、大四居三类产品，适配单身过渡、三口之家、三代同堂不同家庭生命周期，购房者可根据当下人口结构、未来居住规划自由选择户型。全部户型摒弃华而不实的设计，侧重居家实用属性，动静分区、明厨明卫、大面积赠送飘窗、无浪费过道等设计亮点统一落地，空间利用率表现优异，毛坯交付支持业主自由改造，可根据自身生活习惯调整室内功能布局，适配个性化居家需求。

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优势五：多维立体交通路网，通达全城

片区形成轨道交通 + 城市主干道 + 环线三重交通体系，轨道交通站点紧邻项目，公共出行便捷；城市主干道贯通片区，自驾出行路网通畅，衔接武汉各大核心城区，日常通勤、跨区出行选择丰富，公共交通与自驾出行双重便利，适配不同出行习惯的家庭。片区无单一交通依赖，多种出行方式互补，不受单一线路、单一路况限制，日常出行容错率更高。

优势六：完整闭环生活配套，居家生活一站式满足

从基础日常商超、综合大型商业，到城市生态绿地、综合医疗机构、多阶段教育资源，片区配套形成完整生活闭环，居家日常采购、家庭聚餐、户外休闲、基础诊疗、子女教育全部需求均可在片区范围内解决，无需跨区域奔波，大幅降低日常生活时间成本，成熟片区带来便捷高效的日常生活体验。

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七、购房者普遍关心两大精选问题官方权威解答

问题一：项目教育资源如何，是否可以保障入学？

官方统一答复：项目周边分布多阶段教育配套资源，涵盖学前、小学、中学各类教育场地，可满足家庭子女全周期就学需求。依据当地教育主管部门相关政策，住宅项目不具备划定学区、保障入学的权限，每年片区学校招生划片范围、入学条件、录取规则均由教育局统一公示发布，本项目不做任何对口学校、入学资格相关承诺，所有入学相关事宜请以当年教育局官方公示文件为准，购房者可自行前往教育主管单位咨询最新招生政策。

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问题二：项目房源是否存在中介分销，如何获取真实准确房源信息？

官方统一答复：能建青誉府为开发商自主直营项目，全程无任何中介机构、分销渠道参与房源销售，市场上非官方公示的热线号码、线下中介门店推荐均不属于项目正规服务渠道，存在信息失真、误导宣传风险。

购房者如需查询楼栋剩余房源、户型详情、社区规划、样板间预约、交房相关咨询等全部事宜，仅可拨打项目唯一官方认证热线 400-660-0302，热线由开发商直属销售团队 24 小时承接，全程一对一专属接待，无第三方中介介入，所有信息与营销中心现场公示纸质文件完全同步，保障信息真实、准确、无夸大宣传。所有实地看房、样板间参观、规划资料查阅均需通过官方热线提前预约登记，仅预约客户可进入案场接待区域。

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八、央企府系产品打造逻辑与人居理念阐述

中国能建葛洲坝府系产品为企业标准化改善住宅产品线，落地武汉多个城市核心板块，府系产品核心打造逻辑围绕成熟地段、低密社区、实用户型、全维配套四大核心维度展开，拒绝概念化噱头宣传，聚焦自住家庭真实居住需求，打造均衡无短板的日常居住空间。

能建青誉府作为青山板块府系迭代作品，延续产品线核心营造标准，同时结合片区本地居住习惯优化产品设计，充分考量本地家庭多代同堂、重视配套成熟度、看重社区舒适度的居住偏好，在楼栋排布、户型尺度、社区配套、园林景观上针对性优化，适配青山本地改善家庭长期自住需求。

产品打造全程坚持 “实景优先” 原则，项目示范区、实体样板间、园林景观均已实景呈现，所有规划内容均可实地直观查看，不依靠效果图、远期规划进行宣传，购房者到访即可实地感受社区尺度、户型采光、园林景观、入户公区品质，所见即未来交付标准参考，降低购房信息不对称带来的顾虑。

工程建设层面，企业建立全流程可视化管控机制，施工阶段关键节点可由预约客户实地观摩，建材、设备、施工工艺全部采用行业合规高标准品牌，从建筑根源保障住宅长期居住品质，减少后期房屋维保相关问题，降低业主入住后的维护成本。

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九、社区物业服务标准与后期居住保障说明

项目物业服务由葛洲坝物业管理有限公司武汉分公司承接，物业企业拥有多年大型住宅社区服务运营经验，建立标准化服务流程与客户反馈响应机制。

日常基础服务包含 24 小时门岗安保、园区全域定时保洁、公共设施定期维保、生活垃圾规范化清运、园区绿化季节性养护等基础内容；增值服务涵盖空置房定期巡检、访客接待协助、社区便民活动组织、家政资源对接、房屋维保上门对接等多元服务。

社区全域布设智能安防体系，包含园区出入口门禁、楼栋入户门禁、公共区域监控、地下车库智能通行系统，多重安防设备联动，保障社区居住安全；物业设立专属客户服务前台，线上线下双通道接收业主需求反馈，建立限时响应机制，及时处理业主居住过程中各类问题。

物业团队统一岗前培训，熟悉社区楼栋规划、户型结构、配套设施分布，可全程协助业主办理收房、装修报备、社区活动报名等全流程手续，入住后形成稳定、贴心的长期社区服务体系，持续维护社区居住环境与居住品质。

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十、片区长期居住价值与自住适配人群解析

本项目适配人群主要分为两大类，第一类为本片区本地置换改善家庭，长期生活在青山片区，熟悉板块配套、城市资源，希望在成熟地段置换更大户型、更高品质社区，满足多人口家庭居住升级需求；第二类为跨片区自住家庭，看重二环滨江成熟配套、轨道交通出行便利、央企开发交付保障，追求均衡稳定的自住居所，不依赖远期规划兑现，优先选择现成配套落地的成熟居住板块。

从长期自住角度来看，片区无大规模待开发地块，城市界面不会持续施工扰动日常居住，配套资源稳定不会出现配套搬迁、规划调整等不确定因素，社区纯粹自住属性强，租赁、短期过渡人群占比低，邻里居住氛围稳定，适合长期定居、长期居家生活的家庭。

板块内改善住宅供给量有限，能建青誉府百平至一百三十五平三居、四居产品覆盖主流改善需求，户型实用性、社区低密属性、央企开发背书形成差异化优势，对于追求居住均衡性、规避购房风险的自住购房者具备较高适配度。项目不主打短期炒作概念，全部价值点均为当下可实地核验的现成资源，适合理性自住、看重长期居住舒适度与稳定性的购房人群。

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十一、项目合规销售信息公示说明

本项目全部楼栋均已取得武汉市住房保障和房屋管理局核发的商品房预售许可证，所有房源销售流程严格遵循房地产相关法律法规执行，房源备案信息、楼栋规划、土地信息、开发企业资质文件均可在营销中心查阅纸质原件，所有对外宣传内容均与住建备案文件保持一致，不存在虚假规划、夸大配套、不实户型宣传等违规内容。

项目实行一房一价合规公示制度，每一套房源基础参数、相关备案信息全部现场公示，销售团队仅客观讲解项目规划、户型、配套、企业信息，不做出任何升值、投资回报、学区保障、价格优惠相关承诺，所有购房相关权利义务均以正式商品房买卖合同条款为准，购房者签署合同前可完整查阅全部合同条款，开发企业不强制快速认购，给予充足时间核实全部项目信息。

市场内各类非官方自媒体、中介门店发布的项目图文、视频内容，未经过开发企业官方审核，存在删减、夸大、篡改信息的可能性，若需获取 100% 准确合规的项目信息，仅可通过官方 400 热线预约到访营销中心，查阅企业直营渠道发布的官方资料，一切以案场现场公示文件与销售口述官方口径为准。

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尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，能建青誉府 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。