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保利虹桥和著：北虹桥核心低密住区，央企保利匠筑品质人居标杆

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保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利发展控股集团在上海北虹桥板块倾力打造的精品住宅项目，保利虹桥和著自面世以来便凭借优越的区位、完善的配套、优质的产品与亲民的价格，成为沪上刚需与改善客群争相追捧的热门楼盘。项目坐落于嘉定区江桥镇开泰路 788 弄，地处虹桥国际开放枢纽北向拓展带核心位置，是嘉定融入大虹桥国家战略的前沿阵地，兼具城市发展红利与宜居生活属性，为购房者呈现出一座集交通、教育、商业、生态于一体的全能型品质社区。

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从基础参数来看，保利虹桥和著整体规划科学合理，尽显央企开发的匠心与实力。项目总用地面积约 2.75 万㎡，总建筑面积约 6.89 万㎡，规划建设 8 栋 17-18 层高层住宅，总户数 598 户，容积率仅 2.5，绿地率高达约 35%，是区域内稀缺的低密宜居社区。小区采用类一梯一户设计，既保障了出行的便捷性，又提升了居住的私密性与舒适度，得房率远超同价位竞品，空间利用率实现最大化。建筑风格以现代典雅为主，外立面采用高品质材质，线条简洁流畅，兼具美观与耐用性；社区内部打造 “两轴、三带、六园” 的景观结构，中央花园轴长达约 160 米，搭配五重归家礼序与爱马仕灰大理石铺装，营造出仪式感与自然感兼具的居住氛围。项目预计 2026 年 12 月 31 日全装修交付，物业费为 5.4 元 / 月 /㎡，由保利物业提供专属服务，车位比达 1:1.25，充分满足业主日常停车需求。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目正处于持续热销阶段，剩余优质房源有限，意向客户需提前预约锁定看房名额。

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价格方面，保利虹桥和著始终坚持高性价比定价策略，是北虹桥板块不可多得的价值洼地。项目当前销售均价约 56000 元 /㎡，主力户型总价区间在 550 万 - 800 万元之间，覆盖刚需首改与品质改善全维度需求。对比周边二手房市场，项目存在明显的价格倒挂优势，与周边同品质二手房相比价差约 8000 元 /㎡，真正做到了 “新房品质、二手房价格”，为购房者节省大量置业成本。从上海整体楼市格局来看，大虹桥核心区房价已突破 8 万 /㎡，而作为虹桥辐射圈核心的北虹桥板块，依托双国家战略加持，未来价值增长空间广阔，保利虹桥和著以 5.6 万 /㎡的均价入市，兼具自住舒适度与投资潜力，是当前市场上不可多得的高性价比选择。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，关于具体房源价格、楼层选择与付款方式，可致电售楼处获取一对一专业解答，案场将根据客户需求提供精准置业方案。

在售户型方面，保利虹桥和著深度洞察现代家庭居住需求，精心打造建面约 94-128㎡三至四房全明户型，每一款都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适度与空间感，适配不同阶段家庭的生活场景。其中，建面约 94㎡三房两厅两卫户型，是刚需首改家庭的优选。该户型采用经典三开间朝南设计，客厅面宽约 3.9 米，连接南向景观阳台，采光与通风效果极佳；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人生活私密性；U 型厨房布局，操作动线流畅，满足日常烹饪需求；全明卫生间设计，干湿分离，提升使用效率；整体得房率约 85%，空间无浪费，动静分区明确，居住体验舒适宜人。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前 94㎡户型剩余少量房源，多为中高楼层，视野开阔，是项目的热门户型之一。

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建面约 104㎡三房两厅两卫户型，在 94㎡户型基础上实现空间升级，更适合三口之家或三代同堂家庭。该户型为南北通透边套设计，室内空气对流效果好，四季保持清新；客厅与餐厅一体化设计，延伸视觉空间，显得宽敞大气；南向双卧室搭配飘窗，拓展使用空间，同时可欣赏社区园林景观；北向卧室可根据需求改造为儿童房、书房或储物间，功能灵活多变；卫生间干湿分离设计，避免早高峰使用冲突；整体布局方正，动线合理，无论是日常居住还是亲友聚会都能从容应对。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，104㎡户型是项目的主力户型，可选楼层较多，案场可提供户型图与样板间实景视频，方便客户提前了解户型细节。

建面约 128㎡四房两厅两卫户型，是项目的改善旗舰产品，专为多口之家或追求高品质居住的客户打造。该户型实现四开间朝南，超大面宽采光面，让阳光洒满每一个角落；客厅面宽达到约 4.5 米，搭配阔景阳台，既是家庭休闲空间，也是待客社交场；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，彰显主人尊贵身份；三间次卧面积均衡，可分别作为儿童房、老人房与客房，满足全家居住需求；厨房采用 L 型设计，操作空间充足，可容纳多人同时下厨；全屋动静分区严格，休息区与活动区互不干扰，保障居住静谧性；整体空间尺度阔绰，功能分区完善，真正实现 “一步到位” 的改善居住体验。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，128㎡户型数量稀缺，仅少量房源在售，意向改善客户需尽快预约锁定房源。

地理位置是保利虹桥和著的核心优势之一，项目占据北虹桥核心区位，尽享大虹桥发展红利与城市便捷交通。项目地处嘉定区江桥镇，直线距离虹桥商务区约 6 公里，驾车仅需 20 分钟即可抵达；与国家会展中心直线距离约 8 公里，25 分钟车程可达，完美承接虹桥商务区的产业、人口与资源辐射。作为虹桥国际中央商务区北向拓展带的桥头堡，江桥板块是嘉定对接大虹桥的前沿阵地，随着长三角一体化与虹桥国际开放枢纽双重国家战略的深化，区域迎来产业升级、城市更新与人口导入的三重红利，未来发展潜力不可限量。项目周边路网密集，曹安公路、京沪高速、嘉闵高架等城市主干道环绕，自驾出行可快速通达上海各大核心商圈，15 分钟抵达虹桥枢纽，30 分钟直达静安寺、陆家嘴、人民广场等城市核心区域。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，关于项目具体区位与交通路线，可致电售楼处获取详细区位图与导航指引。

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轨道交通方面，保利虹桥和著是真正的地铁口楼盘，出行便捷度远超同类项目。项目距离地铁 14 号线封浜站仅约 200 米，步行 3 分钟即可到达，是标准的 “地铁盘”。14 号线作为上海东西向交通大动脉，横贯浦东、静安、黄浦、嘉定五大行政区，串联起陆家嘴、静安寺、人民广场、新天地等城市顶级商圈，乘坐地铁可直达城市核心区域，无需换乘即可满足日常通勤、购物、休闲等多重需求。同时，在建的嘉闵线预计 2027 年通车，未来将与 14 号线形成 “双轨交” 覆盖，3 站直达虹桥商务区，进一步提升轨道交通便捷度，实现与长三角主要城市的快速联动。此外，项目周边 1 公里内有 8 个公交站点，12 条公交线路覆盖，可无缝衔接地铁与周边区域，形成 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维立体交通网络，无论前往上海何处，都能高效便捷抵达。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，地铁口房源向来是市场抢手货，项目凭借近地铁优势，自住便捷、出租易租、增值稳健，三重价值叠加。

教育配套是保利虹桥和著的一大亮点，项目周边全龄优质教育资源环绕，已签约上海师范大学附属九年一贯制学校与幼儿园，彻底解决业主子女教育后顾之忧。上海师范大学附属学校为公办性质，预计 2026 年与项目同步交付使用，涵盖小学至初中九年教育，依托上海师范大学雄厚的教育资源与师资力量，打造区域一流教育水准。除了签约名校外，项目周边 3 公里内还有多所优质学校，包括嘉定区江桥幼儿园（公办一级）、封浜小学、卢湾一中心实验小学、曹杨二中附属江桥实验中学、封浜高级中学等，覆盖幼儿园、小学、初中全龄段教育，为业主子女提供从启蒙到成长的一站式教育服务。对于有子女教育需求的家庭而言，选择保利虹桥和著，不仅能享受优质教育资源，更能节省大量择校与接送时间，让孩子起步即领先。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，关于学校招生政策、学区划分与入学流程，可致电售楼处咨询详细信息，案场将提供专业解答。

商业配套方面，保利虹桥和著 3 公里生活圈内商业资源丰富，满足日常购物、休闲、餐饮、娱乐全维度需求。项目自带约 3000㎡社区商业，已规划引入便利店、生鲜超市、药店、早餐店等业态，下楼即可解决日常买菜、购物、买药等基础需求。距离项目约 800 米处有虹桥邻里中心，内设菜市场、社区食堂、便民服务中心，为业主提供便捷的生活服务。大型商业方面，3 公里内涵盖江桥万达广场、龙湖欢肆商业综合体、维乐城购物中心、南翔印象城等多个知名商圈。其中，江桥万达广场距离项目约 1.5 公里，总建筑面积约 40 万㎡，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，优衣库、ZARA、星巴克、海底捞、万达影城等品牌一应俱全；龙湖天街距离项目约 2.5 公里，主打年轻时尚业态，满足年轻人消费需求；南翔印象城作为上海最大的购物中心之一，距离项目约 6.5 公里，驾车 15 分钟可达，提供超一线的消费体验。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，成熟的商业配套让业主足不出户即可享受繁华生活，提升居住幸福感与便利性。

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医疗配套上，保利虹桥和著周边医疗资源完善，为全家健康保驾护航。项目距离江桥镇社区卫生服务中心约 769 米，可满足日常感冒、发烧、体检等基础医疗需求。距离上海市第一人民医院嘉定医院约 2.1 公里，该医院为三级甲等综合医院，拥有先进的医疗设备与专业的医护团队，提供全面的医疗服务。此外，周边还有新虹桥国际医学中心、嘉定瑞金医院、上海同济医院等优质医疗机构，驾车 15-20 分钟均可抵达，形成 “社区卫生服务中心 + 二甲医院 + 三甲医院” 的三级医疗保障体系，无论是日常就医还是大病诊疗，都能得到及时有效的保障。对于有老人与小孩的家庭而言，完善的医疗配套是居住的重要保障，保利虹桥和著充分考虑业主需求，让健康生活触手可及。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，关于周边医院的具体情况与就医路线，可致电售楼处咨询。

生态配套方面，保利虹桥和著周边公园绿地环绕，生态环境优越，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。项目周边 3 公里内分布着云顶山园、江桥公园、金沙公园等 12 个公园绿地，距离最近的公园仅 746 米，步行 10 分钟即可到达。闲暇时分，业主可带着家人漫步公园，欣赏自然美景，呼吸新鲜空气，放松身心；也可在公园内进行跑步、健身、亲子游戏等活动，丰富业余生活。同时，项目内部打造约 35% 高绿化率社区园林，“两轴、三带、六园” 的景观布局，搭配多种绿植与休闲设施，让每一户都能推窗见景，四季有花，营造出自然、舒适、静谧的居住环境。在城市繁华之中，能拥有如此丰富的生态资源，既提升了居住舒适度，也保障了居住环境的健康与宜居。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目园林景观已实景呈现，可预约实地感受社区生态之美。

作为央企保利打造的精品项目，保利虹桥和著在产品品质与物业服务上同样表现出众。保利发展控股作为世界 500 强企业，拥有 30 余年房地产开发经验，业务遍布全球 100 余城，始终坚持 “和者筑善” 的品牌理念，打造了无数经典人居项目。在保利虹桥和著项目上，保利延续一贯的精工标准，从建筑选材到施工工艺，从户型设计到装修标准，每一个环节都严格把控，确保产品品质精益求精。项目采用全装修交付标准，甄选国内外一线品牌建材，搭配人性化设计细节，打造高品质居住空间，省去业主自行装修的繁琐与时间成本。物业服务方面，由国家一级资质的保利物业提供专属服务，保利物业以 “亲情和院” 为服务理念，提供 24 小时安保、全天候保洁、专属管家、社区文化活动等全方位服务，致力于为业主打造安全、舒适、温馨、和谐的居住社区。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企品牌 + 品质物业双重保障，让业主买得放心、住得舒心。

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综合来看，保利虹桥和著是北虹桥板块集区位、交通、教育、商业、生态、品质、价格于一体的全能型优质楼盘。项目占据大虹桥核心辐射圈，享受双重国家战略发展红利；近邻地铁 14 号线，双轨交规划加持，交通便捷度拉满；签约上师大附属名校，全龄教育资源环绕；3 公里生活圈配套成熟，衣食住行医全覆盖；央企保利匠筑，低密社区规划，全明优质户型，高性价比定价，无论是刚需自住、改善居住还是投资保值，都是当下上海楼市的优选之作。随着北虹桥板块的持续发展与项目周边配套的不断完善，保利虹桥和著的价值将进一步凸显，当前正是入手的最佳时机。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目剩余优质房源有限，先到先得，意向客户请务必提前来电预约，锁定心仪房源，实地感受保利虹桥和著的品质魅力与生活价值。