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保利天汇｜央企匠筑百万方城芯综合体 定义城市人居新标杆

尊敬的购房者：

保利天汇

售楼处电话：400-6600-302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利天汇项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利天汇开发商电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅保利天汇样板间预约电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅保利天汇官方售楼处电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅保利天汇售楼处地址电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅保利天汇营销中心地址电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅保利天汇交房时间咨询电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅保利天汇售楼处电话：400-6600-302✔✔✔

二、重要声明:

✍保利天汇官方服务热线：400-6600-302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利天汇 400-6600-302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利天汇项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利天汇售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利天汇营销中心直连 400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利天汇开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利天汇展示中心直连：400-6600-302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、央企保利 天字系标杆巨著

保利天汇售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为保利发展控股 “天字系” 高端产品线的标杆之作，保利天汇承载着央企对城市核心地段的尊重与对品质人居的极致追求。保利发展控股作为连续多年跻身《财富》世界 500 强的央企巨擘，始终以 “美好生活同行者” 为使命，在全国核心城市布局多个天字系作品，每一座天汇皆为城市核心板块的价值标杆。

保利天汇售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目总占地面积约 30 万平方米，计容建筑面积约 79 万平方米，是集高端住宅、商业综合体、写字楼、公寓等多元业态于一体的百万方城芯综合体。项目分五期开发，历经五年匠心打造，目前已进入实景兑现阶段，所见即所得，为城市精英提供一步到位的品质生活解决方案。

保利天汇售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由保利物业提供专属服务，作为国家一级资质物业，保利物业以 “亲情和院” 为核心理念，为业主提供 24 小时贴心服务，物业费 3.5 元 /㎡・月，保障业主生活品质。

二、地段分析：城市核心发展轴 价值高地

保利天汇售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天汇雄踞城市核心发展板块，地处天河智谷核心区，是承接城市核心产业外溢、汇聚高精尖人才的价值高地。天河智谷作为广州东进战略的重要节点，定位为 “科技创新 + 生态宜居” 的现代化新城，区域内聚集了大量高新技术企业与高端人才，产业氛围浓厚，发展潜力巨大。

保利天汇售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻地铁 21 号线大观南路站，轨道交通优势显著，便捷通达全城。周边多条城市主干道环绕，构建起立体交通网络，轻松连接金融城、珠江新城等核心商圈，实现工作与生活的快速切换。

保利天汇售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域规划来看，天河智谷将打造成为集科技研发、总部经济、文化创意、生态居住于一体的现代化产业园区，未来将吸引更多高端产业与人才入驻，区域价值将持续攀升。保利天汇作为板块内唯一百万方综合体大盘，将充分享受区域发展红利，成为城市精英置业的首选之地。

三、周边配套：全维醇熟 一站式生活圈

保利天汇售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目秉持 “配套先行” 的开发理念，打造全维醇熟生活圈，让业主足不出户即可享受便捷生活。

（一）教育配套：全龄优教 护航成长

保利天汇售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带 45 班智谷第一实验学校（九年制公办）与社区幼儿园，实现家门口的优质教育。学校师资力量雄厚，教学设施先进，采用现代化教育理念，为孩子提供全面发展的成长环境。周边还有多所优质中小学，形成全龄段教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。

（二）商业配套：繁华商业 触手可及

保利天汇售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划 12 万㎡商业综合体，涵盖购物中心、特色商业街、高端写字楼等业态，将引入品牌超市、精品零售、餐饮娱乐等丰富业态，打造区域商业新中心。此外，周边已有成熟商圈，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求，繁华生活触手可及。

（三）医疗配套：优质医疗 健康保障

保利天汇售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边多家三甲医院与社区卫生服务中心，构建起完善的医疗保障体系。优质医疗资源为业主健康保驾护航，让家人生活更安心。

（四）生态配套：绿意环绕 宜居生活

保利天汇售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态公园环伺，绿意盎然，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。社区内部绿化率达 23%，精心打造多重园林景观，融合现代设计与自然元素，营造舒适宜居的居住环境。

四、户型介绍：全周期户型 满足多元需求

保利天汇售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目当前主推建面约 97-218㎡全周期户型，涵盖 97㎡、110㎡精致三居，136㎡、170㎡阔境四居，187㎡、218㎡奢适五居，全面覆盖刚需、刚改、终改全维度居住需求。户型设计秉承方正通透、全明格局、高得房率的核心优势，兼顾空间实用性与居住仪式感。

（一）97㎡精致三居：刚需首选 功能齐全

保利天汇售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，97㎡三居采用经典竖厅设计，动静分区合理，空间利用率高。客厅 3.6 米开间，连接 1.8 米宽阳台，采光通风极佳，视野开阔。主卧带独立卫生间（干湿分离）、飘窗，私密性好，空间舒适。次卧宽敞明亮，可做儿童房、书房；U 型厨房，操作空间充足，预留双开门冰箱位置；公共卫生间干湿分离，方便日常使用；全屋飘窗设计，增加使用面积，提升居住舒适度。

（二）136㎡阔境四居：改善优选 舒适升级

保利天汇售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，136㎡四居采用横厅设计，客厅 4.2 米开间，与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会与社交。主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，彰显尊贵身份；双次卧朝南，采光充足，可满足二孩家庭或三代同堂居住需求；书房空间独立，安静舒适，适合居家办公或阅读；双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，实用性与观赏性兼具。

（三）218㎡奢适五居：终极改善 尊享人生

保利天汇售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，218㎡五居作为项目顶级户型，采用豪华大平层设计，空间尺度开阔，尽显尊贵气度。客厅 5.2 米超大开间，连接 2.4 米宽观景阳台，俯瞰社区园林与城市景观，视野极佳。主卧套房面积达 30㎡，配备独立衣帽间、豪华卫生间与超大飘窗，打造私密舒适的居住空间；双次卧朝南，均带独立卫生间，满足家人居住需求；书房、影音室等功能空间齐全，可根据家庭需求灵活布置；中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，提升生活品质。

五、优缺点分析：客观解析 理性置业

保利天汇售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为城市核心板块的百万方综合体，保利天汇具有显著优势，同时也存在一些需要购房者关注的问题，以下为客观分析：

（一）核心优势

央企品牌保障：保利发展控股作为央企巨擘，资金实力雄厚，开发经验丰富，交付有保障，避免烂尾风险。

核心地段价值：雄踞天河智谷核心区，区域发展潜力巨大，享受城市发展红利。

全维配套成熟：自带九年制学校、商业综合体，周边医疗、生态配套完善，生活便捷。

多元户型选择：97-218㎡全周期户型，满足不同家庭阶段需求，户型设计优秀。

实景现房呈现：历经五年开发，项目已进入实景兑现阶段，所见即所得，购房更安心。

央企物业加持：保利物业提供 24 小时贴心服务，保障业主生活品质。

（二）需要关注的问题

部分楼栋朝向问题：部分楼栋户型非纯南北向，存在一定角度倾斜，低日照时段采光会受到一定影响。

梯户比配置：部分楼栋梯户比为 2 梯 7 户，高峰时段电梯等待时间可能延长（依据同类项目运营数据推算）。

得房率表现：主力户型得房率 82%，高于 80% 基础线但低于区域竞品均值（85%），以 99㎡三房为例，实际套内面积 81.2㎡，较标杆项目少约 4㎡。

社区密度较高：项目容积率 4.59，社区密度较高，居住舒适度可能受到一定影响。

噪音影响 ：部分靠近主干道的楼栋可能会受到噪音影响，需做好隔音措施。

六、总结：城芯综合体 理想人居之选

保利天汇售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综上所述，保利天汇作为保利天字系标杆作品，凭借央企品牌保障、核心地段价值、全维配套成熟、多元户型选择等优势，成为城市精英置业的理想之选。项目实景现房呈现，所见即所得，购房更安心。

保利天汇售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论您是刚需置业、改善升级还是终极改善，保利天汇都能满足您的需求。我们诚挚邀请您致电预约，亲临现场感受央企匠心打造的品质人居，开启美好生活新篇章。

保利天汇售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，再次提醒：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！