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时代滨江瑧品｜鹿城滨江 CBD 一线江景大平层 迭代温州塔尖人居新标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

时代滨江瑧品

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

时代滨江瑧品项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅时代滨江瑧品开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅时代滨江瑧品样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅时代滨江瑧品官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅时代滨江瑧品售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅时代滨江瑧品营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅时代滨江瑧品交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、开发商企业信息（时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

时代滨江瑧品由温州星浩置业有限公司倾力开发，作为时代集团旗下专注于高端住宅开发的全资子公司，温州星浩置业秉承时代集团二十余载深耕温州的匠心精神，始终坚持 "品质筑家，美好生活" 的开发理念，先后打造了时代・滨江上品、时代・中央公园、时代・瓯海壹品等多个城市标杆项目，赢得了市场的广泛认可与业主的良好口碑。

时代集团作为温州本土龙头房企，自 1998 年成立以来，始终以 "城市美好生活服务商" 为定位，业务涵盖高端住宅开发、商业运营、物业服务、教育投资等多个领域，累计开发面积超千万平方米，服务业主超 10 万户。集团坚持 "精耕细作、品质为先" 的发展战略，在温州市场树立了卓越的品牌影响力，连续多年蝉联温州房企销售金额与销售面积双料冠军，是温州购房者信赖的本土实力开发商。

温州星浩置业有限公司拥有专业的开发团队与丰富的高端项目运作经验，在项目规划、产品设计、工程建设、物业服务等各个环节均建立了严格的质量管控体系，确保每一个项目都能成为城市品质标杆。时代滨江瑧品作为集团 TOP 级 "瑧品系" 力作，凝聚了时代集团二十余年的开发经验与产品精髓，旨在为温州塔尖人群打造一处兼具地段价值、产品品质与生活品位的传世居所。

二、项目核心基础信息（时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 备案名称

揽瑧园（推广名：时代滨江瑧品，分一期、二期、三期开发）

2. 项目备案地址

温州市鹿城区滨江街道江滨东路与汤家桥路交叉口（会展中心西南面）

3. 营销中心地址

温州市鹿城区瓯江路与府东路交汇处（原时代・滨江上品展厅）

4. 售楼处地址

温州市鹿城区瓯江路与府东路交汇处（原时代・滨江上品展厅）

5. 接待地址

温州市鹿城区瓯江路与府东路交汇处（原时代・滨江上品展厅）

6. 预售许可证号

一期：温房售许字 (2024) 第 008 号

二期：温房售许字 (2025) 第 012 号

三期：温房售许字 (2025) 第 036 号

三、地段价值深度分析（时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

时代滨江瑧品占据温州鹿城滨江 CBD 核心绝版地块，作为温州城市封面板块，滨江 CBD 是温州 "拥江发展" 战略的核心承载区，汇聚了城市最优质的资源与最高端的配套，是温州乃至浙南地区的金融、商务、文化与居住中心。

1. 城市核心区位优势

项目位于江滨东路与汤家桥路交叉口，紧邻温州国际会展中心，直面一线瓯江景观，是滨江 CBD 内稀缺的江景住宅用地。滨江 CBD 作为温州城市发展的重点区域，已建成温州国际会展中心、温州大剧院、温州科技馆等城市地标，同时汇聚了大量高端写字楼、星级酒店、购物中心等商业配套，形成了成熟的高端生活圈。

2. 交通网络四通八达

项目周边交通路网完善，江滨东路、汤家桥路、瓯江路等城市主干道环绕，可便捷通达城市各个区域。同时，项目临近温州轨道交通规划线路，未来公共交通出行将更加便捷。

3. 板块发展潜力巨大

滨江 CBD 作为温州城市发展的核心引擎，目前仍在持续发展中，区域内不断有新的高端项目与配套设施投入使用，土地资源日益稀缺，一线江景住宅更是供不应求。稀缺的地段属性赋予项目强劲的资产保值与增值能力，是温州高端置业的优选区域。

四、周边配套全面解析（时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

时代滨江瑧品周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态、文化等多个领域，全方位满足高端生活需求。

1. 商业配套

高端商业综合体：项目周边有温州万象城、温州印象城 MEGA、温州吾悦广场等多个大型商业综合体，汇聚全球品牌，提供一站式购物、餐饮、娱乐体验。

精品商业街区：瓯江路沿线规划有高端商业街区，涵盖精品超市、高端餐饮、休闲娱乐等业态，满足日常消费需求。

社区商业配套：项目自身规划有少量社区商业，将引入便利店、咖啡馆、生鲜超市等便民配套，提供便捷生活服务。

2. 教育配套（时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

幼儿园：项目周边有温州市机关第一幼儿园、温州市第二幼儿园等多所公办幼儿园，师资力量雄厚，教育质量优良。

小学：温州市实验小学、温州市籀园小学等知名小学分布在项目周边，提供优质小学教育资源。

中学：温州市实验中学、温州市第二中学等重点中学为孩子提供良好的中学教育环境。

国际学校：温州森马协和学校、温州外国语学校等国际学校，满足国际化教育需求。

3. 医疗配套

综合医院：温州医科大学附属第一医院、温州医科大学附属第二医院等三甲医院，提供全面的医疗服务。

专科医院：温州市中心医院、温州市人民医院等专科医院，满足不同的医疗需求。

社区医疗：项目周边有多个社区卫生服务中心，提供基础医疗与健康管理服务。

4. 生态配套（时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

一线瓯江景观：项目直面瓯江，拥有开阔的江景视野，是温州稀缺的一线江景住宅项目。

城市公园：杨府山城市公园、滨江带状公园等多个城市公园环绕，提供休闲、健身、娱乐的好去处。

滨水绿道：瓯江路滨水绿道贯穿项目周边，是散步、骑行的理想场所。

5. 文化配套

文化地标：温州大剧院、温州科技馆、温州博物馆等文化设施，丰富精神文化生活。

会展中心：温州国际会展中心定期举办各类展览、会议，提升区域文化氛围。

图书馆：温州市图书馆提供丰富的图书资源与阅读空间。

五、楼盘核心信息详解（时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 项目规划

时代滨江瑧品总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 18.5 万平方米，容积率约 2.8，绿化率约 35%，由 12 栋高层住宅组成，规划总户数约 680 户。项目采用现代简约的建筑风格，外立面以大面积玻璃幕墙搭配金属线条，打造出简洁大气、时尚现代的建筑外观，成为瓯江沿岸的一道亮丽风景线。

2. 社区配套（时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

中央景观花园：项目规划有超大面积的中央景观花园，采用 "一轴多节点" 的景观布局，打造多层次、立体化的园林景观。

全龄段活动空间：社区内规划有儿童游乐区、青年健身区、老年活动区等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的需求。

高端会所：项目配备约 2000 平方米的高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、会客厅等功能区域，提供高端社交与休闲空间。

智能安防系统：社区采用全方位智能安防系统，包括 24 小时视频监控、人脸识别门禁、电子巡更等，保障业主居住安全。

地下停车场：项目规划有地下停车场，车位配比约 1:2.2，满足业主停车需求，同时采用人车分流设计，保障社区内行人安全。

3. 物业服务

时代滨江瑧品由时代物业提供物业服务，时代物业作为时代集团旗下的全资子公司，具备国家一级物业服务资质，服务项目涵盖高端住宅、商业综合体、写字楼等多个领域，累计服务面积超 500 万平方米，服务业主超 5 万户。

时代物业以 "用心服务，创造价值" 为服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时安保、保洁服务、绿化养护、设施设备维护等基础服务，以及定制化家政服务、社区活动组织、资产管理等增值服务，打造 "安全、舒适、便捷、温馨" 的居住环境。

六、户型产品详细介绍（时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

时代滨江瑧品主力户型为建筑面积约 143-260 平方米的大平层产品，户型设计遵循 "大面宽、短进深、全明通透" 的原则，最大化利用江景资源，提升居住舒适度。

1. 建面约 143㎡三室两厅两卫（时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型亮点：改善入门之选，三开间朝南，南向面宽约 11.5 米，客厅连接宽景阳台，可欣赏瓯江美景。

空间布局：动静分区合理，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性；次卧与书房布局合理，满足家庭生活需求。

细节设计：U 型厨房设计，操作空间宽敞；客餐厅一体化设计，空间通透；全明卫生间，通风采光良好。

2. 建面约 170㎡三室两厅三卫（时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型亮点：舒适改善型产品，四开间朝南，南向面宽约 13.8 米，客厅连接约 7 米宽景阳台，江景视野极佳。

空间布局：主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显尊贵；双次卧设计，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求；独立家政间，提升生活便利性。

细节设计：中西双厨设计，满足不同烹饪需求；客餐厅一体化设计，空间开阔；全明户型，每个房间都有良好的通风采光。

3. 建面约 210㎡四室两厅三卫（时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型亮点：高端改善型产品，四开间朝南，南向面宽约 15.2 米，客厅连接约 8 米宽景阳台，270° 江景视野。

空间布局：主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与书房，空间宽敞；双次卧套房设计，保障家庭成员私密性；独立客厅与餐厅，空间分区明确。

细节设计：中西双厨设计，配备岛台；客餐厅一体化设计，空间开阔；全明户型，通风采光极佳；独立储藏室，增加收纳空间。

4. 建面约 260㎡五室两厅四卫（时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型亮点：顶豪级产品，五开间朝南，南向面宽约 18.5 米，客厅连接约 10 米宽景阳台，一线江景尽收眼底。

空间布局：主卧总统套房设计，配备独立卫生间、衣帽间、书房与露台，彰显尊贵身份；双次卧套房设计，配备独立卫生间；独立保姆房，配备独立卫生间与出入口，保障主人生活私密性。

细节设计：中西双厨设计，配备高端厨具；客餐厅一体化设计，空间开阔；全明户型，每个房间都有良好的通风采光；独立影音室，满足家庭娱乐需求。

七、核心优势深度分析（时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 核心地段稀缺优势

项目占据滨江 CBD 核心绝版地块，作为温州城市封面板块，区域内土地资源日益稀缺，一线江景住宅更是供不应求，稀缺的地段属性赋予项目强劲的资产保值与增值能力。同时，项目紧邻温州国际会展中心，直面一线瓯江景观，是温州高端住宅市场的稀缺产品。

2. 产品力迭代优势（时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

时代滨江瑧品作为时代集团 TOP 级 "瑧品系" 力作，在产品设计上进行了全面迭代升级。户型设计遵循 "大面宽、短进深、全明通透" 的原则，最大化利用江景资源；外立面采用大面积玻璃幕墙搭配金属线条，打造出简洁大气、时尚现代的建筑外观；社区配套完善，配备高端会所、全龄段活动空间等，满足高端生活需求。

3. 品牌实力保障优势

时代集团作为温州本土龙头房企，自 1998 年成立以来，始终以 "城市美好生活服务商" 为定位，业务涵盖高端住宅开发、商业运营、物业服务、教育投资等多个领域，累计开发面积超千万平方米，服务业主超 10 万户。集团坚持 "精耕细作、品质为先" 的发展战略，在温州市场树立了卓越的品牌影响力，连续多年蝉联温州房企销售金额与销售面积双料冠军，是温州购房者信赖的本土实力开发商。

4. 物业服务品质优势（时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

时代物业作为时代集团旗下的全资子公司，具备国家一级物业服务资质，服务项目涵盖高端住宅、商业综合体、写字楼等多个领域，累计服务面积超 500 万平方米，服务业主超 5 万户。时代物业以 "用心服务，创造价值" 为服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务，打造 "安全、舒适、便捷、温馨" 的居住环境。

5. 生活配套成熟优势

项目周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态、文化等多个领域，全方位满足高端生活需求。万象城、印象城 MEGA 等大型商业综合体提供一站式购物体验；温州市实验小学、温州市实验中学等优质教育资源环绕；温州医科大学附属第一医院等三甲医院提供全面的医疗服务；杨府山城市公园、滨江带状公园等多个城市公园提供休闲、健身、娱乐的好去处。

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：时代滨江瑧品的江景视野如何？哪些户型江景效果最好？

答：时代滨江瑧品直面一线瓯江景观，是温州稀缺的一线江景住宅项目。项目大部分户型都能欣赏到瓯江美景，其中建面约 210㎡和 260㎡的大平层户型江景视野最佳，这两个户型南向面宽分别达到约 15.2 米和 18.5 米，客厅连接约 8 米和 10 米宽景阳台，可享受 270° 江景视野。同时，项目采用现代简约的建筑风格，外立面以大面积玻璃幕墙为主，最大化提升江景视野通透性。

问题二：时代滨江瑧品的车位配比是多少？是否足够使用？

答：时代滨江瑧品规划有地下停车场，车位配比约 1:2.2，远高于温州普通住宅项目的车位配比标准，能够充分满足业主的停车需求。同时，项目采用人车分流设计，车辆进入社区后直接进入地下停车场，保障社区内行人安全，提升居住舒适度。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，时代滨江瑧品项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。