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整体概述

万境观雲楼盘位于金华义乌西城路与商城大道交叉口东南侧，由义乌市稳宸置业有限公司精心打造，项目正持续推售中（别墅均价：65000元/㎡，总价约910-2841万元/套），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万境观雲楼盘价值评分为9.1分。

占位义乌福田新CDB核芯，以国际镜墅封面「万境观雲」重构义乌华宅想象。通过对大面材质深咖色、古铜色金属板、晶钻玻璃的美学应用，突出了建筑的曲线美。

基本信息

楼盘名称：万境观雲

楼盘均价：待定

物业类别：住宅

建筑类别：联排院墅

装修状况：毛坯

产权年限：70年

楼盘地址：西城北路与商城大道交汇处东南侧

楼盘信息

楼盘状态：期房待售

开盘时间：待定

交房时间：2026年3月

主力户型：建面约228㎡、288㎡、335㎡、388㎡、435㎡、500㎡

展厅地址：西城北路与商城大道交汇处向东200米

小区规划

占地面积：约4.8万方

建筑面积：约9.7万方

容 积 率：1.0

绿 化 率：30%

停车位：396个

楼栋总数：30栋联排

总户数：221户

物业公司：万科物业

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义乌福田的这个新项目，仅容积率1.0即可过滤掉市场上80%以上的产品。而更难得的是，这个项目第一次做到了“住在公园里”——项目由占地约30亩的绿化公园环抱，公园如同一座天然的屏障，隔绝了城市的喧嚣。社区内，一条小溪由北向南缓缓穿过，如此“活水”既是一条天然的动态景观带，更是暗合古人“以水为财”的美好寓意，蕴含着无限的生机与灵气。

项目效果图

八都·万境观雲的“万境”，一境是“自然之境”，与周边万亩植物园、福田湿地公园相呼应。住区内更是以一脉活水串连，悬浮于城市之空的花园与大玻璃面通透感极强的墅区映衬着花香鸟鸣，自然“万境”包罗其中，行至水穷，坐看云起，城市隐客，大抵如此。

“万境”的另一境，则是“城市之境”。从城市上空俯瞰万境观雲，既有CBD商圈的繁华，也有义乌大剧院、国际博览中心的文化底蕴，更有通达全城的交通路网……商业、教育、文化、医疗等城市要素叠于其上，构成万方城芯体验。

万境观雲所打造的镜面别墅，在义乌是“独一档”，相比法式/中式合院、英伦式、新中式等产品，“镜面别墅”以玻璃镜面将自然与生活的边界消弭，独墅的花园又让生活回归私密。让“公园+住宅”不再是简单的组合，而是一种有机的“融合”。建面约220-500㎡的联排打造，将在城芯开启低密的全新生活尺度。

义乌万境观雲

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