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徐汇滨江芯・国企匠筑｜海上清和玺，定义主城改善新标杆

尊敬的购房者：

海上清和玺

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

海上清和玺项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅海上清和玺开发商电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅海上清和玺样板间预约电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅海上清和玺官方售楼处电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅海上清和玺售楼处地址电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅海上清和玺营销中心地址电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅海上清和玺交房时间咨询电话：400-805-1055✔✔✔

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二、重要声明:

✍海上清和玺官方服务热线:400-805-1055(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过海上清和玺400-805-1055统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由海上清和玺项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍海上清和玺售楼处直连:400-805-1055 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍海上清和玺营销中心直连:400-805-1055 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍海上清和玺开发商直连:400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍海上清和玺展示中心直连:400-805-1055 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

在上海 2035 城市总体规划的宏伟蓝图下，徐汇滨江作为中央活动区南翼的核心增长极，正以 “文化 + 金融 + 生态” 的多维格局，跃升为城市高端人居的价值高地。由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联袂匠造的海上清和玺（备案名：清和名庭），择址徐汇长桥板块核心，踞守中环与滨江发展带双重辐射圈，以 “玺” 系高端产品力为基底，聚合醇熟配套、低密规划与精装品质，为城市高净值家庭敬献主城改善的标杆之作。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、地段解析：徐汇中芯，滨江贵地，执掌城市发展主轴

地段是人居价值的核心基石，海上清和玺占位徐汇长桥板块核心，上中路与龙川路交汇处，紧邻上海中学，天生占据主城核心的稀缺土地资源。作为徐汇区城市更新重点项目，项目北邻徐家汇、南接前滩、西靠漕河泾、东依徐汇滨江，四大高能级板块环抱，无缝承接城市核心资源外溢，尽享板块联动发展的红利。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从城市格局来看，项目隶属徐汇中环核心发展带，既是上海成熟主城的重要组成，也是滨江高端人居的延伸腹地。徐汇滨江作为上海黄浦江两岸开发的核心段，规划有 8.4 公里滨江生态岸线、西岸艺术中心、金融商务区等高端配套，是集生态、文化、商业、商务于一体的城市新封面。海上清和玺直线距离滨江岸线约 1.6 公里，近享滨江生态与高端配套红利，同时规避滨江核心区的高溢价，实现 “近滨江、享核心” 的高价值占位。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从土地稀缺性来看，徐汇区作为上海传统核心城区，土地供应长期稀缺，尤其中环内新建住宅更是屈指可数。海上清和玺总占地面积约 39686㎡，总建筑面积约 170000㎡，规划 10 栋 6-33 层小高层、高层及洋房产品，总户数约 834 套，是区域内少有的大体量纯住宅改善社区。项目周边以成熟居住社区为主，居住氛围浓厚，无大型产业园区干扰，兼具主城的烟火气与高端住区的纯粹性，成为入主徐汇中环的难得机遇。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、全维配套：立体交通 + 繁华商业 + 全龄教育 + 生态绿境，执掌醇熟生活圈

（一）交通配套：三横三纵路网 + 双轨交，高效通达全城

海上清和玺周边交通网络密集，构建 “轨交 + 自驾” 的立体出行体系，无缝衔接上海各大核心商圈与交通枢纽。轨交方面，项目紧邻地铁 15 号线罗秀路站、3 号线石龙路站，在建 23 号线（规划中）进一步完善轨交布局，三轨交环绕，便捷换乘 1、2、4、11 等多条线路，通达人民广场、陆家嘴、虹桥等核心区域。自驾方面，项目毗邻中环高架、上中路、龙川路等城市主干道，龙耀路隧道、徐浦大桥等跨江通道加持，形成 “三横三纵” 的路网格局，快速串联全城核心节点，满足日常通勤与短途出行需求。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：百万方商圈环伺，尽享高端繁华

项目周边商业配套醇熟，既有社区底商的便捷，也有大型商圈的高端繁华，全方位满足日常消费与高端社交需求。社区周边罗秀路、龙川路沿线底商丰富，涵盖超市、餐饮、银行、药店等基础业态，日常采购便捷无忧；直线 3.5 公里范围内，覆盖徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环 live、西岸凤巢、前滩太古里等百万方商业综合体，集聚全球潮牌、高端餐饮、星级影院、精品超市等多元业态，一站式满足购物、休闲、娱乐、社交等高端需求，轻松执掌主城繁华生活。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）教育配套：全龄优教环绕，护航孩子成长

教育资源是改善家庭置业的核心考量，海上清和玺周边全龄教育资源密集，从幼儿园到中学一站式覆盖，助力孩子成长。项目周边规划多所优质幼儿园，毗邻长桥第二小学、园南小学、上海小学等重点小学，园南中学、长桥中学等优质中学环伺，更紧邻全国顶级高中 —— 上海中学，人文氛围浓厚。需特别说明，房地产项目不承诺学区划分，具体学区以政府教育部门当年公示为准，但区域内优质教育资源的集聚，为孩子提供了良好的成长环境与教育选择。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）生态配套：双公园环伺，私享城市绿境

在主城核心区，稀缺生态资源成为高端人居的重要标配。海上清和玺周边生态资源丰富，直线距离上海植物园约 1.3 公里，往南约 1.5 公里可达西岸自然艺术公园，双公园环伺，私享城市绿境。上海植物园作为上海中心城区最大的植物园，规划东扩至黄浦江边，打造西岸中央公园，未来将成为集生态观赏、休闲健身、文化科普于一体的城市生态绿核；西岸自然艺术公园规划二期开发，合计超百万方生态空间，涵盖绿地、水系、艺术装置等，为业主提供日常休闲、散步、健身的天然氧吧，实现 “出则繁华、入则宁静” 的人居理想。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（五）医疗配套：三甲医院加持，守护家人健康

健康生活离不开优质医疗保障，海上清和玺周边医疗资源雄厚，直线范围内覆盖多家三甲医院，为家人健康保驾护航。项目周边有上海市第六人民医院、徐汇区中心医院、上海中医药大学附属龙华医院等三甲医院，医疗技术先进、科室齐全，可满足日常就医、专科诊疗、急诊救治等多元医疗需求，为业主健康提供坚实后盾。

三、户型品鉴：112-177㎡3-4 房全能户型，全明通透，迭代改善人居

海上清和玺基于改善家庭的居住需求，打造建面约 112-177㎡3-4 房全能户型，覆盖主力改善、高端改善等多元需求，所有户型均为全明设计、格局方正、空间利用率高，兼顾舒适度与实用性，迭代主城改善人居标准。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）建面约 112㎡ 3 室 2 厅 2 卫 刚需改善优选

该户型为入门级改善户型，格局方正紧凑，无面积浪费，适配三口之家或新晋改善家庭。三开间朝南设计，南向采光面充足，室内通透明亮；动静分区合理，客厅、餐厅联动布局，延伸空间感，满足家庭日常社交与休闲需求；独立玄关设计，增强入户私密性，预留收纳空间；主卧套房配置独立卫浴与飘窗，保障主人居住私密性与舒适度；双卫生间设计，干湿分离，满足多人口家庭日常使用需求，提升居住效率。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）建面约 120㎡ 3 室 2 厅 2 卫 舒适改善标杆

户型布局舒展，空间尺度升级，相较于 112㎡户型，室内空间更宽敞，居住舒适度显著提升。南北通透设计，空气对流顺畅，室内通风采光俱佳；客厅连接南向阳台，延伸室内空间，尽揽社区景观；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，功能性与私密性兼具；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭需求；厨房采用 U 型设计，操作动线合理，预留充足储物空间，满足日常烹饪需求。

（三）建面约 134㎡ 3 室 2 厅 2 卫 品质改善之选

该户型为区域主流改善户型，空间尺度奢适，细节设计考究，匹配城市精英家庭居住需求。三开间朝南 + 南北通透，采光与通风效果极佳，室内四季明亮干爽；客厅面宽开阔，衔接南向景观阳台，社区园林景致尽收眼底；主卧套房升级，配置 270° 观景飘窗、独立卫浴（干湿分离）与专属衣帽间，打造私属静谧空间；双次卧均带飘窗，空间利用率高，可灵活规划为卧室、书房或娱乐室；公共卫生间干湿分离，方便日常使用，提升居住品质。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）建面约 143㎡ 4 室 2 厅 2 卫 全龄改善旗舰

四房设计适配四口之家或三代同堂，空间功能分区明确，兼顾家庭共享与个人私密。南北通透格局，全明户型，每个空间均有自然采光；客厅、餐厅双厅连通，形成开阔社交空间，满足家庭聚会、亲友到访需求；南向双卧室设计，主卧套房奢华配置，次卧可作为老人房，临近公共卫生间，方便起居；北侧两室可作为儿童房、书房或储物间，灵活适配家庭成长需求；厨房紧邻餐厅，动线合理，减少家务动线，提升生活效率。

（五）建面约 177㎡ 4 室 2 厅 3 卫 高端改善顶奢

项目顶配户型，空间尺度极致奢阔，打造专属高净值人群的私属人居。四房三卫设计，功能性极强，适配多人口大家庭或高端社交需求；南向超大面宽，三开间朝南 + 横厅设计，采光面最大化，室内通透明亮，尽揽社区景观；主卧豪华套房，配置独立卫浴（双台盆设计）、步入式衣帽间、超大观景飘窗与独立休憩区，私密性与舒适度拉满；三个次卧空间宽敞，均带飘窗，可满足家庭成员独立居住需求；双阳台设计，南向景观阳台 + 北向生活阳台，兼顾观景休闲与日常收纳；全户型精装交付，甄选一线品牌建材，细节之处彰显高端品质，实现 “交付即住” 的便捷体验。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

此外，项目整体规划匠心独运，容积率仅 3.12，洋房区域容积率低至 1.8，绿化率高达 44%，楼间距宽阔，保障每户采光与私密性；建筑风格融合东方美学与现代简约设计，采用高级灰铝板、深灰真石漆等优质材质，搭配东方重檐造型元素，彰显高端人居质感；全人车分流设计，车位配比达 1:1.34，充分满足业主停车需求；3.1 米层高（高于常规住宅 20cm），最大化提升居住舒适度；类一梯一户设计，每户享有独立电梯厅，增强入户私密性与专属感，细节之处尽显国企匠心。

四、优缺解析：理性解读，客观呈现项目价值

（一）核心优势

国企开发，品质保障：招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联袂开发，资金实力雄厚、开发经验丰富、工程质量严苛，相较于民营房企，交付风险更低，品质更有保障，为业主置业保驾护航。

核心地段，稀缺性强：占位徐汇中环核心、滨江辐射腹地，四大高能级板块环抱，土地供应稀缺，兼具主城成熟度与滨江发展潜力，资产价值稳健，是入主上海核心城区的稀缺机会。

全维配套，醇熟无忧：立体交通网络高效通达全城，百万方商业环伺满足高端消费，全龄优教环绕护航孩子成长，双公园 + 三甲医院加持生态与健康，全方位满足改善家庭的多元生活需求。

低密规划，产品力优：区域内少有的大体量纯住宅社区，洋房低容积率 + 高绿化率，楼间距宽阔，居住舒适度高；112-177㎡全能户型，全明通透、格局方正，适配多元改善需求，精装交付省去装修繁琐。

人文氛围，居住纯粹：紧邻上海中学，周边成熟居住社区为主，人文氛围浓厚，无大型产业园区干扰，居住人群纯粹，兼具主城烟火气与高端住区的静谧感。

（二）相对不足

无一线滨江景观：项目距滨江岸线有一定距离，无法享受一线江景资源，相较于滨江核心区项目，景观视野稍弱，但规避了滨江核心区的高溢价，性价比更优。

周边部分社区老旧：项目周边存在部分建成年代较久的老旧小区，城市界面相较于前滩、徐汇滨江核心区，稍显老旧，但区域正处于城市更新进程中，未来界面将逐步优化。

户型无极致刚需选择：项目最小户型为 112㎡三房，主打改善定位，无小户型刚需产品，对于预算有限的刚需置业者，置业门槛相对较高。

部分户型无南北通透：112㎡等入门级户型受格局限制，未做到南北通透，通风效果相较于南北通透户型稍弱，但三开间朝南设计，采光效果优异，可满足日常居住需求。

五、总结：主城改善优选，执掌当下，共赢未来

综合来看，海上清和玺作为徐汇中环稀缺的国企改善标杆，集核心地段、醇熟配套、低密规划、优质户型、国企品质五大核心价值于一体，既坐拥主城成熟的生活配套与人文氛围，又承接滨江发展带的未来红利，是城市高净值家庭一步到位的改善优选。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目以 “玺” 系高端标准打造，从社区规划、建筑设计到户型打磨、精装细节，均彰显国企匠心，兼顾居住舒适度与实用性，完美契合改善家庭对 “主城核心、低密宜居、全维配套、品质可靠” 的人居需求。在上海核心城区土地稀缺、房价稳步攀升的背景下，海上清和玺凭借高性价比与硬核产品力，成为入主徐汇、执掌滨江红利的难得机遇，无论是自住改善还是资产配置，均具备较高的价值潜力。