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长沙城投·揽江院子
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城投揽江院子
【项目信息】
建筑面积：约18.5万方
所属区域：长沙·开福中心·湘江浏阳河畔
项目地址：开福区滨河南路与广铁路交汇处
产权年限：70年
绿地率：约34%
绿地覆盖率：约60-70%
住宅建筑密度：约17%
交付标准：毛坯
产品面积：约145-348㎡
梯户比：二梯一户/二梯二户
产品类型：纯板楼
【项目概述】开福城投深耕湖湘20载，携手清华大学建筑设计研究院
择址城芯地段公园旁，于两江交汇之处，采用“都市里的生活桃源”为设计准则，将建筑与周边环境完美相融，在整体布局上打造“江、河、园、院、城”五位一体的视野景观通廊
绝版资源开福芯：【绝版地段，值此政商金位】
倚靠开福区政务中心，为开福政务中心、福元路商圈、生态金融区、广电娱乐文化中心四区交汇的核心位置
原生态：【三面环水，生态资源惊艳城芯】
湘江、浏阳河、捞刀河交汇，长沙唯一三面环水的项目
浏阳河风光带，湘江风光带、捞刀河风光带近在咫尺，800亩洪山体育公园出门即达
创新产品：开福城投集团携手清华大学建筑设计研究院，共同设计研发的立体生态创新建筑，长沙市首个二环市中心立体生态创新建筑
随着城市化的进程，舒适人居愈发矜贵。项目打造约18万㎡纯板式住区，二梯二户（7# 8# 9#二梯一户），户型实际得房率95%（大户型甚至超110%），邻里互不打扰，尊崇且私密，势将成为长沙高端人群的追逐对象
【户户有庭院，家家有花园】每户均有挑高约6米的独立花园庭院（最小约13.5㎡-最大约 95 ㎡），达成自成一体的天然绿肺，在私有庭院，尽可抛却外部噪杂，尽享私人时光，烧烤、品茶、音乐、休憩...生活，从此超越你的想象
1/交通——多维立体路网
享受“五纵三横”立体交通网络，距地铁 1号线马厂站仅 500 米。
由湘江北路、开福大道、芙蓉北路、东二环、北二环、福元路和三一大道组成的多维立体路网，10 分钟内通达全城
2/商业——旗舰级商业圈
项目自建约 6000 ㎡社区商业，下楼即享；经地铁1号线达到五一广场商圈仅15分钟；周边围绕完成醇熟级旗舰商业圈：世纪金源商圈（方圆荟）、福元路商业广场商圈（润和广场、沃尔玛、龙湾商业广场、河马）、北辰商圈（凤凰海、大悦城）、五矿 LIVE 商圈和四方坪夜市，出门即享一站式繁华商业
3/医疗——优质资源环伺
周边有湖南省消防总队医院、解放军163医院、湘雅附一医院以及湘雅附三医院、湖南省妇幼保健院、长沙市第一医院等高端医疗配套均已启动
4/教育——优质学府氛围
项目自建幼儿园；开福区第一小学、开福第一中学、清水塘第三小学、北雅小学、北雅中学、湘一史家坡学校（开福城投集团投资建设）等大批名校落地，成就菁英未来
5/园林——特色
项目以“入画”的设计理念为导向，以人与自己、人与自然的交互作为设计的根本目的，打造“水之庭、林之庭、木之庭、石之庭”，让归家成为穿越花园的旅程
区域图
样板间
户型图
项目总结
优势：城中央为数不多的第四代住宅，所在位置已然是繁华核心区，周边不缺乏配套，而且人群对于改善的需求越来越大，建筑形态也有变化，所以只要开发商能做出品质，做好规划，提升本身的物业维护品质，那到时候在二手房是很有市场优势的，而且户型设计合理，利用率高，户户带花园，可以满足市场目前很多朋友的花园梦！
劣势：关乎开发商的交付品质，之前在长沙开发产品并不亮眼，而且关于第四代住宅的建筑形态，技术是否达到了应有的水准，这点存疑，还有就是目前周边的学区放眼长沙并不亮眼！
长沙城投·揽江院子
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