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老静安压轴藏品！康定壹拾玖，内环芯低密奢宅，藏尽城市风华

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康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企招商蛇口倾力打造的顶奢藏品，康定壹拾玖雄踞上海市静安区康定路 1119 弄，扎根老静安内环核心、曹家渡与静安寺双商圈交汇腹地，直线距静安寺仅约 1 公里，是老静安近十年断供后的稀缺压轴之作。项目总占地面积约 1.85 万平方米，总建筑面积约 8.14 万平方米，规划 5 栋 14-25 层小高层与高层住宅，总户数仅 324 套，容积率低至 2.68，绿化率达 35%，70 年产权纯住宅，民水民电通燃气，以低密高绿的规划，打造内环芯难得的静谧奢居体验。

在售户型方面，康定壹拾玖聚焦高端改善与终极置业需求，推出建面约 120-238㎡全周期奢适户型，精准匹配不同家庭结构。建面约 120㎡三房两厅两卫，作为入门级城芯奢宅，总价约 1843-2083 万，户型方正通透，三开间朝南，动静分区明确，主卧套房设计搭配独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与舒适度。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 183㎡四房两厅两卫，四房格局满足多代同堂或二孩家庭需求，两房朝南、两房朝北，南北通透，餐客厅一体连接观景阳台，空间开阔大气，总价约 2898-3303 万，是改善家庭的优选。

建面约 193㎡四房三卫爆款户型，堪称项目明星产品，约 5.9 米阔绰客厅面宽，全明通透设计，双套房布局，主卧尊享独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性与尊崇感拉满，总价约 3153-3477 万。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。顶奢之作建面约 238㎡四房三卫，占据社区核心位置，四开间朝南，约 270° 巨幕采光，超大横厅连接宽景阳台，每一寸空间都尽显奢阔尺度，总价约 4084-4514 万，为城市塔尖人群定制终极居所。所有户型均采用两梯两户私梯入户设计，保障业主私密性，得房率高达约 80%，远超同板块同类项目。

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价格层面，康定壹拾玖官方备案均价约 171800 元 /㎡，总价区间约 1843-4600 万，一房一价透明公开。对比老静安内环芯动辄 19-23 万 /㎡的低密豪宅，项目以央企品质、低密规划、全维配套与高端精装，实现超高性价比。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准高达 15000 元 /㎡，甄选加格纳、杜拉维特、高仪等国际一线品牌，全屋配备中央空调、新风系统、地暖 “三大件”，细节处融入智能安防、一键开关等人性化设计，真正实现拎包入住的高端奢居体验。

地理位置的稀缺性，是康定壹拾玖的核心价值所在。项目地处老静安梧桐区核心，周边康定路、武宁路等城市主干道环绕，自驾可快速接入延安高架、北横通道、内环高架，畅达上海各大核心商圈。轨交方面，距 14 号线武定路站约 380 米，13、14 号线武宁路站约 400 米，一站直达静安寺，三站覆盖南京西路、人民广场，公共交通便捷度拉满。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边人文底蕴深厚，徐园、国立暨南大学旧址、张爱玲童年住所等历史地标林立，64 条 “永不拓宽的马路” 梧桐掩映，百年海派风华触手可及，这种不可复制的文脉资源，是上海其他板块无法比拟的。

周边配套上，康定壹拾玖坐拥全维高端资源，满足业主一站式生活所需。商业配套方面，步行可达 KING88 商业广场、悦达 889 广场、绿地静安柒彩里等社区商业，日常购物、餐饮、休闲一步到位；1.5 公里内覆盖静安寺、南京西路顶级商圈，恒隆广场、嘉里中心、久光百货、兴业太古汇等环伺，国际大牌、高端餐饮、奢华会所一应俱全，执掌城市繁华核心。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源更是得天独厚，周边集聚全市顶尖学府。幼儿园有南西幼儿园（市示范园）、余姚路第二幼儿园；小学有上海市第一师范学校附属小学（公办一梯队）、万航渡路小学、市西小学；中学有市西中学、同济附属七一中学、市三女中；更有包玉刚实验小学等优质民办资源，全龄段优质教育覆盖，助力孩子菁英成长（新房不承诺学区，具体以政府划分为准）。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套上，项目紧邻复旦附属华山医院（三甲）、复旦附属华东医院、上海市儿童医院等多家三甲医院，距离华山医院仅约 1.4 公里，为家人健康保驾护航。生态休闲方面，周边约 3 公里内有 350 个公园，距离最近的公园仅 291 米，同时项目自身打造 35% 高绿化率社区园林，搭配 1800㎡高端会所，内设室内恒温泳池、健身房、宴会厅、书吧等全维配套，业主足不出户即可享受休闲社交空间。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终秉持 “品质为先、客户至上” 的理念，从择址、规划到产品打造、配套落地，每一个环节都精益求精。康定壹拾玖作为招商蛇口 “玺系之上” 的高定力作，以央企实力保障工程质量与交付安全，实景样板间已全面开放，社区园林与公区实景呈现，所见即所得。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目仅余少量臻席，建面约 177-238㎡奢阔四房火热在售，在老静安土地供应极度稀缺、板块价值持续攀升的当下，康定壹拾玖既是自住改善的终极之选，也是资产配置的优质标的。

我们深知，选择康定壹拾玖，不仅是选择一套房子，更是选择老静安的核心地段、百年文脉、全维配套与纯粹圈层。项目 324 户业主中，68% 来自金融、律所、国企高管等高端行业，圈层纯粹度极高，为业主搭建同频的高端社交平台。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚持案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，保障每一位贵宾的看房体验，拒绝中介打扰，全程透明无套路，让您安心置业、放心选择。

内环芯、老静安、低密奢宅、全维配套、央企品质，康定壹拾玖以不可复制的稀缺价值，成为上海高端置业的优选。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论您是追求改善居住品质，还是布局城芯核心资产，康定壹拾玖都能满足您的期待。目前剩余房源有限，席位递减，诚邀城市层峰人士预约品鉴，共鉴老静安压轴藏品的非凡魅力，收藏一席属于自己的城芯奢居，安放理想生活。

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