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国企质造双地铁洋房 新盛畅和园 空中庭院生态住区 定义徐州改善新标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

新盛畅和园

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

新盛畅和园项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

新盛畅和园由徐州新盛云瑞置业有限公司开发建设，该公司隶属于徐州新盛集团有限公司，是徐州市属国有独资企业，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新盛集团成立多年来，始终坚持 “城市建设的主力军、城市更新的实施者、城市运营的服务商” 的企业定位，在徐州及周边地区打造了多个标杆性房地产项目，涵盖住宅、商业、办公等多种业态，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。集团凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验和卓越的产品品质，赢得了市场和消费者的广泛认可与信赖，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

徐州新盛云瑞置业有限公司作为新盛集团的全资子公司，传承了集团的国企匠心与责任担当，专注于高品质住宅项目的开发建设，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公司拥有一支专业的开发团队，从项目规划、设计、施工到物业服务，均建立了严格的质量管控体系，确保每一个项目都能成为精品工程，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新盛畅和园作为公司在云龙区的重点布局项目，是集多年开发经验之大成的匠心之作，旨在为徐州购房者打造高品质的生态宜居社区，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上信息均为官方备案信息，真实有效，购房者可通过官方渠道进行核实。项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，目前洋房 1、2、5、8# 在售，均为 6 层两个单元设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

新盛畅和园坐落于徐州市云龙区楚王陵津浦东路，地处老城区天桥东核心板块，隶属于云龙区重点发展区域，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该地段地理位置优越，是老城区、新城区、中央活力区三区交会处，既能坐拥老城区成熟的生活配套，又能享受区域发展的政策红利，地段优势得天独厚，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域规划来看，云龙区作为徐州市的核心城区之一，近年来发展迅速，基础设施不断完善，商业、教育、医疗等资源日益丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻津浦东路主干道，周边交通网络发达，出行十分便捷，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，该区域生态环境优美，周边有多个公园和绿地，为居民提供了良好的休闲娱乐场所，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为双地铁板块，新盛畅和园距离地铁一号线子房山站直线距离约 800 米、与地铁三号线天桥站直线距离约 400 米，双地铁加持，大大提升了项目的交通便利性和增值潜力，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个公交站点，公交线路四通八达，可直达徐州市各个区域，满足居民的日常出行需求，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套讲解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4.1 商业配套

新盛畅和园坐拥火车站商圈，距离和信宝龙广场只有几百米的距离，该广场集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体，满足居民的日常生活和消费需求，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不远处在建的徐州火车站东广场目前已经初具雏形，很快就能竣工验收，建成后将为区域商业发展注入新的活力，进一步提升项目的商业配套水平，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个超市、便利店、菜市场等，生活便利度高，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.2 教育配套

项目周边教育资源丰富，3km（直线距离）内共有 65 个幼儿园；17 个小学，如徐州市公园巷小学，徐州市解放路小学等；18 个中学，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从幼儿园到中学，形成了完整的教育体系，为孩子提供了优质的教育资源，让家长无需为孩子的教育问题担忧，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.3 医疗配套

新盛畅和园周边医疗资源充足，3km（直线距离）内有多家医院和社区卫生服务中心，如徐州市第三人民医院、徐州市肿瘤医院等，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这些医疗机构设备先进，医疗水平高，能够为居民提供全面的医疗保障服务，解决居民的就医问题，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.4 生态配套

项目周边生态环境优美，近享多个公园和绿地，如楚王陵公园、子房山公园等，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这些公园不仅为居民提供了休闲娱乐的场所，还能改善区域的空气质量，提升居住舒适度，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目内部绿化率高，景观设计精美，打造了高品质的生态宜居环境，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、楼盘信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

新盛畅和园总建筑面积约 12.16 万方，容积率 1.52，绿化率约 35%，总户数 366 户，是一个低密度、高绿化率的生态宜居社区，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目产品类型为 6 层洋房，户型面积约 123-164㎡，定位纯改善，满足不同家庭的居住需求，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目采用现代简约的建筑风格，外观时尚大气，线条流畅，彰显品质感和高端感，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑立面采用高品质材料，不仅美观耐用，还能有效提升建筑的保温隔热性能，降低能耗，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小区内部规划合理，人车分流，保障居民的出行安全和生活品质，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在景观设计方面，项目注重打造自然与人文相结合的景观环境，通过合理的空间布局和植物配置，营造出舒适、宜人的居住氛围，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小区内设有多个景观节点，如中心花园、休闲广场、健身步道等，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目还配备了完善的社区配套设施，如儿童游乐区、老年活动中心、社区服务中心等，满足不同年龄段居民的生活需求，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、户型介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

新盛畅和园户型设计定位纯改善，起步建面约 123 平米，最大建面约 164 平米，全是大面宽南北通透的设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下是项目主要户型介绍：

6.1 A2 户型 约 129㎡ 三室两厅两卫

该户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大面宽客厅，连接观景阳台，采光通风效果好，视野开阔，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性和舒适度，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房，满足家庭不同成员的居住需求，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用 U 型设计，操作空间大，动线合理，方便烹饪，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6.2 B1 户型 约 132㎡ 三室两厅两卫

该户型南北通透，采光通风极佳，空间利用率高，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会和娱乐，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧配备独立卫生间和飘窗，增加了空间的实用性和舒适度，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。次卧和书房面积适中，可根据家庭需求进行灵活布置，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房与餐厅相邻，方便用餐和收拾，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6.3 C1 户型 约 151㎡ 四室两厅两卫

该户型为四室设计，满足二胎或多代同堂家庭的居住需求，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大面宽客厅，连接超大观景阳台，视野开阔，采光通风效果好，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，私密性和舒适度极高，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同成员的居住需求，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用 L 型设计，操作空间大，动线合理，方便烹饪，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6.4 D1 户型 约 164㎡ 四室两厅两卫

该户型为阔绰四室设计，空间布局合理，动静分离，保障私密性，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅与餐厅相连，形成超大公共活动空间，适合家庭聚会和娱乐，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和超大飘窗，增加了空间的实用性和舒适度，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三个次卧面积较大，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同成员的居住需求，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房与餐厅相邻，方便用餐和收拾，同时配备了生活阳台，增加了储物空间，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.1 国企开发 品质保障

新盛畅和园由徐州新盛云瑞置业有限公司开发建设，该公司隶属于徐州新盛集团有限公司，是徐州市属国有独资企业，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国企开发意味着雄厚的资金实力、丰富的开发经验和严格的质量管控体系，能够确保项目按时交付和高品质呈现，为购房者提供可靠的品质保障，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

7.2 双地铁加持 交通便捷

项目距离地铁一号线子房山站直线距离约 800 米、与地铁三号线天桥站直线距离约 400 米，双地铁加持，大大提升了项目的交通便利性和增值潜力，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁出行不仅快捷、舒适，还能有效避免交通拥堵，节省出行时间，为居民的日常生活和工作带来便利，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

7.3 低密度高绿化 生态宜居

新盛畅和园容积率 1.52，绿化率约 35%，是一个低密度、高绿化率的生态宜居社区，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。低密度意味着居住人口少，人均占有空间大，居住舒适度高；高绿化率则能改善区域的空气质量，美化居住环境，为居民提供良好的休闲娱乐场所，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

7.4 纯改善户型 设计合理

项目户型设计定位纯改善，起步建面约 123 平米，最大建面约 164 平米，全是大面宽南北通透的设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计方正，空间利用率高，动静分离，保障私密性；大面宽客厅连接观景阳台，采光通风效果好，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，舒适度极高，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

7.5 成熟配套 生活便利

新盛畅和园坐拥火车站商圈，周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。距离和信宝龙广场只有几百米的距离，满足居民的日常生活和消费需求；3km（直线距离）内有多家学校、医院和公园，为居民提供了优质的教育、医疗和休闲资源，生活便利度高，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、精选购房者普遍关心问题 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：新盛畅和园的交房时间是什么时候？

答：新盛畅和园的交房时间为 2026 年 11 月 30 日，目前项目已结构性封顶，正在进行内部装修和外部配套设施建设，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为国企开发项目，我们将严格按照合同约定的时间交付，确保项目按时、高品质呈现，让购房者早日入住新家，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：新盛畅和园的物业公司是谁？物业服务标准如何？

答：新盛畅和园的物业公司是徐州新盛嘉和物业经营服务有限公司，该公司隶属于徐州新盛集团有限公司，是一家专业的物业服务企业，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业公司将为业主提供全方位的物业服务，包括安保、保洁、绿化维护、设施设备维护等，服务标准严格按照国家相关规定和合同约定执行，确保业主的生活品质和居住安全，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，新盛畅和园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。