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大连绿城·大连诚园售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【售楼处位置】
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绿城诚园项目位于大连市甘井子区体育新城东南角，东侧就是新山东路，北侧是招商公园1872与规划中的小学，南面是中海公园上城，西面现在则是一处物流仓库，因为临近川岭路与新山东路，所以自驾交通还是非常便利的。
△（借用同为体育新城板块的“中海公园上城”实拍规划图，图中蓝色D2地块即为本项目的绿城诚园一期项目所在）
商业配套
因为是新区，所以绿城诚园的日常商业配套还在完善中，现阶段可以购买日常生活用品的地方主要就是位于项目西侧1公里左右的大连果蔬批发市场，其次是项目临近新山东路东侧500米的圣泰小区相关商业体。最后是同样距离项目直线距离1公里的正在规划中的中华城商业广场（暂命名）了。
△（大连果菜批发市场实拍）
△（项目东侧圣泰小区相关商业体实拍）
公共交通配套
项目距离地铁2号线的延伸线的体育中心站，直线距离为900米，因为没有正式开通，还无法准确判断步行距离，其它公共交通方面，有1101路、1118路与581路公交距离项目步行均不超过10分钟（位于圣泰小区门前），相对来说还是比较便利的。还有就是项目北侧临近万科翡翠都会三期旁的规划中的公交枢纽了，直线距离有900米。
△（项目周边公交站1101路、1118路公交站实拍）
△（项目周边公交站518路公交站实拍）
△（项目周边公交交通示意图）
教育资源配套
现阶段，绿城诚园的教育资源配套还只是规划中，但也都有明确的公示信息作为印证，首先项目内就规划有一个幼儿园，这一点在政府公示的规划方案示意图中可以看到，另外因为所属同一规划区，所以它跟中海公园上城共同享受体育中心二期配套的小学，同样初中方面还没有明确的规划公示。
不利因素
绿城诚园售楼处对项目周边的不利环境因素进行了公示，结合公示和实际考察后发现，对小区影响较为明显的不利因素是项目东侧的山东路和正在建设中的高架桥，可能会带来一定程度的噪音和尾气污染。
△（售楼处对不利因素进行的公示）
△（正在建设中的新山东路高架桥实拍）
项目规划
绿城诚园项目的占地面积分别为8.3万平方米，建筑面积为23.38万平，容积率是2.1%，属于比较典型的低密小型盘。为了还原真实的产品形态，这里采用项目规划方案示意图、效果图和实地拍摄相结合的方式，来为大家展示↓↓↓
△（项目所在地块规划方案示意图，标注区域为本项目D2地块）
△（项目鸟瞰效果图）
△（项目外部整体实拍，楼体处于建设中状态）
△（项目工地角度实拍）
从上面这些图中可以看到，目前正在建设的楼栋都在D2区由4栋高层、6栋多层和1栋公租房共11栋楼组成，整体呈比较标准的行列式布局，目前虽然大部分房源都已取得预售许可，但是只有6、10、11处于可以直接办理网签的正常状态，剩下的楼栋均处于抵押状态，在实际购买过程中，建议提前查询一下自然资源局的官网，确认相应房源的状态，在售房源均为1梯2户设计，面积在85-115㎡之间。
户型测评& 装修
接下来我会对项目全部户型进行测评：
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