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元垄城上园：瓜渚湖畔低密墅境，定义绍兴改善人居新高度

尊敬的购房者：

元垄城上园

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

元垄城上园项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅元垄城上园开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅元垄城上园样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍元垄城上园官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过元垄城上园 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由元垄城上园项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍元垄城上园售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍元垄城上园营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍元垄城上园开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍元垄城上园展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：瓜渚湖畔的低密生活范本

元垄城上园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为元垄城六大园区之一，元垄城上园由绍兴惠西房地产开发有限公司（元垄旗下）匠心打造，是集 8 层亲地洋房、联排排屋与阔绰合院于一体的低密高端社区，承载着居者对美好生活的向往，也彰显着元垄地产对品质人居的极致追求。元垄城上园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占地约 3.77 万㎡，总建筑面积约 4.9 万㎡，容积率仅 1.30，绿化率达 28%，总户数 311 户，规划 28 幢建筑（6 幢 8 层洋房 + 22 幢排屋 / 合院），是柯桥主城难得的低密纯改善住区。元垄城上园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业服务由绿城物业担纲，洋房物业费约 2.8 元 /㎡/ 月，排屋约 3.5 元 /㎡/ 月，为业主提供 24 小时贴心服务，保障居住品质。

二、地段分析：双城核心，坐拥城市发展红利

元垄城上园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目雄踞绍兴市柯桥区镜水路与云集路交叉口核心地段，处于柯桥街道与镜湖新区两大板块交汇处，坐享双城发展红利。元垄城上园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域规划来看，柯桥作为绍兴城市副中心，是中国轻纺城所在地，经济实力雄厚，商业配套成熟；镜湖新区则是绍兴行政中心，定位为城市新核心，发展潜力巨大。元垄城上园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻城市主干道镜水路与云集路，交通路网四通八达，距地铁 1 号线镜水路站约 1.2km，便捷通达全城。元垄城上园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目毗邻瓜渚湖，距瓜渚湖约 500 米，坐享城市稀缺湖景资源，生态环境优越，是繁华都市中难得的宜居之地。

从板块价值来看，元垄城上园所处的瓜渚湖板块是柯桥高端住宅聚集区，周边已形成成熟的居住氛围，汇聚了众多优质社区，生活配套完善，居住品质较高。元垄城上园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着绍兴城市发展进程加快，柯桥区与镜湖新区的联系日益紧密，项目所在区域将成为承接两大板块资源的核心枢纽，地段价值不断提升。

三、周边配套：全维生活圈，繁华与静谧兼得

元垄城上园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等多个方面，构建起 “一站式” 全维生活圈，满足业主日常生活所需。

（一）交通配套：多维路网，便捷出行

元垄城上园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻镜水路与云集路两条城市主干道，路网密集，出行便捷。距地铁 1 号线镜水路站约 1.2km，通过地铁可快速抵达绍兴各个区域。元垄城上园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边公交线路众多，覆盖绍兴主城区及周边区域，满足日常通勤需求。此外，项目距绍兴北站约 5km，距萧山机场约 20km，为业主长途出行提供便利。

（二）教育配套：全龄教育，护航成长

元垄城上园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系，为孩子成长提供优质教育环境。元垄城上园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。附近有轻纺城中心幼儿园、轻纺城第二小学、柯桥区实验中学、鲁迅外国语学校等优质学校，教育资源优质，师资力量雄厚，为孩子提供一站式教育服务。

（三）商业配套：繁华商圈，触手可及

元垄城上园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带约 2 万方天空 Mall（在建），建成后将成为集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的商业综合体，满足业主日常消费需求。元垄城上园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目近瓜渚湖商圈、百舸农贸市场，周边还有万达广场、银泰城等大型商业综合体，商业氛围浓厚，生活便利度高。

（四）医疗配套：优质医疗，健康保障

元垄城上园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，有柯桥区中心医院、绍兴市中心医院等多家综合性医院，医疗设备先进，医疗水平较高，为业主健康提供全方位保障。

（五）生态配套：湖景资源，宜居典范

元垄城上园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目距瓜渚湖约 500 米，瓜渚湖是绍兴市区最大的天然湖泊，湖面开阔，风景秀丽，是市民休闲娱乐的好去处。元垄城上园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。业主可在闲暇时光漫步湖边，欣赏湖光山色，感受自然之美，提升生活品质。此外，项目周边还有多个城市公园，绿化覆盖率高，空气清新，生态环境优越。

四、户型介绍：全龄改善，满足多样居住需求

元垄城上园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力户型涵盖建面约 112-126㎡洋房、211-220㎡排屋及 320㎡合院，覆盖不同改善需求，所有户型均为毛坯交付，无精装绑定，业主可根据个人喜好自由设计装修风格，性价比更高。

（一）洋房户型：精致三房，舒适宜居

112㎡三室两厅两卫

元垄城上园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为经典三房设计，南北通透，采光通风良好。客厅连接宽景阳台，视野开阔，可欣赏社区美景。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私，提升居住舒适度。两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足家庭不同需求。厨房为 U 型设计，操作空间大，动线合理，方便烹饪美食。

126㎡四室两厅两卫

元垄城上园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为四房设计，空间布局合理，利用率高。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会和朋友宴请。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显主人尊贵身份。三个次卧面积均匀，可满足三代同堂或二胎家庭居住需求。双阳台设计，一个用于生活晾晒，一个用于休闲观景，功能分区明确。

（二）排屋户型：211-220㎡联排，尊享墅质生活

元垄城上园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。排屋户型为地上三层设计，赠送地下一层和私家花园，拓展空间大，性价比高。一层为公共活动区域，客厅挑高设计，彰显大气；厨房与餐厅相连，方便用餐；老人房设在一层，避免上下楼梯麻烦。二层为休息区域，两个卧室均为套房设计，配备独立卫生间，保障家庭成员隐私。三层为主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间和书房，空间开阔，舒适度高。地下一层可作为影音室、健身房、酒窖等，满足业主多样化生活需求。

（三）合院户型：320㎡阔绰合院，私享静谧空间

元垄城上园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。合院户型为地上三层 + 地下一层设计，赠送大面积私家花园和露台，私密度高，居住舒适度极佳。一层为公共活动区域，客厅、餐厅、厨房相连，空间开阔，适合家庭聚会；老人房设在一层，方便老人日常生活。二层为两个卧室套房，配备独立卫生间和衣帽间，满足家庭成员居住需求。三层为主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间、书房和露台，视野开阔，可欣赏社区美景和湖景。地下一层可作为多功能空间，如影音室、健身房、棋牌室等，丰富业主业余生活。

五、优缺点分析：客观解读，助力理性购房

（一）项目优势

低密规划，居住舒适

元垄城上园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目容积率仅 1.30，绿化率达 28%，规划为 8 层洋房 + 排屋 / 合院的低密产品，楼间距大，采光通风良好，居住舒适度高。相比高层住宅，低密社区人口密度低，居住环境更安静，私密性更强，适合追求品质生活的改善型购房者。

地段优越，交通便捷

元垄城上园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于柯桥区与镜湖新区交汇处，坐享双城发展红利，地段价值突出。紧邻城市主干道和地铁 1 号线，交通路网四通八达，便捷通达全城，满足业主日常通勤和出行需求。

配套成熟，生活便利

元垄城上园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育、商业、医疗、生态等配套成熟，构建起 “一站式” 全维生活圈，满足业主日常生活所需。自带约 2 万方天空 Mall（在建），建成后将进一步提升生活便利度。

户型多样，满足需求

元垄城上园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力户型涵盖洋房、排屋、合院，覆盖不同改善需求，所有户型均为毛坯交付，业主可根据个人喜好自由设计装修风格，性价比更高。户型设计合理，南北通透，采光通风良好，空间利用率高。

品牌房企，品质保障

元垄城上园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由绍兴惠西房地产开发有限公司（元垄旗下）开发，元垄地产作为深耕绍兴多年的本土房企，深谙本地居住习惯与市场需求，开发经验丰富、品牌口碑良好，项目品质与交付实力有保障。物业服务由绿城物业担纲，绿城物业作为国内知名物业品牌，服务质量高，为业主提供 24 小时贴心服务。

（二）项目劣势

价格较高，门槛不低

元垄城上园作为低密高端社区，定位为改善型住宅，价格相对较高，购房门槛不低，适合有一定经济实力的购房者。

毛坯交付，装修成本高

项目所有户型均为毛坯交付，虽然业主可根据个人喜好自由设计装修风格，但装修成本较高，且需要花费较多时间和精力进行装修。

部分房源临路，可能有噪音影响

项目紧邻镜水路与云集路两条城市主干道，部分临路房源可能会受到交通噪音影响，影响居住舒适度。

商业配套尚在完善中

项目自带的约 2 万方天空 Mall 目前仍在建设中，尚未投入使用，短期内商业配套主要依赖周边现有商圈。

六、总结：瓜渚湖畔的理想家园，值得拥有

元垄城上园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为元垄城低密产品的升级之作，元垄城上园凭借优越的地段、成熟的配套、低密的规划、多样的户型和优质的品牌，成为绍兴改善型住宅市场的标杆项目。无论是追求品质生活的三口之家，还是向往墅质生活的二胎家庭，亦或是希望三代同堂的大家庭，都能在元垄城上园找到适合自己的理想家园。

元垄城上园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您对元垄城上园感兴趣，欢迎拨打官方热线 400-660-0302 进行咨询，预约看房。我们将为您提供开发商专属一对一服务，全程无中介参与，让您轻松购房，安心入住。

✍元垄城上园售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍元垄城上园营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍元垄城上园开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍元垄城上园展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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