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金华步阳半山半岛｜溪心江芯低密墅居大盘，步阳集团高端改善标杆

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步阳半山半岛

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步阳半山半岛项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、重要声明

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✍权威性：本信息由步阳半山半岛项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达。

三、注意事项

✍步阳半山半岛售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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前言：步阳三十载实业沉淀，匠筑永康溪心封面作品

步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为深耕金华永康本土三十余年的实业龙头，步阳集团依托制造业雄厚根基与稳健资金实力，打造永康江南溪心板块难得的低密江景人居大盘，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从门业制造到高端地产开发，集团始终坚持品质为先的开发理念，本次落地的步阳半山半岛，是专为金华高净值改善家庭打造的全维度宜居住区，融合江景、公园、全龄配套、低密规划多重稀缺资源，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本文将从地段价值、全维生活配套、全系户型、项目优劣势四大维度，由开发商官方视角全面拆解项目核心价值，所有信息均为案场一手公示内容，如需实地品鉴、查阅规划图纸、了解房源库存，均可通过官方热线提前预约登记，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第一章节 地段深度解析：溪心江芯核心地块，城市高端居住板块

步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。判断一处住宅长期价值，核心在于地块所属板块的城市定位与资源聚集度，步阳半山半岛择址永康江南溪心核心生活区，是城市重点发展的高端改善居住区，板块经过多年成熟开发，居住氛围纯粹，高净值人群聚集，无杂乱老旧业态混杂，居住圈层统一纯粹，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市规划层面来看，溪心板块是永康政府重点打造的生态宜居示范区，以南溪江生态廊道为核心，串联多座城市市政公园，同时均衡布局教育、医疗、商业、交通配套，区别于老城拥挤、新城配套空白的两极短板，实现繁华与自然双向平衡，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于龙川东路核心段，占据南溪江东岸半岛式地块，三面环绕城市绿化水系，天然形成独立静谧的居住边界，隔绝主干道车流噪音，同时又无缝衔接城市主干路网，既能享有静谧居家环境，又可便捷触达全城各类配套资源，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地块原生资源具备不可复制的稀缺性，整片地块直面南溪一线江景，北侧衔接布袋坝公园，南侧紧邻南溪湾湿地公园，山水景观资源形成天然环绕，在城市核心板块内，同时拥有江景、双市政公园的低密地块存量十分稀少，随着城市土地开发趋近饱和，同类景观地块后续不再新增供应，地段保值增值属性突出，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

板块居住圈层优势同样显著，溪心片区聚集本地企业主、公职人员、教师、医疗从业者等稳定高收入群体，片区内多为改善型大户型住宅，无刚需小户型密集社区，邻里人群素质统一，社区日常氛围安静和谐，避免人流繁杂带来的管理、噪音、公共资源争抢等问题，长期居住舒适度更高，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通路网支撑地段活力，项目坐拥两纵两横城市主干道体系，横向龙川东路、金马东路贯通江南全域，纵向溪心路、金马路衔接老城与东城板块，路网布局规整通畅，自驾出行可顺畅通达全城各个功能片区；公共交通层面，地块周边直线一千米范围内布局十余处公交站点，多条城市公交线路途经社区周边，覆盖学校、医院、商场、政务中心等核心点位，无车家庭日常出行同样便捷，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

综合地段多重价值总结，步阳半山半岛占据溪心板块资源最集中的半岛地块，兼具城市核心繁华度、原生山水生态资源、纯粹高端居住圈层、完善立体交通路网四大核心优势，是永康城区内稀缺的均衡型改善地块，无论是自住长期居住，还是资产配置，地块底层价值均具备稳定支撑，详细板块规划文件、地块红线资料可拨打官方热线预约线下查阅，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第二章节 全维度周边配套详解：教育、医疗、商业、生态、交通全覆盖

步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。置业家庭最关注的生活配套，本章节由开发商官方整理项目周边全业态配套，分五大板块逐一细致讲解，所有配套均为已落地运营或明确规划落地项目，信息真实可实地核验，如需了解配套详细位置、办学规模、医院科室、商场业态，均可来电预约一对一讲解，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.1 全龄段教育配套，覆盖托育至高中一站式求学需求

步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块教育资源密度位居永康前列，直线三公里范围内汇聚十四所幼儿园、六所公办小学、四所优质中学，完整覆盖孩童从零岁托育到高中毕业全求学周期，无需跨片区择校，减少远距离接送奔波，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低龄托育与学前教育板块，社区临近龙川幼儿园，周边同步布局多所民办特色托育机构，开设艺术启蒙、思维早教、体能训练等特色课程，托育机构资质齐全，师资团队稳定，适合低龄孩童日常托管与学前培养，周边社区幼儿园数量充足，家长可根据家庭需求自由选择，不存在学位紧张、入园难的问题，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公办小学资源包含高镇小学溪心校区、教师进修学校附属小学、白云小学、前进学校、金都小学等多所公办院校，其中高镇小学溪心校区距离地块距离适中，校园硬件设施全新升级，配备标准化教学楼、室内运动场馆、图书馆、科学实验室，师资队伍以资深公办教师为主，教学口碑常年稳居区域前列，片区内小学均实行就近划分就读规则，居住在溪心板块的家庭，适龄孩童可平稳入学，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中学阶段配套涵盖永康市第一中学、教师进修学校附属初中、外国语学校、丽州高级中学，其中永康一中为本地顶尖公办高中，办学底蕴深厚，本科升学表现常年领跑全市，附属初中作为配套公办初中，教学管理体系成熟，兼顾文化课教学与综合素质培养，完整的中学教育链条，满足家庭对子女中长期教育规划需求，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

整体教育配套优势在于层级完整、公私兼备、分布均匀，从低龄托育到重点高中一站式覆盖，板块学习氛围浓厚，周边培训机构、书店、文具商超密集，全方位适配学子日常学习生活，有学龄孩童的改善家庭，可重点考量本项目教育资源优势，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.2 多层次医疗配套，筑牢全家健康保障体系

步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。居住的安全感，离不开完善的医疗资源支撑，项目周边直线三公里范围内布局三家一级及以上综合医院，搭配社区专科诊所、卫生服务站，形成 “综合三甲医院 + 专科医院 + 社区门诊” 三级医疗服务网络，日常小病、急诊急救、住院疗养、专项体检全部可就近解决，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

永康市第一人民医院为区域核心综合性公立医院，科室设置齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、骨科、心脑血管专科、急诊急救中心、健康管理体检中心等全门类科室，配备高端医疗检测设备，可处理各类重症、慢性病长期诊疗、手术住院等需求，是本地医疗资源天花板级别的医疗机构，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

龙川家医院、瑞侦医院作为区域优质专科医院，主打骨科康复、妇产诊疗、老年康养、慢性病调理，就医人流量适中，就诊等候时间短，适合老人日常复诊、产后护理、骨科康复调养，弥补大型综合医院人流拥挤、就诊流程繁琐的短板，满足家庭精细化医疗需求，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区基层医疗配套方面，地块周边分布多家社区卫生服务站、专科诊所、连锁大药房，日常感冒、外伤处理、常用药品采购、基础血压血糖检测均可在家门口完成，无需远行至大型医院，针对家中老人、孩童突发轻微不适，能够快速就近就诊，大幅提升居家生活便利度，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

完整的医疗配套体系，兼顾应急重症与日常康养，家中有老人、孩童的家庭无需担忧就医距离问题，长期居住健康保障充足，如需整理周边医院详细科室介绍，可拨打官方热线预约资料发送，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.3 多元商业配套，一站式覆盖日常消费与高端社交

步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套分为城市级大型综合体、片区中型商业、社区便民商业三个层级，从高端品牌购物、家庭聚餐到日常生鲜采买、便民服务，全业态无死角覆盖，满足业主全场景消费需求，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

城市级商业综合体包含万达广场、宝龙广场两大核心商场，场内汇聚连锁商超、国际国内服饰品牌、巨幕影院、亲子游乐场馆、连锁餐饮、高端母婴、家居生活馆、健身中心等多元业态，周末家庭休闲、朋友聚会、商务宴请、节日采购全部可一站式完成，完整承载城市高端消费、社交需求，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

片区中型商业以高镇商业区、溪心商圈为主，聚集特色餐饮、精品酒店、美容康养、烟酒茶行、商务茶楼、汽车养护门店，适合日常亲友小聚、商务轻洽谈、车辆保养，业态偏向生活化中端消费，消费频次更高，适配日常社交需求，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区底层便民配套贴近地块，周边布局溪心标准化农贸市场、连锁生鲜超市、二十四小时便利店、各大国有银行网点、干洗店、家政服务、宠物门店、鲜花礼品店，每日生鲜蔬菜、肉禽水产、生活用品均可就近采购，水电缴费、存取款、衣物洗护等琐碎生活事务在家门口就能处理，极大节省日常通勤采购时间，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

多层次商业布局实现 “高端社交有综合体，日常聚餐有特色商圈，一日三餐有便民菜场”，不存在商业配套单一、业态缺失的居住短板，改善家庭多元消费需求均可充分满足，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.4 稀缺生态配套，双公园 + 一线江景构筑天然氧吧

步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在城市土地资源日益紧张的当下，大面积市政生态绿地属于稀缺配套，本项目地块生态资源为板块核心亮点，周边直线三公里范围内分布二十座城市公园，两座大型市政公园紧邻社区边界，外加南向无遮挡南溪江景，三重生态资源环绕，居住空气质量、景观视野、休闲活动空间全面领先区域同类楼盘，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

布袋坝公园紧邻地块北侧，园区内种植多层次乔木、灌木、四季花卉，铺设塑胶健身步道、休闲草坪、儿童游乐设施、景观水系，日常晨间慢跑、饭后散步、孩童户外玩耍、老人棋牌休闲都有专属场地，园区植被覆盖率高，形成天然降噪、净化空气的绿色屏障，隔绝外部道路噪音与扬尘，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

南溪湾湿地公园位于地块南侧，作为永康重点打造的滨水生态廊道，沿南溪江岸打造超长景观带，设置观景平台、滨水栈道、景观桥梁、水生植物观赏区，春夏江水碧波、绿植繁茂，秋冬芦苇成片、视野开阔，是城市稀缺的滨水休闲空间，业主闲暇可沿江岸慢行，观赏江景落日，舒缓日常工作压力，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目自身内部规划超三成绿地率社区园林，搭配外部双公园、一线江景，形成内外双层景观体系，高层住户可俯瞰江景与城市公园全景，低层排屋住户推窗即见社区园林与市政绿地，一年四季皆有不同自然景致，长期居住身心舒适度大幅提升，对于注重养生、喜爱户外休闲的家庭，生态配套具备极强吸引力，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.5 立体交通配套，自驾公交双体系通达全城

步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通便利度直接决定日常出行效率，项目构建自驾主干道 + 城市公交双重出行体系，适配不同出行方式需求，无出行不便短板，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾路网依托龙川东路、金马东路、溪心路、金马路两纵两横主干道，路面宽阔平整，红绿灯布局合理，无长期拥堵路段，向北可直达老城核心商圈，向南衔接永康南部居住区，向东通达东城产业片区，向西串联万达广场、宝龙广场城市综合体，自驾可顺畅抵达城市任意功能板块，同时主干道衔接对外通行通道，跨城出行同样便捷，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共交通层面，地块周边直线一千米内设置十余座公交站点，多条城市公交线路停靠，线路覆盖中小学、综合医院、大型商场、政务大厅、长途客运节点，日常通勤、接送孩童、就医采购无需自驾，乘坐公共交通即可直达目的地，适合家中老人、无车家庭成员日常出行，公交发车频次稳定，候车等待时间短，出行效率有保障，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部同步规划人车分流动线，地下车库出入口远离住宅楼栋，地面仅保留人行通道，机动车全部入库停放，地面无车辆穿行，老人孩童在社区内活动安全性更高，地下车位配比充足，每户可配置多个专属车位，不存在后期停车紧张、车位争抢问题，自驾归家停车体验舒适，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第三章节 全系户型官方详解：234-602㎡大尺度改善产品，适配全家庭结构

步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体规划八百余套地下机动车位，总计 206 户低密住宅，分为 16 至 17 层江景大平层、三层低密联排墅两类产品，户型建筑面积区间覆盖 234 平方米至 602 平方米，全部为五室及以上多套房设计，专为三代同堂、多孩改善、商务自住家庭打造，所有户型遵循大面宽、短进深、南北通透、全明厨卫、多独立套房五大设计标准，空间尺度奢阔无浪费，如需实地查看样板间实体空间，务必通过官方热线提前预约登记，案场实行预约分时段接待，避免人流集中影响看房体验，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.1 江景大平层主力户型解析（高层楼栋，无遮挡江景视野）

步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高层大平层分布于地块南侧临江楼栋，楼层越高江景视野越完整，无前排建筑遮挡，每户搭配贯通式阔景阳台，直面南溪江面与外部湿地公园，内部空间平面铺开，无上下楼梯动线，家中老人行动起居更便捷，是兼顾观景与居家舒适的改善优选，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 234 平方米 五室两厅四卫户型

本户型为入门级改善大平层，格局方正对称，整体南向超大面宽，客厅、三间卧室全部朝南，保障全屋全天充足采光，南北双向对流通风，室内空气循环通畅，无阴暗死角空间，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

入户设置独立玄关过渡空间，可定制整体玄关柜，收纳鞋履、行李箱、户外杂物，隔绝室外视线，保障室内居家隐私；客餐厅一体化大通厅设计，无隔断墙体分割空间，整体活动空间开阔，适合家庭聚餐、亲友聚会，南向连接贯通观景阳台，日常可摆放茶桌椅、绿植，闲暇观赏江景园林，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧为完整独立套房配置，内置独立干湿分离卫浴、步入式衣帽间、南向观景飘窗，休息、梳妆、洗浴功能分区清晰，私密性拉满；剩余四间卧室分布户型两侧，可分别作为长辈房、儿童双卧房、独立书房，长辈房就近配置公卫，起夜无需远距离穿行，兼顾老人居住便利性；厨房为 U 型全明布局，操作台分区合理，洗切炒动线流畅，开窗通风驱散油烟，同步预留双开门冰箱、嵌入式厨电摆放空间，储物功能充足，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全屋四个卫生间全部干湿分离设计，洗漱、淋浴、如厕区域分隔，多人同时使用互不干扰，厨卫均带对外采光窗户，无暗厨暗卫潮湿异味问题，适配三口至五口之家长期自住，是预算适中、追求江景大平层的家庭首选户型，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 244 平方米 五室两厅四卫户型

在 234㎡户型基础上优化空间尺度，整体面宽进一步拓宽，客餐厅进深加大，活动区域更为奢阔，适合喜爱宽敞公共活动空间的家庭，整体布局逻辑与小面积大平层保持一致，功能分区更宽松，无空间拥挤感，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

玄关空间加宽加深，收纳柜体拓展至整面墙体，户外骑行装备、孩童玩具、换季被褥均可完整收纳；客厅阳台面宽同步升级，观景视野范围更广，可分区打造休闲花艺区、健身活动区；主卧套房拓展衣帽间面积，增设独立观景休闲飘窗，可作为私人阅读、小憩空间，提升主卧居住舒适度，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

次卧空间全部放大，每间卧室均可摆放双人大床 + 整体衣柜，无需压缩储物空间，书房可改造为琴房、画室、电竞室等多功能空间，适配家庭个性化需求；公卫尺寸拓宽，洗漱台面设置双台盆，满足晨起多人同时洗漱需求，适合多孩、长辈同住的五口之家，兼顾观景、尺度与实用性，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 344 平方米 五室两厅五卫户型

定位进阶改善大平层，全系五独立套房设计，每一间卧室均搭配专属独立卫浴，家中长辈、子女、客人各自拥有专属起居卫浴空间，完全避免早晚使用卫生间争抢的问题，是三代同堂家庭理想户型，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

南向超长连贯观景阳台贯穿客厅与两间卧室，270 度侧向观景视野，江景、社区中央园林双重景观同步收纳眼底；客餐厅横向贯通，可容纳十人以上大型家庭聚餐，北侧预留独立西式岛台空间，中西双厨分离设计，中式爆炒、西式烘焙分区操作，互不干扰，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧双层套房配置，包含独立卫浴、双步入衣帽间、南向全景飘窗、独立休闲起居室，功能分区细化，可划分睡眠区、梳妆区、休闲阅读区；四间次卧分布户型四角，动静分区清晰，休息区域与客餐厅活动区域完全分隔，日常客厅娱乐不会打扰卧室休息，居家动静互不干扰，全屋储物空间均匀分布，每间卧室均预留整墙柜体安装位置，长期居住杂物收纳无压力，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 400-430 平方米 六室两厅六卫顶奢大平层

项目高层顶配大平层产品，六套房全独立卫浴配置，空间尺度达到城市平层产品上限，适合多子女家庭、常年接待亲友、居家兼顾小型商务会客的高净值人群，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

超大横向客餐厅占据户型核心区域，可分区设置会客沙发区、家庭影音区、长桌聚餐区，空间划分自由灵活，无固定墙体限制改造；南向全景落地观景面，无墙体立柱遮挡江景，视野通透完整，阳台可打造私家空中花园，种植大型绿植、设置休闲茶台，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧套房配备双卫浴、双衣帽间、独立私属露台，隐私性与尊崇感拉满；五间次卧分别作为长辈套房、双儿童套房、独立书房套房、专属宾客套房，每间卧室尺度均衡，无狭小次卧；中西双厨 + 独立家政间设计，洗衣机、烘干机、清洁工具全部集中收纳，保持室内整洁有序，全屋六间卫生间全部配备品牌卫浴预留点位，干湿分离标准升级，适配多人口家庭全天候使用需求，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.2 低密联排墅户型解析（三层地面空间，私属庭院拓展）

步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。联排墅分布地块内部核心低密区域，远离主干道车流噪音，每户附赠私属庭院，地上三层完整居住空间，可拓展地下储物、休闲功能区，兼具庭院种花、露台观景、分层起居多重优势，适合偏爱有天有地院落生活的改善家庭，主力面积覆盖 430 平方米至 602 平方米六室多套房格局，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 602 平方米六室两厅七卫顶配联排墅，地面三层分层规划功能，一层公共活动区设置入户庭院、客餐厅、长辈套房、公共厨卫，长辈居住无需上下楼梯，日常起居便捷；二层分配儿童双套房、家庭休闲厅，作为子女专属活动休息区域；三层整层为主人私属层，包含超大主卧套房、双衣帽间、独立观景露台，独处休憩空间完整独立，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

私属庭院可根据业主喜好打造花艺庭院、休闲茶院、儿童游乐小院、私家小菜园，户外居家场景丰富；顶层观景露台直面江景与湿地公园，傍晚可观赏落日江景，适合户外烧烤、小型私人聚会；地下拓展空间可规划私家影音室、健身房、酒窖、藏品储藏间，满足业主个性化兴趣需求，分层动静分区清晰，会客、起居、休憩、娱乐区域完全分隔，多人居住互不干扰，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有墅类户型全部多套房独立卫浴设计，接待亲友无需共享卫生间，居家私密性、舒适度远超常规多层住宅，整体容积率仅 1.4，墅区楼栋间距开阔，绿化穿插排布，无楼栋遮挡采光通风，院落、露台、室内三重活动空间叠加，是城市稀缺院落改善产品，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第四章节 项目官方优缺点客观分析，真实还原项目居住特质

步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本章节由开发商官方客观梳理项目优势与客观短板，不刻意美化、不回避项目客观属性，帮助购房者结合自身家庭需求理性判断适配度，所有分析均基于项目规划、地块属性、产品定位真实情况，如需针对自身家庭情况一对一匹配户型、评估适配度，可拨打官方热线预约置业顾问专项分析，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.1 项目核心优势（自住、资产配置双重利好）

品牌开发实力优势，交付与品质双重保障

步阳集团深耕永康本土三十余年，实业根基雄厚，无资金链断裂风险，本地开发多座成熟住宅社区，交付口碑稳定，不存在小型开发商延期交付、减配降标风险；项目由集团全资子公司永康群硕步阳置业独立开发，全程自主把控建筑施工、园林景观、物业配套全流程标准，建材、施工工艺均选用高端改善住宅标准，房屋建筑品质有底层支撑，后期交付品质稳定，物业为集团自有步阳物业，统一标准化高端社区服务，不存在外包物业服务参差不齐问题，长期居住社区维护、安保、保洁服务体系完整，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地块资源稀缺性突出，保值增值基础稳固

溪心半岛临江低密地块城市存量极少，同步拥有一线江景、双市政公园、完整全龄配套多重资源叠加，随着城市土地出让收紧，同类改善地块后续无新增供应，地段资源具备不可复制性；片区居住圈层纯粹，全部为大面积改善户型，无刚需小户型密集社区，片区二手市场流通稳定，资产抗波动能力更强，长期自住舒适度与房产保值属性双向兼顾，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

超低容积率规划，居住密度全市领先

项目整体容积率仅 1.4，绿地率超过百分之三十，规划仅 206 户住宅，搭配七百余个地下机动车位，户均车位配比充足，社区内楼栋间距开阔，高层、墅类产品错落排布，无楼栋互相遮挡采光通风；内部多层次景观园林穿插楼栋之间，人行步道、休闲草坪、景观水景、全龄活动场地均匀分布，社区内部无拥挤压抑感，人均绿化、公共活动空间远超城区常规高层住宅，居家静谧度高，不存在高密度社区人流繁杂、电梯等候时间长、公共资源争抢等痛点，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全系纯改善大户型，圈层纯粹无杂客群

项目所有户型建筑面积起步 234 平方米，最低五室多套房设计，无小户型刚需产品，购房客群均为本地稳定高净值改善家庭，社区邻里人群统一，避免高密度刚需社区人员流动复杂、租住人群较多的问题，社区整体安静有序，邻里社交圈层匹配度高，适合注重居住圈层、隐私性的高收入家庭，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

内外双重生态景观，居家环境优越

外部布袋坝公园、南溪湾湿地公园、南溪江三重自然景观环绕，内部打造多层次中式园林景观，内外景观相互呼应，高层住户俯瞰江景园林，墅类住户推窗见庭院绿植，日常居家随时接触自然绿化，空气质量优越，同时外部市政绿地形成天然降噪屏障，隔绝城市主干道噪音扬尘，居家安静度更高，适合注重养生、喜爱户外休闲的家庭，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套落地，无需等待规划兑现

项目周边教育、医疗、商业、交通配套全部为已落地运营状态，无远期规划未落地配套，购房者入住即可完整享受全部生活资源，无需等待片区开发成熟；从孩童托育、学龄教育，到老人康养医疗、全家日常消费、户外休闲，所有生活需求均可就近满足，不存在入住初期配套空白、生活不便的问题，即买即享成熟宜居生活圈，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计适配多人口家庭，空间利用率高

全系户型坚持南北通透、全明厨卫、多独立套房、大面宽短进深设计，无暗间、狭长浪费过道等不合理布局；五室至六室多套房格局完整适配三代同堂、多子女家庭，动静分区清晰，休息区与活动区完全分隔，兼顾居家隐私与活动空间；大平层无上下楼梯动线适配老人居住，联排墅有天有地满足院落生活需求，两类产品覆盖不同改善家庭居住偏好，户型改造自由度高，可根据家庭结构调整功能分区，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.2 项目客观短板（适配家庭参考，按需取舍）

户型门槛较高，置业预算要求偏高

项目起步户型建筑面积 234 平方米，全部为大面积改善产品，单套置业投入门槛高于城区刚需、刚改小户型楼盘，更适合已有房产置换、家庭年收入稳定偏高的改善群体，刚需首次置业、预算有限的年轻家庭适配度较低，若家庭人口少、仅二人居住，大面积户型日常清洁、空间维护成本相对更高，可结合家庭人口规模与预算综合考量，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品均为毛坯交付，装修投入与周期更长

项目所有大平层、联排墅均采用毛坯交付标准，无精装成品房源，业主收房后需自行设计、采购建材、安排施工装修，相比精装住宅，需要投入额外装修资金、耗费时间跟进施工，对于工作繁忙、无暇打理装修事宜，希望收房直接入住的购房者，需要提前规划装修周期与预算，可提前拨打官方热线预约参考同户型业主装修设计方案，降低装修规划成本，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地块南侧临江，低层房源存在季节性江面湿气

项目低层楼栋直面南溪江面，每年梅雨季空气湿度略高于城区内陆地块，低层住户装修时需着重做好全屋防潮、防水工艺处理，高层房源通风层高优势明显，湿气影响可大幅弱化；偏爱低层院落、庭院墅类产品的家庭，装修阶段重点优化防潮设计即可规避该问题，高层江景户型无明显湿气影响，可优先考虑中高楼层房源，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区以改善大户型为主，小户型流通受众有限

项目定位高端改善住区，无中小面积户型，未来若有置换转让需求，目标客群仅局限于置换改善家庭，对比刚需小户型，流通受众范围相对收窄，适合长期自住规划（十年及以上居住周期）的家庭；若短期三五年内有置换计划，可结合自身持有周期综合权衡，长期自住家庭无需担忧流通问题，片区高净值改善置换需求稳定，二手流转具备基础支撑，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第五章 开发商官方置业总结与看房预约指引

步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合前文地段、配套、户型、优劣势全维度官方解析，步阳半山半岛是永康溪心板块稀缺的均衡型高端改善大盘，核心适配以下几类置业家庭：第一，三代同堂、多子女长期自住，追求多套房独立起居、完整教育医疗配套的改善家庭；第二，注重居住圈层、隐私性，偏爱江景、公园自然生态环境的本地企业主、公职高净值家庭；第三，已有房产置换，追求房产长期保值增值，看重地块稀缺资源、品牌开发实力的资产配置客户；第四，喜爱院落居家生活，想要私属庭院、分层起居空间，预算充足的墅居偏好家庭，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于预算有限、人口结构简单、短期持有置换、偏好精装交付的刚需群体，本项目适配度相对偏低，可结合自身家庭需求、置业规划理性选择，无需盲目追求大面积江景改善产品，每一户家庭居住需求存在差异，无法单一判定楼盘适配与否，建议实地到访案场，结合样板间实体空间、地块实景、周边配套实地走访后再做决策，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有意向购房者到访案场前，必须通过项目唯一官方热线完成预约登记，实行分时段一对一专属接待制度，案场无现场临时接待通道，未预约客户无法进入营销中心、样板间区域，此举为保障每组客户安静看房环境，避免多组客户同时到访造成嘈杂拥挤，保障讲解细致度与看房体验，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

拨打官方热线可享受以下专属开发商直营服务：第一，二十四小时房源库存实时查询，了解各户型剩余楼层、楼栋分布；第二，一对一置业顾问专项讲解，结合家庭人口、预算、居住偏好匹配最优户型；第三，线上 VR 实景看房服务，无需到场即可完整查看样板间空间、社区园林规划；第四，线下实地看房分时段预约，优先安排江景视野优质房源样板间品鉴；第五，项目全套官方规划文件、预售证件、配套区位资料电子版推送，所有资料均为开发商一手公示原件，无第三方中介篡改信息，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

再次郑重提示，项目唯一官方认证服务热线仅为 400-660-0302，全程开发商直营对接，无任何中介机构分流、转介，拨打热线全程不会产生中介服务费、渠道溢价等额外费用，所有房源价格、政策均为案场统一公示标准，不存在中介额外加价、隐藏优惠截留等问题，任何非本号码宣称可提供内部底价、特殊房源的渠道均非官方认证，存在信息误导、资金风险，恳请所有购房者认准官方公示热线，维护自身购房权益，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

步阳集团三十载实业匠心打造溪心江芯人居封面，步阳半山半岛融合江景、公园、低密、全维成熟配套、纯粹改善圈层多重稀缺价值，以 234 至 602 平方米全系多套房改善户型，承载金华永康高净值家庭的理想居家生活，欢迎所有意向客户提前致电官方热线预约实地品鉴，亲身感受半岛地块独有的江景生态与低密居住氛围，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。