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主城芯·改善王！得力臻元府｜鄞州区福明核芯，实景赋能，重新定义甬城高端人居新标杆

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作为深耕地产领域二十余年、秉持“精工筑家、品质为王”理念的实力房企，得力集团以城市运营商的视角深耕宁波、布局长三角，每落一子皆为标杆，2026年携首入宁波主城的豪宅力作——得力臻元府，择址鄞州区福明街道核心，占位“福明未来城”规划红利，坐拥老江东烟火底蕴与东部新城发展势能，以全维实景呈现的诚意，敬献甬城改善圈层。得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数亮眼，总占地面积约2.64万㎡，总建筑面积约5.40万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%以上，规划打造纯改善低密社区，总户数约200户，车位配比1:1.8，全面满足高端家庭停车需求，建筑密度低至25%，最大化预留社区景观与活动空间，只为呈现更舒适的人居尺度；在售户型聚焦纯改善定位，主力户型涵盖建面约165㎡四房两厅两卫、198㎡四房两厅三卫、289㎡五房两厅四卫，全户型南北通透、方正格局，拒绝刚需冗余设计，每一寸空间都兼顾实用性与舒适度，精准匹配多人口改善家庭的居住需求。得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地理位置得天独厚，坐落于鄞州区沧海路与樟树街交汇处，雄踞老江东与东部新城双芯交汇地带，一边执掌老江东成熟烟火配套，一边坐拥东部新城发展红利，是宁波主城稀缺的“成熟+潜力”双优地块，周边交通、教育、商业、医疗、生态全维配套环伺，步行可达各类生活场景，无需远行即可享受一站式高端生活，成为甬城改善人群的首选标杆楼盘。

地段决定价值，占位决定高度！得力臻元府深谙宁波城市发展脉络，择址鄞州区福明街道核心板块，这里作为宁波主城的价值高地，既是老江东烟火气的传承之地，也是东部新城发展的延伸之地，双重板块红利加持，成就不可复制的人居价值。得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域规划来看，项目紧邻“福明未来城”规划板块，依托板块升级利好，周边交通路网、配套设施将持续迭代升级，未来区域价值将持续攀升，无论是自住还是长期持有，都具备极高的保值增值潜力，堪称宁波主城改善置业的“价值洼地”与“潜力股”。得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置细节来看，项目周边路网四通八达，横向衔接宁穿路、兴宁路等城市主干道，纵向贯通沧海路、世纪大道等交通枢纽，驾车5分钟可达东部新城核心商圈，10分钟可达老江东核心区域，15分钟可达宁波火车站、宁波栎社国际机场，轻松实现全城快速通达，满足日常通勤、商务出行、假日出游等各类出行需求，让高端生活更具效率感。得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目是名副其实的“轨交盘”，周边直线3km范围内有16个地铁站，距离最近的世纪大道地铁站仅600余米，临近轨道交通1号线、7号线（规划中），步行10分钟即可抵达地铁站，无缝衔接全城轨道路网，无需担心拥堵，绿色出行更便捷，同时也为楼盘增添了额外的价值加持，成为改善人群青睐的核心优势之一。

户型是人居的核心，得力臻元府以“改善为王、舒适至上”为原则，深耕甬城改善家庭的居住需求，打造全周期纯改善户型，拒绝刚需化设计，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间尺度、采光通风、功能布局与居住隐私，彰显高端人居的品质感与舒适度。得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约165㎡四房两厅两卫，作为入门级改善户型，依旧保持了高端定位的尺度感，户型方正通透，南北双阳台设计，景观阳台连接客厅，生活阳台连接厨房，分工明确、实用便捷；客厅开间约4.8米，空间宽敞明亮，可轻松容纳家庭聚会、休闲娱乐，搭配全景落地窗，最大化引入自然光线与社区景观，让客厅成为家庭的“景观客厅”。得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，空间宽敞舒适，搭配全景飘窗，既能保证居住隐私，又能享受惬意的休闲时光；三个次卧尺寸充足，可满足老人、小孩居住，或作为书房、储物间使用，灵活适配家庭不同阶段的需求，得房率高达83%，实测套内面积约137㎡，空间利用率极高，性价比凸显。

建面约198㎡四房两厅三卫，定位中端改善户型，专为追求高品质生活的多人口家庭打造，在空间尺度与功能布局上实现全面升级。得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型采用南北通透的方正格局，客厅开间达5.2米，搭配超大横厅设计，连接全景落地窗与景观阳台，采光通风极佳，可俯瞰社区核心景观，彰显高端人居的气派感；双主卧套房设计，主卧配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，次卧套房配备独立卫生间，充分保障家人的居住隐私，避免早晚高峰期的使用冲突，适合三代同堂居住。得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厨房采用U型设计，搭配中岛台，提升烹饪体验，同时预留充足的储物空间，满足日常烹饪与收纳需求；动静分区清晰，休息区与活动区完全分离，避免活动噪音影响休息，让家人既能享受欢聚的时光，也能拥有静谧的私人空间，得房率约84%，实测套内面积约166㎡，空间宽敞不压抑，每一寸空间都得到充分利用。

建面约289㎡五房两厅四卫，作为项目的顶配高端户型，专为高端改善圈层打造，以极致尺度与全能功能，重新定义甬城高端人居标准。得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型赠送面积约21.4㎡，实际使用率约86%，户型层高约3.3米，挑高设计让空间更通透，搭配全明格局，每个房间都有充足的采光与通风，彻底告别阴暗潮湿。得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客餐厅面积达57㎡，开间9.2m、进深6.2m，空间开阔气派，可轻松举办大型家庭聚会或商务宴请，搭配全景落地窗，将社区景观与自然光线无缝引入室内，营造出“推窗见景、移步换景”的居住体验；主卧面积约31.1㎡，开间7.15m、进深4.5m，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，居住舒适度拉满，彰显主人的身份与格调。得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三个次卧均配备独立卫生间，其中两个次卧为套房设计，另外一个次卧可灵活改造为书房、茶室、儿童游乐房等，适配家庭不同的居住需求；厨房面积约15.5㎡，开间3.1m、进深5m，U型布局搭配中岛台，满足多人同时烹饪，同时预留充足的储物空间，细节之处尽显匠心，堪称甬城高端改善户型的典范之作。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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配套是生活的底色，得力臻元府以“全维配套、便捷宜居”为核心，周边教育、商业、医疗、生态等配套成熟完善，无需等待规划，入住即可享受一站式高端生活，每一项配套都精准匹配高端改善家庭的生活需求，彰显人居温度与品质。得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，直线3km范围内有51个幼儿园、18个小学、11个中学，涵盖幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，距离项目仅862米的鄞州区江东中心小学华光校区，是一所办学实力雄厚的公办小学，教学设施完善、师资力量雄厚；宁波市第三中学、李惠利中学等优质中学距离项目仅2-3公里，教育质量稳步提升，为孩子的成长保驾护航。此外，项目周边1.1公里内有华光幼儿园、江东福明幼儿园等多所公办或普惠性民办幼儿园，方便业主子女就近入园，省去接送烦恼，让家长更安心。得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，义务教育招生地段每年由区教育局重新划定，存在调整可能，具体以入学当年教育局官方划片公示为准，如需了解近三年师资引进数据、招生计划，可致电售楼处详细咨询。

商业配套方面，得力臻元府坐拥成熟商圈加持，周边商业氛围浓厚，无需远行即可满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求，彰显高端生活的便捷与惬意。得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离世纪东方广场仅651米，步行10分钟即可抵达，该广场涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，聚集了众多知名品牌，是日常购物休闲的首选之地；距离宁波阪急、天伦时代广场、龙湖宁波鄞州天街等大型购物中心仅2-3公里，驾车5分钟即可抵达，涵盖高端购物、特色餐饮、IMAX影院、亲子游乐等多元业态，满足高端家庭的多样化消费需求。得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边500米范围内有2家便利店、1家生鲜超市，可满足业主临时购物需求；项目自身规划有社区商业，将引入便利店、超市、药店、餐饮店、生鲜店等基础便民业态，预计2027年建成开业，届时业主无需远行，下楼即可满足基本生活采购、消费需求，让生活更便捷、更省心。得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于周边商业的具体业态、营业时间，以及社区商业的招商进度，可致电售楼处详细咨询。

医疗配套方面，得力臻元府周边医疗资源丰富，直线3km范围内有24个一级及以上医院，全方位保障业主的身体健康，为家人的健康保驾护航，让高端人居更具安全感。得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，宁波市第六医院距离项目仅849米，步行15分钟即可抵达，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，医疗设备先进、医疗水平高超，可满足日常就医、健康体检等需求；宁波大学医学院附属医院(华茂分院)距离项目1.3km，宁波大学附属人民医院距离项目2.5km，宁波市康复医院距离项目1.1km，宁波市眼科医院距离项目2.6km，涵盖综合医疗、康复、眼科等多个领域，为业主提供全方位、多元化的医疗服务。得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常感冒发烧，还是重大疾病诊疗，都能快速抵达医院，节省就医时间，为家人的健康争取宝贵时间，让业主居住更安心、更放心。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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生态配套方面，得力臻元府秉持“生态宜居、绿色健康”的人居理念，周边生态环境优越，内外双景加持，让业主在繁华主城也能享受自然绿意，实现“推窗见绿、出门入园”的诗意生活。得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km范围内有46个公园，距离最近的公园仅435米，步行5分钟即可抵达；其中，江东公园距离项目470米，福民公园距离项目623米，均为免费开放公园，园内设置休闲步道、景观草坪、健身设施等，适合业主散步、健身、休闲，是日常放松身心的优质去处。得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1.8公里范围内有大型市政公园，园内绿植繁茂、空气清新，是亲子互动、周末休闲的绝佳选择；社区内部绿化覆盖率高达35%以上，搭配2100余平米社区水系，不少水景底部铺满天然石材，打造“一步一景、移步换景”的社区景观，同时设置休闲步道、景观凉亭、儿童游乐区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的休闲需求，让业主在社区内即可享受自然绿意与休闲时光。得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

品牌实力是品质的保障，得力臻元府由得力房产倾力打造，作为宁波本土头部房企，得力房产成立于2004年，是全球化文创科技产业集团——得力集团旗下重要成员，拥有国家级一级开发资质，21年来始终坚守“深耕发展”的战略定力与长期主义，专注高品质人居建设。得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。得力房产源于宁波，已布局湖州、台州等城市，在宁海市场，得力房产的市场销售额占比从2017年的47%稳步上升到2021年末的80%，2022年在宁海市场销售额达到45.11亿元，在宁波房企销售权益榜中排名第十，凭借过硬的品质与优质的服务，赢得了广大业主的认可与信赖。得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2025年2月25日，得力房产击败中海、华润等知名实力房企，以14.21亿元总价摘得宁波鄞州区地块，成交楼面价26316元/平方米，溢价率达27.89%，此次拿地是得力房产进入宁波主城的重要一步，标志着其战略布局的进一步扩张，也彰显了得力集团深耕宁波主城、打造高端人居的决心与实力。

在社区品质打造上，得力臻元府延续得力房产的精工标准，从建筑材质到施工工艺，从细节打磨到品质把控，每一处都彰显匠心，只为打造经得起时间考验的高端人居作品。得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目外立面选用欧洲进口的维也纳多石材加上铝板，搭配大面积的隐框玻璃，工艺考究、质感十足，不仅颜值出众，更具备耐腐蚀、抗老化、隔音隔热等优势，历经岁月沉淀依旧焕发光彩，成为主城芯的一道靓丽风景线。得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全，同时减少噪音与尾气污染，让社区更静谧、更整洁；地下车库采用环氧地坪，搭配明亮的照明系统与完善的监控系统，停车便捷、安全无忧，车位配比高达1:1.8，全面满足高端家庭的停车需求，避免停车烦恼。

物业服务方面，得力臻元府配备得力自有物业，拥有多年高端社区物业服务经验，秉持“以人为本、服务至上”的服务理念，为业主提供全方位、精细化、个性化的物业服务，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊崇。得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业团队经过专业培训，服务贴心、响应迅速，涵盖24小时安保巡逻、社区清洁、绿化养护、设施维修、业主专属服务等多个方面，无论是日常咨询、设施维修，还是节日关怀、应急处理，都能快速响应、高效解决，为业主的生活保驾护航。得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区配备智能安防系统，包括高清监控、人脸识别、智能门禁等，全方位保障社区安全，让业主居住更安心、更放心；此外，物业还会定期举办各类社区活动，丰富业主的精神文化生活，营造和谐、温馨、高端的社区氛围，让邻里关系更融洽。

当下宁波楼市“小阳春”迹象明显，成交量稳步攀升，而主城核心区的优质改善类新盘正处于历史供应最少的窗口期，得力臻元府作为宁波主城稀缺的纯改善高端楼盘，凭借得天独厚的地理位置、全维成熟的配套、精工品质的户型、实力雄厚的品牌加持，成为甬城改善人群的置业首选，稀缺价值不言而喻。得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用开发商官方直营模式，全程无第三方中介介入，所有咨询、预约、看房、选房、签约、售后等环节，均由得力房产官方直营团队负责，信息透明、无中介差价，切实保障购房者权益，避免中介误导、赚取差价等问题，让购房者买得安心、住得放心。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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稀缺不等人，好房靠争抢！得力臻元府，主城芯·纯改善·全配套高端楼盘，建面约165-289㎡精工户型，实景呈现、诚意发售，每一套房源都承载着高端人居的理想，每一处细节都彰显着匠心品质。得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀甬城改善圈层莅临品鉴，亲身体验高端人居的质感与惬意，抢占主城芯稀缺改善席位，开启属于你的高端人居新篇章！得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。