【官网】龙信臻园(售楼处) 官网- 2026年龙信臻园销售中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

天宁主城低密改善人居标杆 龙信臻园精工实景现房全盘解析

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

龙信臻园

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

龙信臻园项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅✅龙信臻园开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅龙信臻园样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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作为深耕建筑开发领域多年的实力房企打造的主城改善作品，龙信臻园自规划之初便锚定高阶改善人居标准，立足常州天宁青龙核心板块，融合成熟城市配套、低密社区规划、精工建筑工艺与多元户型设计，成为主城改善置业优选标的。想要实地品鉴社区实景、样板间空间格局，龙信臻园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目完整官方基础资质信息

（一）开发商企业信息

本项目开发主体为龙信海诚置业 (常州) 有限公司，背后依托龙信集团雄厚的建筑开发实力，企业兼具建筑施工与地产开发双核心业务，拥有数十年工程建造积淀，手握多项自主研发建筑专利与标准化施工工法，区别于常规房企代建模式，实现设计、土建、施工、交付全链条自主把控，从建筑根基上保障住宅建造品质。项目后期物业服务由江苏龙信物业服务有限公司常州分公司承接，开发商自持物业体系，能够长期稳定保障业主入住后的社区运维、园区养护、生活服务等全周期居住体验，置业后顾之忧更少。龙信臻园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目备案名称

项目官方备案名称为臻园，对外推广案名龙信臻园，所有商品房网签、备案、不动产登记均以备案名臻园为准，购房合同、产权办理等全部手续合规可查，资质完整透明。

（三）项目备案地址

备案法定地址：常州市天宁区青洋北路西侧、青龙西路北侧，区位边界清晰，不动产测绘、规划红线、国土用地手续全部完整备案，用地性质为城镇住宅用地，70 年完整住宅产权，产权年限清晰无争议。龙信臻园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）营销中心、售楼处、接待地址

售楼处地址：常州市天宁区青龙西路与青洋路高架交汇处项目现场；

营销中心地址：常州市天宁区青龙西路与青洋路高架交汇处龙信臻园社区沿街营销场馆；

现场接待地址：项目实景示范区内专属客户接待中心，包含洽谈区、工法展示区、实景样板间参观动线一体化设置。

所有线下接待点位均为项目官方直营，无外包分销点位，杜绝第三方中介违规接待。龙信臻园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）预售许可证号（多批次完整公示）

项目分多楼栋分批获取官方预售许可，全部证件均可在常州市住建局官方平台核验：

常天（2021）房预售证第（034）号，核发楼栋：2#、5#、7#、10#、11#、13#；

常天（2021）房预售证第（046）号，核发楼栋：1#、3#、8#、12#、15#、16#；

常天（2022）房预售证第（026）号，核发楼栋：6#、9#、14#、17#；

常天 (2024) 房现售备案证第 (001) 号，对应地下车库现售备案。

全部证照齐全，不存在无证销售、违规预售情况，每一套房源均可正常网签备案、办理按揭贷款与不动产权证。龙信臻园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段深度分析：天宁青龙核心枢纽 主城价值高地

地段是不动产长期价值的核心支撑，龙信臻园落址常州主城天宁区青龙板块核心位置，既是老城成熟生活圈向外延伸的关键节点，也是天宁经开区重点规划发展的产业与人居融合板块，双向承接成熟配套红利与新区发展增量，区位稀缺性突出。

从城市板块格局来看，天宁区作为常州传统主城核心区，城市发展底蕴深厚，政务、商业、医疗、教育资源积淀完善，而青龙板块是天宁重点扩容发展的人居板块，片区统一规划布局产业园区、居住组团、生态廊道、公共配套，没有零散自建居民区杂乱布局的问题，城市界面规整统一。项目地处板块几何核心位置，占据板块内交通主干道交汇点位，属于片区人居组团的核心区位，板块内居住用地集中规划，纯粹居住氛围浓厚，没有大型物流、重工业业态穿插，宜居属性拉满。龙信臻园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市通达逻辑分析，项目紧邻城市快速路体系，无缝接入常州全城高架路网骨架，串联主城各个成熟商圈、政务中心、交通枢纽。地面常规城市主干道环绕，片区内多条城市公交线路布设站点，公共交通路网密集，日常绿色出行便捷度高。同时片区轨道交通规划逐步落地，多条轨交线路在板块内规划布设站点，远期轨道出行维度进一步完善，多维立体交通路网成型，对内串联主城各区，对外联动周边城市组团，区位通达性具备长期稳定性。

从片区发展势能来看，青龙板块集聚多个标准化产业园区，汇聚稳定产业人口与高素质就业人群，片区置业与租住需求长期稳固，人口结构优质，不存在人口外流、片区空心化问题。同时天宁区政务配套辐射本板块，城市公共服务资源持续倾斜落地，片区城市更新、道路升级、公园扩建等市政工程稳步推进，板块价值具备持续上行支撑力。不同于远郊板块单纯依靠规划画饼，本板块现有配套已全部落地兑现，规划配套稳步落地，置业无需长期等待配套成熟，入住即可享受完整城市生活体系。龙信臻园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、全维度周边配套详解 一站式成熟生活圈

（一）教育配套：全龄段教育资源环绕

项目周边完整覆盖幼儿园、小学、中学全学龄教育体系，近距离布设多所公立幼教机构，青龙中心幼儿园就在片区范围内，低龄孩童入园便捷；常州市青龙实验小学为片区老牌公立小学，办学时间久、师资体系稳定；片区内中学资源齐备，完整覆盖义务教育全阶段。

全龄段教育资源集中排布，家长接送孩童通勤路径顺畅，无需远距离跨片区就学，家门口即可完成子女基础教育全周期就学，对于刚需、改善家庭而言，教育配套的实用性极强。所有教育配套均为已投入运营的成熟公立院校，不存在规划待定、在建未投用的不确定性，置业即可享受稳定教育资源。龙信臻园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：多元商圈环伺 消费场景全覆盖

大型综合商业体、区域特色商业街区、社区便民底商三层商业体系完整落地。天宁吾悦广场作为区域旗舰型购物中心，汇聚超市、影院、连锁餐饮、品牌零售、亲子游乐、健身会所等全业态商业，能够满足家庭一站式休闲购物、聚餐娱乐、亲子游玩等高频消费需求；红星美凯龙等家居专业商业体环绕，家装采购便捷。

同时项目自身规划社区沿街底商，布局生鲜超市、便利店、社区药店、干洗店、果蔬门店等便民业态，日常买菜、买药、小件采购下楼即可完成；片区成熟居住街区自带老牌社区商业街，烟火气浓厚，日常生活化消费无需远距离出行。大型综合商业满足周末休闲聚餐，社区底商覆盖日常琐碎消费，商业层级搭配完整，生活便利性无需等待兑现。龙信臻园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：公立医疗机构护航健康

片区内布设综合性公立医疗机构，具备完整诊疗、住院、体检、慢病管理能力，可处理日常常见病诊疗、常规体检、急诊救治等需求；同时主城核心大型三甲公立医院路网通达，高阶专科诊疗资源随时可抵达。

日常头疼脑热、慢病复诊、常规体检等基础医疗需求就近就能解决，突发紧急医疗情况也能快速抵达高等级医疗机构，家庭老人、孩童常住，医疗保障充足，居家居住安全感更强。龙信臻园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态休闲配套：多座城市公园环绕 绿意充盈

项目周边坐拥横塘河湿地公园、紫荆公园、天宁区见义勇为主题公园等多处城市生态绿地，城市滨河景观廊道同步成型，大面积原生绿植、滨水步道、休闲观景平台、健身运动场地配套齐全。

日常晨起慢跑、傍晚散步、周末露营野餐、户外亲子活动都有就近的休闲去处，城市稀缺生态资源环绕，隔绝城市主干道噪音与扬尘，社区外部天然形成绿色屏障，居住舒适度显著提升。主城区内同时占有成熟商业与连片生态公园的地块本就稀缺，本项目双向兼得生态与城市繁华，稀缺属性进一步凸显。龙信臻园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）政务及市政配套

天宁区政府、行政审批中心、区法院等核心政务机构辐射本片区，不动产登记、社保办理、行政审批等政务业务办理路径顺畅；片区内派出所、街道办事处、社区服务中心、邮政网点、市政环卫站点等基础市政配套全部落地，城市公共服务完整闭环，居住各项市政办事效率更高。

四、项目整体楼盘详细参数与社区规划

（一）核心规划指标

龙信臻园总规划楼栋 16 栋，整体规划总户数 644 户，社区体量适中，不会出现超大型社区人流繁杂、管理难度大的问题，也不会因为户数过少配套设施分摊成本过高、园区配套缩水，规模尺度刚好适配改善型纯居住社区定位。

项目容积率仅 1.8，属于主城稀缺低密住宅指标，土地开发强度低，楼栋排布舒展，楼栋之间预留充足楼间距，采光、通风、观景视野不受楼栋遮挡；社区整体绿化率达到 35%，高于常规刚需住宅绿化标准，园区内部打造多层次立体景观园林，乔木、灌木、花卉、草坪分层排布，四季景致各不相同。龙信臻园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）产品业态规划

社区采用小高层、花园洋房、叠拼别墅三类产品混合布局，梯度化产品规划，兼顾不同改善层级置业需求：小高层适配初次改善家庭，洋房面向进阶改善置业群体，叠墅满足终极改善、全大家族同住置业需求，纯粹改善社区定位清晰，无小户型高密度刚需楼栋穿插，业主圈层统一，居住氛围纯粹。

（三）车位及社区内部配套

项目规划机动车车位总数 835 个，车位配比达到 1:1.66，远超主城普通住宅车位配比标准，即便多子女家庭、多台车家庭，也无需担忧车位紧张、停车难的问题；地下车库完整精装交付，环氧地坪、标识标线、采光通风系统全部完工，同步规划地下专属人行归家动线，雨天无需露天行走直达单元入户门。

园区内部配套配置完善，地下层规划专属健身会所、恒温室内泳池，业主不出小区就能完成日常健身、游泳锻炼；园区内设置全龄活动空间，儿童游乐区、中老年康养健身区、阳光草坪、休闲廊架、慢跑步道分区设置，老人、孩童、中青年业主都有专属休闲活动区域；单元入户大堂精装打造，双层挑高设计，人脸识别、智能门禁系统全覆盖，归家仪式感与安全性兼备。

（四）交付标准与工程品质

项目分为毛坯交付、精装修交付两种交付模式，精装修版本标配中央空调、新风系统、地暖三大健康居家系统，厨电选用一线品牌成套设备，卫浴洁具、收纳柜体标准化预装，硬装完工后业主仅需软装布置即可入住。

开发商独创多项建筑施工专利与标准化工法，在常州率先同步打造展示样板房、交付样板房、工艺工法样板房三类实景样板，把墙体砌筑、水电布线、防水层施工、保温层铺设等隐蔽工程全部公开可视化展示，不遮掩施工细节，购房者可以直观查验建筑每一道工序施工标准，打消期房工程品质顾虑，目前项目整体已经实景竣工，属于现房在售状态，楼栋外立面、园林景观、公区装修全部实景呈现，所见即所得，不存在规划效果图与实际交付不符的隐患。龙信臻园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、全系列户型详细解析 适配全改善家庭结构

项目户型建筑面积区间覆盖约 128㎡-335㎡，从三房刚需改善到大尺度叠墅多套房格局完整覆盖，所有户型均遵循改善户型设计逻辑，无零碎狭长暗间、浪费过道面积等刚需户型常见短板，下面分业态逐一拆解。

（一）小高层户型（建面约 128㎡、143㎡）

128㎡经典三房两厅格局：独立玄关入户设计，形成入户缓冲空间，保护室内隐私，同时预留整面玄关收纳柜体安装位置；客餐厅一体化连通南向观景阳台，公共活动空间横向铺开，采光面宽阔，日常家庭聚餐、会客待客空间开阔不局促；动静分区清晰，客厅、厨房等动区集中在入户一侧，三间卧室排布在户型内侧，休憩区不受活动噪音干扰。双卫生间干湿分离设计，早高峰洗漱、如厕互不干扰；主卧独立套房配置专属卫浴与南向飘窗，休憩、收纳、洗漱功能一体化，居住私密性极强。

143㎡大四房两厅户型：一梯一户专属门厅设计，独立候梯厅可私有化利用，拓展专属收纳空间；南向双阳台贯通客厅与南向次卧，观景、洗衣晾晒分区使用互不冲突；四房格局可灵活改造，二孩家庭可设置双儿童房，三代同堂可预留独立老人房，也可按需改造书房、茶室、电竞房等功能空间，户型可塑性极强。客餐厅竖厅通透格局，南北双向对流通风，全屋无暗厨暗卫，每一间卧室均带开窗采光，飘窗拓展室内使用面积，得房率表现优异。精装版本预装全套智能家居预埋点位，后期加装智能门锁、窗帘、灯光控制系统无需二次开槽改造。龙信臻园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）花园洋房户型（建面约 172㎡、193㎡）

洋房产品楼层更低，公摊面积更小，实际套内使用面积更充足，全部做到四面宽朝南布局，超大面宽尺度把南向采光拉满。172㎡户型打造大三房奢阔格局，每一间卧室尺度宽敞，不会出现洋房小户型卧室局促压抑的问题；客餐厅横厅布局，整面落地观景玻璃窗，园林景观直接引入室内；餐厨紧邻北向生活阳台，食材存储、杂物收纳空间充足。

193㎡进阶洋房四房格局，双套房设计，主卧、老人房各自配备独立卫生间，两代人同住互不打扰；户型预留独立储物间，全屋分散式收纳点位充足，家庭换季被褥、行李箱、运动器材等大件杂物可以集中收纳；洋房首层附带私属庭院，顶层附赠屋顶露台，可打造私家花园、空中观景露台，实现城市住宅难得的庭院生活体验。

（三）叠拼别墅户型（建面约 335㎡）

终极改善叠墅产品，上下分层立体空间布局，地上多层独立起居休憩区，可拓展地下多功能空间，动静彻底分层。一层规划长辈起居套房，无需上下楼梯，适配老年长辈常住；二层、三层设置多个子女套房，每间卧室独立卫浴，子女成年后也能保有独立私密空间；地下空间可自由规划影音室、健身房、酒窖、茶室、保姆间等个性化功能区，满足高阶家庭多元化兴趣需求。

叠墅户户附带专属私家花园、多露台设计，户外绿植栽种、露天茶座、家庭 BBQ 都可实现，告别高层住宅同质化居住模式，拥有专属私属户外空间，是主城核心区稀缺的低密墅级产品，适配追求专属私域空间、全大家族聚居的终极改善置业人群。龙信臻园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、项目核心优势全方位分析

优势一：开发商自有建筑体系加持，工程品质可控

区别于多数房企外包施工团队的开发模式，龙信集团本身就是大型建筑工程企业，开发 + 施工一体化运营，从建材采购、钢筋绑扎、墙体浇筑、防水层施工到外立面铺装，每一道工序都是自有施工团队全程管控，不会出现分包转包带来的施工标准缩水、工期延误、细节减配等行业常见问题。企业手握数十项建筑专利与标准化工法，隐蔽工程可视化公开，现房实景全部落地，品质肉眼可查验，置业品质确定性极强。

优势二：主城核心低密现房，无交付风险

当前市场上期房延期交付、品质降标、配套缩水等置业痛点频发，而龙信臻园已是全盘竣工实景现房，楼栋外立面、园林景观、公区大堂、地下车库、社区内部休闲配套全部实景落地，购房者实地看房就能完整查验楼栋采光、视野、楼间距、园林实景、户型实体格局，购房合同约定内容与实景一一对应，不存在交付货不对板的风险，签约后可快速办理手续，入住周期短。龙信臻园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势三：地段成熟配套全兑现，无需长期等待

项目所处青龙板块所有教育、商业、医疗、生态、市政配套全部运营落地，不是远郊板块规划蓝图阶段，不需要等待数年甚至十余年配套逐步落地，买房之后即刻就能享受完整成熟城市生活圈，房产的自住属性即刻兑现，同时成熟片区不动产流通性更强，后期置换、转让具备稳定流通基础。

优势四：纯粹改善社区圈层统一，居住舒适度高

整体小高层、洋房、叠墅梯度改善产品规划，无高密度小户型刚需楼栋混入，业主置业门槛相近，圈层纯粹；1.8 低容积率 + 35% 高绿化率，楼栋排布宽松，人均占有绿化、公共活动空间更多；超高车位配比解决多车家庭停车难题；自持高端物业长期运维园区，后期社区养护、安保、保洁、维修服务稳定，长期居住舒适度能够持续保障，不会出现入住多年后园区老化失修的问题。

优势五：户型梯度完整，适配全周期家庭置业

从小高层初次改善三房、四房，到进阶洋房大平层，再到终极改善叠墅产品，完整覆盖新婚两口之家、二孩家庭、三代同堂、大家族聚居等不同家庭生命周期的置业需求。同一社区内，家庭人口增加之后可同小区置换更大户型，无需更换居住片区、转学、更换生活商圈，适配家庭长期居住迭代升级，自住生命周期更长。

七、2 个购房者高频关心精选问题解答

问题 1：项目为现房，办理入住和产权证周期大概是什么节奏？

答复：项目为实景现房，房源楼栋全部竣工验收备案完成，购房合同正常网签备案、按揭放款（全款到账）手续办结后，即可按流程办理房屋交接验房手续，现场核验房屋硬装、门窗、水电、防水等细节无误后即可完成收房；开发商完整备案资料齐全，可同步协助业主提交不动产登记资料，产权办理流程顺畅，无需等待楼栋整体竣工、配套验收周期，手续办理时效稳定可控。

问题 2：自持物业后期园区养护、收费标准是否透明统一？

答复：项目物业服务由开发商自有江苏龙信物业服务有限公司常州分公司全权运营，物业收费标准在商品房买卖合同及前期物业服务协议内完整公示，收费类目、单价、服务内容全部标准化写明，无隐形收费、临时加价情况；园区绿化修剪、设施维保、公区保洁、泳池会所运维等服务标准全部写入服务协议，定期公示园区收支明细，业主可随时监督物业服务落地情况，自持物业不会出现外来物业公司交接断层、运维缩减服务的情况。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，龙信臻园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。