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对于地产界“工科生”的中海来说，房子从来都不是一砖一瓦简单的叠加，而是赋予生活场景、创造无限细节才能构建出的梦想家园。建筑细节与技术创新，一直是中海品质锻造的主旨。

观山樾，作为盐通中海樾系高端作品，一直以“细节锻造”为信仰，不断丈量质感生活的边界，以无声的品质，兑现每一份承诺。

| 项目实景图

从承载理想生活的蓝图，到品质交付的兑现，观山樾对细节的极致追求，抒写着安心交付的高品质篇章。于实景处见真知，于细微处见匠心，亦是观山樾工程交付严苛标准。

一、垂直、平整度、方正度基本要求：精益求精，重塑工科中海，打造精品工程，现场砌体施工执行如下要求：垂直度偏差4mm，平整度偏差6mm，方正度偏差8mm。

ZHONGHAI

|项目实拍图

二、板材防开裂：为保证现场整体质量，ALC施工前严格进行测量排版，沿长向布置，调节板材宽度，尽可能避免出现宽度小于200mm板材；蒸压加气块施工则通过调节反坎、腰梁高度以及灰缝厚度避免用小砖找补高度的情况。

为减少ALC板材裂缝，严格做好以下工作：ALC板与板侧面之间采用粘结砂浆挤浆工艺，保证拼缝砂浆饱满密实；ALC开槽时先用机械进行切割，切割完成后使用专业工具进行剔凿，尽可能减少对墙体扰动；机电开槽及修补完成后进行板缝封堵，ALC板材之间、不同材料之间采用200宽加强型网格布封堵，抹灰时要求大面挂玻纤网格布。

ZHONGHAI

|现场实拍图

三、构造柱、反坎设置要求：聚焦业主敏感点渗漏，做好防渗漏处理，从首层开始后三间（厨卫间、阳台）和外墙一圈均设置现浇200mm混凝土反坎，施工前进行凿毛、结浆，从源头角度最大可能避免墙根返潮、渗漏现象发生。

外墙构造柱设置穿过自身柱体螺杆，避免砌体开洞拉裂砌体造成渗漏；为避免构造柱顶部浇筑不密实，部分墙体确实无法设置除外，剩余墙体构造柱要求设置喇叭口，一次性浇筑到顶。

| 现场实拍图

四、砖缝、顶砌设置要求：为改善后期墙体裂缝现象，现场施工要求砌筑砂浆水平灰缝饱满度不低于85%，竖向灰缝尽可能避免出现瞎缝、透明缝、通缝和假缝。

为避免砖砌体砂浆层不均匀沉降，减少砌体结构和混凝土结构之间后期存在水平横向裂缝，要求砌筑距离梁底一段距离时（约15-25cm），停止砌筑待至少7天或沉降稳定后进行斜砌塞实。

| 现场实拍图

五、苏维托混合接头使用：为有效地降低因排水而形成的水流噪声，创造了住宅的安静环境，并有效减少立管的数量，创新性采用苏维托混合接头。

为最大可能避免苏维托管根渗漏，采取如下措施：①吊模两次封堵，首次封堵完成进行蓄水，无渗漏后进行第二次封堵；②封堵完成后，进行周边坎台凿毛处理，完成后进行反坎浇筑，浇筑后进行内侧防水加强处理；③包管墙砌筑在反坎上，并在外侧涂刷防水；④回填后，最后进行一遍防水处理，通过上述措施最大可能避免管根渗漏。

| 现场实拍图

六、不锈钢给水管：考虑到传统PPR水管以及接头处容易造成渗漏现象，摒弃了传统水管，采用不锈钢给水管 。

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