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宁波春语文澜
售楼处电话：400-630-0305 分机号 8000 【售楼中心】
为了提供更完善和专业的服务
参观现场，请提前预约!
区位与配套
绿城·春语文澜位于镇海区蛟川街道，镇宁路与金启路交汇处。
春语文澜区位
交通配套
春语文澜开车至东方理工大学（规划中）约5分钟。
根据百度地图大数据模拟
早高峰8点驾车至北部高教园区15分钟以内。
百度地图大数据模拟截图
另有三官堂大桥、明州大桥、甬江隧道多条跨江通道已开通运行，部分跨江通道正在规划中。
通过这些跨江通道，至高新、东新、小港通勤时间分别为13、28、17分钟。
百度地图大数据模拟截图
地铁二号线五里牌站位于项目北侧约450m处，二号线沿线宁大附属医院、外滩、天一广场、鼓楼、城隍庙、火车站、栎社机场等重要商业交通医疗配套。
地铁路线图（老钟房谈制图）
3站三官堂站可换乘五号线，6站大通桥换乘三号线。
02. 配套
商业：项目一路之隔保亿生活广场。
学校：蛟川实验学校等，户口迁入镇海可摇号蛟川书院，数据显示镇海区中考重点率较主城更高，考入镇中的概率更大。
期房不划分学区，以项目交付时政府所划定的学区为准。
03. 规划与未来
蛟川街道属于甬江科创大走廊智创小镇生活居住区，毗邻东方理工大学，前景广阔。
04. 价格与竞品
蛟川新盘断供已久，目前新盘仅春语文澜一个，毛坯限价均价20000元/㎡。
庄市二手房均价普遍3W+。
新房久宁府全装修均价约26500元/㎡。
崇文花园均价约24241元/㎡（毛坯）。
植物园板块春语云树均价约24800元/㎡。
05. 总图规划与户型分析
春语文澜整盘三栋楼，北侧办公楼未来做街道办公。
四个户型，分别是建面约98㎡户型、建面约105㎡户型、建面约127㎡户型、建面约141㎡户型。
春语文澜沙盘实景
户型分析
三房两厅两卫，两房朝南，面积小总价低，适合首套自住。
建面约98㎡ A户型
三房两厅两卫，两房朝南，格局与建面约98㎡户型相同。
建面约105㎡ B户型
四房两厅两卫，边厅，3+1+1格局，三个房间加一个书房再加一个面积不小的储藏间。
建面约127㎡ C户型
四房两厅两卫，边厅，三房朝南，开间大，尺度阔绰，居住舒适度高。
宁波春语文澜
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