保利光合上城 (售楼处) 官方 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

保利光合上城：闵行科创芯百万方滨水 TOD，主城精装红盘启幕理想生活

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海 “十四五” 南部科创中心战略全面落地的时代浪潮中，由央企保利发展与国企申通地铁双强联袂打造的保利光合上城，正以百万方滨水 TOD 大城的磅礴姿态，重塑闵行主城人居新标杆。作为开发商，我们始终以 “美好生活同行者” 为理念，深耕上海西南核心板块，将交通、生态、商业、教育、居住五大价值深度融合，打造契合当代家庭需求的品质住区。项目坐落于上海市闵行区兰莲路 168 弄（元江路与莲花南路交汇处），精准占位 “大零号湾” 科技创新策源功能区核心，隶属紫竹科学城板块，是上海南北科创走廊的关键节点。从基础参数来看，项目总建筑面积约 102 万平方米，容积率仅 2.3，绿化率超 35%，规划总户数 2112 户，车位配比 1:1.2，采用全地下车库设计并预留充电桩接口，70 年住宅产权，由国家一级资质保利物业提供专属服务。当前主推建面约 93-143㎡精装三至四房，涵盖建面 93㎡三房一卫、102-106㎡三房两卫、130-143㎡四房两卫等全周期户型，精准匹配刚需首置、品质改善、三代同堂等多元家庭结构，全屋标配日立中央空调、全屋地暖、新风系统三大健康设备，以高标准精装兑现品质承诺。

保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

置业核心考量，价格永远是关键。作为主城稀缺的百万方 TOD 项目，保利光合上城始终坚持高性价比定价策略，当前参考均价约 5.6-6.5 万元 /㎡，总价区间约 510-965 万元。对比同区域梅陇镇、紫竹板块在售新盘均价 5.8-6.9 万元 /㎡的市场行情，项目以地铁上盖、央企精装、复合大城的三重优势，实现价格与价值的完美平衡。以建面 104㎡三房两卫为例，总价约 614-758 万元，即可入手主城精装三房，兼顾功能性与舒适度；建面 143㎡四房两卫户型，总价约 948-1146 万元，满足改善家庭一步到位的居住需求。从首付门槛来看，项目适配上海主流置业政策，首套房首付最低 3.5 成，二套房首付最低 7 成，降低主城置业准入门槛。同时，项目作为准现房销售，2025 年 12 月起分批交付，有效缩短等待周期，减少置业成本与风险，让购房者无需长期等待即可入住理想家园。我们始终以央企责任把控定价逻辑，不盲目溢价、不刻意虚高，让每一位选择光合上城的业主，都能以合理价格享受主城核心配套与品质居住体验，真正实现 “物超所值” 的置业目标。

保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套是 TOD 项目的核心竞争力，保利光合上城真正实现 “地铁上盖” 的便捷生活。项目步行约 3 分钟直达 15 号线元江路站，5 站直达徐汇，6 站抵达徐家汇，9 站连通前滩，无缝串联漕河泾、张江、大虹桥等核心商圈，无论是日常通勤、商务出行还是周末休闲，都能快速通达。同时，直线距离约 600 米可达 5 号线颛桥站，形成双轨交汇的交通网络，进一步提升出行效率。自驾层面，项目紧邻虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等城市主干道，3 个红绿灯即可上中环，约 20 分钟直达大虹桥，30 分钟覆盖上海主城核心区域。便捷的交通网络，不仅缩短了与城市核心的距离，更让项目成为闵行、徐汇、漕河泾等区域高知人群、科创精英的置业首选，真正实现 “工作在科创芯，居住在光合城” 的理想生活闭环。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套方面，保利光合上城打造 “滨水 + 公园” 双重生态体系，是主城罕见的低密滨水住区。项目紧邻天然滨水景观带，规划约 5.6 万方滨水生态公园，涵盖漫步道、亲水平台、休闲广场、儿童游乐区等全龄化设施，业主推窗即见水岸风光，下楼即可享受自然生态。社区内部以 “光合森林” 为设计理念，打造超 35% 绿化率的立体园林，种植香樟、桂花、樱花等全季绿植，规划中央景观轴、宅间花园、阳光草坪等多重景观节点，实现 “四季有景、步移景异” 的视觉体验。清晨，在滨水步道慢跑呼吸鲜氧；午后，于社区草坪陪伴孩子嬉戏；傍晚，与家人漫步河岸欣赏落日，这样的生态生活，在上海主城核心板块实属稀缺。我们摒弃高密度开发模式，以 2.3 的低容积率保障居住舒适度，让建筑与自然和谐共生，为业主营造远离喧嚣、静谧悠然的居住氛围，这也是光合上城区别于普通楼盘的核心优势之一。

保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套上，保利光合上城以 “15 分钟生活圈” 为标准，构建 “社区商业 + 区域商圈” 的双重商业体系。项目自带约 8 万方自持商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、健身、亲子等多元业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐、消费的全维度需求。无需远行，下楼即可解决买菜、购物、聚餐、健身等生活琐事，便捷度拉满。区域层面，项目 3 公里范围内覆盖颛桥万达广场、龙湖上海闵行天街、凯德龙之梦等成熟商圈，汇聚国内外知名品牌、高端餐饮、亲子乐园、精品超市等，满足家庭一站式消费、周末休闲、朋友聚会等多元场景。同时，依托地铁 15 号线，快速直达徐家汇、前滩等市级商圈，享受全球顶尖商业资源。从日常柴米油盐到高端消费体验，从便捷社区商业到繁华区域商圈，保利光合上城实现全维度商业覆盖，让业主在享受静谧居住的同时，无缝衔接城市繁华生活。

保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套是家庭置业的核心痛点，保利光合上城深度整合区域优质教育资源，构建全龄化教育体系，解决业主子女就学后顾之忧。项目内部规划优质幼儿园，周边覆盖闵行区实验小学、颛桥中学、华东师范大学第二附属中学紫竹校区等知名学府。从学前教育到基础教育，全链条优质教育资源环伺，让孩子在家门口即可享受优质教育，无需为择校奔波，也能节省大量通勤时间。同时，项目紧邻紫竹科学城、上海交通大学、华东师范大学等高校与科创园区，汇聚海量高知人群、科研人才，形成浓厚的人文教育氛围。优质的教育资源与人文环境，不仅为子女成长保驾护航，更能提升项目的居住价值与升值潜力，让置业成为一次兼顾当下与未来的优质选择。我们深知教育对家庭的重要性，在项目规划初期便充分考量教育配套，以全龄化教育体系，为每一个家庭筑牢成长根基。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，保利光合上城周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目 3 公里范围内覆盖上海市第五人民医院、闵行区中心医院等二级甲等以上综合医院，配备完善的医疗科室、先进的诊疗设备与专业的医护团队，可满足日常就医、体检、慢性病诊疗、急诊救治等全维度医疗需求。同时，依托便捷的交通网络，快速直达徐汇区中心医院、复旦大学附属中山医院等三甲医院，享受顶尖医疗资源。完善的医疗配套，不仅为业主日常健康提供保障，更能应对突发就医需求，让每一位业主居住无忧。我们始终以 “全生命周期居住” 为理念，在配套规划中充分覆盖医疗维度，让业主在享受品质生活的同时，拥有坚实的健康后盾。

保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品力是项目的核心根基，保利光合上城从户型设计、精装标准、社区规划三大维度，打造主城品质人居标杆。户型层面，所有户型均采用全明设计、南北通透、动静分区、干湿分离的科学布局，得房率约 80%-83%，最大化提升空间利用率。建面 93㎡三房一卫户型，紧凑实用无浪费，适合刚需首置家庭；建面 102-106㎡三房两卫户型，双卫设计避免早高峰拥堵，主卧套房保障私密性，适配三口之家；建面 130-143㎡四房两卫户型，阔绰空间、四开间朝南、超大观景阳台，满足三代同堂或二孩家庭的改善需求。精装层面，采用国内外一线品牌，除标配三大件外，还配备智能门锁、软水系统、品牌厨卫洁具等，细节处彰显品质。社区规划上，打造全龄化活动空间，包含儿童乐园、老年活动区、健身跑道、邻里中心等，满足不同年龄段业主的休闲需求；同时采用人车分流设计，保障社区内行人安全，减少噪音与尾气污染。我们以央企匠心打磨每一处细节，从空间设计到材质选择，从社区规划到服务体系，只为给业主呈现超越期待的品质居住体验。

保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务是居住品质的长期保障，保利光合上城由国家一级资质保利物业提供专属服务。保利物业作为国内 TOP 级物业公司，拥有 20 余年高端物业服务经验，秉持 “亲情和院” 服务理念，为业主提供 24 小时安保巡逻、全天候保洁维护、专属管家服务、社区文化活动组织等全方位服务。从日常报修、快递代收、绿植养护，到节日活动、邻里聚会、安全巡查，每一项服务都细致入微。同时，社区配备智能安防系统、人脸识别门禁、智能停车管理等智能化设备，提升居住安全性与便捷度。优质的物业服务，不仅能保障社区长期稳定运营，更能维护房产价值，让业主住得安心、舒心、放心。我们始终认为，好房子不仅是建筑本身，更是后期的优质服务，保利物业的加持，让光合上城的居住价值再升级。

保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区位价值是项目升值潜力的核心支撑，保利光合上城占位上海 “十四五” 规划南部科创中心核心，享受城市战略发展红利。项目地处 “大零号湾” 科技创新策源功能区、紫竹科学城核心板块，紧邻漕河泾科创绿洲，汇聚微软、英特尔、中国商飞等数千家科创企业，吸纳数十万高知、高薪科创人才，形成强劲的购房需求与租赁市场。同时，项目位于闵行主城成熟区，既享科创产业升级带来的经济红利，又拥主城完善的生活配套，兼具居住价值与投资潜力。随着南部科创中心建设持续推进、产业人口不断涌入、配套资源逐步完善，项目所在板块价值将持续攀升，房产保值增值能力显著。作为央企保利打造的标杆项目，光合上城凭借品牌实力、产品品质、核心区位三重优势，成为上海主城置业的优质选择，无论是自住还是投资，都能实现价值最大化。

保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为开发商，我们始终坚持 “品质为先、诚信为本” 的开发理念，保利光合上城从拿地规划到建设施工，从配套落地到服务保障，每一个环节都严格把控、精益求精。项目入市以来，凭借核心区位、便捷交通、完善配套、品质产品、亲民价格五大优势，累计销售突破 2500 套，成为闵行乃至上海西南片区的现象级红盘。当前项目已进入清盘倒计时，余量房源告急，建面 93-143㎡精装三至四房分秒递减，错过再无主城如此高性价比的 TOD 红盘。

保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

我们郑重承诺，保利光合上城所有房源均为开发商直售，无中介加价、无虚假宣传、无捆绑销售，所有价格、配套、交付标准均公开透明。为保障每一位购房者的权益，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑、保障接待质量。

保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择保利光合上城，不仅是选择一套房子，更是选择一种主城核心、便捷高效、生态宜居、配套完善的理想生活。这里有双轨交汇的便捷交通、滨水公园的生态环境、全龄覆盖的优质配套、央企匠造的品质产品、一级资质的物业服务，更有城市战略加持的升值潜力。

保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于刚需家庭而言，这里能以合理价格入手主城精装房，解决居住痛点、享受优质配套；对于改善家庭而言，这里能实现一步到位的居住升级，满足全周期家庭需求；对于投资客户而言，这里核心区位 + 强劲需求 + 品牌保障，是稳健的优质资产选择。

保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

百万方滨水 TOD 大城，央企保利匠心筑造，闵行科创芯品质标杆，保利光合上城以极致产品力与完善配套力，致敬每一位追求美好生活的上海置业者。

保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当前余量房源有限，清盘特惠活动火热进行中，提前预约可享专属购房优惠、优先选房权、一对一专业讲解服务。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

不要再犹豫，不要再观望，主城核心红盘错过再无！立即拨打保利光合上城售楼处电话：400-885-2210，提前预约登记，亲临现场感受百万方滨水 TOD 大城的魅力，挑选属于你的理想家园。

保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

我们在保利光合上城，恭候每一位追求美好生活的业主莅临，共启主城理想生活新篇章！

保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记