【官网】2026中海环宇玖章楼盘详情(·中海环宇玖章售楼处→本月销量NO.1)中海环宇玖章楼盘详情丨楼盘评测-周边环境

中海环宇玖章｜内中环真如 CAZ 芯，央企纯改善人居标杆

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中海环宇玖章

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中海环宇玖章项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍中海环宇玖章官方服务热线：400-165-1653 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中海环宇玖章 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中海环宇玖章项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍中海环宇玖章售楼处直连：400-165-1653 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中海环宇玖章营销中心直连：400-165-1653 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中海环宇玖章开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中海环宇玖章展示中心直连：400-165-1653 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：央企匠筑，内中环低密纯改善封面

在上海内中环土地资源日益稀缺的当下，中海环宇玖章以央企中海地产的雄厚实力为基石，落址普陀区真如城市副中心核心板块，打造内中环难得一见的低密纯改善住区，成为 2026 年上海改善市场的标杆之作。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目具体位于府村路与礼泉路交汇处西北 200 米，地处真如翠谷板块，紧邻内环，占位城市核心发展轴，尽享内中环成熟配套与未来发展红利。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企中海 “环宇系” 高端产品，项目总占地面积约 3.43 万平方米，总建筑面积约 12.79 万平方米，整体规划 8 栋 18-26 层小高层住宅，采用行列式排布，最大楼间距约 57 米，预留约 2.5 万平方米森系中央园林，营造开阔舒适的居住氛围。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区容积率仅 2.2，绿化率高达 38%，远超上海多数同地段住宅项目，有效保障居住的通透性、私密性与生态性。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总户数 624 户，车位配比 1:1.8，实现全人车分流设计，充分满足业主停车需求，避免停车困扰，同时保障社区行人安全。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑采用 1 梯 1 户专属入户动线设计，既保障了居住的纯粹性，也提升了居者的尊崇感与私密性，圈层纯粹，无小户型、无公寓混杂，专为改善家庭量身打造。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、地段分析：真如 CAZ 芯，内中环价值高地，TOD 枢纽赋能

中海环宇玖章择址上海普陀区真如城市副中心核心板块，真如作为上海重点规划的城市副中心，定位为 “内中环 CAZ 中央活动区”，是上海内中环最后一块大规模可开发的核心板块，政策倾斜、资源集聚，发展潜力无可限量。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目地处内中环黄金区位，紧邻内环，串联上海核心商圈与功能板块，既能享受市中心的成熟繁华，又能规避核心老城的拥堵与老旧弊端，是内中环难得的 “出则繁华、入则静谧” 的价值高地。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。真如城市副中心规划总占地面积约 6.2 平方公里，将打造集高端商业、商务办公、文化休闲、生态居住于一体的复合型活力中心，目前已有多个重点项目落地，板块价值持续攀升。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通层面，项目坐拥五轨交 TOD 枢纽优势，周边汇聚多条地铁线路，构建立体交通网络，无缝衔接上海全城，便捷通达人民广场、静安寺、徐家汇、陆家嘴等核心商圈。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。轨道交通的密集布局，不仅大幅提升出行效率，更成为板块价值的重要支撑，让项目成为内中环罕见的轨交密集型改善住区。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域发展来看，真如翠谷板块作为真如副中心的核心居住板块，规划以低密住宅、生态公园、社区商业为主，打造内中环稀缺的生态宜居示范区。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中海环宇玖章作为翠谷板块首发标杆项目，率先享受板块规划红利，未来随着板块内公园、商业、学校等配套的逐步落地，居住价值与升值潜力将进一步凸显。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维成熟配套，一站式高端生活圈

（一）商业配套：双商业环伺，高端繁华触手可及

中海环宇玖章周边商业配套极为成熟，近距离坐拥两大核心商业体，构建高端一站式消费场景，满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目东北方向紧邻中海环宇城，作为中海地产打造的高端城市综合体，环宇城汇聚国际轻奢品牌、精品超市、特色餐饮、高端影院、亲子乐园等多元业态，是区域内的商业核心，为业主提供家门口的高端消费体验。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目近距离对接山姆会员店，作为全球知名的高端会员制超市，山姆为业主提供高品质的进口商品、生鲜食材、家居用品等，满足高端家庭的日常品质生活需求。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目南侧规划约 2.7 万平方米社区商业，下楼即达，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、美容美发等基础业态，进一步完善日常配套，实现 “日常所需不出社区，高端消费咫尺可达”。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边还环绕巴黎春天、星光耀广场、天汇广场等多个成熟商业体，形成密集商业矩阵，全方位覆盖不同消费层级需求，繁华生活无需等待。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）生态配套：双公园环绕，森系生态人居

在寸土寸金的内中环，生态资源极为稀缺，中海环宇玖章坐拥双公园生态资源，紧邻规划城市公园与社区中央园林，构筑内中环罕见的森系生态住区，让业主畅享鲜氧绿意生活。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目南侧无缝对接规划城市公园，公园规划绿地、步道、水景、休闲广场等景观设施，打造开放式生态休闲空间，业主可通过社区人行小门直达公园，晨起慢跑、午后漫步、傍晚休憩，与自然亲密相拥。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部规划约 2.5 万平方米森系中央园林，绿化率高达 38%，采用 “一轴多组团” 景观布局，甄选名贵绿植，打造四季有景、移步异景的园林景观，搭配约 57 米超大楼间距，保障每一户的景观视野与采光通风。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

内外双公园的生态布局，不仅大幅提升居住舒适度，更让项目在内中环核心板块中脱颖而出，成为稀缺的生态改善标杆，满足当代人对 “繁华与自然共生” 的人居向往。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

中海环宇玖章周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到中小学，构建完善教育体系，为业主子女提供优质教育保障，助力孩子菁英成长。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边规划多所优质幼儿园，包括公办与民办，教学质量优异，师资力量雄厚，为学龄前儿童提供优质启蒙教育，家长接送便捷。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小学阶段，周边对口重点公办小学，学校办学历史悠久，教学口碑卓越，师资团队稳定，教学设施完善，为孩子奠定坚实学业基础。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中学阶段，周边覆盖优质公办中学，部分为市重点、区重点，教育资源雄厚，升学率优异，助力孩子冲刺理想高中与大学。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全龄段优质教育的密集分布，让项目成为名副其实的 “教育地产”，满足改善家庭对子女教育的核心需求，无需为学区资源担忧。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲医院环绕，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，中海环宇玖章周边医疗配套完善，近距离环绕多家三甲医院，构建全方位医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边汇聚上海市普陀区中心医院、上海儿童医院普陀院区、上海市第六人民医院等多家三甲医院，医疗技术先进，科室设置齐全，专家资源丰富，可满足日常就医、专科诊疗、紧急救治等各类医疗需求。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，社区周边分布多家社区卫生服务中心、连锁药店，提供基础医疗服务与药品采购，便捷满足日常健康需求。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

完善的医疗配套，让业主无需远行即可享受优质医疗服务，为家人健康筑牢防线，免除后顾之忧，提升居住幸福感与安全感。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、户型介绍：高实得率全明户型，定义改善人居尺度

中海环宇玖章作为纯改善社区，在售主力户型涵盖建面约 123㎡3 房 2 厅 2 卫、135㎡3+1 房 2 厅 2 卫、144㎡4 房 2 厅 2 卫、176㎡4 房 2 厅 3 卫四大户型，全系遵循 “大面宽、短进深、高实得、全通透” 的设计原则，实得率超 90%，层高 3.15-3.3 米，远超主城同面积段产品，空间尺度与舒适度拉满，可满足从入门改善到顶格改善的不同家庭需求。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 123㎡ 3 房 2 厅 2 卫：入门改善优选，四面宽全明格局

该户型为项目入门改善主力户型，设计极为经典，实现罕见的四面宽朝南格局，南向面宽超 12 米，短进深设计，全屋采光通风极佳，每一个空间都能享受充足阳光与新鲜空气。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用动静分区布局，客厅、餐厅、厨房一体化设计，打造开阔公共活动空间，满足家庭聚会、亲友聚餐等社交需求；卧室区域独立分布，保障居住静谧性，主次卧分离，避免干扰。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间与全景飘窗，飘窗不计入产权面积，拓展空间感，主卫干湿分离，保障使用便捷性与私密性；两个次卧空间方正，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用 U 型设计，动线合理，空间宽敞，可容纳多人同时操作，配备优质橱柜与品牌厨具，提升烹饪体验；全屋飘窗设计，赠送面积多，实得率高，性价比突出，是 120㎡级改善户型的标杆之作。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 135㎡ 3+1 房 2 厅 2 卫：灵动拓展空间，进阶改善首选

该户型在 123㎡户型基础上优化升级，打造3+1 灵动空间，可根据家庭需求灵活改造为书房、儿童房、娱乐室或储物间，适配二孩家庭、三代同堂等多元居住需求，空间利用率极高。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型南向面宽超 13 米，三开间朝南，客厅连接南向景观阳台，阳台空间宽敞，可作为休闲区、绿植区或晾晒区，畅享社区园林与城市景观。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

餐厅紧邻北向阳台，形成南北通透格局，空气对流顺畅，室内干爽舒适；厨房与餐厅相连，动线短，传菜便捷，减少家务劳动强度。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房尺度升级，配备独立衣帽间、干湿分离卫生间与 270° 全景飘窗，尊享私密舒适的主卧空间；两个次卧空间方正明亮，飘窗设计，拓展储物与休闲空间；公共卫生间干湿分离，方便家人使用，避免早晚高峰拥堵。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）建面约 144㎡ 4 房 2 厅 2 卫：奢阔四房设计，顶格改善标杆

该户型为项目明星主力户型，奢阔四房设计，适配高端改善家庭，空间尺度恢弘，功能分区合理，兼顾居住舒适度与尊崇感。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型南向面宽约 13.95 米，三开间朝南，客厅面宽超 4 米，连接南向三阳台，阳台总面积约 7.15㎡，附赠面积大，可打造休闲观景、绿植花卉、生活晾晒三重功能区。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

餐厅与客厅相连，形成超大横厅空间，视野开阔，气势恢宏，可容纳多人家庭聚会，彰显高端居住品质；厨房采用中西双厨设计，空间宽敞，动线流畅，满足中式爆炒与西式烘焙的多元烹饪需求。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧为顶级套房设计，配备独立步入式衣帽间、三飘窗干湿分离卫生间（双台盆设计）、270° 全景飘窗，私享独立卫浴与储物空间，彰显主人尊贵身份；三个次卧空间方正大气，均带飘窗，可作为儿童房、老人房、书房或客房，功能灵活，满足多人口家庭居住需求。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，户型无缝连接约 7.85㎡设备平台，位于室内，取用便捷，可作为外置储物间，拓展家庭功能区储备空间；全屋飘窗设计，赠送面积多，实得率超 90%，空间利用率极高，是 140㎡级改善户型的巅峰之作。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）建面约 176㎡ 4 房 2 厅 3 卫：终极改善大平层，圈层人居典范

该户型为项目顶格改善户型，终极改善大平层设计，空间尺度奢阔，功能配置顶级，专为高端圈层人士打造，彰显非凡人居格局。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型南向面宽超 15 米，四开间朝南，客厅面宽超 4.5 米，连接超大南向景观阳台，270° 观景视野，尽揽社区中央园林与城市天际线美景。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

餐厅与客厅一体化设计，形成超大公共活动空间，可容纳 10 人以上家庭聚餐，社交属性极强；厨房为顶级 U 型设计，空间宽敞，配备国际一线品牌厨具，中西双厨配置，满足高端家庭烹饪需求。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧为总统级套房设计，配备独立奢华衣帽间、双台盆干湿分离卫生间、独立浴缸区、270° 全景飘窗，私享独立卫浴、储物与休闲空间，私密性与舒适度拉满；三个次卧均为套房设计，每个房间都配备独立卫生间，保障家人居住独立性与私密性，适配三代同堂或多孩家庭居住需求。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全屋采用顶级精装标准，甄选国际一线品牌建材与设备，细节处彰显高端品质；层高 3.3 米，空间开阔不压抑，搭配全屋飘窗与大尺寸落地窗，采光通风极佳，视野通透，是内中环罕见的纯改善大平层标杆，致敬城市顶尖圈层。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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五、优缺点分析：理性解读，洞悉改善人居价值

（一）核心优势

央企开发，品质保障：中海环宇玖章由央企中海地产开发，中海作为国内房地产行业的龙头企业，深耕上海多年，开发了多个标杆项目，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量与交付能力有保障，避免烂尾风险，让购房者买得放心、住得安心。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

内中环稀缺低密纯改善：项目地处内中环黄金区位，真如城市副中心核心板块，是内中环罕见的低密纯改善住区，容积率仅 2.2，绿化率 38%，无小户型、无公寓混杂，圈层纯粹，居住舒适度高，稀缺性与升值潜力突出。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五轨交 TOD，交通便捷：项目坐拥五轨交 TOD 枢纽优势，周边多条地铁线路环绕，立体交通网络成熟，便捷通达上海全城核心商圈与功能板块，大幅提升出行效率，同时为板块价值提供有力支撑。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套，生活便捷：周边商业、生态、教育、医疗配套极为成熟，双商业环伺、双公园环绕、全龄优质教育、三甲医院护航，构建一站式高端生活圈，满足日常居住与品质生活需求，无需等待配套落地，即买即享成熟生活。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高实得率全明户型，尺度优越：全系户型遵循 “大面宽、短进深、高实得、全通透” 设计原则，实得率超 90%，层高 3.15-3.3 米，大面宽朝南、南北通透、全屋飘窗，赠送面积多，空间利用率高，兼顾居住舒适度与性价比，适配多元改善需求。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中海自持物业，服务优质：社区由中海自持一级资质物业提供 24 小时管家服务，中海物业作为国内顶级物业服务企业，服务体系完善，管理经验丰富，安保、保洁、维修、绿化养护等服务专业高效，为业主提供尊崇、贴心、安全的居住服务，保障居住品质。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）相对不足

总价门槛较高：项目定位纯改善高端住区，主力户型为 123㎡及以上三四房，结合内中环核心区位与央企品质，总价门槛相对较高，更适合预算充足的改善家庭，刚需客户难以企及。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

板块发展仍需时间兑现：虽然真如城市副中心规划利好明确，但部分配套（如部分公园、学校、商业）仍处于规划或建设阶段，完全落地成熟还需一定时间，短期内配套完善度不及上海核心成熟商圈。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分楼栋临近道路：社区部分楼栋临近周边市政道路，可能会存在一定的噪音与车流干扰，虽项目采用隔音玻璃等建材进行优化，但对于对静谧性要求极高的客户，仍需实地感受后再做决策。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、总结：内中环改善优选，央企标杆值得珍藏

综合来看，中海环宇玖章作为央企中海地产在上海内中环真如城市副中心打造的纯改善标杆项目，集核心区位、便捷交通、成熟配套、低密生态、优质户型、央企品质、高端物业七大核心优势于一身，是 2026 年上海改善市场极具竞争力的明星楼盘。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目精准定位改善家庭需求，从地段选择、社区规划、户型设计到配套打造，每一处细节都彰显央企匠心与高端人居理念，既满足当代人对繁华生活的追求，又兼顾对生态静谧的向往，是内中环难得一见的 “品质与价值兼具” 的改善标杆。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于预算充足、追求居住品质与圈层纯粹性的改善家庭而言，中海环宇玖章无疑是内中环改善置业的优选，既能享受当下成熟的生活配套，又能坐享未来板块发展的升值红利，值得珍藏与拥有。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者，感谢您对中海环宇玖章项目的关注与支持！项目实景示范区与样板间已正式开放，诚邀您亲临品鉴，感受央企匠筑的高端人居魅力。中海环宇玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。