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央企匠筑滨江孤品，中海云邸玖里焕新城市顶豪人居

尊敬的购房者：

中海云邸玖里

售楼处电话：400-8099-255

案场预约制 看房需提前来电预约登记

中海云邸玖里项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中海云邸玖里开发商电话：400-8099-255✔✔✔

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✅✅中海云邸玖里交房时间咨询电话：400-8099-255✔✔✔

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二、重要声明:

✍中海云邸玖里官方服务热线：400-8099-255 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中海云邸玖里 400-8099-255 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中海云邸玖里项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中海云邸玖里售楼处直连：400-8099-255 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中海云邸玖里营销中心直连：400-8099-255 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中海云邸玖里开发商直连：400-8099-255 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中海云邸玖里展示中心直连：400-8099-255 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

中海云邸玖里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

在上海城市发展的宏伟蓝图中，“一江一河” 板块始终是承载城市核心价值与高端人居理想的战略高地。从外滩的百年风华到陆家嘴的时代璀璨，滨江土地的稀缺性与不可复制性，让每一席滨江藏品都成为塔尖人群竞相珍藏的稀世资产。中海云邸玖里，作为央企中海地产深耕上海数十年的巅峰之作，落址杨浦滨江核心商务区，以前所未有的低密规制、纯粹的别墅业态与顶尖的产品设计，重新定义内环滨江顶豪人居标准，为城市精英敬献可遇不可求的滨江墅居生活。中海云邸玖里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、地段价值：占位杨浦滨江核芯，执掌城市发展脉络

中海云邸玖里深谙 “地段为基，价值为核” 的开发理念，择址杨浦滨江核心商务区，踞守 “一江一河” 战略规划的重要节点，尽享城市核心发展红利，地段价值无可比拟。中海云邸玖里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

杨浦滨江作为上海中心城区滨江岸线的重要组成部分，是城市更新与产业升级的核心承载区，正加速从传统工业区向科创高地转型，集聚了美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园、抖音集团（字节跳动）上海滨江中心等众多头部企业总部，形成高净值人群集聚的高端产业生态圈，为区域人居价值提供坚实支撑。中海云邸玖里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从城市格局来看，中海云邸玖里所处区位，对内紧密联动北外滩、陆家嘴等城市核心商圈，对外衔接长三角一体化发展战略，是上海城市功能升级与空间拓展的重要枢纽。项目直线距离黄浦江约 500 米，直面一线滨江景观资源，在内环滨江土地资源日益稀缺的当下，如此近距离的滨江低密地块已近乎绝迹，稀缺属性拉满，兼具居住舒适度与资产珍藏价值。中海云邸玖里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

此外，项目所在板块交通路网密集，公共交通出行便捷。直线距离地铁 12 号线隆昌路站约 500 米，可高效串联北外滩、陆家嘴、人民广场等城市核心商圈，便捷通达全城。同时，区域内规划有地铁 24 号线（以政府官宣规划为准），未来将进一步完善公共交通网络，提升区域出行便利性，为居者带来高效便捷的都市生活体验。中海云邸玖里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、周边配套：全维度高端配套环伺，尊享一站式品质生活

中海云邸玖里深知顶豪人居不仅在于建筑本身，更在于周边配套所承载的高端生活方式。项目周边商业、生态、教育、医疗等全维度配套完善，环伺左右，为居者打造一站式高端生活圈，满足塔尖人群对品质生活的所有想象。中海云邸玖里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）商业配套：地标级商业集群，执掌潮流生活主场

项目周边商业资源丰富，高端商业集群环伺，尽享国际化潮流生活。项目与上海国际时尚中心、合生滨江超极合生汇（在建）等大型商业体距离相近，步行可达，汇聚国际奢侈品牌、高端购物中心、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，全方位满足居者购物、餐饮、休闲、社交等日常需求。中海云邸玖里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

上海国际时尚中心作为上海时尚产业的核心地标，集时尚展示、潮流发布、高端购物等功能于一体，是城市精英潮流生活的重要聚集地；合生滨江超极合生汇（在建）作为区域重点商业项目，建成后将进一步提升区域商业能级，打造滨江高端商业新标杆，为居者带来国际化的商业消费体验。中海云邸玖里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）生态配套：48 公顷滨江绿地，私享自然诗意栖居

在城市核心区域，稀缺的生态资源已成为高端人居的重要标配。中海云邸玖里坐拥约 48.46 公顷滨江公共绿地，滨江跑道、步道、骑行道全线贯通，形成集生态休闲、运动健身、景观观赏于一体的城市生态休闲带。中海云邸玖里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

闲暇时光，居者可漫步滨江步道，感受江风拂面，俯瞰浦江盛景；或在滨江绿地野餐、健身、骑行，亲近自然，远离都市喧嚣，享受难得的静谧与惬意。如此稀缺的一线滨江生态资源，在内环核心区域极为罕见，为居者打造出城芯难得的诗意栖居生活。中海云邸玖里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）教育配套：全龄段教育矩阵，护航孩子成长之路

项目周边教育资源充沛，3 公里辐射圈内集聚多所优质幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育体系，为孩子提供优质的教育环境，护航孩子成长之路。中海云邸玖里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

区域内涵盖多所市、区级重点学校，教育质量优异，师资力量雄厚，满足不同年龄段孩子的教育需求。浓厚的人文教育氛围，不仅为孩子提供优质的学习环境，更能潜移默化地熏陶孩子的品格与素养，助力孩子未来成长。中海云邸玖里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：顶尖医疗资源环绕，守护家人健康生活

健康是品质生活的基础，中海云邸玖里周边医疗资源丰富，多家顶尖医疗机构环绕，为居者提供完善的医疗保障，守护家人健康生活。中海云邸玖里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

周边分布复旦大学附属妇产科医院、东方医院沪东院区等多家知名三甲医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，可高效满足居者日常就医、健康管理等需求，为家人的健康保驾护航，让居者无需担忧医疗问题，安心享受品质生活。中海云邸玖里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、户型介绍：249-318㎡纯双拼别墅，匠造顶豪人居典范

中海云邸玖里总占地面积约 5333㎡，总建筑面积约 1.1 万㎡，容积率低至 1.0，绿化率高达 35%，规划为纯双拼风貌别墅社区，无高层、无底商混杂，实行全人车分流设计，车位配比充足，极致保障居住的私密性与舒适度，在内环滨江实属罕见。中海云邸玖里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目在售户型为建面约 249-318㎡纯双拼风貌别墅，全系精装交付，全球仅 8 席，圈层纯粹度拉满，每一席都是为塔尖人群量身定制的顶豪人居作品。户型设计遵循 “空间为王，舒适度至上” 的理念，融合高端人居需求与现代建筑美学，打造出兼具功能性、舒适性与尊崇感的别墅空间。中海云邸玖里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）249㎡双拼别墅：空间通透，适配精英改善需求

建面约 249㎡双拼别墅，户型方正大气，动线合理，动静分区明确，空间利用率极高。全屋南北通透，多开间朝南设计，采光通风效果极佳，让阳光与清风肆意涌入室内，营造明亮通透、舒适惬意的居住氛围。中海云邸玖里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一层规划有独立玄关、客厅、餐厅、厨房及老人房，客厅挑高设计，空间开阔大气，彰显顶豪气度；老人房紧邻入户门，方便长辈日常起居，无需上下楼梯，兼顾便利性与舒适度。二层为居住区，设置多间卧室，主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间、观景露台，私密感与尊崇感拉满，让居者享受极致的居住体验。地下空间可根据需求打造私人会所、健身房、酒窖、影音室等多功能空间，满足居者个性化生活需求，延展生活无限可能。中海云邸玖里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）318㎡双拼别墅：奢阔尺度，敬献塔尖圈层生活

建面约 318㎡双拼别墅，作为项目旗舰户型，以奢阔的空间尺度、极致的产品设计，敬献城市塔尖圈层。户型整体格局恢弘大气，空间层次感丰富，每一处设计都彰显顶豪的尊贵与奢华。中海云邸玖里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一层入户即达挑高客厅，超大面宽设计，连通景观庭院，室内外空间无缝衔接，可尽揽滨江美景与社区园林风光；餐厅与客厅相连，形成开阔的社交空间，适配高端宴请、家庭聚会等场景，彰显居者身份与气度。二层规划有多个豪华卧室套房，每间卧室均配备独立卫浴与观景阳台，保证居住的私密性与舒适度；主卧套房尺度奢阔，涵盖超大衣帽间、独立卫浴（配备双台盆、浴缸、淋浴间）、私人观景露台，打造专属的私密休憩空间，享受极致的尊崇体验。地下空间层高充足，可打造双层多功能空间，无论是私人泳池、高端会所，还是收藏室、工作室，皆可随心规划，满足塔尖人群多元化的生活与社交需求。中海云邸玖里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、项目优缺点分析：匠心筑造精品，理性审视价值

（一）项目核心优势

稀缺地段，不可复制：中海云邸玖里落址杨浦滨江核心商务区，占位 “一江一河” 战略高地，一线滨江资源加持，内环低密别墅地块稀缺性无可比拟，资产价值与珍藏价值兼具。

央企匠造，品质保障：由央企中海地产开发，深耕房地产行业数十年，具备丰富的高端住宅开发经验与雄厚的品牌实力，工程质量、建筑品质及物业服务均有保障，为项目品质保驾护航。

低密规制，纯粹墅区：容积率低至 1.0，绿化率 35%，纯双拼别墅社区，无高层、无底商干扰，全人车分流设计，居住私密性、舒适度与纯粹性拉满，在内环滨江极为罕见。

全维配套，高端生活：周边商业、生态、教育、医疗等配套完善，一线滨江绿地、地标商业集群、全龄教育资源、顶尖医疗环绕，满足塔尖人群高端生活需求。

精装交付，省心便捷：全系精装交付，采用国际一线装修品牌与优质建材，装修标准严苛，工艺精湛，无需居者耗费时间精力装修，省心便捷，拎包即可入住。

（二）项目相对不足

户型面积偏大，门槛较高：项目主推建面约 249-318㎡双拼别墅，户型面积较大，总价门槛相对较高，仅适配高端改善及塔尖圈层客群，受众范围相对有限。

周边部分配套仍在完善中：区域内部分商业配套（如合生滨江超极合生汇）尚处于在建阶段，暂未完全投入使用，短期内商业氛围成熟度有待提升，需等待后续配套落地完善。

城市核心区，难免都市喧嚣：项目位于城市核心滨江区域，周边城市道路与公共交通线路密集，虽社区内部采用低密规划与人车分流设计，有效降低噪音干扰，但相较于远郊别墅，仍不可避免存在一定的都市喧嚣感。

五、总结：滨江孤品墅作，致敬城市塔尖人居

从地段的稀缺占位到配套的全维高端，从产品的匠心设计到品质的严苛打磨，中海云邸玖里每一处细节都彰显着央企中海地产对顶豪人居的深刻理解与极致追求。作为内环滨江难得一见的纯低密双拼别墅社区，以稀缺的滨江资源、纯粹的墅区业态、奢阔的空间尺度与全维的高端配套，重新定义上海内环滨江顶豪人居标准。中海云邸玖里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

在上海城市土地资源日益稀缺、滨江低密地块近乎绝迹的当下，中海云邸玖里全球仅 8 席的稀缺体量，注定成为城市塔尖人群竞相珍藏的滨江孤品。无论是追求极致居住舒适度的高端改善家庭，还是注重资产珍藏价值的塔尖圈层人士，中海云邸玖里都是不可多得的理想人居之选。中海云邸玖里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

未来，随着杨浦滨江板块规划的持续落地、配套的不断完善以及城市价值的进一步提升，中海云邸玖里的居住价值与资产价值将持续凸显，成为上海高端人居市场的标杆之作，致敬每一位追求极致生活的城市塔尖人士。