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临港新芯 海居范本｜上实望海，启幕理想人居新篇

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在上海临港新片区这片承载着城市未来的热土之上，上实望海作为上实城开与临港投控双国企联袂匠造的品质人居标杆，自规划之初便深度契合区域发展脉络，以严苛的建造标准、完善的配套规划与人性化的空间设计，为城市菁英敬献一处兼具生态静谧与都市便捷的理想居所。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为上海重点发展的战略板块，临港新片区依托政策赋能与产业集聚优势，正快速崛起为集高端制造、科技创新、生态宜居于一体的现代化新城。上实望海择址临港新片区核心 105 板块，精准占位区域价值高地，既坐拥板块发展红利，又能尽享生态资源与城市配套的双重赋能，是难得的兼具自住舒适度与发展潜力的优质项目。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从开发商实力来看，上实城开作为上海本土深耕多年的国企房企，隶属上海实业集团，具备雄厚的资金实力、丰富的开发经验与成熟的物业服务体系，深耕地产行业数十载，打造了众多城市标杆作品，口碑与品质历经市场检验。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

本次与临港投控强强联合，更是依托双国企的资源优势与责任担当，将上实望海纳入 “保交楼” 重点项目清单，以现房呈现的姿态，彻底打消购房者的期房等待顾虑，实现即买即住的安心体验，为业主的资产与居住品质保驾护航。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、地段解析：临港核心正席，执掌城市发展脉络

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地段，始终是人居价值的核心根基。上实望海坐落于浦东临港新城安茂路 105 弄，地处临港新片区核心发展板块，占位区域规划的核心居住组团，周边路网纵横，规划利好密集，尽享区域发展的核心资源与政策红利。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

临港新片区作为国家战略部署的重要载体，承担着打造国际化现代化新城的重要使命，区域内产业集群不断完善，高端人才持续导入，城市配套加速落地，形成了 “产业兴、人口聚、配套全” 的良性发展格局。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目所处的 105 板块，是临港新片区重点规划的生态宜居板块，定位为 “低密舒适、配套完善、生态优越” 的高端居住区，既远离城市核心的喧嚣拥堵，又能快速对接区域核心商圈与产业园区，实现 “出则繁华、入则静谧” 的居住理想。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从区域规划来看，临港新片区坚持 “生态优先、绿色发展” 的理念，规划了大面积的生态绿地与水系景观，构建起 “蓝绿交织、水城共融” 的生态格局。上实望海紧邻区域生态廊道，周边水系环绕、绿意盎然，空气质量优越，生态环境得天独厚，为居住者提供了健康舒适的生活环境。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

同时，区域内交通规划密集完善，轨道交通与地面交通无缝衔接，构建起多维立体交通网络。项目周边汇聚多条轨道交通线路，包括已运营的地铁 16 号线与在建的两港快线、南枫线等，多条轨交线路交汇联动，可便捷对接上海中心城区及周边重要区域，畅享全城便捷出行。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地面交通方面，项目临近 S2 沪芦高速、两港大道等城市主干道，路网通达性强，可快速串联区域内各大功能组团，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松实现便捷出行，多维交通体系为区域价值提升提供了坚实支撑。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、全维配套：一站式生活圈，赋能品质日常所需

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完善的配套是品质生活的重要保障。上实望海周边配套规划成熟，涵盖教育、商业、生态、医疗等多元维度，构建起一站式全维生活圈，满足居住者从基础教育到日常消费、从生态休闲到健康保障的全方位生活需求，让美好生活无需等待。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）教育配套：全龄学府环绕，护航成长之路

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教育资源是家庭置业的重要考量因素。上实望海周边汇聚优质全龄教育资源，从幼儿园到中小学一站式覆盖，书香氛围浓厚，为孩子成长提供优质的教育环境。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边规划有公办示范幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，采用科学的教育理念，注重孩子综合素质培养，为幼儿启蒙教育保驾护航。紧邻幼儿园的是上海财经大学附属临港小学，作为区域内重点公办小学，依托高校教育资源优势，教学质量优异，师资团队经验丰富，校园环境优美，配套设施齐全，为孩子提供优质的基础教育。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

此外，区域内还规划有多所优质中学，教育资源持续升级完善，全龄段教育配套闭环已然形成，让业主子女在家门口即可享受优质教育，无需远行，家长接送便捷，助力孩子健康快乐成长。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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（二）商业配套：多元商圈汇聚，尽享都市繁华

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日常购物、休闲娱乐是品质生活的重要组成部分。上实望海周边商业配套丰富多元，既有社区便民商业满足日常所需，又有大型商圈提供高端消费体验，繁华生活触手可及。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目自身规划有社区商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮美食、生活服务等多元业态，满足业主日常买菜、购物、就餐等基础生活需求，下楼即达，便捷高效，无需远行即可享受便利生活。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

周边大型商业配套环伺，区域内规划有多个大型商业综合体，涵盖购物中心、时尚百货、影院影城、特色餐饮、亲子娱乐等丰富业态，品牌云集，选择多样，可满足居民高端购物、休闲娱乐、社交聚会等多元需求，畅享都市繁华生活。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）生态配套：稀缺生态资源，私享自然静谧

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在快节奏的都市生活中，稀缺的生态资源成为难得的居住奢享。上实望海周边生态资源得天独厚，紧邻滴水湖生态景区与五十四万方海绵公园，水系环绕、绿意盎然，生态环境优越，是都市中难得的生态宜居高地。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

滴水湖作为临港新片区的核心生态地标，水域面积广阔，周边规划有环湖景观带、休闲步道、湿地公园等生态设施，空气清新，景色宜人，是居民日常散步、慢跑、垂钓、观景的绝佳去处。海绵公园作为区域重点生态工程，以生态涵养、休闲游憩为核心功能，园内绿植丰富、水系蜿蜒、景观别致，构建起天然的生态氧吧，为居住者提供亲近自然、放松身心的优质空间。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目内部同样注重生态景观打造，采用 “一步一景、移步换景” 的设计理念，规划有中央景观花园、绿植组团、休闲草坪、景观水系等多元景观节点，绿化率高，植被种类丰富，四季有景，层次分明，让业主推窗即见绿意，出门即享自然，实现人与自然的和谐共生。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护健康生活

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健康是生活的根本，优质的医疗配套是居住品质的重要保障。上实望海周边医疗配套完善，区域内规划有多家综合性医院与社区卫生服务中心，医疗设施先进，医疗团队专业，为居民健康保驾护航。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

周边综合性医院涵盖内科、外科、儿科、妇科、急诊科等多个科室，配备先进的医疗设备与专业的医护人员，可提供全方位的医疗诊疗服务，满足居民日常就医、紧急救治等医疗需求。社区卫生服务中心则提供基础诊疗、预防保健、健康管理等便民医疗服务，方便居民日常健康咨询与小病诊疗，构建起 “大病有保障、小病不出社区” 的医疗服务体系，为业主健康生活筑牢防线。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、户型匠心：全明通透空间，适配多元家庭需求

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户型设计是居住体验的核心载体，直接关乎居住的舒适度与实用性。上实望海深谙不同家庭的居住需求，秉持 “以人为本、匠心筑家” 的设计理念，精心规划建面约 100㎡、120㎡、122㎡三大主力户型，涵盖刚需三房与改善三房，空间布局合理，全明通透，得房率高，适配单身青年、两口之家、三口之家及二胎家庭等多元居住需求，为不同家庭量身定制理想生活空间。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）建面约 100㎡三房两厅两卫｜刚需首选，精致舒适

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建面约 100㎡三房两厅两卫户型，作为刚需家庭的首选之作，空间利用率极高，无冗余面积，在有限的建筑面积内实现了三房两卫的功能布局，完美平衡居住舒适度与购房成本，为年轻家庭提供低门槛入住品质社区的优质选择。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型采用三开间朝南设计，南向面宽开阔，客厅与两间卧室均朝南布局，保证室内充足的采光与通风，让阳光与清风肆意涌入，居住空间明亮通透，有效提升居住舒适度。客厅连接南向观景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区中央景观，日常休闲、观景赏景皆宜，延伸室内空间，拓展生活场景。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

主卧配备独立卫浴与观景飘窗，保障居住的私密性与舒适度，飘窗可打造为休闲角、储物区，增加空间实用性；两间次卧空间方正宽敞，无面积浪费，可根据家庭需求灵活打造为儿童房、老人房或书房，功能多变，适配不同居住场景；U 型厨房紧邻餐厅，操作动线合理，烹饪便捷，减少家务劳动强度，餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，家庭聚会、日常用餐从容有度。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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（二）建面约 120㎡三房两厅两卫｜改善进阶，宽境奢适

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建面约 120㎡三房两厅两卫户型，定位为改善型舒适居所，空间尺度大幅升级，各功能空间宽奢有度，全明通透，南北对流，居住舒适度显著提升，完美适配二胎家庭或品质改善型居住需求，让家庭生活更具品质感与幸福感。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型采用四开间朝南设计，南向采光面极致拓展，客厅、三间卧室均朝南布局，室内采光充足，通风顺畅，居住空间明亮温暖，告别阴暗潮湿，日常居住更舒适。餐客厅一体化设计，连通南向宽景阳台，空间开阔通透，视野无遮挡，无论是家庭聚会、朋友到访，还是日常休闲、观景品茶，都能从容应对，彰显居住格局。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

主卧套房设计，配置独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具，独立卫浴干湿分离，使用便捷；步入式衣帽间收纳空间充足，满足衣物、饰品等收纳需求；观景飘窗视野开阔，可尽赏社区美景，尊享私密舒适的主卧生活。两间次卧空间宽敞方正，采光通风良好，可作为儿童房、老人房或多功能书房，功能灵活多变，满足家庭不同成员的居住需求；公共卫生间干湿分离，方便家人使用，避免早晚使用高峰拥堵，提升居住便利性。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）建面约 122㎡三房两厅两卫｜边套奢居，横厅瞰景

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建面约 122㎡三房两厅两卫户型，为项目稀缺边套户型，采用大横厅设计，景观视野极佳，东西面宽开阔，客厅面宽奢阔，空间尺度感十足，是追求高品质居住体验家庭的优选之作，兼具实用性与奢适感，尽显品质人居风范。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型整体南北通透，全明设计，每个功能空间均有明窗，采光通风效果优异，室内空气流通顺畅，居住环境健康舒适。大横厅设计打破传统户型布局，客厅空间开阔大气，可灵活划分休闲区、观影区、会客区等多元功能空间，满足家庭多样化生活需求，彰显居住格调。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

横厅连接超大观景阳台，阳台视野无遮挡，可 270° 观赏社区景观与城市天际线，景色优美，日常休闲观景，尽享自然之美。主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一应俱全，私密舒适，尊享高端居住体验；两间次卧空间宽敞，采光充足，布局合理，满足家庭成员居住需求；厨房空间方正，动线合理，紧邻餐厅，烹饪用餐便捷高效，整体户型设计兼顾实用性、舒适性与奢适感，为居住者打造理想的品质生活空间。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）精装交付：甄选品牌建材，省心即住品质家

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为让业主省去装修烦恼，实现即买即住的便捷体验，上实望海所有户型均采用精装交付标准，精装涵盖地板、墙面、吊顶、橱柜、卫浴洁具、厨房电器等全品类硬装设施，甄选国内外知名品牌建材与设备，品质严苛把控，细节精心打磨，无需二次装修，简单布置软装即可入住，省心省力，品质有保障。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

精装设计遵循 “简约大气、实用舒适、品质高端” 的原则，兼顾美观性与实用性，装修风格现代简约，色调柔和，适配多种家居风格，为业主提供自由发挥的软装搭配空间。建材与设备均经过严格筛选，环保安全，质量可靠，有效保障居住健康，让业主住得安心、放心。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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四、优缺解析：理性读懂价值，明晰居住特质

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每一个楼盘都有其独特的价值优势与客观特质，理性看待项目优缺点，才能更好地判断其是否契合自身居住需求。上实望海凭借双国企开发、核心地段、全维配套、匠心户型等多重优势，在区域内具备较强的市场竞争力，同时也存在部分需客观看待的特质，以下从优势与客观特质两方面进行全面解析，助力购房者理性决策。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）项目核心优势

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双国企开发，品质与交付有保障：项目由上实城开与临港投控双国企联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，纳入 “保交楼” 重点项目，现房销售，即买即住，彻底消除期房交付风险，建筑品质与物业服务均有保障，为业主资产保驾护航。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

临港核心地段，尽享区域发展红利：择址临港新片区核心 105 板块，占位国家战略发展高地，区域产业集聚、人才导入、配套加速落地，发展潜力显著，项目尽享区域规划利好与政策红利，地段价值优越。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

全维配套成熟，一站式生活无忧：周边教育、商业、生态、医疗配套完善，全龄学府环绕，多元商业汇聚，稀缺生态资源加持，优质医疗护航，构建起一站式全维生活圈，满足居住者全方位生活需求，无需等待配套落地，即可享受成熟便捷生活。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

匠心户型设计，适配多元家庭需求：主力户型为建面约 100-122㎡三房，涵盖刚需与改善，空间布局合理，全明通透，三开间 / 四开间朝南，得房率高，功能分区明确，兼顾实用性与舒适性，适配不同家庭居住需求，选择多样。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

生态环境优越，低密宜居舒适度高：紧邻滴水湖与海绵公园，水系环绕、绿意盎然，生态资源稀缺；社区内部绿化率高，中央景观花园、绿植组团等景观节点丰富，低密社区规划，居住环境安静舒适，空气质量优越，健康宜居。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

精装现房交付，省心省力即住：所有户型均精装交付，甄选知名品牌建材，品质严苛把控，无需二次装修，简单布置软装即可入住，省时省力省钱，现房实景呈现，可实地考察品质，购房更安心。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）客观特质说明

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区域发展处于成熟期，部分配套仍在升级：临港新片区虽发展迅速，但整体处于成熟完善阶段，部分大型商业配套、高端医疗资源仍在持续建设升级中，短期内需依托现有配套满足生活需求，长期将随区域发展逐步完善。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

主力户型以三房为主，大户型选择较少：项目主打建面约 100-122㎡三房户型，聚焦刚需与改善群体，缺乏大面积四房及以上户型，对于人口较多的大家庭或追求极致奢适居住体验的购房者来说，户型选择相对有限。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

相较于核心城区，通勤距离相对较远：项目位于临港新片区，距离上海传统核心城区（如陆家嘴、静安寺等）有一定距离，虽有轨道交通与主干道连接，但对于每日需往返核心城区通勤的购房者来说，通勤时间相对较长，更适合在临港及周边区域工作或自住为主的购房者。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、总结：海居理想地，品质生活新选择

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综合来看，上实望海作为临港新片区核心的品质人居标杆，集双国企开发实力、核心地段价值、全维成熟配套、匠心户型设计与优越生态环境于一体，兼具自住舒适度与区域发展潜力，是刚需置业、品质改善的优质选择。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目以现房实景呈现，品质看得见、摸得着，无需等待交付，无需担忧品质，精装交付省心省力，即买即住，让美好生活无需等待。无论是追求低门槛入住品质社区的年轻刚需家庭，还是注重居住舒适度与配套完善度的改善型家庭，亦或是看好临港发展潜力的理性购房者，上实望海都能满足其对理想人居的期待，启幕海居生活新范本。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

目前，上实望海恭迎全城品鉴，建面约 100-122㎡精装三房现房火热销售中，席位有限，先到先得。上实望海售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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