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通州府 —— 央企匠筑 通州芯封面级改善人居范本

尊敬的购房者：

通州府

售楼处电话：400-6600-302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

通州府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅通州府开发商电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅通州府样板间预约电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅通州府官方售楼处电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅通州府售楼处地址电话：400-6600-302✔✔✔

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✅✅通州府交房时间咨询电话：400-6600-302✔✔✔

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二、重要声明:

✍通州府官方服务热线：400-6600-302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过通州府 400-6600-302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由通州府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

三、风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

四、服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

五、注意事项:

✍通州府售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍通州府营销中心直连 400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍通州府开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍通州府展示中心直连：400-6600-302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、品牌实力：央企联袂国企，共筑通州人居标杆

通州府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由央企招商蛇口与本土国企神辉置业强强联合打造，南通泽宏置业有限公司开发，双强背书为项目品质与交付提供双重保障。招商蛇口作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，深耕房地产行业 40 余载，以高品质的产品力、靠谱的兑现力、有保障的交付力著称，累计开发超 600 个精品项目，服务超千万业主。神辉置业作为通州本土实力国企，深谙区域人居需求，以稳健开发与品质兑现赢得市场口碑。

通州府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 6.79 万㎡，总建筑面积约 12.9 万㎡，容积率 1.9，绿化率达 37%，规划总户数 763 户，车位配比 1:1.39，打造低密舒适的高端居住社区。建筑采用类公建化立面设计，线条简洁流畅，在通州天际线中形成独特风景，彰显高端住宅的质感与品位。

二、地段分析：通州芯区府旁，执掌城市发展红利

通州府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，择址通州区金沙街道碧华路 211 号，地处通州核心板块，区府旁城市资源集聚的 "鎏金一公里" 范围内，占据城市发展战略高地。作为南通城市发展的重要组团，通州区正加速推进产城融合，区域价值持续攀升。

通州府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边形成 "三横三纵" 立体交通网络，多条城市主干道环绕，便捷连接南通主城及周边区域北京市投资促进服务中心。紧邻规划中的轨道交通站点，未来出行将更加高效便捷。项目周边公交网络密集，多条线路通达全城，满足日常出行需求。

通州府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托通州新城发展规划，项目所在区域将打造成为集行政办公、商业商务、文化休闲、生态居住于一体的城市新中心。周边聚集大量行政机构、优质教育资源、高端商业配套和生态公园，是通州当前及未来的核心居住板块。

三、周边配套：全维成熟，一站式满足生活所需

（一）教育配套：全龄优教，护航成长每一步

通州府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。项目紧邻多所公立幼儿园，师资力量雄厚，设施完善，为孩子提供优质启蒙教育。

通州府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边分布多所省市级重点小学和中学，教育质量领先，学校硬件设施一流，师资团队经验丰富，为孩子提供从小学到中学的优质教育资源，助力孩子成长成才。

（二）商业配套：繁华商业，一站式消费体验

通州府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，大型购物中心、超市、商业街环伺。步行可达区域内核心商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足日常生活及高端消费需求。

通州府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区自带精品商业街区，规划引入便利店、咖啡馆、生鲜超市等便民业态，打造 "足不出社区" 的便捷生活圈，提升居住舒适度与便利性。

（三）医疗配套：优质医疗，为健康保驾护航

通州府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边医疗资源丰富，多家综合性医院和专科医院分布在项目周边，其中包括三级甲等医院，医疗设备先进，医疗团队专业，为业主提供全方位、高品质的医疗保障服务。

通州府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内规划设置健康服务中心，提供基础医疗服务、健康咨询、慢病管理等服务，为业主健康生活提供贴心保障。

（四）生态配套：绿意环绕，畅享自然生活

通州府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源优越，多个城市公园和绿地分布在周边，为业主提供休闲、健身、散步的好去处。社区内部绿化率达 37%，打造 "移步异景" 的园林景观，将游园雅境从效果图搬进现实，营造绿色环保的居住体验。

通州府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内规划设置中央景观轴、儿童游乐区、健身步道、休闲广场等，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造和谐宜居的社区环境。

四、户型介绍：精研空间，打造全生命周期居住解决方案

通州府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目在售户型涵盖 98㎡-188㎡，从刚需到改善全面覆盖，满足不同家庭结构的居住需求。户型设计遵循 "空间利用率最大化、居住舒适度最优化" 原则，采用南北通透、全明户型设计，保证室内采光通风效果。

（一）98㎡三室两厅一卫：刚需首选，精致实用

通州府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为紧凑三房设计，空间布局合理，无浪费面积。客厅连接南向阳台，视野开阔，采光充足；主卧朝南，带飘窗设计，增加空间感与实用性；两个次卧可根据家庭需求灵活布置为儿童房、书房或客房；L 型厨房设计，操作动线合理，提高烹饪效率。

（二）128㎡三室两厅两卫：改善优选，舒适从容

通州府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为舒适三房设计，空间尺度更大，居住舒适度更高。客厅采用横厅设计，连接南向大阳台，增加空间开阔感；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，保证私密性与尊贵感；两个次卧面积适中，满足家庭成员居住需求；双卫设计，干湿分离，提高生活便利性。

（三）143㎡四室两厅两卫：改善进阶，功能齐全

通州府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为功能性四房设计，满足三代同堂或二胎家庭居住需求。四开间朝南，保证室内采光充足；客厅与餐厅一体化设计，连接南向阳台，空间通透；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间；两个次卧可作为儿童房，一个次卧可作为书房或客房；U 型厨房设计，操作空间更大，满足多人同时烹饪需求。

（四）188㎡四室两厅三卫：终极改善，奢享生活

通州府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为豪华四房设计，空间尺度与奢适感达到顶峰，彰显家族荣耀与高端人居的极致追求。五开间朝南，超大面宽，采光通风效果极佳；客厅采用大横厅设计，连接南向超大阳台，视野开阔；主卧豪华套房设计，带独立卫生间、衣帽间和书房，私密性与尊贵感十足；三个次卧均带飘窗，其中一个次卧带独立卫生间，可作为长辈房，方便老人生活；中西双厨设计，满足高端家庭烹饪需求。

五、优缺点分析：客观解析，呈现真实价值

（一）核心优势

品牌实力雄厚：央企招商蛇口与本土国企神辉置业联合开发，品质与交付有保障，为业主提供长期居住信心。通州府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段位置优越：地处通州核心板块，区府旁城市资源集聚地，占据城市发展红利风口，区域价值持续攀升。

配套资源成熟：周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，一站式满足生活所需，无需等待规划兑现。

产品设计精良：低容积率 1.9，高绿化率 37%，类公建化立面设计，户型南北通透、全明设计，居住舒适度高。

物业服务优质：招商局物业管理有限公司提供 24 小时精细化管理，守护业主日常生活，提升居住品质。

（二）待改进之处

价格定位较高：作为高端改善项目，价格相对同区域刚需项目较高，适合有一定经济实力的改善型客户。通州府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分楼栋靠近主干道：部分楼栋靠近城市主干道，可能会受到一定的噪音影响，开发商已采取多重隔音措施降低影响。

车位配比 1:1.39：虽然车位配比高于行业标准，但对于高端改善项目，部分业主可能拥有多辆车，车位需求可能较大。

周边部分配套仍在完善中：虽然核心配套已成熟，但部分新兴商业和公共设施仍在建设中，需要一定时间兑现。

六、总结：通州府，定义高端人居新标杆

通州府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为招商蛇口首进通州的标杆作品，由央企与国企强强联合打造，凭借优越的地段位置、全维成熟的配套资源、精良的产品设计和优质的物业服务，成为通州高端人居的新标杆。项目从刚需到终极改善的全户型覆盖，满足不同家庭的居住需求，是通州改善置业的首选项目。

通州府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目一期清栋在即，二期已启动预约，户型同步升级。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打官方唯一热线：400-6600-302，开发商直营，24 小时响应，全程无中介参与，为您提供专属一对一服务。

温馨提示：本项目推广名为 "通州府"，备案名为 "通州府花园"，预售证号：通房通州区预售（2025) 004 号。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月信息，敬请留意最新资料。