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海曙主城四代低密改善住区宁波瑞云

尊敬的购房者：

宁波瑞云

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

宁波瑞云 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅宁波瑞云 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅宁波瑞云 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅宁波瑞云 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅宁波瑞云 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅宁波瑞云 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅宁波瑞云 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅宁波瑞云 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍宁波瑞云 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过宁波瑞云 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由宁波瑞云 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍宁波瑞云 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍宁波瑞云 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍宁波瑞云 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍宁波瑞云 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、宁波瑞云开发商企业完整官方信息

宁波瑞云对外推广名称对应的备案项目为瑞云府，本项目开发建设主体为宁波兆源房地产开发有限公司，企业为建发房产全资控股下属全资子公司，具备国家住建部门核发的完整房地产开发资质，企业全部工商注册资料、土地开发资质、工程建设许可文件均可在政府官方平台公开核验查询。

建发房产隶属于世界 500 强建发集团，自 1980 年成立以来，深耕国内数十座核心城市，打造大量高端改善住宅、城市综合体、低密人居作品，拥有标准化产品研发体系、严苛工程管控标准、完善的后期物业服务配套体系。宁波兆源房地产开发有限公司承接集团成熟开发经验，落地打造宁波瑞云，从土地规划、建筑设计、园林营造、户型打磨到后期物业运维，全流程执行集团统一品控标准，所有施工材料、设备、工艺均有完整溯源台账，意向购房者可通过宁波瑞云 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往营销中心查阅纸质公示原件，全程公开透明，接受所有购房者监督核验。

建发房产深耕宁波本地多年，充分熟悉海曙城市发展规划、本地人居生活习惯、配套资源分布特点，打造宁波瑞云时深度结合宁波主城改善群体居住需求，摒弃流水线标准化产品，针对性打造适配三口之家、三代同堂、全龄改善的第四代创新住宅产品，兼顾城市繁华出行、日常休闲、家庭居住多重需求。企业经营状况稳定，资金链条完整，不存在工程停工、交付延期相关风险，为宁波瑞云全体业主的房屋建设、按期交付、品质落地提供坚实企业实力保障。

二、宁波瑞云项目备案、线下接待点位官方公示信息

（一）项目备案名称

项目住建、不动产统一备案名称：瑞云府

市场对外统一推广名称：宁波瑞云

所有商品房网签合同、不动产登记备案、预售许可文件、物业备案资料、工程规划许可全部使用备案名瑞云府，日常营销、宣传、线下接待统一使用宁波瑞云对外称谓，二者为同一项目，购房者办理购房手续、产权登记无需区分名称，有任何名称相关疑问可拨打宁波瑞云 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询官方工作人员。

（二）项目备案地址

依据宁波市自然资源和规划局、海曙区住建局官方公示文件，宁波瑞云备案地址：宁波市海曙区段塘街道环城西路与段塘东路交叉口，地块为甬储出 2025-013 号出让地块，地块四至范围、用地面积、容积率、绿地率等规划指标全部以政府公示文件为准，无任何规划变更调整，地块规划属性为城镇住宅用地，70 年住宅产权，相关土地出让完整文件可通过宁波瑞云官方渠道预约查阅。

（三）营销中心、售楼处、线下统一接待地址

宁波瑞云线下唯一官方接待场地统一设置，营销中心、售楼处、客户接待区、样板间展示区、园林实景示范区同址运营，官方接待地址：宁波市海曙区环城西路 1061 号，场地紧邻项目备案地块，可直观查看项目实景建设进度、社区园林规划、楼栋排布格局。

全宁波仅此处为宁波瑞云官方直营接待场地，无任何分点、分销临时接待点，市场上其他自称宁波瑞云接待点的场地均非开发商直营渠道，信息存在偏差风险，意向客户务必认准环城西路 1061 号官方场地，前往前务必拨打宁波瑞云 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记完成预约登记，无预约客户案场有权限制入场，避免客户空跑浪费时间。

线下场地内部设置完整公示区，张贴商品房预售许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、一房一价公示表、物业服务标准、不利因素公示等全部法定公示资料，客户预约到场后可自由翻阅、拍照留存，销售工作人员针对公示内容提供一对一专业讲解，所有讲解内容与政府公示文件保持完全一致，不做夸大、不实宣传。

三、宁波瑞云地段板块深度价值分析

宁波城市发展脉络之中，海曙区作为宁波城市文化发源地、主城核心生活区，发展成熟度、配套完善度、居住氛围感长期位居城市前列，段塘街道地处海曙主城南部核心衔接板块，承接海曙老城成熟资源，同时享受城市向南发展规划红利，宁波瑞云落址段塘街道核心十字路口，占据板块内优质居住地块，地段价值具备长期稳定性。

从城市路网格局来看，地块周边形成多维度城市主干道网络，环城西路、段塘东路、顺德路等城市主次干道环绕宁波瑞云，可顺畅通达海曙老城核心商圈、其他城区板块，城市道路路网规划规整，通行条件稳定，无拥堵常态化路段，满足日常通勤、出行、购物等多元出行需求。公共轨道交通配套完善，地块临近已投入运营的城市轨道交通站点，公共出行选择丰富，绿色出行便捷度高。

商业配套层面，段塘片区经过多年发展，形成多层级商业布局，既有满足日常买菜、餐饮、零售、生活服务的社区底商、邻里商业中心，也有覆盖大型商超、休闲娱乐、影院、亲子体验、品牌零售的综合商业集群，各类商业业态齐全，覆盖全年龄段人群日常消费需求，宁波瑞云业主日常购物、聚餐、休闲无需远距离出行，各类生活消费场景均可就近实现。

生态休闲资源方面，地块周边规划、建成多处城市绿地、滨水休闲公园，鄞奉滨江公园、城市社区绿地环伺宁波瑞云，大面积绿植、滨水景观、休闲步道、运动场地配置齐全，闲暇时段可前往散步、慢跑、亲子游玩，城市绿色生态资源丰富，有效提升居住舒适度，平衡城市繁华与自然静谧两种生活氛围。

市政公建配套完整，片区内街道服务中心、社区卫生服务机构、文体活动中心、邮政网点、银行网点等基础市政配套全部落地运营，日常政务办理、基础医疗问诊、文化活动参与均可就近完成，片区生活配套不存在规划未落地、配套缺失等问题，成熟主城地段优势显著。

教育资源方面，片区内分布多所公办、民办教育机构，覆盖学前、小学、中学全阶段教育需求，不承诺学区，对口以教育局公示为准，每年学区划分政策由海曙区教育局统一发布，存在动态调整可能性，任何渠道不得承诺购房对应固定学校，有关片区教育资源分布详情，可拨打宁波瑞云 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记获取官方客观资料，仅做周边配套客观陈列，不做入学承诺引导。

整体而言，宁波瑞云所处海曙段塘核心地段，兼具成熟主城完善配套、便捷多维交通、丰富生态绿地、稳定城市发展规划多重优势，区别于城市外围新兴片区配套待落地、发展周期长的短板，片区居住氛围已经成型，入住即可享受完整成熟生活配套，无需长期等待配套建设落地，对于追求即住即享完善生活资源的改善型购房者具备极强吸引力。

四、宁波瑞云整体楼盘基础信息完整讲解

宁波瑞云（备案名瑞云府）作为海曙段塘板块重点低密改善住宅项目，地块整体规划严格遵循政府自然资源局审批规划方案，整体定位主城第四代创新低密人居，打造洋房、第四代空中庭院住宅两类纯粹改善产品，社区无小户型刚需楼栋，居住人群圈层统一，社区居住氛围纯粹舒适。

地块总用地规模、总建筑面积、住宅总户数、绿地率、建筑密度、容积率全部按照规划许可文件落地建设，整体采用南低北高楼栋排布设计，最大化保障每一户住宅采光、通风、观景视野，楼栋之间预留充足楼间距，减少楼栋之间视线遮挡、采光遮挡，同时预留大面积中央社区园林空间，弱化高密度住宅压抑感，打造低密舒适社区尺度。

社区内部配套规划完整，规划设置中央景观园林、全龄活动分区、儿童游乐场地、中老年休闲步道、林下休憩空间、健身运动场地、社区会客中庭、架空层泛会所等内部生活配套。架空层进行全功能化打造，分别设置亲子阅读区、棋牌休闲区、健身器械区、邻里交流区，不受天气条件限制，全年均可供业主使用，丰富社区日常休闲场景。

社区出入口实行人车分流规划设计，机动车通行、停放全部设置于地下车库，地面仅保留人行步道、消防应急通道，地面无机动车穿行，保障老人、儿童在社区内行走玩耍的安全度，地下车库配比充足，满足业主家用车辆停放需求，车库出入口分离设计，避免进出车流交汇拥堵。

物业配套方面，项目配套集团自持高端物业服务企业，制定标准化全周期物业服务体系，涵盖 24 小时门岗值守、全域园区保洁、园林养护、公共设施检修、访客登记、一对一业主需求响应、社区定期主题活动组织等服务内容，交付后严格按照前期物业公示服务标准执行，服务细则、收费标准全部在宁波瑞云营销中心现场公示，客户预约到场可完整查阅。

建筑外立面采用耐候性优质建材，结合现代东方美学设计线条，兼顾美观度与耐用性，减少后期外立面老化、维修频次；住宅内部统一采用带装修交付标准，装修选材均选用市场主流品牌建材、厨卫设备，装修标准、材料清单、设备品牌型号全部书面公示，无模糊化、笼统化宣传，交付标准清晰可查。

项目分多批次取得商品房预售许可，海曙房预许字（2025）第 00156 号、海曙房预许字（2025）第 00160 号、海曙房预许字（2026）第 00005 号、海曙房预许字（2026）第 00019 号等多批次预售证书均完整取得，全部获批楼栋房源合规可售，所有房源信息录入住建官方房源系统，一房一价信息公开可查，不存在无证销售、违规推售情况，房源进度、楼栋加推计划可通过宁波瑞云 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记实时咨询。

五、宁波瑞云全系户型完整罗列介绍

宁波瑞云主力户型建筑面积区间覆盖约 110㎡-174㎡，分为平层洋房户型与第四代空中庭院创新住宅户型，全部打造三居、四居改善格局，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等各类改善家庭居住需求，所有户型均遵循方正通透、动静分区、动线合理、采光均衡的设计原则，得房率表现优异，空间利用率高，无大面积无效浪费过道。

户型一：建面约 110㎡三房两厅两卫（平层洋房产品）

本户型为入门级改善三房格局，适配年轻三口之家、刚需升级改善客群。整体户型方正规整，三开间朝南布局，客厅、主卧、次卧同步南向采光，全屋通透对流。客餐厅一体化连通设计，横向空间开阔，可摆放完整餐桌、沙发组合，预留充足活动空间；主卧配置独立套内卫生间、全景飘窗，保障主人私密休憩空间，双卫生间设计规避早高峰洗漱冲突；北向次卧可作为儿童房、书房、客房灵活改造，功能可塑性强；厨房采用 U 型操作台，洗菜、切配、烹饪动线流畅，预留储物柜体空间，收纳能力充足。全屋飘窗、观景窗占比高，室内采光充足，通风条件优越，空间尺度舒适，无狭小压抑空间。

户型二：建面约 117㎡三房两厅两卫（平层洋房产品）

在 110㎡户型基础上优化空间尺度，各功能分区面积适度放大，居住舒适感进一步提升。三开间南向布局，客餐厅横向尺度拓宽，家庭聚会、日常活动空间更宽裕；主卧套内卫生间干湿分离设计，搭配大型观景飘窗，休息、观景双重功能兼备；两个次卧尺度均衡，均可摆放标准双人床、成品衣柜，无需压缩家具尺寸；厨房预留冰箱、小家电专属摆放区域，收纳体系完善；入户设置独立玄关过渡空间，可打造入户鞋柜，隔绝室外视线，保护室内隐私，兼顾收纳与仪式感。整体适配追求更大活动空间的三口之家、短期规划二孩的改善家庭。

户型三：建面约 130㎡四房两厅两卫（平层洋房产品）

一步到位四房改善平层，满足二孩家庭、长期三代同堂居住需求。四开间朝南布局，采光面拉满，全屋通风对流效果突出；客餐厅一体化贯通南向阳台，形成超大横向活动空间，兼具会客、亲子娱乐、居家休闲多重场景；四个独立卧室分区清晰，主卧套间搭配独立卫浴与飘窗，其余三间次卧可分别作为儿童房、长辈房、书房，家庭成员独立休憩互不干扰；双卫生间分置户型动静两区，日常使用便捷；入户玄关独立储物空间，全屋多处预留嵌入式柜体位置，收纳体系完整；户型动静严格分区，休息区与活动区相互分隔，居家活动不会干扰卧室休憩，空间规划兼顾实用性与舒适度。

户型四：建面约 133㎡四房两厅两卫（平层洋房产品）

130㎡四房户型升级版本，室内面宽、进深比例优化，减少空间死角，每个功能房间尺度均衡。南向贯通式阳台延伸客厅视野，户外景观尽收室内；主卧套间扩容，增设独立衣帽间预留区域，衣物收纳空间充足；长辈卧室可就近设置于入户一侧，远离客厅活动噪音，适配老年群体作息；厨房、餐厅近距离连通，上菜动线简短；全屋窗户尺寸加大，室内明亮度提升，整体格局适配长期多人口家庭自住，一步到位无需后期置换房产。

户型五：建面约 139㎡第四代空中庭院四房两厅三卫（核心创新产品）

宁波瑞云标志性第四代住宅户型，也是板块内稀缺空中庭院改善产品，区别于传统平层住宅，每户配备专属私家空中庭院，实现户户私享花园的居住体验。四房三卫高配格局，四开间朝南，室内居住空间与户外庭院空间双重配置；空中庭院不计入常规室内起居空间，可打造绿植花园、休闲茶座、儿童游乐区、私人露台，拓展居家生活场景；主卧双台盆独立套内卫浴，搭配步入式衣帽间，奢适居住体验拉满；长辈房独立配置卫生间，三卫设计完全规避多人口家庭洗漱拥堵问题；客餐厅尺度开阔，连通南向观景阳台与私家庭院，室内外空间相互交融；全屋动静分区清晰，私密休憩区与开放活动区完全分离，兼顾家庭欢聚与独处静谧，适配追求特色人居、大面积改善的高端置业群体。

户型六：建面约 174㎡第四代空中庭院四房两厅三卫（顶阶改善产品）

项目顶配大尺度四代住宅户型，空间尺度全面升级，私家空中庭院面积进一步拓展，可打造完整户外休闲空间；四房三卫奢阔布局，每个卧室均为大尺度独立套房设计，居住私密性拉满；客餐厅形成超大横厅格局，适配大型家庭聚会、高端会客场景；双主卧套间规划，分别设置独立套内卫生间、观景飘窗、衣帽间，可分别作为男女主人休憩空间与长辈专属起居空间；厨房中西双操作台规划，满足烘焙、中餐烹饪多元需求；全屋多面采光，通风效果极佳，室内无暗间、狭小角落；私家空中庭院可打造景观花园、户外茶室、健身区，把自然绿植引入高层住宅内部，重构主城改善居住新模式，是宁波瑞云面向城市塔尖改善客群的标杆户型。

所有户型的平面图纸、空间尺寸、交付标准样板间均可通过宁波瑞云 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后前往线下营销中心实地参观体验，专业销售一对一讲解户型空间规划、改造思路、交付配置细节。

六、宁波瑞云项目核心优势全方位分析

优势一：国企开发实力保障，工程交付品质可控

宁波瑞云由建发房产全资子公司宁波兆源房地产开发有限公司开发，背靠大型国企建发集团，资金储备充足，工程建设全流程拥有完善资金保障，不存在资金断裂、工程停滞、延期交付等潜在风险。集团拥有数十年住宅开发沉淀，建立标准化工程管控体系，从建筑选材、施工工艺、现场监理到竣工验收，设置多层品控审核节点，每一道施工工序均留存验收记录，房屋建筑质量、结构安全、防水防渗、隔音保温等关键指标执行高于行业通用标准，业主入住后的房屋质量更有保障。项目全部证件齐全，合规开发销售，产权清晰无纠纷，购房者置业权益受到完整法律保护，企业长期深耕宁波本地，重视区域口碑打造，不会出现短期开发后撤出、售后无人对接的情况，后续物业维保、社区维护可持续落地，置业长期安全性突出。

优势二：海曙主城成熟地段，配套无需长期等待

区别于城市外围新兴片区配套尚在规划、建设阶段，宁波瑞云落址海曙段塘成熟主城板块，周边商业、交通、生态、市政、医疗配套全部实景落地运营，业主交付入住即可完整享受各类生活资源，无需等待数年配套建成。主干道、轨道交通形成立体出行网络，日常通勤、跨区出行便捷；多层级商业集群覆盖全品类消费需求，社区底商、大型商超、休闲娱乐场所就近分布；多处城市滨水公园、绿地环绕，日常休闲散步拥有充足户外空间；社区卫生服务机构、综合医疗机构、街道政务中心等市政配套齐全，日常生活所需各类场景均可就近实现，成熟主城地段带来的即住即享生活便利，是外围新建片区无法比拟的核心优势。教育资源片区全覆盖，不承诺学区，对口以教育局公示为准，完整教育链条可供家庭自主选择，满足子女全阶段教育需求。

优势三：稀缺第四代空中庭院产品，板块差异化人居亮点

当前宁波主城核心片区第四代带空中庭院住宅供应稀缺，宁波瑞云作为段塘板块代表性四代住宅项目，打造户户私属空中庭院的创新产品形态，打破传统高层住宅只有室内空间、无私人户外绿地的居住局限。私家庭院可自由打造绿植花园、户外休闲区、小型亲子乐园，将自然景观引入高层居家生活，实现高层住宅拥有庭院的居住体验，产品稀缺性显著，市场竞争力突出。同时搭配传统低密洋房产品线，兼顾不同预算改善客群需求，社区整体居住圈层纯粹，无小户型刚需楼栋，邻里人群以自住改善家庭为主，社区氛围安静和谐，避免高密度刚需社区人流繁杂、嘈杂等问题。

优势四：低密社区完整内部配套，全龄化生活场景覆盖

宁波瑞云地块规划低密指标，楼栋排布预留充足中央园林空间，社区内部配套完整覆盖全年龄段人群需求。中央景观园林搭配多重绿植造景，四季植被层次丰富，移步异景；设置儿童专属游乐场地，适配低龄、学龄儿童不同玩耍需求；中老年休闲步道、林下休憩亭、棋牌会客区适配老年业主日常休闲；标准化健身场地配备专业户外器械，满足业主日常运动需求；全楼栋架空层打造多功能泛会所，不受雨雪天气限制，全年开放供业主使用。社区实行人车分流设计，地面无机动车通行，老人、儿童在社区内活动安全系数大幅提升；地下车库配比充足，满足多车辆家庭停放需求，车库出入口分离，减少车流拥堵，内部配套完整完善，足不出社区即可满足休闲、运动、会客、亲子互动各类需求。

优势五：全方正通透改善户型，空间实用性拉满

全系户型全部为三居、四居改善格局，无紧凑狭小刚需户型，空间尺度舒适，所有户型做到多开间朝南，全屋通透对流，采光通风条件优越。动静分区清晰，休息卧室区与客餐厅活动区相互分隔，居家活动不会干扰家人休憩；多数户型配备独立入户玄关，增强居家隐私性同时提供充足收纳空间；厨房采用合理操作台布局，家务动线流畅；多卫生间配置解决多人口家庭洗漱冲突；第四代户型叠加私家空中庭院，拓展居家使用场景，可塑性极强，业主可根据家庭喜好自由改造庭院功能。户型设计充分调研宁波本地改善家庭居住习惯，规避传统户型过道浪费、采光不足、收纳缺失等常见短板，空间利用率、居住舒适度同步兼顾，适配长期自住需求，无需短期置换房产。

优势六：自持高端物业服务，长期居住品质稳定

宁波瑞云配套开发商自持高端物业团队，区别于外包第三方物业公司，集团统一管控服务标准，拥有完善业主服务体系。提供 24 小时门岗值守、全域园区日常保洁、园林定期养护、公共设施快速检修、访客登记管理、一对一业主需求响应、季度社区主题活动组织等标准化服务；交付前即提前介入社区规划，交付后持续维护社区园林、公共设施，保障社区长期美观整洁；建立专属业主沟通渠道，各类维修、服务需求可快速对接处理，售后响应效率更高，自持物业长期稳定运营，不会出现物业更换、服务标准下降等问题，持续维护社区居住品质与社区价值。

优势七：合规透明全流程销售，无中介直营保障权益

宁波瑞云全部销售服务由开发商直营，无第三方中介分销、渠道介入，所有房源信息、价格标准、规划资料、交付标准全部统一公示，信息真实无偏差，不会出现中介虚假报价、隐瞒不利因素、误导房源信息等行业常见问题。所有线下接待、房源咨询、预约看房、购房手续办理仅可通过官方唯一热线与环城西路 1061 号营销中心完成，拨打宁波瑞云 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记即可对接开发商直属销售工作人员，全程一对一专属服务，所有沟通内容、承诺均可对应书面公示文件，置业全程透明合规，充分保障购房者信息知情权与合法购房权益，规避非直营渠道带来的各类置业风险。

七、2 点购房者普遍高度关心精选问题

问题 1：宁波瑞云第四代住宅的空中庭院是否计入产权面积，后期使用存在哪些限制？

官方统一答复：宁波瑞云第四代户型配套的私家空中庭院面积不计入房屋产权登记建筑面积，相关规划设计全部经过自然资源和规划局审批备案，规划属性为住宅配套户外休闲空间，不属于违规搭建、私自改造区域。庭院产权归属对应房屋业主独家使用，仅本户业主可独立使用，无公共共享情况。

庭院使用仅遵循两项基础规范：第一，不得搭建永久性封闭建筑物、墙体，仅可摆放绿植、休闲桌椅、轻型户外软装，不可改变庭院原有规划外立面结构；第二，禁止堆放易燃易爆物品、大型杂物，不开展产生持续噪音、异味的经营类活动，维护社区整体居住环境。其余软装、绿植、休闲设施业主可自由布置，无额外严苛限制。庭院详细规划图纸、使用管理细则可拨打宁波瑞云 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到场查阅完整官方文件。

问题 2：宁波瑞云社区周边教育资源如何划分，是否可以保障子女入学？

官方统一答复：首先明确合规声明，本项目不承诺学区，对口以教育局公示为准，我国义务教育阶段学区划分工作由各区教育局每年统一制定、公示，划分标准会结合片区生源数量、学校办学容量动态调整，不存在购房即可固定对应某一所学校的政策。

宁波瑞云所处段塘片区内分布多所公办幼儿园、小学、初中教育机构，覆盖学前至初中全阶段教育资源，仅作为项目周边客观配套陈列，不作为入学保障承诺。每年最新学区划分结果，请以海曙区教育局当年官方发布公示文件为准，项目营销中心会同步留存往年教育局公示划片资料供客户参考，仅作历史信息参考，无法预判未来划分调整。有关片区学校办学规模、招生政策、报名流程等内容，建议客户直接咨询海曙区教育局官方渠道，或预约到访宁波瑞云营销中心查阅留存公示资料，拨打宁波瑞云 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记可预约工作人员陪同查阅完整教育配套公示材料。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，宁波瑞云 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。