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主城低密文脉大宅 蓝城凤起南山 重构泰州高端人居新封面

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

蓝城凤起南山

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

蓝城凤起南山项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

蓝城凤起南山项目由泰州市古城建设投资有限公司联合蓝城房产建设管理集团有限公司共同打造，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中泰州市古城建设投资有限公司为项目开发主体，蓝城集团负责全程开发管理与品质把控。

泰州市古城建设投资有限公司是泰州市海陵区政府直属国有独资企业，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成立于 2003 年，注册资本 10 亿元人民币，专注于古城保护与更新、城市基础设施建设、房地产开发等领域，具备丰富的城市运营经验与强大的资金实力，是泰州城市建设的主力军之一。公司秉持 “传承历史文脉，打造品质人居” 的理念，致力于在保护历史风貌的基础上，为泰州人民创造更高品质的生活空间。

蓝城房产建设管理集团有限公司（简称 “蓝城集团”）由宋卫平先生于 2010 年创立，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是中国房地产代建行业的标杆企业，品牌价值达 475 亿元，荣获 “2024 中国房地产城镇化运营领先品牌” 等多项殊荣。蓝城以 “美好生活综合服务商” 为企业愿景，秉承 “仁慈普爱，真善至美” 的核心价值观，专注于理想小镇建设及轻资产运营，以农业、颐养、健康为服务产业核心，提供以房产品开发为依托的全生命周期一站式综合生活服务蓝城集团。作为中国小镇开发先行者，蓝城首创镇长生活服务体系，以 “众筹、共建、自治、分享” 的理念，打造了众多国内知名的理想生活社区蓝城集团。

两大实力企业强强联合，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，旨在将蓝城凤起南山打造成为泰州主城核心区的低密高端住宅标杆，为泰州带来同步国际的居住理念与生活方式。

二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，蓝城凤起南山项目分为南北两区，整体规划遵循 “尊重自然、传承文脉、低密舒适” 的原则，打造泰州主城核心区极为罕见的低密高端社区，为追求品质生活的改善型客户提供理想居所。

三、地段价值深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

蓝城凤起南山地处泰州海陵区城中板块核心位置，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是泰州市传统意义上的主城核心区，环城河内稀缺低密地块，地理位置得天独厚，地段价值无可复制。

3.1 历史文脉价值（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目三面环抱南山寺文化景区，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南山寺作为泰州历史文化的重要地标，始建于唐僖宗乾符三年（公元 876 年），是江苏省文物保护单位，历史底蕴深厚。周边还分布着凤城河风景区、柳园文商街区、三水湾等历史文化景点，形成了独特的文化氛围，居住于此，可感受千年文脉的浸润与熏陶。

3.2 城市核心价值（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目位于海陵区海陵南路东侧、南山寺路北侧，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，处于泰州主城核心区的几何中心位置，周边交通网络成熟，商业配套完善，医疗资源丰富，教育体系完备，是泰州城市功能最集中、生活最便利的区域之一。作为环城河内稀缺的低密住宅项目，蓝城凤起南山填补了泰州主城核心区高端低密住宅的市场空白，成为泰州改善型住宅的标杆之作。

3.3 生态宜居价值（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目紧邻凤城河风景区，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凤城河是泰州的母亲河，也是国家 4A 级旅游景区，河面开阔，风光秀丽，为居民提供了优质的生态环境与休闲空间。同时，项目内部绿化率高，景观设计融入江南园林元素，打造 “园中有园、景中有景” 的居住环境，实现人与自然的和谐共生。

3.4 发展潜力价值（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

随着泰州城市发展的不断推进，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主城核心区的土地资源日益稀缺，尤其是环城河内的低密地块更是凤毛麟角。蓝城凤起南山作为泰州主城核心区难得的低密高端住宅项目，不仅具备优越的居住价值，更拥有巨大的升值潜力，是城市高端人群资产配置的理想选择。

四、周边配套全面解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

蓝城凤起南山周边配套成熟完善，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖商业、教育、医疗、交通、休闲等多个领域，全方位满足居民的生活需求。

4.1 商业配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

大型商业综合体：万达广场、文峰大世界等，提供购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式服务

特色商业街区：柳园文商街区、三水湾等，融合历史文化与现代商业，是休闲购物的理想场所

社区商业：周边分布着众多便利店、超市、菜市场等，满足日常生活所需

4.2 教育配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

幼儿园：泰州市幼儿园、海陵区幼儿园等多所优质幼儿园，师资力量雄厚，教育质量优良

小学：泰州市实验小学、海陵区实验小学等，是泰州市重点小学，教学设施先进，教学水平高

中学：泰州市第二中学、海陵区中学等，为孩子提供优质的初中教育资源

高等教育：泰州学院等高校，为区域提供了浓厚的学术氛围

4.3 医疗配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

综合医院：泰州市人民医院、泰州市中医院等三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高，为居民健康提供全方位保障

专科医院：泰州市妇幼保健院、泰州市口腔医院等，满足居民多样化的医疗需求

社区医疗：周边社区卫生服务中心、诊所等，提供便捷的基础医疗服务

4.4 交通配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

主干道：海陵南路、南山寺路等城市主干道，交通流量适中，出行便捷

公共交通：周边有多条公交线路，通达泰州市各个区域，满足居民绿色出行需求

公共自行车：站点分布密集，为短途出行提供便利

4.5 休闲配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

自然景观：凤城河风景区、南山寺文化景区等，提供了优美的自然环境与休闲空间

文化设施：泰州市博物馆、泰州市图书馆等，丰富居民的精神文化生活

体育设施：泰州市体育馆、健身中心等，满足居民健身需求

五、楼盘核心信息详解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

蓝城凤起南山项目总建筑面积约 10 万平方米，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，分为南北两区，整体容积率约 1.15-1.25，南地块低至 1.065，是泰州主城核心区极为罕见的低密项目。项目规划总户数 291 户，产品类型包括隐栖平墅（建面约 118-205㎡）和中式叠墅（建面约 180-201㎡），主打舒适改善型居住体验。

5.1 建筑风格（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目采用新中式建筑风格，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，融合传统中式建筑元素与现代设计理念，打造出兼具文化底蕴与时代感的建筑外观。建筑立面采用高档石材、真石漆等材料，色彩沉稳大气，线条简洁流畅，彰显高端住宅的品质感与尊贵感。

5.2 景观设计（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

景观设计由蓝城集团专业团队打造，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，融入江南园林的造园手法，以 “一轴、两带、多节点” 为景观结构，打造出层次丰富、意境深远的社区园林。园区内种植多种名贵树种与花卉，设置景观小品、休闲步道、健身区域等，为居民提供优美的居住环境与休闲空间。

5.3 物业服务（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城服务是国家一级资质物业服务企业，以 “真诚、善意、精致、完美” 为核心价值观，为业主提供全方位、高品质的物业服务。服务内容包括 24 小时安保、智能安防、绿化养护、家政服务、社区活动等，打造 “安全、舒适、便捷、温馨” 的社区生活氛围。

5.4 智能社区（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目引入智能社区系统，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括智能门禁、视频监控、电子巡更、车辆识别、智能家居等，为业主提供安全、便捷、智能的居住体验。同时，社区内设置高速网络覆盖、智能快递柜等便民设施，满足现代生活需求。

六、户型产品详细介绍（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

蓝城凤起南山项目主打舒适改善型户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计遵循 “方正实用、南北通透、动静分离、干湿分区” 的原则，空间利用率高，居住舒适度佳。以下是主力户型详细介绍：

6.1 隐栖平墅（建面约 118㎡三室两厅两卫）

户型特点：

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型方正，南北通透，通风采光俱佳

客厅连接超大观景阳台，将社区园林美景与户外阳光引入室内

主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，保障主人的居住私密性与舒适度

次卧及多功能房尺度适宜，可满足不同家庭的居住需求

双卫生间设计，干湿分离，提高居住便利性

6.2 隐栖平墅（建面约 140㎡四室两厅两卫）

户型特点：

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四室双厅格局，空间开阔，适合改善型家庭

客餐厅相连，活动区域开阔，适合家庭聚会与休闲娱乐

双阳台设计，增加了休闲和观景空间，提升居住舒适度

主卧套房设计，独立卫浴与衣帽间，彰显尊崇身份

多功能房可作为书房、儿童房或健身房，满足多样化需求

6.3 隐栖平墅（建面约 205㎡四室两厅三卫）

户型特点：

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大平层设计，空间奢华，适合高端改善型家庭

南北通透，全明户型，每个房间都有充足的采光与通风

客厅采用横厅设计，连接超大观景阳台，视野开阔，尽显大气

双主卧套房设计，均配备独立卫浴与飘窗，满足多代同堂或客人居住需求

中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，提升生活品质

6.4 中式叠墅（建面约 180㎡四室两厅三卫）

户型特点：

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上下叠设计，空间分层，私密性强

下叠带私家花园，上叠带空中露台，拓展户外空间，提升居住体验

客厅挑高设计，彰显尊贵身份，增加空间层次感

主卧套房设计，独立卫浴与衣帽间，空间奢华

多功能房可作为书房、影音室或健身房，满足多样化需求

6.5 中式叠墅（建面约 201㎡五室两厅三卫）

户型特点：

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，五室设计，空间充足，适合大家庭居住

上下叠分区明确，动静分离，保障家庭成员的居住私密性

下叠带地下室，可作为影音室、酒窖或储藏室，拓展使用空间

上叠带超大空中露台，可打造私人花园、休闲区或烧烤区

全套房设计，每个卧室都配备独立卫浴，提升居住舒适度

七、项目优缺点客观分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

7.1 核心优势（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

地段优势显著：地处泰州主城核心区，环城河内稀缺低密地块，三面环抱南山寺文化景区，历史文脉深厚，周边配套成熟

低密属性突出：整体容积率约 1.15-1.25，南地块低至 1.065，是城市核心区极为罕见的低密项目，居住舒适度高

品牌实力保障：泰州市古城建设投资有限公司与蓝城集团强强联合，品质有保障，物业服务由绿城服务提供，居住体验佳

产品设计优越：新中式建筑风格，江南园林景观，户型方正实用，南北通透，空间利用率高，居住舒适度佳

配套成熟完善：周边商业、教育、医疗、交通、休闲等配套一应俱全，全方位满足居民生活需求

7.2 客观劣势（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

价格门槛较高：作为泰州主城核心区的低密高端住宅项目，价格相对较高，适合改善型客户，刚需客户可能难以承受

车位配比紧张：由于项目容积率低，车位配比相对紧张，可能无法满足部分业主的停车需求

施工周期较长：项目采用高品质建筑材料与施工工艺，施工周期相对较长，交付时间可能较晚

周边交通压力：地处主城核心区，周边道路高峰期可能存在交通拥堵情况，影响出行效率

八、购房者普遍关心问题解答（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

问题一：蓝城凤起南山项目的交付标准是什么？

官方答复：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，蓝城凤起南山项目所有住宅产品均为毛坯交付，交付标准包括：

外墙：高档石材、真石漆等材料，确保建筑外观美观耐用

门窗：断桥铝门窗，双层中空玻璃，保温隔热效果好，隔音性能佳

水电：市政供水供电，一户一表，满足日常生活需求

厨卫：预留上下水接口，防水处理到位，方便业主装修

智能化：预留智能家居接口，方便业主后期安装智能设备

问题二：蓝城凤起南山项目的绿化率是多少？景观设计有什么特色？

官方答复：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，蓝城凤起南山项目绿化率为 35%，景观设计由蓝城集团专业团队打造，特色如下：

融入江南园林造园手法，以 “一轴、两带、多节点” 为景观结构，打造层次丰富、意境深远的社区园林

园区内种植多种名贵树种与花卉，四季有景，步移景异

设置景观小品、休闲步道、健身区域等，为居民提供优美的居住环境与休闲空间

结合南山寺文化景区与凤城河风景区的自然景观，打造 “内外双景” 的居住体验

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，蓝城凤起南山项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。