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镇江【美的·君兰悦】

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当下镇江最火的品质楼盘，南徐的美的·君兰悦必是其中之一。

近期楼盘一口气公开2套实体样板间，分别是二期新品的建面约105㎡、119㎡两大户型，炎炎夏日前来看房的人依然源源不绝，并且纷纷竖起大拇指。

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其中约105㎡户型，低总价、低门槛却有大能量，不仅做到镇江小户型中难得的三房两卫格局，竟然还有强大收纳实力。

约119㎡户型，以镇江改善者酷爱的面积段，实现一般130㎡产品才具备的轩阔尺度，有人感叹：体验高卓，面积、总价却省下许多，设计能力太强了！

目前，美的·君兰悦二期5#、6#在售，尤其是样板间所在的5号楼，还是二期唯一一栋，同时也是板块内目前极度稀缺的小高层，卖完再无！

01.

美的·君兰悦二期样板间来了

新品秀出人居新高度

耳听为虚，眼见为实。再好的营销，都不如一场实景呈现来得有说服力。

这次美的·君兰悦，直接公开了二期新品中的建面约105㎡、119㎡两套套实体样板间，交出一份满意答卷。

很多人看过样板间之后说，对于家的想象，不再那么缥缈，一下子清晰了很多。毕竟：

房子是毛坯的，但ta承载的生活，却是无比丰盈。

▼建面约105㎡户型（三室两厅两卫）

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这个户型别看面积不大，却是当下镇江楼市的“大熊猫”——双卫小面积产品。

同时满足低总价低门槛，和高舒适高功能，鱼与熊掌兼得。

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而“稀有”还不是ta的全部，在具体空间分配时，ta几乎处处都做到高水准。

▶相比于常规的动静分离，这个户型更加方正规整，呈形状扁长的矩形，带来更大面宽、更短进深，也带来更强大的采光性和通透感；

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▶利用入户之后的墙面，打造整墙的收纳柜，赋予小户型强大的储物能力，堪称整套房设计的点睛之笔；

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▶三开间朝南，配合宽景阳台和270°的广角景观视野，带来超越数字限制的空间感；

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▶得益于扁长的底层设计，客厅、卧室等各个空间，都拥有非常宽裕的开间，生活的每一个闪转腾移，都从容无拘束。

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▼建面约119㎡户型（三室两厅两卫）

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120㎡以内产品 ，在镇江楼市经常出爆款，一来在这个面积段，不管功能还是尺度都有了明显进阶，二来总价相比140㎡以上的大改善，亲和力更强，更好接受。

但其实买了120㎡的人，心里都有一个可望不可即的大空间。

那么美的·君兰悦二期这套约119㎡户型，用出色的设计能力，抚慰了改善客心中的「意难平」。

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不到120㎡的面积，却给你130㎡以上产品的开阔感，主打一个喜出望外。

▶全明通透设计，达成一个圆融合一的整体性空间，让全家可以坐在一起，聊天、看电影、玩游戏、锻炼身体；让亲朋好友节假日可以来相聚畅玩。

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另外，样板间也展示了客餐厨一体化的装修思路，将厨房也纳入互动区域中，视线、声音、情感都可以0阻碍交流，把亲情酿成蜜糖。

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▶南向双阳台IMAX级别的赏景视野，让窗外美景照进一室温馨，也为生活带来更多可能：软沙发与阳光组合成慵懒的午后，小绿植与书籍韬养澄明的内心…

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要是再摆上一局中国象棋，那更是两三代人共享的欢乐时光。

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▶这套户型另一个亮点，在于主卧星级套房，既有方正阔绰的休憩空间，又有独立卫浴、观景飘窗，尊崇感、私密感、菁英格调，直接拉满。

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镇江很多户型，都是流水线上的产品，但这一次美的·君兰悦二期不一样，是真正站在客户视角来设计的，忠于改善最真实的感受。

无论你追求小而美，还是追求张弛有度；无论你是单身一个人住，还是结婚，到婚后有了孩子，甚至家里老人来带孩子，这2种户型都是够用的。

一定程度上来说，这样的设计，丰富了生活的内容，也延长了住宅的生命周期，可以多住5-10年，不需要换房。

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02.

最低月供仅约2280元

超低门槛入手高阶改善神盘

当下镇江人买房，对一些「数字」太敏感了。

数字①新房总价：我们曾经分析过，镇江2023年整年成交的房子中，总价80万以内档位聚集了更多的购房者，越往高成交量越低。

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数字②首付：首付是实打实从钱包中掏出的自有资金。镇江人经历过近几年市场的起伏后，变得更加谨慎，一旦首付高了，不管拿不拿得出，都要仔细掂量掂量。

数字③房贷还款：不同于南京人愿意动辄背负一两万的月供，镇江人过日子讲究精打细算细水长流，所以不喜欢每月承压较高，导致生活质量、家庭收支结构受影响。

很多时候，面对这些敏感的数字，我们只能在勇气和保守之间，做出艰难的二选一。

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美的·君兰悦为买房人想得更多，用更低的门槛，让做出购房决定，变得不再艰难。

目前美的·君兰悦二期在售房源中，总价最低只有约65万元，乘着全国救市的政策东风，首付最低只需2成约13万元，轻松上车没烦恼。

最具冲击力的是，超低的月供！按照当前最新首套贷款利率，首付外的52万贷款30年，每月还款竟然低至约2280元！

如果对镇江租赁市场有所了解，就知道在南徐板块，想要住到同样的房子，月租2200元就算非常幸运，而且好房源好房东简直可遇不可求。

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也就是说，如果买房人因为了解不够深入，而延缓购房选择租房住，真的大错特错了，所花出去的租金，就已经够还房贷了。

再换个角度，如果在美的·君兰悦买房，即使暂时不住租出去，收回的租金也基本能够覆盖月供，还贷毫无压力。

每个月用差不多的钱，结果却是天差地别：一个是消费性支出，一个却是慢慢积淀进家庭或个人的固定资产！

聪明的人，只看一眼就知道应该怎么选。

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03.

二期品质，稳健如一

美的给出确定的答案

现在买房陷阱很多，安全性成为买房第一要义。

一直以来，我们都建议大家尽量买实力雄厚的大品牌房企，保证房子能按时保质保量的交付。

在镇江，美的就是一块已经被时间淬炼的金字招牌。

1、大城配套，城市封面

11年前，美的置业带着强者思维和精英精神来到镇江，挥斥方遒意气风发，建房、造城。

在南徐打造了美的城一期至三期，开盘必精品，亮相必惊艳，成为一大批家庭的共同选择。

并且打造重要商业地标悦然广场，为板块奠定商业核心，不仅为普通人造好房子，也引领高端产品进化，更能为城市嫁接优质资源。

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可以说，美的置业把自身定位从一家房企，转化为品质生活运营商，带动城市经济、促进产业、导入人口！

2、品牌坚韧，稳居绿档

而在买房人心里最为关注的购房风险方面，美的置业也给足了安全感。

就在前几天，美的置业举行的中期业绩发布会上披露，上半年实现营收251.34亿元，这家房企始终保持着穿越周期的强大经营韧劲。

以“三道红线”指标来看，截至近期，美的置业公司净负债率为50.1%、现金短债比为1.26、扣除预收款后的资产负债率为67.8%，保持“绿档”状态。

近几年楼市的跌宕起伏，买房人都看在眼里，美的置业在狂涛骇浪里依然笑得优雅，当然能赢得市场的信任与青睐。

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3、一期实景在前，品质看得见

有人说，期房不如现房来得靠谱。

然而在逛遍二手市场之后，也不免感叹房产品迭代太快，连一些5年左右的次新房，都觉得设计过时了，不符合心中所想，更不提一些老小区。

说回君兰悦，目前正在火热销售的是楼盘二期新品，一上市就受到买房人的热切关注，有很大一部分原因是：一期交付后的美妙实景，太有说服力了。

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买房人害怕期房，主要原因是①交付时间长，容易出变数；②营销背后的真实品质不可捉摸；③大环境下开发商经营是否稳健。

美的·君兰悦的厉害之处，就是用一期的卓越品质，在这三个方面给了买房人非常确定的答案。

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二期产品与一期，销售、施工与品质把控是同一个团队，规划在同一张图纸，交付后是同一物业，产品力能直接划等号。

而美的·君兰悦一期首次交付距今已有3年，房屋品质、居住体验、物业服务等多个方面，都受到业主一致好评，现在走进小区，依然能体会到浓浓的品质感。

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时代已经悄悄变了，人们不再单纯地相信你说了哪些，只会看你做了哪些。

但不管怎么看，美的·君兰悦都通过了重重检验，赢得镇江人深深信赖。

最后再强调一下，目前美的·君兰悦二期5、6号楼正在热销，其中5号楼还是非常难得的小高层，建面约105㎡、119㎡两大实景样板间也已正式公开。

近期，美的·君兰悦 M-house 城市生活客厅，邀请到库迪咖啡重磅入驻，凡预约看房客户都可以免费体验，好房配咖啡，你真的得来一杯！

美的·君兰悦 M-house 城市生活客厅

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