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位于园区娄葑的纯洋房红盘招商序，三批次房源取证！
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本次取证楼栋为5、9幢，主力户型约115/137㎡，整体备案均价约40517元/㎡；
备案单价约38562-42322元/m²，备案总价约379-587万，精装交付。
值得注意的是，这是项目最后一批约115/137㎡！其中115㎡户型据悉已经落位超半数！非常火爆！
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当下园区核心小户型有多稀缺大家应该都懂，尤其是115㎡的小户更是 “一房难求”，堪称稀缺中的稀缺！
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同样抢手的还有137㎡户型！四开间朝南的大四房+总价亲民的500万级，性价比直接拉满！
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项目地段上更是无可挑剔！地处大湖西核心，邻里中心、学校、地铁全步行可达，日常生活、孩子上学、通勤出行都超便捷。
产品为招商高端“序系”，打造板块罕见纯洋房，配建会所+泛会所+铝板立面等，品质与调性没话说，无论自住还是资产配置，都是难得的优质选择！
招商序这批洋房小户在园区一二梯队板块内，到底有多稀缺？一图看懂——
这几年园区的纯新盘，一个现象越来越明显——小户型在“消失”。
大量新盘不再做小户型，起步就是160㎡，单价破5万/㎡，总价门槛轻松迈过800万…
而招商序的出现，就像撕开了一道口子：115㎡小户型总价仅400万级，140㎡四房也才500万级，不仅是当下入住园区洋房的稀缺之选，更是普通人能抓住的少数机会！
正因为没有竞品可替代，加上示范区开放后用实打实的品质圈粉无数，项目首开仅一个多月就紧急加推二批次，价格更是顺势上涨5%，用实力印证了市场的认可。
马上三批次马上也要加推，可以说，今年清盘一点压力都没有。
毕竟在园区，想以这个价位入手一套品质过硬的洋房，除了招商序真的别无他选！
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那么，招商序是不是卖的真火？
以首批次115㎡户型为例，领了35套，截止9月11日卖了近7成，尤其11栋仅剩顶底楼在售！
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全新加推的是5/7号楼，其中就包含了最后35套115㎡房源！据悉目前已落位超半数！
从产品上来看，招商序也完全可以立住4w+的价格。
苏州首座招商高端“序系”，邀请的都是行业最顶尖的设计师，如麦微景观、布鲁盟设计、壹方设计、明德设计、MONO E_DB、关永权灯光设计、天华设计等，以板块首座纯洋房社区，划定全新住宅标杆。
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更难得的是，它还献上了无数个 “板块首个” ：首个下沉式庭院会所、首个地上地下双动线归家、首个往来中央车站、首个高颜值弧形立面…
并且所有生活动线实景呈现，用看得见的品质消解了 “期房焦虑”。
比如地上地下双动线归家。
哪怕是地下单元入户大堂，质感也绝不含糊。
融入大量圆弧与曲线勾勒的「新苏式公建化立面」。
包含第二图书馆+静坐学堂+发小乐园的首层全龄架空层泛会所。
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极具颠覆性的湖西首个垂直会所，实现行政酒廊、私宴厅、健身房、瑜伽室、会客厅、中央车站等丰富功能空间。
考虑到要引领变革，不只是产品进阶，而是要触及到豪宅的最终本质，软性服务，即物业服务。
所以招商序带来了大湖西首个熟人管家服务+国际荷兰管家标准的服务配置，未来将为业主提供快递到家、上门回收垃圾等精细服务。
室内装标同样是板块天花板：全屋智能+精装三大件+一线品牌+首创深度睡眠系统；
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最后我们再来看一下招商序的地段，位于娄葑全新居住组团核心，是园区接下来新房供应的主力板块。
目前整个板块最大的问题是缺乏优质教育配套和界面，但值得庆幸的是，这些短板都在陆续补齐——
马上板块落地一所优质高中，网传大概率会是名校集团下的分校？！（注：最终以官方公示为准）
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结合此前官方发布的《娄葑南区东兴路以南片区更新研究、控规和城市设计》，未来娄葑南还规划了一所9年一贯制学校。
虽然目前暂无确切消息，但从园区这几年对新板块的投入力度来讲，大概率会是很好的学校。
商业方面，招商序一路之隔就是东兴路邻里中心（在建中）。
此外，在地铁3号线与7号线的交汇处，还规划了一座大体量商业综合体+邻里中心。
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城市界面也在不断更新，目前娄葑南和奥体南一样，都在推进“退二进三、退二优二”。
未来工厂拆除，升级工业研发用地，加上商业、教育等配套不断落地，整体界面及生活便利度都会迎来质的飞跃，效果图如下，非常高大上。
目前湖西仅绿城·凤起潮鸣一盘待售，据传未来洋房大概率要冲6.5w+；
而招商序共享湖西配套，总价仅约420w+就能买到，性价比不言而喻。
再次提醒！招商序5/7号楼正在落位，其中约115㎡户型是整盘最后一批小户型房源，想选好楼层要抓紧了！
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