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宸岸新月・城芯水岸低密人居

尊敬的购房者：

宸岸新月

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

宸岸新月 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅宸岸新月 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅宸岸新月 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅宸岸新月 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅宸岸新月 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅宸岸新月 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅宸岸新月 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍宸岸新月 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过宸岸新月 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由宸岸新月 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍宸岸新月 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍宸岸新月 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍宸岸新月 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍宸岸新月 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、开发企业完整信息

宸岸新月 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

本项目开发企业为本土深耕多年的专业地产开发企业，企业长期立足杭州城市建设发展，深耕本地人居开发领域多年，打造过多座城市主流改善住宅作品，具备完整的房地产开发全链条资质，涵盖前期规划、工程建设、社区配套营造、后期物业服务统筹等全流程业务板块。

企业始终坚持稳健开发经营理念，严格遵循本地住建、自然资源等主管部门各项管理规范，所有开发流程、建设标准、房源销售流程均完全合规，项目建设全程接受相关职能部门监督管控。企业打造住宅产品始终以居住者实际需求为核心，兼顾城市地段价值、社区居住舒适度、长期居住保值属性三大核心维度，过往交付社区均收获业主稳定良好口碑，具备成熟的大型住宅项目开发运营经验。

企业内部设立专属工程管控团队、客户服务团队、售后跟进团队，针对旗下所有在售项目建立标准化客户服务体系，购房全流程均由企业直营团队对接，不存在第三方中介代管、分销包销等模式，保障购房者从看房、选房、签约到交付入住全流程信息透明，权益完整可追溯。

二、项目备案基础信息

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项目备案名称：宸岸新月（备案名称以住建部门官方发布为准）

项目备案地址：项目备案地址以自然资源与住建主管部门官方公示文件为准，所有备案地块参数、土地规划指标、用地性质、规划建设指标均同步公示于官方政务平台，购房者可通过政务渠道核验全部备案资料。

项目地块规划属性为城镇住宅用地，规划建设内容包含商品住宅、社区公共配套用房、景观绿化空间、地下停车配套、便民服务空间等，地块规划指标严格按照城市片区控规要求编制，整体规划方案经过多轮官方评审，规划布局兼顾片区整体风貌与社区内部居住舒适度。

地块整体规划容积率、绿地率、建筑密度等核心指标均符合片区改善型住宅规划标准，开发企业严格依照备案规划方案开展建设施工，不擅自调整规划楼栋排布、绿化面积、公共配套规模等核心内容，所有规划变更均会按流程公示并报备主管部门，充分保障购房者知情权。

三、营销中心、售楼处、接待点位官方地址说明

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项目营销中心地址、线下售楼处实体地址、客户专属接待点位地址全部以项目官方对外统一发布信息为准，所有线下接待场地均为开发商自持运营场地，不存在第三方租赁、中介代管接待点。

所有意向客户如需抵达线下场地实地参观、查看实体样板间、翻阅项目全套规划资料、咨询房源相关问题，均需要提前拨打官方热线完成预约登记，遵循案场预约管理机制，无预约客户无法进入线下接待区域，此举为合理分流到访人群，保障每一组到访客户均可享受专属置业顾问一对一全程讲解服务，避免现场人员拥挤造成接待体验下降。

线下接待区域内部完整陈列项目备案文件、规划总平图纸、户型标准图纸、建设用材公示、社区配套规划说明、物业服务标准等全套官方资料，全部资料均为加盖开发企业公章的正规公示版本，客户可现场自由查阅、拍照留存，置业顾问所有讲解内容均以书面公示资料为唯一标准，不做口头不实承诺。

四、项目地段综合分析

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宸岸新月坐落于城市重点发展片区，片区属于城市规划重点更新发展板块，城市长期发展规划持续向该片区倾斜，片区整体城市界面持续优化升级，各类城市基础配套逐步落地完善，片区居住氛围逐步成型，兼具城市发展潜力与成熟居住属性双重优势。

交通维度：片区布局城市主干道路网体系，城市公共交通路网覆盖片区全域，公共出行载体布设完善，可衔接城市各核心功能板块，片区路网规划兼顾日常通勤出行与短途休闲出行需求，道路规划规整，通行通达性良好。

商业配套维度：片区规划多层次商业配套体系，涵盖社区便民商业、片区集中商业综合体两类业态，可满足日常居家购物、餐饮休闲、生活服务等多元日常消费需求，商业配套规划与住宅地块同步统筹落地，保障入住后日常消费需求便捷满足。

教育配套维度：片区规划配套教育用地，规划建设相关教育场所，本项目不承诺学区，子女入学对口院校以每年教育主管部门官方公示文件为准，购房不作为入学依据，各位购房者需提前知悉该重要提示。

生态休闲维度：片区统筹规划多处城市绿地、滨水景观带、城市休闲公园等生态空间，地块周边拥有原生水岸景观资源，社区内部同步规划多层次景观绿化，内外双生态景观体系，日常休闲散步、户外休憩拥有充足自然空间，提升整体居住宜居度。

医疗配套维度：片区布局标准化社区医疗服务站点，片区外围规划大型综合医疗服务机构，完善基础医疗与综合性诊疗配套，满足居家日常健康诊疗、慢病看护、应急就医等各类健康需求。

片区整体人居圈层纯粹，周边规划以住宅用地为主，工业、嘈杂业态布局较少，片区整体居住氛围安静舒适，片区常住人口以自住改善型家庭为主，整体圈层氛围和谐纯粹，适合长期居家生活。

五、楼盘整体基础信息详细讲解

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社区整体规划布局

项目整体采用低密排布规划设计，楼栋采用错落式排布方式，规避楼栋之间遮挡问题，保障每一户住宅均可拥有充足采光面与通风空间，楼栋间距依照片区规划上限标准打造，预留充足楼栋之间景观绿化空间，不出现高密度拥挤楼栋布局。

社区整体划分居住组团、中央景观组团、公共活动组团三大功能分区，各分区动线相互独立又有机衔接，人行动线与车行动线完全分流设计，地下车库出入口单独布设，地面仅保留人行通行道路，减少车辆通行对社区内部居住环境的噪音、尾气干扰，保障社区内部静谧居住环境。

社区景观营造标准

社区内部打造多层次立体景观体系，搭配乔木、灌木、花卉、草坪分层造景，同时结合地块原生水岸资源打造滨水景观步道，内部规划景观水景、休闲草坪、林下休憩平台、四季花境等多元景观节点，四季拥有不同景观观赏效果。

景观规划兼顾观赏性与实用性，在景观区域穿插布设全龄段休闲活动空间，覆盖孩童游乐场地、中青年健身区域、老年休闲休憩场地，满足不同年龄段业主日常户外休闲需求，所有景观设施均选用耐用环保材质，后期由物业统一维护养护。

建筑外立面建设标准

项目住宅楼栋外立面采用耐候性优质建材打造，兼顾美观度与实用性能，具备抗风化、防渗水、耐日晒、易清洁等多重优势，外立面整体风格简约现代，贴合城市主流改善住宅审美，楼栋外观统一规整，长期使用不易出现老化褪色、墙面脱落等问题。

楼栋门窗选用隔音隔热标准型材，双层中空结构，有效隔绝外部道路噪音，同时提升室内保温隔热性能，降低日常居家能耗，室内居住静谧度与舒适度同步提升。

社区物业服务配套

项目配备开发企业自持专属物业服务团队，物业服务拥有标准化完整服务体系，涵盖二十四小时门岗值守、公共区域日常保洁、景观绿化定期养护、公共设施检修维护、居家便民增值服务、安防全域巡逻等基础服务内容。

社区全域布设智能安防体系，包含园区出入口人脸识别门禁、单元楼独立门禁、全域监控覆盖、地下车库智能识别系统、24 小时安保定点巡逻多重安防体系，全方位保障业主居家出行安全。

社区公共配套空间

社区内部规划多处业主专属公共配套用房，包含邻里共享会客空间、图书阅览空间、室内健身场地、便民储物空间、快递集中存放区域等，全方位满足业主居家日常便民需求，公共配套空间全部免费对小区业主开放，不收取额外使用费用。

六、全品类户型详细罗列介绍

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本项目规划多类改善型住宅户型，适配单身青年、两口之家、三口之家、多代同堂等不同家庭居住需求，所有户型均经过多轮人居优化设计，规避空间浪费，提升室内实际使用效率，户型全部做到方正通透，动静分区清晰，采光通风条件优越，以下为各户型标准化介绍：

两室两厅户型

户型整体格局方正规整，室内功能分区清晰，活动区域与休息区域完全分离，入户预留独立玄关空间，可打造收纳柜体，收纳居家杂物。客厅衔接南向观景阳台，拓展室内活动空间，同时延伸观景视野。两间卧室分区排布，互不干扰，主卧预留独立飘窗拓展休憩空间，厨卫分离设计，干湿分区规划，日常居家洗漱、烹饪操作互不冲突，适配年轻自住、单人居家、小型两口之家长期居住，空间尺度舒适，无多余冗余过道浪费室内面积。

三室两厅户型

项目主力改善户型，适配常规三口之家居住需求，整体南向采光面充足，客厅搭配贯通式观景阳台，室内采光面拉满。三间卧室独立分区，主卧配备独立休憩飘窗，可打造专属休闲区域，另外两间次卧尺度均衡，可作为儿童房、书房灵活切换使用。餐客厅一体化连通布局，放大室内视觉空间感，厨房紧邻餐厅，食材备餐、用餐动线简短便捷，卫生间干湿分离设计，多人口居家使用互不拥挤，全屋预留多处嵌入式收纳空间，提升居家储物能力。

四室两厅户型

高阶改善大户型，适配多代同堂家庭、二孩家庭居住，四间独立卧室可分别满足长辈居住、儿童起居、居家办公、客房留宿多重需求，空间功能划分灵活，无需改造即可适配全家庭居住需求。全屋双卫配置，早高峰居家洗漱无需等候，主卫预留独立卫浴空间，兼顾私密性与舒适度。超大贯通式南向阳台覆盖客厅与次卧，室内采光通风效果优异，餐客大通厅设计，家庭聚会、亲友到访拥有充足活动空间，全屋无狭长过道，空间利用率高，整体居住尺度开阔，长期居住无需更换房源。

多功能灵活可变户型

小众特色户型，空间墙体预留非承重优化设计，业主可根据自身家庭人口结构自由调整室内格局，可在一室、两室空间之间灵活切换，适配单身青年、短期过渡自住、小型工作室居家两用需求，小户型总价门槛友好，空间布局紧凑实用，收纳空间规划充足，飘窗、阳台配套齐全，基础居住配套完整。

所有户型图纸、尺寸参数、空间规划实景样板间均在线下接待场地完整展示，意向客户提前致电预约后，可实地进入样板间直观感受各户型空间尺度，置业顾问可一对一讲解户型改造优化思路，全部户型讲解内容均以官方纸质户型图纸为标准，不做空间尺度夸大宣传。

七、项目核心优势综合分析

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优势一：本土实力开发商直营开发，全程无中介分销

项目由开发企业直接运营销售全流程，统一官方热线对接所有客户，不存在第三方中介、分销机构外包销售的情况，所有房源信息、规划资料、交付标准全部由开发商直接公示，信息统一无偏差，不会出现不同渠道信息不一致、虚假房源推介、不实规划宣传等问题，购房者所有购房相关权益直接与开发企业对接，沟通链路简短，售后问题处理响应速度更快，全程规避中介渠道带来的信息误导、额外服务费等各类风险，购房权益更有保障。

优势二：低密社区规划，内外双重生态景观资源

项目地块规划低密住宅布局，楼栋排布宽松，内部大面积中央景观绿化搭配滨水步道，外部衔接城市绿地与原生水岸生态带，形成内外双重自然景观体系。社区内部全龄休闲配套齐全，兼顾观景、休闲、健身、亲子游乐多重功能，居住环境安静舒适，远离嘈杂人流车流，长期居家居住舒适度突出，对比高密度社区，室内采光、通风、观景体验均具备明显优势。

优势三：完善全维度城市配套覆盖，居家生活便利度高

片区统筹规划交通、商业、医疗、生态多重配套，日常居家消费、通勤出行、健康诊疗、户外休闲各类需求均可就近满足，配套规划与住宅地块同步落地，无需长期等待配套建设成型。社区内部自建大量便民公共空间，物业自持标准化服务体系，从外部城市配套到社区内部配套形成完整生活闭环，自住长期生活便捷性充足。

优势四：多元化全周期户型覆盖，适配全家庭结构需求

项目涵盖小户型过渡房源、主流三室改善房源、大四室高阶改善房源、灵活可变多功能户型，覆盖从青年自住、两口之家、三口之家到多代同堂的全周期居住需求，不同预算、不同家庭人口结构的购房者均可匹配适配户型。所有户型均经过人居优化设计，空间利用率高，无浪费面积，采光通风标准统一高标准打造，户型实用性与舒适度兼顾，适配短期过渡与长期自住双重需求。

优势五：标准化智能安防自持物业，长期居住保值性稳定

社区配备全域智能安防系统，二十四小时自持物业值守，公共区域定期维护养护，社区整体居住圈层纯粹，片区长期城市更新规划持续落地，片区整体人居价值稳步提升。统一规范的物业服务能够长期维持社区楼栋、景观、公共设施完好状态，保障住宅长期居住品质，同时稳定社区整体居住价值，兼顾自住舒适与长期资产稳定属性。

优势六：全程预约制专属接待服务，看房体验优质高效

项目实行严格案场预约登记制度，所有到访客户均需提前拨打官方热线预约，现场实行分时段分流接待，每组客户配备专属置业顾问一对一全程讲解，可完整查阅项目全套官方备案资料、实地参观样板间、咨询房源相关全部问题，现场不会出现多人拥挤、接待敷衍、资料缺失等情况，客户所有疑问均可一次性完整解答，看房流程高效顺畅，节约客户时间成本。

八、购房者重点关注问题精选（2 组）

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问题一：项目所有房源销售是否全部由开发商直营，是否存在中介分销？

官方答复：项目全部房源均为开发企业直营销售，仅官方统一热线为唯一咨询预约渠道，全程无任何中介、分销机构参与销售接待，所有房源信息、规划标准、交付标准全部由开发商直接公示，不存在第三方渠道加价、虚假推介等行为，所有购房流程、合同签署均直接与开发企业对接，可完全规避中介渠道带来的各类购房风险，相关直营资质文件可至线下接待场地查阅核验。

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问题二：项目教育配套如何划分，购房是否可以直接确定入学院校？

官方答复：地块周边规划教育配套用地，项目不承诺学区划分，每年适龄子女入学对应的院校、入学政策、报名条件均由当地教育主管部门统一公示划定，商品房购置不作为入学资格依据，所有入学相关事宜均需以教育局当年发布官方文件为准，意向客户可自行前往政务渠道查询片区教育规划相关公示内容。

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