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基础信息

开发商：中海地产，作为中国建筑隶属的企业，自 1979 年成立以来就以稳健的财务状况和卓越的品牌价值著称，连续 20 年稳居行业领先地位。

产品类型：包含 15 幢 14-25 层的小高层及高层建筑。

主力户型：三居和四居，面积在 105-198 平方米之间。

总户数：1009 户。

容积率：2.5。

绿地率：31.5%。

产品特色

江景资源：项目直面奉化江约 700 米黄金岸线，占据东南瞰江的绝佳位置，拥有 270° 无界视野，楼王 198㎡户型通过巨幕阳台与飘窗组合，可将江景与城市天际线尽收眼底。设计师以 “江水波纹” 为灵感，打造玻璃天幕立面与金属线条，顶部塔冠造型层层退台，成为宁波江岸地标。

园林与会所：约 4.1 万方园林景观，以 “引水入园” 手法融入江流元素，嵌套三大主题花园与错落庭院，复刻巴厘岛安达仕酒店度假体验。社区规划下沉式会所及架空层泛会所，涵盖健身、瑜伽、茶室、琴房、私宴厅等空间，满足圈层社交与家庭休闲需求。

精装细节：采用公建化立面、全封闭阳台及纤薄型材收口，建筑品质对标国际标准。威能地暖配大金的冷热组合，应对宁波梅雨季。厨房凉霸 + 鸿蒙智家联动，可通过手机调灯光模式等，198㎡大平层主卧带独立衣帽间，精装细节看齐豪宅标准。

周边配套

交通：地铁 8 号线（在建）段塘站约 500 米，距离南苑站约 800 米，2 公里内直达宁波火车站、汽车南站；鄞奉路、环城南路等主干道纵横交错，自驾无忧，1 公里内有多个公交站，如鄞奉路环城南路口站、启文小区站等。

商业：南塘老街、海曙天街、环宇城等商圈环伺，步行即享烟火气与高端消费。

教育：毗邻雅戈尔实验学校（九年一贯制），此外小区临近宁波市鄞州区森禾幼儿园，步行距离仅有 689 米，临近宁波市海曙区南苑小学，步行距离仅有 540 米。

医疗：3 公里内直达宁波市第一医院（三甲），宁波市妇女儿童医院也在附近，为居民健康保驾护航。

生态：991 米是鄞奉滨江公园，585 米是南塘公园，周边生态环境出色，适宜去公园锻炼健身。

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