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保利西郊和煦领墅：央企匠造低密墅区标杆，西郊核心全维配套赋能理想人居

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作为世界 500 强央企保利发展控股深耕上海西郊的重磅力作，保利西郊和煦领墅以央企精工实力与前瞻视野，于上海松江区洞泾镇核心板块，匠造容积率低至 1.01 的纯低密墅区，重新定义城市墅居新高度。项目总占地面积约 6.98 万㎡，总建筑面积约 12.6 万㎡，规划 35 幢 3 层联排别墅、4 层叠加别墅与 8 层洋房，总户数 524 户，绿地率约 40%，是上海主城旁难得一见的低密宜居标杆。地理位置上，项目雄踞松江东至泗砖南路、南至振业路、西至培沟溇、北至双溇河，地处 G60 科创走廊桥头堡，紧邻大虹桥辐射圈，承接大虹桥与漕河泾产业外溢红利，同时坐拥佘山生态资源，兼具城市繁华与自然静谧。在售户型覆盖多元改善需求，主力涵盖建面约 96-122㎡墅质洋房、132-195㎡叠加别墅、195㎡联排别墅，五大面积段、八大户型，从三口之家到三代同堂，全周期居住需求皆可满足。洋房产品得房率高达 78%-85%，三开间朝南、南北通透，搭配全景飘窗与观景阳台；叠墅产品上下分层，上叠拥星空露台，下叠配私家庭院；联排别墅独门独院，私享庭院、露台与地下空间，空间尺度奢阔，墅居仪式感拉满。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套是城市墅居的核心命脉，保利西郊和煦领墅深谙此道，构建多维立体交通网络，实现高效出行与便捷通勤。公共交通方面，项目 1 公里内设有泗砖南路莘砖公路站、张泾路莘砖公路站等多个公交站点，松江 45 路、55 路等公交线路直达松江大学城、松江万达等核心区域，日常出行便捷无忧。轨道交通上，距离地铁 12 号线西延线沪松公路站约 1.5 公里，步行即可抵达，快速串联上海主城各大商圈。自驾出行更显优势，项目紧邻莘砖公路、洞泾路等主干道，快速接入 G60 沪昆高速、G15 沈海高速，20 余分钟可达虹桥枢纽，40 分钟畅达上海市区，同时便捷通达苏州、杭州等长三角城市，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的墅居生活。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套决定生活品质，保利西郊和煦领墅周边全业态商业环绕，从日常便民到高端消费，一站式满足业主多元需求。项目自带约 3000-6000㎡社区商业，规划引入精品超市、高端餐饮、亲子早教、健康管理等业态，不出社区即可享受品质生活服务。1.5 公里范围内，同乐生活广场、洞泾镇商业广场等中型商业体云集，超市、菜场、餐饮、娱乐一应俱全，步行 15 分钟即可满足日常买菜、购物、用餐需求。3-5 公里范围内，松江万达广场、五龙广场、中展璞荟、G60 科创云廊龙湖天街等大型商业综合体环伺，汇聚国际名品、全球美食、亲子休闲等多元业态，周末家庭聚会、朋友休闲娱乐皆有好去处。6.8 公里可达松江万科印象城，进一步丰富消费选择，让业主在家门口尽享都市繁华。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套关乎家庭未来，保利西郊和煦领墅周边全龄段优质教育资源汇聚，为孩子成长保驾护航。幼儿园方面，洞泾镇中心幼儿园、松江区泗泾幼儿园等公办园所环伺，师资优良、环境优美，满足幼儿启蒙教育需求。小学与中学阶段，项目南侧约 800 米即是松江区洞泾学校，作为松江第一所 9 年一贯制学校，办学实力雄厚、教学质量稳居区域前列。更有华东师范大学第二附属中学松江实验学校重磅加持，与项目直线距离约 1.7 公里，步行 15 分钟可达，目前已启动招生，为业主子女提供优质中学教育资源。从幼儿园到中学，全龄教育闭环形成，免去家长择校烦恼，孩子上学便捷安全，赢在成长起跑线。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套是家庭健康的坚实后盾，保利西郊和煦领墅周边医疗资源完备，覆盖基础诊疗与高端医疗，全方位守护家人健康。基础医疗方面，项目西南侧直线距离约 1 公里即是洞泾社区卫生服务中心，科室齐全、设备先进，满足日常感冒、体检、常见病症诊疗需求。高端医疗资源同样丰富，距离上海市第一人民医院松江分院（三甲）、上海中医药大学附属曙光医院约 8-10 公里，驾车 20 分钟可达，两大三甲医院覆盖多科室，提供顶级医疗服务。此外，松江区泗泾医院（二级甲等）距离项目 1.5 公里，日常诊疗便捷高效，为业主健康生活筑牢防线。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套赋予墅居灵魂，保利西郊和煦领墅坐拥稀缺生态资源，让自然与生活相融共生。项目双面临水，南侧拥有约 500 米原生水岸、约 20 米宽生态河道，沿河打造滨河景观带与休闲步道，日常漫步、休闲健身皆可尽享水岸风光。社区内部规划南北两大口袋公园，运动公园设 420㎡标准篮球场，休闲公园配草坪露营区，满足业主运动、休闲、社交需求。周边更有佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等自然景观环抱，佘山作为上海唯一的山林资源，负氧离子充沛，是城市中的天然氧吧，周末可携家人登山踏青、亲近自然，彻底告别城市喧嚣，回归生活本真。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品品质是墅居价值的核心，保利西郊和煦领墅以央企精工标准，从建筑设计到细节打磨，处处彰显高端墅居质感。建筑采用法式经典风格，线条简洁大气、立面典雅庄重，搭配私家庭院、星空露台，还原纯正墅居体验。户型设计遵循人体工学，动静分区合理、空间利用率高，洋房全明通透、多飘窗布局，叠墅上下分层、功能分区明确，联排别墅独门独院、私享多重空间，满足不同家庭的居住与社交需求。精装交付标准严苛，选用东芝中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，厨卫采用汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌，环保材料甲醛含量远低于国标，兼顾舒适与健康。保利物业作为央企物业 TOP1，国家一级资质，为业主提供 24 小时管家式服务，涵盖安防、保洁、维修、社区活动等，让居住更安心、生活更舒心。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

品牌实力是置业安心的保障，保利发展控股作为国资委直属央企，位列 2025 年中国房企综合实力 TOP5，连续多年跻身《财富》世界 500 强，拥有国家一级房地产开发资质与 AAA 级信用评级，资金实力雄厚、品控体系严苛。深耕上海 20 余载，保利打造了保利 ONE56、保利天汇、保利西郊庄园等众多高端标杆项目，积累了丰富的高端住宅开发与运营经验。保利西郊和煦领墅作为保利 “和煦系” 高端序列作品，延续央企精工基因，一期实景示范区已全面开放，实体样板间、中央景观皆可实地品鉴，所见即所得，彻底打消购房者期房顾虑，以央企责任保障品质交付，为业主的墅居梦想保驾护航。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海主城土地资源日益稀缺、低密墅居供应锐减的当下，保利西郊和煦领墅以 1.01 的极致容积率、40% 的超高绿化率，于西郊核心板块打造纯低密墅区，堪称 “城市墅居活化石”。项目集央企品牌、低密规划、全维配套、精工产品、优质物业于一体，既享城市发展红利，又拥自然生态静谧，是上海改善型置业、终极墅居的优选之作。无论是追求品质生活的三口之家，还是渴望进阶墅居的高净值人群，保利西郊和煦领墅都能以极致产品与全维配套，满足你对理想生活的所有想象。目前项目实景示范区已全面开放，房源分秒递减，抢占西郊低密墅居席位正当时。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，保利发展始终坚守 “以人为本” 的开发理念，深刻洞察上海改善人群的居住需求，以匠心筑造每一处细节，以全维配套赋能人居体验。保利西郊和煦领墅不仅是一处居所，更是一种生活方式的迭代，是城市精英圈层的理想聚居地。我们坚信，选择保利西郊和煦领墅，就是选择央企品质保障、选择全维便捷生活、选择低密生态墅居、选择圈层价值跃升。未来，我们将持续以央企责任与精工实力，为业主打造更优质的居住体验，让每一位选择保利的业主，都能尽享 “万物和煦于心” 的理想生活。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。