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敏捷云玥星著｜慈城新城湖居典范，全周期精装现房启幕理想生活

尊敬的购房者：

敏捷云玥星著

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

敏捷云玥星著项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍敏捷云玥星著官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过敏捷云玥星著 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由敏捷云玥星著项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍敏捷云玥星著售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍敏捷云玥星著营销中心直连：400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍敏捷云玥星著开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍敏捷云玥星著展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、品牌实力：敏捷集团，30 余载匠心筑家

敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为港股上市企业敏捷控股（股票代码：00186.HK）在宁波打造的首子之作，敏捷云玥星著承载着敏捷集团 “用心，生活就很美” 的品牌主张，以及 “筑梦想家园，让生活更美好” 的企业理念敏捷集团。敏捷集团创立于 1993 年，历经 30 余年稳健发展，已成长为涵盖民生地产、建筑工程、生活服务等多元化业务的全国知名综合性企业集团，连续多年蝉联 “中国房地产开发企业综合实力 TOP50” 榜单，凭借卓越的交付力与产品力，赢得了超百万业主的信赖。敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

敏捷云玥星著作为敏捷集团 “玥字系” 高端产品序列，旨在为宁波城市精英打造兼具品质与舒适度的湖居生活样本。项目由宁波市瑞智房地产开发有限公司开发建设，依托敏捷集团强大的资金实力与工程管理能力，实现了精装现房销售，让购房者无需漫长等待，即买即享品质生活。敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段分析：慈城新城核心，城市发展红利高地

敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目落子宁波江北区慈城新城核心腹地，具体位于惠通路与锦绣西街交叉口，东至惠通路、西至慈浦路、南至锦绣西街、北至市政规划道路。在宁波 “十四五” 规划中，慈城新城被定位为宁波九大核心板块之一，更是江北 “慈城 — 姚江新城 — 空铁新城” 发展轴的重要节点，承载着城市向北发展的战略使命。敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

慈城新城作为宁波北拓的核心区域，集生态居住、商业商务、文化旅游、教育医疗等功能于一体，周边规划建设有中心湖公园、奥体中心、宁波博物院等城市地标，区域价值持续攀升。项目毗邻中心湖，直线距离约 500 米，坐拥城市稀缺湖景资源，生态环境优越。同时，项目临近地铁 4 号线慈城站，直线距离约 1500 米，周边北环高架、沈海高速入口等交通要道环绕，构建起便捷的立体交通网络，轻松通达宁波各区域。敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块发展来看，慈城新城正处于价值爆发期，大量优质资源持续导入。区域内已建成江北新城外国语学校、南京师范大学慈城怀之幼儿园等教育配套，宁波市妇儿医院北院等医疗资源，以及绿地新都会、江北恒一广场等商业配套，满足居民全方位生活需求。敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维生活圈，便捷触手可及

敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，涵盖教育、医疗、商业、生态、交通等多个维度，打造 “一站式” 便捷生活圈，让业主无需远行即可满足日常生活所需。

（一）教育配套：名校环绕，全龄教育无忧

敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带 12 班制公立幼儿园，外立面采用铝扣板包裹，品质卓越。幼儿园对面即为江北新城外国语学校小学部，步行距离仅 266 米，该校已于 2019 年投入使用，师资力量雄厚。初中部位于宁波市妇儿医院北院旁，距离项目直线距离较近，为孩子提供优质教育资源。此外，周边直线 3 公里范围内有 17 所幼儿园及学校，包括南京师范大学慈城怀之幼儿园（步行距离 371 米）等，满足不同年龄段孩子的教育需求。敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）医疗配套：优质医疗，健康保驾护航

敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，宁波市妇儿医院北院距离项目直线距离较近，为居民提供专业的妇幼医疗服务。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常健康咨询与诊疗需求。完善的医疗配套，为业主的健康生活保驾护航，让家人就医更便捷、更安心。敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：繁华商业，满足多元需求

敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，绿地新都会、江北恒一广场、江北万达广场等大型商业综合体分布在直线 3 公里范围内，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的多元化消费需求。同时，社区周边规划有沿街商业，将引入便利店、超市、药店等生活配套，打造 “最后一公里” 便捷生活圈，让日常购物更轻松。敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：湖居生活，鲜氧环绕

敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目毗邻中心湖公园，直线距离约 500 米，是业主日常休闲、散步、健身的理想场所。中心湖作为慈城新城的生态核心，周边规划有环湖步道、景观绿化等，打造城市绿肺。此外，周边还有慈城公园（直线距离约 2088 米）、慈湖公园（直线距离约 2.71 公里）等生态资源，为业主提供更多休闲选择，让生活与自然亲密接触。敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）交通配套：立体交通，畅达全城

敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通优势明显，周边直线 3 公里范围内有 4 个地铁站（慈城、官山河、慈城西、长兴路），其中地铁 4 号线慈城站直线距离约 1500 米，可快速通达宁波火车站、宁波东等重要交通枢纽。周边直线 1 公里内有 12 个公交站，距离最近的市妇儿医院北院站仅有 484 米，多条公交线路经过，出行便捷。自驾方面，北环高架、沈海高速入口等交通要道环绕，西洪大桥（待建）与邵家渡大桥建成后，将进一步提升区域交通便利性，轻松畅达宁波各区域。敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型介绍：全周期户型，空间利用率最大化

敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力户型涵盖建面约 89㎡-123㎡的精致三房至四房，由 6 幢高层和 5 幢洋房组成，高层为两梯四户设计，洋房为一梯两户设计，均为精装现房销售，70 年产权，最高得房率达 86%，空间利用率远超宁波主流楼盘，精准适配单身、二人世界、三口之家至三代同堂等全生命周期居住需求。敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 89㎡三房两厅一卫

敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为高层主力户型，布局紧凑合理，无浪费空间。三开间朝南设计，保证充足采光与通风；客厅连接南向阳台，拓展生活空间；主卧带飘窗，增加使用面积；U 型厨房设计，操作动线流畅；卫生间干湿分离，提升使用舒适度。该户型适合刚需客户，尤其是单身或二人世界，总价适中，性价比高。敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 98㎡三房两厅两卫

敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目明星户型，四开间朝南设计，是市场上少有的优质户型，采光通风效果极佳。客厅与次卧共享南向大阳台，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，私密性与舒适度兼具；北向书房可灵活改造为儿童房或客房，满足家庭成长需求；双卫生间设计，避免早高峰使用冲突，提升生活品质。该户型适合三口之家，空间布局合理，功能齐全。敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 123㎡四房两厅两卫

敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为洋房主力户型，一梯两户设计，私密性强，得房率高。四开间朝南，南北通透，采光通风效果一流；客厅连接南向宽景阳台，尽揽社区美景；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵；次卧与儿童房均朝南，保证家人居住舒适度；北向书房与客卧，满足多功能需求；双卫生间设计，干湿分离，提升生活便利性。该户型适合改善型客户，尤其是三代同堂家庭，空间宽敞，功能完善。敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用精装交付，装修标准严格把控，选用知名品牌建材与家电，如方太厨具、科勒卫浴等，确保居住品质。同时，户型设计注重细节，如预留收纳空间、人性化开关布局等，提升居住舒适度与便利性。

五、优缺点分析：客观评估，理性选择

敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观公正的态度，为购房者全面分析项目的优缺点，帮助您做出理性的购房决策。

（一）项目优势

品牌实力雄厚：敏捷集团 30 余载匠心筑家，连续多年蝉联行业 TOP50 强，资金实力与交付能力有保障，精装现房销售，即买即享。敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段价值突出：位于慈城新城核心区域，坐享城市发展红利，毗邻中心湖，生态环境优越，周边配套持续完善。

全维配套成熟：教育、医疗、商业、生态、交通等配套齐全，打造 “一站式” 便捷生活圈，满足业主全方位需求。

户型设计优质：全周期户型覆盖，最高得房率达 86%，空间利用率高，四开间朝南设计，采光通风效果极佳，精装交付品质有保障。

开发商直连服务：全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持，保障客户隐私与信息安全。

（二）项目不足

区域发展中：慈城新城作为新兴板块，部分配套仍在建设中，如西洪大桥等，完全成熟需要一定时间。

地铁距离适中：距离地铁 4 号线慈城站直线距离约 1500 米，对于依赖公共交通的购房者来说，步行距离稍远，可通过公交接驳解决。

洋房户型选择少：项目洋房仅 123㎡四房一种户型，对于想要小面积洋房的购房者来说，选择空间有限。

周边商业档次待提升：目前周边大型商业综合体以区域型为主，高端商业配套相对较少，随着区域发展将逐步完善。

六、社区规划与物业服务：品质生活，贴心守护

敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 4.5 万平方米，总建筑面积约 10 万平方米，容积率 1.72，绿化率 30%，打造低密舒适社区。社区采用人车分流设计，保障行人安全，提升居住舒适度。园林景观以 “湖居十色，鲜氧生活” 为主题，打造多层次绿化空间，设置休闲步道、儿童游乐区、健身区等，满足业主日常休闲需求。

物业服务由敏捷集团旗下生活服务公司提供，秉承 “用心服务，创造价值” 的理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、环境卫生、设施维护、社区活动等，打造安全、舒适、温馨的居住环境 敏捷集团 。同时，支持 VR 实景看房服务，让购房者足不出户即可了解户型与社区环境，提升看房效率。

七、总结：慈城新城湖居标杆，值得拥有的理想家园

敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为敏捷集团在宁波的首子之作，敏捷云玥星著凭借优越的地段、成熟的配套、优质的户型与可靠的品牌实力，成为慈城新城湖居生活的标杆项目。精装现房销售，让购房者无需等待，即买即享品质生活；开发商直连服务，全程无中介介入，保障购房安全与权益。

无论您是刚需客户还是改善型客户，敏捷云玥星著都能满足您的需求。建面约 89㎡-123㎡全周期户型，精准适配不同家庭结构；全维生活配套，让生活更便捷、更舒适；低密社区规划，让居住更健康、更惬意。敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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