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凭什么说此盘是当下武汉楼市难得一见的“八边形”全能楼盘？我给大家划几个重点：
其一，该项目位于汉阳2.5环内，是汉阳核心墨水湖板块，地段、环线位置极具辨识度；
其二，12年幼小初一站式教育资源、墨水湖及公园等举步可达，配套成熟度及优质性难寻对手；
其三，优化后得房率可达约92%-100%的四代宅，且首发产品仅建面约99-125平，是刚需的梦中情房，首开价格将有极大惊喜；
其四，此盘是汉阳区属全资国资平台公司旗下汉阳城市更新首发之作，实力国企背书，品牌力强劲。
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境湖玥位于汉阳区江堤中路与墨水湖南路交汇处，同时占据了2.5环内、二环旁的核心地段。
环线价值论在武汉楼市根深蒂固，该项目临近的二环、2.5环，都是当下武汉非常核心的环线位置。
开发商:汉阳控股·汉阳城市更新
总建筑面积(含地下室):约8.9万方
产权年限:70年
总层高:17F/20F/28F/34F
住宅套数:约481户
机动车位:约676个
住宅容积:约3.0
绿化率:约30%
项目所在的墨水湖板块，介于汉阳老城与四新新城之间
全盘均为高层、小高层！
包含建面约99-145平房源！
优化后得房率约92%-100%！
境湖玥占地约2.34万方，计容建面约7万方，包含约5.5万方住宅，共规划了5栋楼，预计首开1、2号楼。
作为全新规划的四代产品，境湖玥在产品上的优势非常明显：
→全盘高层&小高层，居住舒适度更优：
根据规划，该项目4、5号楼是17层的小高层，1号楼为28层，3号楼一个单元20层，一个单元28层，2号楼为34层。
目前汉阳核心乃至四新，无论是在售新房，还是二手次新房，动辄都是40多-50多层的遍地超高层。
与区域内大量超高层小区压抑的居住体验相比，境湖玥的居住舒适度将形成碾压级优势。
→首发楼栋诚意十足：
境湖玥首开推出1、2号楼，均位于小区东大门两侧，是小区的门面楼栋，靠近大门，进出更便捷。另外也紧邻小区的文体中心，是小区资源配置集中区域。
→优化后得房率约92%-100%：
据开发商介绍，境湖玥优化后得房率约92%-100%，这是该项目作为四代住宅的特定优势之一。
高得房率对于刚需购房者来说才是实打实的真金白银！
该项目建面约99平的小户型，实得套内面积可达约92平，实得面积相当于三代住宅建面约120平的户型了；
建面约125平的户型，优化后实得套内面积可达约116平以上，相当于三代住宅建面约145平以上的户型。
建面约145平的小高层，得房率甚至高达约100%。
即使单价相同的情况下，这其中近20平建筑面积差带来的购房总价差距，都能买下一辆代步车了！
→户型结构设计相当惊艳：售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】
境湖玥1、2号楼均为一个单元，2梯4户，包含建面约99-125平房源，既有当下市场难得一见的小户型，又有兼具功能性与舒适性的改善四房。后期还有建面约145平小高层，更是市场珍品！
建面约125平，四房两厅两卫：
超12米南向采光面+南北通透！
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