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央企匠筑，湖居典范 —— 招商林屿湖畔，嘉定新城 CAZ 核心藏品级住区

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招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为百年央企招商蛇口倾力打造的湖居标杆力作，招商林屿湖畔自面世以来便备受市场瞩目，项目雄踞上海五大新城之首 —— 嘉定新城远香湖 CAZ 中央活动区核心腹地，以稀缺湖景资源、全维醇熟配套与精工产品力，成为上海改善型置业的优选之作。项目具体地址位于嘉定区裕民南路与伊宁路交叉口，东至益飞路，南至希望路，西至地块边界，北至伊宁路，是远香湖片区十年留白后最后一块住宅用地，稀缺价值无可复制。

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项目整体规划占地约 3.25 万平方米，总建筑面积约 7.5 万平方米，容积率仅约 2.2，绿化率高达 35%，规划 8 栋 16-17 层精装高层住宅及 5 栋 6 层滨湖叠墅，总户数 686 户，车位配比约 1:1.3，规划地下车位约 813 个，充分满足业主日常停车需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由招商蛇口与象屿地产联合开发，承袭央企精工基因，从建筑规划到产品细节，均以严苛标准打造，交付时间预计为 2027 年 12 月底，其中高层为精装修交付，叠墅为毛坯交付，交房周期清晰可控，为置业者提供安心保障。

价格方面，招商林屿湖畔整盘均价约 5.2 万元 / 平方米，具体一房一价，总价区间覆盖约 490-1300 万元，精准契合刚需改善至高端改善全维度置业需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售户型丰富多元，涵盖建面约 110-145㎡精装高层三房、四房，以及建面约 150-165㎡滨湖叠墅，每一款户型都兼顾实用性与舒适度，深度契合现代家庭居住需求。

其中，建面约 110㎡精装高层为经典三房两厅两卫设计，采用飞机户型布局，独立入户玄关，三开间朝南，南向双阳台，卧室阳台直接包进户内，采光与观景效果俱佳，总价约 490-580 万，折后单价低至 4.8 万 /㎡起，是刚需改善的高性价比之选。招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 122㎡三房两厅两卫户型，升级独立电梯厅，边套配备 270 度采光飘窗，北向房间阳台包进户内，空间尺度更开阔，居住私密性更强。建面约 145㎡四房两厅两卫户型，层高升级至 3.15 米，采用横厅设计，客厅面宽达 4.6 米，客厅 + 南次卧 + 北房间共设三个阳台，实现全明通透、多面观景的居住体验，满足多口之家的改善需求。

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而建面约 150-165㎡滨湖叠墅产品，更是项目的稀缺藏品，上下叠分层设计，拥有超高使用率，下叠带私家庭院，上叠拥星空露台，推窗即揽远香湖一线湖景，总价约 920-1280 万，为城市高净值人群打造专属的低密湖居生活。招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑采用游艇美学设计，外立面以弧形铝板与大面积玻璃组合，窗墙比达 0.35，不仅颜值出众，更最大化提升采光与景观视野，成为远香湖畔的标志性建筑群落。

从地理位置来看，招商林屿湖畔的优势得天独厚，直线距离上海西部最大人工湖 —— 远香湖仅约 300 米，真正实现 “推窗见湖，四季揽景” 的纯粹湖居体验。招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目与保利大剧院、嘉定图书馆共同构成 “文化金三角”，坐拥 “湖、河、园、城” 四重稀缺资源组合，生态与人文氛围兼具。同时，远香湖 CAZ 作为上海五大新城中唯一官方规划的中央活动区，融合金融、科创、文化、居住、生态等多元场景，规划定位远超传统 CBD，未来发展潜力无限。

周边交通配套方面，项目临近地铁 11 号线嘉定新城站、白银路站，步行可达公交站点，多条公交线路贯穿，快速衔接嘉定老城、虹桥枢纽与上海市区。招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，紧邻沪嘉高速、绕城高速等城市主干道，出行便捷高效，轻松畅达全城各区域。

商业配套上，项目 3 公里范围内环伺近 40 万方商业体量，涵盖西云楼、宝龙广场、万达广场、大融城、理想之地配套商业（在建）等多个大型商业体。招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常生鲜采购到高端品牌消费，从餐饮娱乐到休闲购物，全维度满足业主一站式生活需求，繁华生活举步即达。

教育资源同样丰富，周边覆盖嘉定新城实验幼儿园、新城实验小学、交大附中嘉定分校、上海民办华二初级中学等多所优质学校，从学前教育到高中教育全龄覆盖，教育质量优异，为孩子的成长之路保驾护航。招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，3 公里内有上海交通大学医学院附属瑞金医院（北部院区）、嘉定区妇幼保健院等优质医疗机构，其中瑞金医院北部院区为三甲医院，驱车 7-15 分钟即可到达，为家人健康提供坚实保障。

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生态配套上，除了紧邻远香湖外，紫气东来公园等城市绿肺近在咫尺，社区内部还打造了约 420㎡峡谷式下沉庭院、悬挑水池及飞瀑景观，约 2900㎡泛会所涵盖国标壁球馆、健身房、私宴厅等高端设施，约 1700㎡主题架空层丰富社区休闲场景。招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。内外双园环绕，让业主日常休闲、慢跑、野餐都有绝佳去处，真正实现出则繁华、入则宁静的理想生活。

作为央企招商蛇口打造的品质项目，招商林屿湖畔不仅拥有优质的外部配套，内部物业服务也堪称一流。项目配备招商物业，物业费 4.8 元 / 平方米 / 月，提供智能门禁、人脸识别、24 小时安保、专属管家等精细化服务，以百年央企的服务标准，为业主营造安全、舒适、贴心的居住氛围。招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比市场上其他项目，央企开发的招商林屿湖畔在品质把控、交付保障、物业服务等方面更具稳定性，彻底规避烂尾风险，让置业者买得放心、住得安心。

在当下上海楼市，湖居本就稀缺，而位于 CAZ 核心的湖居住宅更是一房难求。招商林屿湖畔作为远香湖十年留白后的最后一块住宅用地，兼具稀缺生态、核心地段、全维配套与央企品质四大核心优势，无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的优质选择。招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正火热销售中，高层与叠墅产品均有房源可选，席位有限，错过再无。

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对于每一位意向置业者，我们郑重提示，招商林屿湖畔实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。欢迎致电咨询项目详情、户型信息、价格优惠及预约看房，我们将安排专属置业顾问一对一为您服务，带您亲身感受招商林屿湖畔的湖居魅力与央企匠心，抢占嘉定新城 CAZ 核心的稀缺湖居席位，开启理想生活新篇章。