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迪荡 CBD 双湖低密藏品 中海越湖雲起 四代洋房 + 新台门院墅 央企匠造城市封面

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

中海越湖雲起

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中海越湖雲起项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中海越湖雲起开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中海越湖雲起样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中海越湖雲起官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中海越湖雲起售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中海越湖雲起营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中海越湖雲起交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

作为央企中海深耕绍兴 13 载的高端迭代之作，中海越湖雲起（备案名：樾海云府）400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，择址绍兴越城区平江路与胜利东路交汇处东北侧，鼎立迪荡 CBD 核心腹地，执掌城市繁华与生态秘境的黄金平衡点。项目作为迪荡板块断供 6 年后的低密住宅新作，以 1.32 容积率、30% 绿化率，打造集四代洋房与新台门院墅于一体的高端住区，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为绍兴塔尖人群呈现兼具现代居住舒适度与传统人文底蕴的理想居所。

一、开发商企业信息

绍兴中海越湖雲起由绍兴中海海富置业有限公司开发建设，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公司成立于 2021 年 2 月 7 日，法定代表人为杨林，注册资本 1000 万元，统一社会信用代码 91330602MA2JRNYA6M，注册地址位于浙江省绍兴市越城区灵芝街道新泽大厦。公司为中海宏洋地产集团有限公司 100% 持股，而中海宏洋为中国建筑集团旗下央企 —— 中海地产的核心成员企业。

中海地产作为拥有 46 年房地产开发经验的行业领军者，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在全球开发项目超 1900 个，足迹遍布国内外 100 余座城市，累计服务超千万业主。自 2013 年进入绍兴以来，中海地产深耕 13 载，先后打造了中海铂隽、中海九樾等多个标杆项目，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以央企品质与匠心精神，不断刷新绍兴人居标准，赢得市场广泛认可与良好口碑。

项目物业服务由中海物业管理有限公司提供，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为中国首批一级资质物业管理企业，中海物业拥有 30 余年专业物管经验，服务项目超 1500 个，覆盖全国 100 余个城市，以 “精细、专业、诚信、和谐” 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的生活服务保障。

二、项目核心基础信息

1. 备案核心信息

备案名称：樾海云府（推广名：中海越湖雲起）

项目备案地址：绍兴市越城区迪荡街道平江路与胜利东路交叉口东北侧

预售许可证号：越城房预许字 (2025) 第 00143 号、越城房预许字 (2026) 第 00029 号等

（注：具体预售楼栋及详情以官方公示为准）

2. 营销接待信息

营销中心地址：绍兴市越城区迪荡街道平江路与胜利东路交叉口东北侧项目现场

售楼处地址：与营销中心地址一致，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

接待地址：与营销中心地址一致，仅预约客户可进入接待区域

3. 楼盘核心参数

表格

三、地段价值深度分析

中海越湖雲起雄踞绍兴 “城市封面”—— 迪荡 CBD 核心区，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这里是绍兴城市发展的 “兴旺之脉”，贯通千年古城文脉与现代都市繁华，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，更是迪荡新城发展 20 年的核心腹地，汇聚全城顶尖资源。

1. 区位核心优势

双湖环抱生态秘境：北拥 2000 亩迪荡湖，西揽梅龙湖，紧邻越龙河，推窗即揽 “绍兴西湖” 级湖景资源，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态环境优越，为业主提供天然氧吧与休闲去处

CBD 核心繁华配套：地处迪荡商圈核心，周边世茂广场、欧尚超市等商业体林立，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求

文脉教育资源富集：东侧即绍兴市成章小学迪荡校区，周边建功中学等优质教育资源环伺，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，书香氛围浓厚

交通网络四通八达：西接平江路、北靠胜利东路，解放大道、越东路快速路环伺，自驾畅达全城；地铁 4 号线（在建）世茂天际站、迪荡城际站规划在侧，公共交通便捷

2. 稀缺价值凸显

迪荡 CBD 作为绍兴城市核心区，住宅土地供应已近乎枯竭，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，低密住宅土地更是断供近 6 年。中海越湖雲起以 1.32 的低容积率，在核心地段打造稀缺低密住区，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，填补了区域高端改善市场的空白，成为不可复制的城市核心资产。

3. 发展潜力巨大

项目所在区域是绍兴 “融杭联甬接沪” 战略的重要节点，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着地铁 4 号线等交通配套的完善，以及迪荡湖科创园等产业的集聚，区域价值将持续提升，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主带来资产增值与生活品质的双重提升。

四、周边配套全面解析

中海越湖雲起周边配套成熟，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成 “5 分钟全能生活圈”，满足业主全方位生活需求。

1. 教育配套

小学：成章小学迪荡校区（项目东侧），绍兴市重点小学，师资力量雄厚，教学质量优良

中学：建功中学，越城区优质中学，升学率高，为孩子提供优质初中教育

幼儿园：周边配套多所优质幼儿园，满足学龄前儿童教育需求

2. 商业配套

综合商场：世茂广场、欧尚超市、迪荡新城购物中心等，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖国内外知名品牌，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式需求

社区商业：项目自带部分社区商业，周边便利店、药店、银行等生活配套齐全，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足日常消费需求

3. 医疗配套

综合医院：绍兴市中医院（在建），三甲医院标准建设，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供全方位医疗保障

社区医疗：周边社区卫生服务中心、诊所等，满足日常就医需求

4. 生态休闲配套

迪荡湖公园：2000 亩城市绿肺，内设环湖步道、观景平台、休闲广场等，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是慢跑、骑行、露营的理想去处

梅龙湖公园：城市滨水公园，景观优美，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供休闲放松的好去处

越龙河景观带：项目紧邻越龙河，沿河打造景观带，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供私享的滨水休闲空间

5. 交通配套

主干道：平江路、胜利东路、解放大道、越东路快速路等城市主干道环绕，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自驾出行便捷

轨道交通：地铁 4 号线（在建）世茂天际站、迪荡城际站，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来公共交通更加便捷

公交线路：多条公交线路经过，通达绍兴各区域，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足日常出行需求

五、楼盘产品信息详解

中海越湖雲起以 “新台门院墅 + 四代洋房” 为核心产品形态，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，融合绍兴传统台门文化与现代居住理念，打造具有绍兴特色的高端居住社区。

1. 整体规划

项目总占地面积 32104㎡，建筑面积 42377㎡，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划建设多栋低密住宅，包括 6 幢花园洋房和多栋新台门院墅，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，整体布局错落有致，保证每户的采光与视野。社区采用人车分流设计，保障业主出行安全与居住舒适度。

2. 建筑风格

建筑设计融合绍兴传统台门文化与现代简约风格，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以 “四水归堂” 为设计理念，打造具有绍兴特色的居住空间。外立面采用高级灰为主色调，搭配大面积玻璃窗，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，既现代简约又不失传统韵味，成为迪荡 CBD 的城市封面。

3. 社区配套

中央景观轴：贯穿社区的中央景观轴，打造多层次景观空间，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括中央水景、绿化组团、休闲步道等

全龄活动空间：社区内设置儿童游乐区、老年活动区、健身区等，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同年龄段业主的活动需求

架空层泛会所：部分楼栋设置架空层，打造泛会所空间，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括书吧、茶室、健身区等，为业主提供社交与休闲场所

社区会所：项目配备高端社区会所，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供恒温泳池、健身房、私宴厅等高端配套，提升业主生活品质

六、户型产品详细介绍

中海越湖雲起户型面积段为 135-220㎡，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖四房、五房等多种户型，满足改善型客户的不同需求。

1. 四代洋房户型（135-180㎡）

135㎡四房两厅两卫：

户型特点：三开间朝南，南北通透，全明设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

亮点：奇数层双花园设计，偶数层 L 型庭院，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，赠送面积大，拓展空间多

功能布局：动静分区，主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障私密性

160㎡四房两厅三卫：

户型特点：四开间朝南，大面宽短进深，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采光通风效果极佳

亮点：独立入户玄关，U 型厨房，大横厅设计，连接南向花园，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，视野开阔

功能布局：双主卧套房设计，满足多代同堂居住需求，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，私密性强

180㎡五房两厅三卫：

户型特点：五开间朝南，超大面宽，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间尺度感强

亮点：独立电梯入户，私享电梯厅，南向双花园设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，赠送面积大

功能布局：主卧带独立书房和卫浴，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，豪华配置，满足高端改善需求

2. 新台门院墅户型（200-220㎡）

200㎡五房两厅四卫：

户型特点：地上三层 + 地下一层设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，独门独院，私密性强

亮点：“四水归堂” 庭院设计，传承绍兴台门文化，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地下一层挑高设计，可做影音室、健身房等

功能布局：分层布局，动静分区，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一层老人房，二层儿童房，三层主人房，满足多代同堂居住需求

220㎡六房两厅四卫：

户型特点：地上三层 + 地下一层，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，超大庭院，赠送面积多

亮点：双庭院设计，南北通透，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地下一层高窗设计，采光通风良好

功能布局：主卧带独立露台，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，视野开阔，可俯瞰社区景观和湖景，豪华配置，满足高端居住需求

七、项目核心优点分析

1. 央企品牌保障

中海地产作为中国建筑集团旗下央企，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障，避免烂尾风险，为业主提供安心的购房保障。

2. 核心地段稀缺性

迪荡 CBD 核心区低密住宅断供近 6 年，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 1.32 的低容积率，成为区域内不可复制的稀缺资产，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，兼具居住与投资价值。

3. 双湖生态资源

北拥 2000 亩迪荡湖，西揽梅龙湖，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态环境优越，为业主提供天然氧吧与休闲去处，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升居住舒适度与健康指数。

4. 四代住宅创新设计

四代洋房奇数层双花园、偶数层 L 型庭院设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打破传统住宅的空间限制，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供更多的户外空间与生活乐趣。

5. 台门文化传承

新台门院墅以 “四水归堂” 为设计理念，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，传承绍兴传统台门文化，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造具有绍兴特色的居住空间，彰显文化底蕴。

6. 全龄段配套完善

社区内设置儿童游乐区、老年活动区、健身区、架空层泛会所、社区会所等，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同年龄段业主的活动需求，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升社区生活品质。

7. 优质教育资源

东侧即绍兴市成章小学迪荡校区，周边建功中学等优质教育资源环伺，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为孩子提供优质的教育环境，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，助力孩子成长。

8. 中海物业加持

中海物业管理有限公司作为中国首批一级资质物业管理企业，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以专业的服务团队和丰富的管理经验，为业主提供全方位、高品质的生活服务保障。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：项目的交房时间和装修标准是什么？

答：1. 交房时间：预计 2027 年 6 月 30 日，具体以合同约定为准；

2. 装修标准：毛坯交付，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主可根据个人喜好进行个性化装修；

3. 交付标准：通水、通电、通气，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足基本居住需求；

4. 物业交接：交房时中海物业将同步入驻，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供一站式入住服务。

问题二：项目的车位配比和停车管理方式是怎样的？

答：1. 车位配比：1:2，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，车位充足，满足业主停车需求；

2. 停车管理：采用人车分流设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障业主出行安全；

3. 车位类型：包括地下停车位和部分地面访客车位，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

4. 智能管理：采用智能停车系统，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，支持车牌识别、远程缴费等功能，提升停车便利性。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，中海越湖雲起项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。