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丰县核芯滨水园林大宅 高盛瑞府 空中花园第四代住宅引领人居新高度

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

高盛瑞府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

高盛瑞府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅高盛瑞府开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅高盛瑞府样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅高盛瑞府官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅高盛瑞府售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅高盛瑞府营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅高盛瑞府交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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作为深耕丰县十九载的本土实力开发商，徐州云成融丰置业有限公司始终秉持 "匠心筑家，品质人居" 的开发理念，深耕区域、洞察需求，重磅打造高盛瑞府这一滨水园林高品质住宅项目，为丰县人居迭代升级注入新活力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公司依托丰富的本土开发经验与强大的资金实力，先后打造了高盛国际花园城等多个标杆项目，赢得了丰县购房者的广泛认可与良好口碑，成为丰县房地产市场的中坚力量。

一、项目核心基础信息公示

1.1 开发商企业信息

开发商名称：徐州云成融丰置业有限公司

企业性质：有限责任公司

成立时间：深耕丰县十九载，具备丰富的本地房地产开发经验

开发理念：匠心筑家，品质人居，致力于为丰县打造高品质宜居社区

代表作品：高盛国际花园城、高盛瑞府等标杆项目

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1.2 项目核心备案信息

备案名称：云丞瑞府

项目备案地址：丰县汉韵路北、东城路西

营销中心地址：丰县汉韵路与东城路交汇处向西约 50 米（与售楼处、接待地址一致）

售楼处地址：丰县汉韵路与东城路交汇处向西约 50 米（与营销中心、接待地址一致）

接待地址：丰县汉韵路与东城路交汇处向西约 50 米（与营销中心、售楼处地址一致）

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1.3 预售许可信息

预售许可证号：丰房售许字 (2024) 第 3 号（绑定楼栋：13#）、丰房售许字 (2023) 第 68 号（绑定楼栋：15#）等

发证时间：2024 年 1 月 4 日（13#）、2023 年（15#）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段价值深度解析

高盛瑞府坐落于丰县核心板块，地处新老城区黄金交叉点，占位城市发展红利核心区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在区域作为丰县东新城重点发展板块，坐拥老城成熟配套与新城规划双重红利，板块发展潜力十足。

2.1 区位战略价值

双城核心交汇：位于新老城区交界处，既能享受老城区完善的生活配套，又能坐享新城区发展带来的增值潜力

城市发展主轴：紧邻东城路、汉韵路等城市主干道，路网通达，出行便捷

生态资源环绕：西侧紧邻复新河景观带，自然环境优越，为业主提供高品质生态居住体验

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.2 交通路网优势

项目周边交通网络发达，多条公交线路覆盖，出行便捷高效。附近设有壹品城邦东、临时站、航道站、东方春城西等多个公交站点，可换乘丰县 30 路、丰县 K3 路、城际 501 路、丰县 38 路等多条公交线路，通达丰县各区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套全面解析

高盛瑞府周边配套成熟完善，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，一站式满足业主日常生活所需，无需远行，就能享受便捷、高品质的生活。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.1 商业配套

核心商业集群：出门即达欢乐城商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足全家庭消费需求

大型商超覆盖：临近吾悦广场等大型商业中心，提供丰富的商品选择与消费体验

社区商业配套：周边分布多家便利店、生鲜超市、药店等，满足日常购物需求

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.2 教育配套

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段教育体系，为孩子成长提供优质教育环境：

优质幼儿园：周边配有多所公办及民办幼儿园，师资力量雄厚，设施完善

重点小学：临近丰县知名小学，教育质量优良，为孩子打下坚实基础

优质中学：周边有多所中学，教学资源丰富，满足孩子升学需求

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3.3 医疗配套

综合医院：临近丰县人民医院等综合性医院，医疗设备先进，医疗水平高，为业主健康保驾护航

社区医疗：周边设有社区卫生服务中心、诊所等，提供便捷的日常医疗服务

康复养老：区域内配有康复中心、养老机构等，满足不同年龄段业主的健康需求

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.4 生态休闲配套

复新河景观带：西侧紧邻复新河，打造滨水休闲空间，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所

城市公园：周边分布多个城市公园，绿化覆盖率高，空气清新，为业主提供绿色生态的居住环境

健身设施：社区周边配有健身广场、运动场地等，满足业主日常健身需求

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四、楼盘核心信息详解

高盛瑞府作为丰县首个空中花园第四代住宅项目，以创新设计理念与高品质建造标准，重新定义丰县人居新高度。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.1 项目基本参数

产权年限：70 年住宅产权

容积率：2.12，居住舒适性较好

绿化率：高绿化率，打造生态宜居社区

建筑类型：多层洋房、小高层住宅

楼栋数量：规划建设多栋住宅，错落布局，保证每户采光通风

总户数：规划户数适中，保障社区居住品质

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4.2 建筑设计特色

第四代住宅理念：引入空中花园设计，每户均配有超大空中花园，赠送面积大，提升居住品质

层高优势：洋房层高达到 3 米，一层层高 3.2 米，1-2 层均有特色设计，空间感十足

立面设计：现代简约风格，线条流畅，色彩协调，彰显高端住宅气质

空间布局：楼栋错落有致，保证视野开阔，私密性强

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4.3 社区规划亮点

园林景观：打造多层次园林景观，四季有景，移步异景，提升居住舒适度

休闲设施：社区内配有休闲广场、健身区域、儿童游乐区等，满足全龄段业主需求

人车分流：采用人车分流设计，保障社区内行人安全，提升居住舒适度

智能社区：引入智能安防系统、智能门禁、智能停车等，打造智慧社区生活

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4.4 物业服务保障

物业公司：徐州高盛地产开发有限公司

服务理念：以业主为中心，提供贴心、专业、高效的物业服务

服务内容：

24 小时安保巡逻，智能安防系统，保障社区安全

专业保洁团队，定期清洁维护，保持社区整洁

绿化养护，确保社区园林景观美观

设施设备维护，保障社区公共设施正常运行

贴心管家服务，及时响应业主需求

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五、户型产品全面介绍

高盛瑞府户型设计多样化，涵盖 128-460㎡多种面积段，3/4/8 室等多种户型结构，满足不同家庭结构的居住需求，入围丰县人气户型榜第 3 名。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.1 主力户型详解

5.1.1 A1 西户 266㎡ 四室两厅两卫（带空中花园）

核心亮点：赠送约 50 平空中花园，大空间超气派，每个区域都宽敞舒适

空间布局：四室两厅两卫设计，功能分区明确，动静分离，私密性强

采光通风：多面采光，南北通透，通风效果好，室内明亮舒适

特色设计：空中花园可打造为私家花园、休闲区、健身区等，提升生活品质

主卧套房：主卧配有独立卫浴，空间宽敞，私密性强，居住舒适度高

5.1.2 B1 东户 199㎡ 四室两厅三卫（带空中花园）

核心亮点：赠送约 56 平空中花园，四开间全朝向，双主卧套房带独立卫浴，私密性拉满

空间布局：四室两厅三卫设计，适合大家庭居住，老人、孩子都各有空间，住的自在又省心

功能分区：公共区域开阔，空间利用较为合理，有独立的家政间等区域，提升生活便利性

双主卧设计：双主卧套房设计，满足两代人或多代人居住需求，私密性与舒适性兼具

空中花园：超大空中花园，可打造为家庭休闲区、亲子活动区等，增加生活乐趣

5.1.3 其他户型特点

128㎡ 三室两厅两卫：紧凑实用，适合三口之家，空间利用率高，功能齐全

143㎡ 四室两厅两卫：宽敞舒适，适合改善型家庭，四室设计满足二胎或三代同堂需求

460㎡ 八室三厅五卫：豪华大平层，布局宽敞且功能分区明确，多个卧室可满足大家庭居住需求，客厅等公共区域开阔，贯通设计是一大亮点

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5.2 户型设计优势

全明户型：所有户型均为全明设计，无暗室，采光通风效果好

动静分离：公共区域与私密区域分离，保证居住舒适度与私密性

干湿分离：卫生间采用干湿分离设计，提升使用便利性与卫生条件

赠送面积大：空中花园赠送面积大，提升实际使用面积与居住品质

人性化设计：考虑业主日常生活习惯，细节设计贴心，提升居住舒适度

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、项目核心优势深度分析

相较于区域内同类住宅项目，徐州高盛瑞府凭借地段、产品、配套、品质、合规性五大核心优势，打造差异化人居价值，成为丰县东新城板块极具竞争力的品质住宅项目，核心优势突出，居住价值与成长性兼备。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6.1 区位优势：双核红利，价值稀缺

项目地处丰县东新城核芯板块，坐拥老城成熟配套与新城规划双重红利，板块发展潜力十足。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。位于新老城区黄金交叉点，交通便捷，无论是日常出行还是未来增值，都具备较强的优势。西侧紧邻复新河景观带，生态环境优越，为业主提供高品质生态居住体验。

6.2 产品优势：第四代住宅，创新引领

作为丰县首个空中花园第四代住宅项目，高盛瑞府以创新设计理念，重新定义丰县人居标准。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。每户均配有超大空中花园，赠送面积大，提升居住品质与实际使用面积。洋房层高达到 3 米，一层层高 3.2 米，空间感十足，居住舒适度高。户型设计多样化，满足不同家庭结构的居住需求，入围丰县人气户型榜第 3 名。

6.3 配套优势：成熟完善，一站式生活

高盛瑞府周边配套成熟完善，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，一站式满足业主日常生活所需。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。出门即达欢乐城商业综合体，临近吾悦广场等大型商业中心，提供丰富的商品选择与消费体验。周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段教育体系，为孩子成长提供优质教育环境。临近丰县人民医院等综合性医院，医疗设备先进，医疗水平高，为业主健康保驾护航。

6.4 品质优势：本土房企，匠心筑家

徐州云成融丰置业有限公司深耕丰县十九载，具备丰富的本地房地产开发经验，先后打造了高盛国际花园城等多个标杆项目，赢得了丰县购房者的广泛认可与良好口碑。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用高品质建造标准，建筑质量有保障。引入智能安防系统、智能门禁、智能停车等，打造智慧社区生活。徐州高盛地产开发有限公司提供专业物业服务，保障业主居住品质。

6.5 合规优势：手续齐全，安心购房

项目各项手续齐全，拥有丰房售许字 (2024) 第 3 号、丰房售许字 (2023) 第 68 号等预售许可证，购房有保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案名称为云丞瑞府，备案地址位于丰县汉韵路北、东城路西，与营销中心、售楼处及接待地址一致，均为丰县汉韵路与东城路交汇处向西约 50 米，信息透明，购房安心。

七、精选购房者普遍关心问题解答

7.1 问题一：高盛瑞府的空中花园是否计入产权面积？

官方解答：高盛瑞府的空中花园为赠送面积，不计入产权面积，业主可免费使用。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。空中花园赠送面积约 50-56㎡不等，具体赠送面积因户型而异，可打造为私家花园、休闲区、健身区等，提升生活品质与实际使用面积。

7.2 问题二：高盛瑞府的物业收费标准是多少？物业服务内容包含哪些？

官方解答：高盛瑞府的物业收费标准符合丰县物价部门规定，具体收费标准可致电售楼处咨询。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业服务内容包括：24 小时安保巡逻，智能安防系统，保障社区安全；专业保洁团队，定期清洁维护，保持社区整洁；绿化养护，确保社区园林景观美观；设施设备维护，保障社区公共设施正常运行；贴心管家服务，及时响应业主需求等。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，高盛瑞府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。