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项目概况

三亚【地中海湾】是2023年全新推出的高端滨海度假住宅项目，位于三亚市核心滨海区，坐拥一线海景资源，总占地面积约12万平方米，由国内知名开发商倾力打造。项目以地中海风情为设计灵感，融合现代建筑美学，旨在为业主提供兼具奢华与舒适的滨海生活体验。

区位优势

地理位置：项目地处三亚湾与亚龙湾之间的黄金海岸带，距离三亚凤凰国际机场约15公里，车程20分钟；毗邻三亚市区，商业、医疗、教育配套完善。

景观资源：直面南海，部分户型可270度瞰海，周边环绕椰梦长廊、天涯海角等知名景点，度假氛围浓厚。

交通便利：紧邻环岛高速及城市主干道，轻松抵达三亚各核心区域。

产品设计

户型规划：

海景公寓：主力户型为80-150㎡的一至三居，全明设计，落地观景窗，部分配备私人阳台或露台。

滨海别墅：200-400㎡独栋/联排别墅，带私家花园及泳池，主打高端客群。

装修标准：精装交付，选用国际一线品牌（如科勒、西门子等），风格以简约地中海风为主，搭配智能家居系统。

配套服务

社区设施：

双泳池（成人池+儿童池）、业主会所、健身房、滨海步道。

24小时安保及物业团队，提供私人游艇泊位预约服务。

商业配套：

项目自建商业街，涵盖超市、餐饮、咖啡厅等；3公里内可达三亚湾红树林度假区等大型商圈。

投资价值

稀缺性：三亚优质海景地块资源有限，项目为70年产权住宅，兼具自住与投资属性。

租金回报：依托三亚旅游热度，短租市场活跃，预估年租金回报率约5%-8%。

政策支持：海南自贸港政策利好，免税购物、医疗旅游等产业带动区域升值潜力。

价格动态

当前均价：3.8万-6.5万元/㎡（视户型及景观差异浮动）。

付款方式：支持按揭贷款，首付比例最低30%，部分房源享开发商贴息优惠。

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