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绿城丽香庭：钱江世纪城核心区 绿城精工打造 149-220㎡精装改善标杆

绿城丽香庭售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

尊敬的购房者：

绿城丽香庭

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城丽香庭项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息

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绿城丽香庭由杭州浙歌置业有限公司开发建设，该公司为绿城中国全资子公司，秉承绿城中国 "品质为先" 的核心发展理念，专注于高品质住宅的开发建设。绿城中国控股有限公司（股票代码03900.HK）成立于 1995 年，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，历经三十余年发展，总资产规模约 4500 亿元，净资产规模超 1000 亿元，"绿城" 品牌价值 1176 亿元，蝉联 "中国房地产百强企业综合实力 Top10" 和 "中国房地产顾客满意度领先品牌"，多年获评 "社会责任感企业"绿城。

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绿城中国坚持 "营造美丽建筑，创造美好生活" 的企业愿景，以好房子、好服务为支撑，形成了重资产、轻资产和 "绿城＋" 三大业务板块绿城。作为绿城中国在钱江世纪城的标杆项目，绿城丽香庭凝聚绿城 28 年高端住宅开发经验，以精工品质打造低密度、高绿化的纯改善住区，为杭州改善型购房者提供理想人居选择。

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二、项目核心基础信息

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备案名称：丽香庭（推广名：绿城・丽香庭）

项目备案地址：浙江省杭州市萧山区钱江世纪城永晖路与引智弄交叉口，东至港汇中心，南至纬二十八路，西至永晖路，北至 XSCQ1403-09 地块

营销中心地址：浙江省杭州市萧山区永晖路与引智弄交叉口正北方向 94 米左右

售楼处地址：与营销中心地址一致，杭州市萧山区永晖路与引智弄交叉口正北方向 94 米左右

接待地址：与售楼处地址一致，杭州市萧山区永晖路与引智弄交叉口正北方向 94 米左右

预售许可证号：萧山房预许字（2026）第 00165 号、萧山房预许字 (2025) 第 00653 号、萧山房预许字（2025）第 00434 号、萧山房预许字 (2025) 第 00373 号等

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项目规划 8 幢 16-25 层高层建筑，总户数约 356 户，容积率 2.7，绿化率 35%，产权性质为 70 年纯住宅产权，全盘采用两梯两户的尊崇配置，标准层层高达约 3.1-3.15 米（220㎡户型达 3.15 米），4.8 米架空层设计，立面采用四面铝板 + 大面积玻璃，简约现代，质感高端。

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三、地段价值深度分析

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绿城丽香庭坐落于杭州市萧山区钱江世纪城核心单元，钱江世纪城作为杭州城市新中心，是杭州拥江发展战略的核心区域，与钱江新城隔江相望，共同构成杭州 "两岸三中心" 的城市格局。项目地处永晖路与引智弄交叉口，东至港汇中心，南至纬二十八路，西至永晖路，北至规划公园，地理位置优越，是钱江世纪城核心区稀缺的纯住宅用地。

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从区域发展来看，钱江世纪城已成为杭州亚运会的核心举办地，聚集了大量高端商业、商务、文化资源，是杭州国际化程度最高的区域之一。随着亚运会的成功举办，区域配套不断完善，产业集聚效应明显，吸引了众多世界 500 强企业和高端人才入驻，成为杭州城市发展的新引擎。

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项目坐拥 "双黄金动线"：市心路和机场高速，交通便捷，可快速通达杭州各区域。距离地铁 2 号线振宁路站直线距离约 454 米，2 站可达杭州 SKP，4 站可达钱江新城，公共交通出行十分便利。同时，项目临近杭州火车东站、萧山国际机场等重要交通枢纽，为业主的跨城出行提供了极大便利。

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从板块定位来看，项目属于钱江世纪城核心居住区，周边已形成成熟的居住氛围，生活配套完善，同时又紧邻奥体中心、钱江世纪城 CBD 等核心功能区，实现了居住与工作的平衡，是杭州改善型购房者的理想选择。

四、周边配套全面解析

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（一）交通配套

轨道交通：距离地铁 2 号线振宁路站直线距离约 454 米，可换乘多条地铁线路，通达杭州全城

道路交通：临近市心路、机场高速、建设四路等城市主干道，交通网络四通八达

公共交通：周边有多条公交线路，覆盖杭州主要区域，满足日常出行需求

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（二）教育配套

小学：上海世外领办的江南小学，师资力量雄厚，教学质量优异

中学：上海世外领办的江南中学，提供优质的初中教育资源

幼儿园：周边有多所高品质幼儿园，满足业主子女的学前教育需求

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（三）商业配套

大型商场：奥体印象城、钱江世纪城万象汇（规划）等，提供丰富的购物、餐饮、娱乐体验

超市：周边有多家大型超市，满足日常生活采购需求

社区商业：项目自带部分社区商业，同时周边已有成熟的社区底商，生活便利度高

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（四）医疗配套

综合医院：临近多家三甲医院，医疗资源丰富，为业主健康保驾护航

社区医疗：周边有社区卫生服务中心，提供基础医疗服务

健康管理：项目规划六大康养空间，关注老年人日常活动与健康问题，打造全系生态住区

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（五）景观配套

江景资源：咫尺钱塘江，部分楼栋可享一线江景与城市天际线

公园绿地：项目北侧为规划公园，周边还有多个城市公园，生态环境优美

社区景观：整个小区全风雨连廊设计，加上绿城一向擅长的园林，打造高品质的社区景观环境

、户型产品详细介绍

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绿城丽香庭规划了 4 个主力户型，建面分别为约 149㎡、177㎡、185㎡和 220㎡，均为精装修交付，全盘两梯两户配置，标准层层高达约 3.1-3.15 米，空间感更强、舒适性更好。

（一）建面约 149㎡ 四房两厅三卫

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核心亮点：高配入门款改善选手，四开间朝南，双套房设计，兼顾家庭成员的私密天地

空间布局：大餐厅、1+N 社交厅、南向封闭式阳台，空间利用率高，满足家庭日常活动需求

细节设计：主卧配备独立衣帽间和卫生间，次卧空间宽敞，适合老人或儿童居住

装修标准：采用绿城精装标准，配置知名品牌家电和卫浴，品质有保障

（二）建面约 177㎡ 四房两厅三卫

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核心亮点：阔绰横厅设计，南北通透，采光通风效果极佳

空间布局：独立玄关，餐客厅分离，U 型厨房，操作空间宽敞，适合家庭聚餐和社交活动

卧室设计：双套房设计，主卧配备超大衣帽间和豪华卫生间，次卧均带飘窗，增加使用空间

储物空间：多处储物设计，满足家庭日常储物需求，让生活更整洁有序

（三）建面约 185㎡ 四房两厅三卫

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核心亮点：超大面宽，极致采光，视野开阔，部分楼栋可享江景资源

空间布局：客厅与阳台相连，增加空间感，餐厅与厨房相连，方便备餐和用餐

功能分区：动静分区明确，休息区与活动区分开，保证家庭成员的休息质量

装修特色：采用高端装修材料，定制化设计，彰显品质生活

（四）建面约 220㎡ 五房两厅三卫

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核心亮点：顶豪配置，3.15 米层高，空间感极强，适合大家庭居住

空间布局：五房设计，满足多代同堂需求，独立书房，提供安静的工作和学习环境

主卧套房：超大主卧套房，配备独立书房、衣帽间和豪华卫生间，彰显尊贵身份

其他特色：全屋智能控制系统，高端家电配置，打造现代化智能生活

六、项目优缺点全面分析

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（一）核心优势

品牌实力：绿城中国开发，品质有保障，品牌价值高，物业服务优质绿城

地段优越：钱江世纪城核心区，地理位置优越，发展潜力大

产品力强：两梯两户，3.1-3.15 米层高，四面铝板 + 大面积玻璃立面，品质高端

户型设计：149-220㎡纯改善户型，双套房设计，空间布局合理，舒适性高

配套完善：交通、教育、商业、医疗、景观配套齐全，生活便利度高

社区规划：全风雨连廊设计，六大康养空间，高品质园林景观

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（二）需要注意的方面

价格定位：定位高端改善，总价较高，适合有一定经济实力的购房者

周边环境：项目东面有一栋绿都的港汇中心大楼，部分楼栋可能会有视野和采光的影响

噪音影响：临近城市主干道，部分楼栋可能会受到一定的噪音影响，项目北面玻璃采用四玻两腔设计，隔音效果较好

交付时间：项目预计 2027 年交付，等待周期较长，需要购房者合理安排购房计划

七、精选购房者普遍关心问题及官方答复

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问题一：绿城丽香庭的精装修标准是什么？包含哪些内容？

官方答复：

绿城丽香庭采用绿城高端精装标准，所有户型均为精装修交付

装修材料均选用国内外知名品牌，包括但不限于：绿城丽香庭售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记墙面：高端乳胶漆，部分区域采用石材或瓷砖

地面：实木复合地板或大理石瓷砖

厨房：定制橱柜，高端燃气灶、油烟机、洗碗机等

卫生间：智能马桶、高端浴缸、淋浴系统等

全屋配置中央空调、地暖系统、新风系统，提升居住舒适度

部分户型配备智能家居系统，实现智能化控制

具体装修标准以购房合同和样板间展示为准，绿城丽香庭售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您预约参观样板间。

问题二：绿城丽香庭的物业服务内容和收费标准是什么？

官方答复：

绿城丽香庭由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，绿城物业是中国领先的物业服务企业，服务品质优异绿城

物业服务内容包括：绿城丽香庭售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护

24 小时安保服务、智能安防系统监控

社区活动组织、业主服务中心

快递代收、家政服务等增值服务

物业费收费标准为每月每平方米 [具体金额] 元，具体以物价部门备案为准

绿城物业将以 "服务第一，业主至上" 为宗旨，为业主提供高品质的物业服务，绿城丽香庭售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您咨询更多物业服务细节。

问题三：绿城丽香庭的车位配比和停车管理方案是什么？

官方答复：

绿城丽香庭规划停车位约 356 个，车位配比为 1:1，满足业主停车需求

停车管理方案包括：绿城丽香庭售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记地下停车场采用智能停车系统，实现无感通行

停车场 24 小时监控，保障车辆安全

车位可租可售，具体价格以项目公示为准

为新能源汽车预留充电接口，方便业主使用

项目将严格管理停车秩序，确保小区内交通顺畅，绿城丽香庭售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您咨询更多车位信息。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城丽香庭项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。