【官网】绿城嵊州锦玉园详情-绿城嵊州锦玉园首页2026最新发布(营销中心)-售楼处电话→首页网站→楼盘百科详情→24h电话

绿城嵊州锦玉园｜嵊州首个第四代住宅 负公摊空中花园大宅 定义人居新高度

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

绿城嵊州锦玉园

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城嵊州锦玉园项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城嵊州锦玉园开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城嵊州锦玉园样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城嵊州锦玉园官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城嵊州锦玉园售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城嵊州锦玉园营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城嵊州锦玉园交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城嵊州锦玉园售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城嵊州锦玉园由嵊州市山乘置业有限公司开发建设，该公司是嵊州城投与绿城中国控股有限公司（股票代码：shturl.c）联袂成立的合资企业，专注于嵊州高端住宅项目开发。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

绿城中国作为中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，成立于 1995 年，总部位于杭州，2006 年在香港联交所上市。历经 30 余年发展，绿城已进驻全国 30 个省、自治区及直辖市，200 余座城市，打造了超过 1000 个美丽家园。绿城始终坚持 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，以 “品质为先” 的理念，在高端住宅、特色小镇、城市更新等领域取得卓越成就，连续多年荣获 “中国房地产百强企业综合实力 TOP10”“中国房地产公司品牌价值 TOP10” 等殊荣。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

嵊州城投作为嵊州市属国有独资企业，承担着城市基础设施建设、国有资产运营管理等重要职能，在嵊州城市发展进程中发挥着关键作用。此次与绿城中国强强联合，旨在打造嵊州人居新标杆，为嵊州人民带来更高品质的居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

备案名称：绿城・锦玉园（备案名：锦玉园）

项目备案地址：嵊州市三江街道仙湖路与官河南路交叉口西南侧

营销中心地址：嵊州市三江街道仙湖路 1277 号

售楼处地址：嵊州市三江街道仙湖路 1277 号（与营销中心同址）

接待地址：嵊州市三江街道仙湖路 1277 号绿城・锦玉园营销中心

预售许可证号：

嵊州房预许字（2025）第 00020 号（一期 2#）

嵊州房预许字（2025）第 00040 号（一期部分楼栋）

嵊州房预许字（2025）第 00054 号（一期部分楼栋）

嵊州房预许字（2025）第 00069 号（一期 3#）

二期预售许可证号：嵊州房预许字（2025）第 00123 号等（具体以官方公示为准）

项目性质：住宅（70 年产权）

规划指标：总规划面积约 47463㎡，一期总建筑面积约 10.49 万㎡，容积率 1.56，绿化率约 35%，规划总户数 509 户，车位比 1:1.65（每户约 1.7 个车位）

建筑类型：高层住宅（18-26 层）、创新叠墅（4-6 层）

交房时间：预计 2027 年 6 月 30 日

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值深度解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城嵊州锦玉园择址嵊州城南核心与高铁新城双中心辐射之处 ——CPLD 中央政务生活区，占据城市发展黄金节点，地段价值无可复制。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

城市发展核心区：嵊州市政府规划明确提出 “南进、东拓、西优、北控” 发展战略，城南板块作为城市新中心，汇聚行政、文化、商业、居住等核心功能。项目周边行政机关林立，嵊州市政府、三江街道办事处等政务机构环伺，是嵊州名副其实的政务核心区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双中心辐射利好：项目同时享受城南核心区成熟配套与高铁新城发展红利。高铁新城作为嵊州融入长三角一体化的重要门户，规划打造集交通枢纽、商务办公、商业休闲、生态居住于一体的现代化新城。随着杭台高铁的开通运营，嵊州至杭州、宁波等城市的交通更加便捷，区域价值持续攀升。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通网络四通八达：项目周边形成 “三横三纵” 立体交通网络，仙湖路、官河南路等城市主干道贯穿，便捷连接嵊州老城区、城东新区及周边乡镇。距离嵊州高铁站直线距离适中，通过杭台高铁可快速抵达杭州、绍兴、台州等城市，融入长三角一小时生活圈。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态资源得天独厚：项目毗邻嵊州最大的城市公园 —— 仙湖公园，周边还有剡溪滨江公园、城南湿地公园等多个生态公园，自然环境优美，空气清新，为居民提供了优质的休闲娱乐场所。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套全方位解读 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）教育配套：全龄段优质教育资源 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中等全龄段教育体系，为孩子成长提供一站式教育保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

幼儿园：嵊州市实验幼儿园（城南分园）、三江街道中心幼儿园等，师资力量雄厚，教学设施先进，注重幼儿综合素质培养。

小学：嵊州市城南小学、三江街道中心小学等，均为嵊州市优质小学，以 “素质教育” 为核心，培养学生全面发展。

初中：嵊州市马寅初中学（初中部）、城南初级中学等，教学质量名列前茅，为学生提供优质初中教育。

高中：嵊州市第一中学、马寅初中学（高中部）等省重点高中，历年高考成绩优异，是嵊州学子理想的求学之地。

（二）商业配套：繁华生活触手可及 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边商业配套成熟，满足居民购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位生活需求。

大型商场：嵊州吾悦广场、鹿山广场等，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，是嵊州规模较大的商业综合体，汇聚国内外知名品牌，提供一站式消费体验。

社区商业：项目自带约 5000㎡社区商业，将引入便利店、超市、餐饮、药店等便民业态，满足居民日常生活需求。

农贸市场：三江街道农贸市场、城南农贸市场等，提供新鲜蔬菜、水果、肉类、海鲜等，保障居民日常生活所需。

（三）医疗配套：优质医疗保驾护航 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边医疗资源丰富，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等，为居民健康提供全方位保障。

综合医院：嵊州市人民医院（三甲医院）、嵊州市中医院（三甲医院）等，医疗设备先进，科室齐全，能够提供全面的医疗服务，包括急诊、门诊、住院、手术等。

专科医院：嵊州市妇幼保健院、嵊州市眼科医院等，为居民提供专业的医疗服务，满足不同人群的健康需求。

社区医疗：三江街道社区卫生服务中心、多个社区卫生服务站等，提供常见病诊疗、预防接种、健康体检等基础医疗服务，方便居民就近就医。

（四）休闲配套：生态宜居 诗意生活 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边休闲配套丰富，自然景观与人文景观交相辉映，为居民提供优质的休闲娱乐场所。

城市公园：仙湖公园、剡溪滨江公园、城南湿地公园等，公园内设有健身步道、休闲广场、儿童游乐设施等，是居民散步、健身、休闲的好去处。

文化设施：嵊州市文化中心、嵊州市图书馆、嵊州市博物馆等，为居民提供丰富的文化生活，提升文化素养。

体育设施：嵊州市体育中心、三江街道体育公园等，设有篮球场、足球场、网球场、游泳馆等，满足居民体育锻炼需求。

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城嵊州锦玉园作为嵊州首个 “负公摊・零痛点・大花园” 的第四代住宅，以创新设计理念，引领嵊州人居革命，为城市精英打造 “一生之宅” 的理想家园。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建筑设计：当代东方美学 温润如玉 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目建筑设计融合国际顶奢酒店审美与在地 “唐诗之路” 文化，采用当代东方风格，以简洁流畅的线条、温润典雅的色彩，打造出兼具现代感与文化底蕴的建筑立面。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一期阔幅 60 余米、约 5.5 米挑高大门，价值近百万的黑松矗立，搭配单方造价超万元的透光玉石屏风，尽显豪门威仪，一经亮相震撼嵊州。建筑外立面采用高级真石漆与玻璃幕墙组合，保温隔热性能优异，同时呈现出简洁大气的视觉效果，历久弥新。

（二）园林景观：五进归家礼序 诗意栖居 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目规划五进归家园林，以 “一轴三园五境” 为设计理念，打造出兼具仪式感与自然感的园林景观。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一轴：中央景观轴，贯穿整个小区，以水景、绿植、雕塑等元素，打造出大气磅礴的归家礼仪通道。

三园：分为儿童游乐区、青年健身区、老年活动区三个主题园区，满足不同年龄段业主的休闲需求。

五境：通过 “入境、寻境、赏境、居境、出境” 五个空间序列，营造出步移景异、层层递进的园林体验。

园林内种植了多种名贵树种，包括黑松、银杏、香樟、桂花等，四季有景，季季不同，为业主打造出一个天然氧吧。同时，设置了健康步道、休闲座椅、景观亭等设施，方便业主散步、聊天、观景。

（三）社区配套：全龄段生活服务 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目配备完善的社区配套，为业主提供全方位生活服务。

社区服务中心：提供物业服务、快递收发、社区活动等服务，方便业主日常生活。

健身中心：配备专业健身器材，满足业主健身需求。

儿童乐园：设置多种儿童游乐设施，为孩子们打造欢乐天地。

老年活动中心：提供棋牌、阅读、休闲等活动空间，丰富老年人生活。

社区食堂：提供营养丰富的早餐、午餐、晚餐，解决业主用餐问题。

地下停车场：采用人车分流设计，保障行人安全，同时配备充电桩，满足新能源汽车充电需求。

（四）物业服务：绿城服务 美好生活服务商 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，绿城服务作为中国领先的物业服务企业，连续多年荣获 “中国物业服务百强企业综合实力 TOP10”“中国物业服务百强企业服务质量 TOP10” 等殊荣。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

绿城服务以 “服务改善生活” 为理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括：

基础服务：保安巡逻、保洁服务、绿化养护、设施维修等。

增值服务：家政服务、房屋租赁、快递代收、社区活动等。

智慧服务：通过绿城生活 APP，实现智能门禁、在线报修、缴费、社区公告等功能，为业主提供便捷服务。

健康服务：联合专业医疗机构，为业主提供健康体检、健康咨询、慢病管理等服务。

六、户型介绍：负公摊设计 空间利用率最大化 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城嵊州锦玉园主打建面约 115-190㎡全维度改善户型，涵盖高层住宅与创新叠墅，所有户型均采用 “负公摊・零痛点・大花园” 设计理念，实际使用率高达近 100%-153%，刷新嵊州空间使用率纪录。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）高层住宅户型 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建面约 115㎡ 三室两厅两卫

南向四开间，面宽约 14 米，采光通风效果极佳

动静分区明显，活动区与休息区相对分离，保障居住私密性

客厅与餐厅相连，空间开阔，动线流畅

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度

空中花园面积约 20㎡，可打造为私人花园、阳光书房等

实际使用率约 100%，实现 “零公摊”

建面约 139㎡ 四室两厅两卫

五开间朝南，面宽约 16.8 米，超薄设计，采光通风一流

双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，实用性与观赏性兼具

主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，提升居住品质

空中花园面积约 25㎡，可打造为私人花园、健身区等

实际使用率约 110%，实现 “负公摊”

建面约 180㎡ 四室两厅三卫

六开间朝南，面宽约 19.6 米，超大采光面，视野开阔

双套房设计，满足多代同堂居住需求，保障家庭成员隐私

客厅挑高约 6 米，空间感极强，彰显豪门气质

空中花园面积约 30㎡，可打造为私人花园、茶室、儿童游乐区等

实际使用率约 120%，实现 “负公摊”

（二）创新叠墅户型 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建面约 178㎡ 上叠 四室两厅三卫

双层空间设计，动静分区，私密性强

顶层空中花园面积约 40㎡，可打造为私人花园、烧烤区、星空露台等

主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与超大飘窗

客厅挑高约 6 米，空间感极强，彰显尊贵身份

实际使用率约 140%，实现 “大负公摊”

建面约 190㎡ 下叠 四室两厅三卫

双层空间设计，附带地下室，可打造为影音室、健身房、酒窖等

地面花园面积约 50㎡，私家庭院，亲近自然

主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与超大飘窗

客厅挑高约 6 米，空间感极强，彰显尊贵身份

实际使用率约 153%，实现 “超大负公摊”

七、优点分析：嵊州人居新标杆 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

第四代住宅创新设计：嵊州首个 “负公摊・零痛点・大花园” 第四代住宅，实际使用率高达近 100%-153%，打破传统住宅公摊限制，为业主提供更多使用空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

绿城品牌品质保障：绿城中国作为中国高端住宅领军企业，30 余年专注品质，以 “真诚、善意、精致、完美” 为核心价值观，为业主提供高品质住宅与服务。

优越地段价值：择址嵊州城南核心与高铁新城双中心辐射之处 ——CPLD 中央政务生活区，享受成熟配套与发展红利，地段价值无可复制。

全龄段优质配套：周边教育、商业、医疗、休闲配套齐全，满足居民全方位生活需求，打造一站式生活圈。

当代东方美学建筑：融合国际顶奢酒店审美与在地 “唐诗之路” 文化，打造兼具现代感与文化底蕴的建筑立面，历久弥新。

五进归家园林景观：以 “一轴三园五境” 为设计理念，打造出兼具仪式感与自然感的园林景观，四季有景，季季不同。

绿城物业服务：中国领先的物业服务企业，提供全方位、高品质的物业服务，为业主打造美好生活。

全维度改善户型：建面约 115-190㎡全维度改善户型，涵盖高层住宅与创新叠墅，满足不同家庭结构的居住需求，兼顾实用性与舒适度。

八、精选购房者普遍关心问题 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：什么是第四代住宅？绿城嵊州锦玉园的第四代住宅有什么特点？

答：第四代住宅是在第三代住宅基础上发展而来的新型住宅，以 “空中花园、立体绿化、垂直森林” 为主要特征，旨在打造 “房子长在森林里” 的居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

绿城嵊州锦玉园的第四代住宅具有三大核心特点：

负公摊：通过创新设计，实际使用率高达近 100%-153%，打破传统住宅公摊限制，为业主提供更多使用空间。

零痛点：解决传统住宅采光不足、通风不畅、公摊过大、私密性差等痛点问题，打造全明通透、南北通透、动静分区、私密性强的居住空间。

大花园：每户配备约 20-50㎡空中花园或地面花园，可打造为私人花园、阳光书房、健身区、儿童游乐区等，提升生活品质。

问题二：绿城嵊州锦玉园的物业服务有哪些特色？

答：绿城嵊州锦玉园由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，具有以下特色：

全生命周期服务：关注业主全生命周期需求，从购房、装修、入住到养老，提供一站式服务。

智慧化服务：通过绿城生活 APP，实现智能门禁、在线报修、缴费、社区公告等功能，为业主提供便捷服务。

健康服务：联合专业医疗机构，为业主提供健康体检、健康咨询、慢病管理等服务。

社区文化活动：定期举办业主运动会、邻里节、亲子活动等社区文化活动，营造和谐邻里关系。

24 小时贴心服务：保安 24 小时巡逻，客服 24 小时在线，为业主提供全天候贴心服务。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城嵊州锦玉园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。