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长宁西郊云庐：百年国宾道上的藏品大宅，定义上海高端人居新标杆

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长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为新长宁集团倾力打造的标杆力作，长宁西郊云庐自面世以来便成为上海高端楼市的焦点。项目雄踞长宁西郊核心贵地，集百年文脉、生态资源、国际配套与精工品质于一体，为城市精英阶层敬献不可复制的理想居所。项目整体规划遵循高端低密理念，总占地面积约 3.8 万平方米，总建筑面积约 7.6 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划总户数 251 户，包含 3 席稀缺城市别墅与多栋小高层住宅，建筑层高为 11 层与 13 层，以奢阔尺度与舒适空间，重塑西郊高端居住标准。

一、核心地段：西郊贵脉之上，双核心价值叠加

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目选址长宁区虹桥路 2429 号，地处西郊历史文脉区与虹桥国际开放枢纽双核心交汇处，是上海公认的顶级高端居住板块。百年西郊历来是城市隐贵与国际名流的聚居地，圈层纯粹，氛围浓厚，更有 “上海国宾道” 之称的虹桥路贯穿其中，沿线汇聚西郊宾馆、沙逊别墅等历史人文地标，承载着上海的百年风华与贵族底蕴。

从区位格局来看，长宁西郊云庐东邻 74 万㎡上海动物园，生态资源得天独厚，日常可享城市绿肺的鲜氧与静谧；西接虹桥国际机场与虹桥枢纽，近距离享受大虹桥航空、高铁、轨交、高速的四维立体交通，高效通达全球；北靠中新泾公园，南依西郊宾馆历史建筑群，既坐拥城市核心的繁华便捷，又私享生态住区的宁静悠然。作为 64 条永不拓宽马路之一的虹桥路上的藏品级作品，长宁西郊云庐的地段价值与生俱来，无可替代。

二、立体交通：双轨交汇，15 分钟畅达全城

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端住宅而言，便捷交通是核心价值之一，长宁西郊云庐的交通配置堪称 “黄金级”，真正实现出行无忧、高效通达。轨道交通方面，项目步行约 900 米即达地铁 10 号线上海动物园站，步行约 1.2 公里可达地铁 2 号线北新泾站，双轨交汇，快速串联静安寺、陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等城市核心商圈，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能高效直达。

自驾出行同样便捷，项目紧邻中环线北虹路地道、A20 外环高速、延安西路高架等城市主干道，多维路网交织，15 分钟即可覆盖上海各大核心区域。此外，项目距虹桥机场仅约 4 公里，距虹桥火车站约 6 公里，国际国内出行高效便捷，满足高端人群的全球化生活与商务需求。无论选择何种出行方式，长宁西郊云庐都能以极致便捷的交通，让业主从容掌控生活与工作的节奏。

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三、醇熟配套：全维度优质资源，奢享一站式生活

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托长宁西郊与大虹桥双核心优势，周边汇聚全维度顶级配套，涵盖商业、教育、医疗、生态等方方面面，满足业主一站式高端生活需求，无需远行即可尽享繁华与便利。

1. 商业配套：潮流与烟火并存，繁华举步即达

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。5 公里范围内涵盖西郊百联购物中心、虹桥万象城、龙湖虹桥天街、金汇四季广场等多个大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子于一体。日常买菜、购物、聚餐、看电影，下楼步行即可解决；周末逛街、休闲、社交，驱车短时间内即可抵达，既有家门口的生活烟火气，又有国际化的潮流时尚感，全方位满足不同年龄段业主的消费与生活需求。

2. 教育配套：全龄优质学府，护航孩子成长

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国际化高端住区，周边教育资源十分优质，覆盖全龄段教育需求。周边有上海长宁区西郊幼儿园、虹桥国际学校、上海美国学校、长宁区新泾中学、上海市西郊学校等多所知名学府，从幼儿园到高中，从公立到国际学校，一站式优质教育体系，为孩子的成长保驾护航，让业主无需为孩子的教育问题担忧。

3. 医疗配套：三甲医院环伺，守护全家健康

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗是生活的重要保障，项目周边医疗资源丰富，汇聚多家三甲医院与优质医疗机构。距离上海市同仁医院（三甲）约 2 公里，距离复旦大学附属华山医院（三甲）约 5 公里，距离上海市第六人民医院（三甲）约 6 公里，完善的医疗配套，24 小时守护全家健康，为业主的生活提供坚实的医疗保障。

4. 生态人文配套：城市绿肺环绕，浸润人文底蕴

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了东邻的 74 万㎡上海动物园、北靠的中新泾公园，周边还有西郊公园、哈密公园、新泾公园等多个生态公园环绕，生态资源极其丰富。闲暇时分，可与家人漫步公园，欣赏自然美景，呼吸鲜氧；也可前往西郊宾馆、沙逊别墅等历史地标，感受百年西郊的人文底蕴与历史风华，在自然与人文的双重浸润下，享受高品质的休闲生活。

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四、产品户型：奢阔空间设计，精装品质交付

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目秉承 “以人为本” 的设计理念，深度洞察高端人群的居住需求，打造建面约 101-200㎡全周期奢适户型，涵盖两房、三房、四房及稀缺城市别墅，户型设计方正通透，采光通风极佳，动线规划合理，空间利用率高，每一款户型都以奢阔尺度与人性化细节，诠释高端居住的舒适与质感。

其中，主力户型建面约 101㎡精致两房，格局方正，动静分区，南向阔景阳台，尽揽社区园林与城市美景，适合刚需与改善型小家庭；建面约 138㎡舒适三房，三开间朝南，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，餐客一体连通阳台，空间开阔大气，满足三口之家或三代同堂的居住需求；建面约 185㎡奢阔四房，四开间朝南，南北通透，双阳台设计，主卧豪华套房，次卧舒适宜居，多功能空间可灵活改造，适合高端改善家庭，尽享奢阔生活；更有 3 席建面约 200㎡以上的城市别墅，私享庭院与露台，以独门独户的私密空间，打造城市中的世外桃源，为顶尖人群敬献稀缺藏品。

项目全部采用精装交付标准，甄选国际国内一线知名品牌，从装修材质到工艺细节，都严格遵循高端品质标准，融入人性化设计与智能化配置，兼顾美观与实用。同时，社区内部打造高端会所、恒温泳池、健身中心、儿童游乐区、休闲泛会所等全龄化配套，配备 24 小时管家式物业服务，以极致的产品力与服务力，为业主打造专属的高端生活体验。

五、价格优势：西郊稀缺新房，价值潜力凸显

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。长宁西郊作为上海老牌富人区，土地资源稀缺，新房供应极度匮乏，长宁西郊云庐作为板块内稀缺的一手新房项目，兼具地段、配套、产品、品牌等多重优势，价值潜力不言而喻。项目当前在售均价约 11.8-13 万元 /㎡，对比周边二手房价格存在明显优势，且项目为开发商直售，无中介加价，性价比极高。

对于购房者而言，选择长宁西郊云庐，不仅是选择一套优质住宅，更是抢占西郊核心贵脉的稀缺资源，享受百年文脉与国际配套的双重红利，兼具自住舒适度与投资价值。目前项目房源稀缺，分秒递减，想要入主长宁西郊的购房者，需抓紧时机，提前预约看房。

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六、项目优势总结：六大核心价值，铸就西郊标杆

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，长宁西郊云庐凭借六大核心价值，成为上海高端楼市的标杆之作：一是核心地段，百年西郊贵脉，双核心价值叠加；二是立体交通，双轨交汇，15 分钟畅达全城；三是醇熟配套，全维度优质资源，一站式奢享生活；四是生态人文，城市绿肺环绕，浸润百年底蕴；五是奢适产品，全周期户型设计，精装品质交付；六是稀缺价值，西郊稀缺新房，性价比与潜力兼具。

作为新长宁集团的匠心之作，长宁西郊云庐始终坚持以品质为核心，以客户为中心，致力于为业主打造理想中的高端居所。项目严格实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，确保为每一位客户提供优质、私密、高效的看房服务。

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目建面约 101-200㎡精装小高层及稀缺城市别墅火热在售中，房源有限，欲购从速。欢迎致电预约，亲临品鉴百年国宾道上的藏品大宅，亲身感受长宁西郊云庐的独特魅力与高端品质，开启属于你的理想人居生活。