苏州·绿城玫瑰园(2025)首页_绿城玫瑰园售楼处-电话、位置、配套、环境
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园区双湖超级红盘「绿城玫瑰园」三批次取证总价最高5445万，32套售罄，坚定不移拥抱核心资产
这个年关，绿粉很忙。
先是狮山的绿城逸庐，叠墅、合院两开两罄。共63套、超14.8亿元，整体备案均价约64446元/㎡，备案总价约1920-3351万，精装交付。
紧接着园区双湖板块的绿城玫瑰园，11月14日推出81套洋房+联排+合院，首开劲销25亿，81套房源全部售罄。随后12月16日绿城玫瑰园二批次预售证，19套合院别墅再度售罄，劲销9.6亿。
今天12月26日万众瞩目的双湖顶豪—绿城玫瑰园，三批次房源取证，三期加推即售罄，共有32套房源，毛坯交付。
位于2、3、7、11、16、21、24号楼，货值13.22亿。
本次领证面积段约404-625㎡，整体备案均价约84038元/㎡；
备案单价约64847-10445元/㎡，备案总价约2961-5444万，合院毛坯交付。
在这料峭冬日，绿城发起了一场凌厉的“岁末攻势”。
这也是苏州改善族的甜蜜时刻。在前段时间偶遇一位老友，原没有置换的打算，“但看完绿城，又心动了”。
都说房地产进入“低欲望时代”，但绿城总会用超越想象的产品力，让你“情难自禁”。
所以在这轮“岁末攻势”前，绿城的销售热潮已经贯穿一年四季：
杭州熙海棠20天整盘售罄，中签率最低10.2%，刷新西湖区2024年中签率纪录。
杭州沁百合3开3罄，社保排序最高至178个月，刷新板块摇号纪录。
套均千万的杭州晓风朗月，首开20天整盘售罄。
嘉兴湖境云庐的80套千万合院，不到2个月售罄；高层建面约378㎡精装湖景大宅首开售罄。
义乌凤起潮鸣6个月销售超60亿，总价2000万+的合院被一抢而空。
台州凤起潮鸣迄今销售超45亿，单盘销售额打破台州纪录。
慈溪沁百合首开118套售罄，成为大宁波区域今年第一个日光盘。
这张长长的“热销红盘名录”上，还有福州芝蘭月华、宁波馥香园、余姚臻园、合肥咏溪云庐……
当很多头部开发商纷纷失速掉队，绿城仍在勇猛精进。
据中国指数研究院统计，今年前11个月，绿城总合同销售额已近2467亿元，位居全国房企TOP3。
而去年同期，绿城的座次尚居全国第6。
明年是绿城成立30周年。即将三十而立的绿城，正在打开一个新的“黄金时代”。
它不只是销售意义上的引领，而是从前期拿地、产品创新、客户口碑、行业影响、城市焕新等全维度的超越。
2025的楼市，正在进入“绿城主场”。
最新消息：绿城·苏州玫瑰园四期开始冻资，目前仅针对提前预约的客户开放参观！
别墅450/530㎡样板间已公开，实地参观VIP预约制。后面总共还有14套联排合院待加推！
开遍全国的“玫瑰系”，起源于1996年杭州五云山麓的九溪玫瑰园，迄今已有28年历史，是绿城最有底蕴的TOP级低密作品序列。其“典雅、传承、永恒”的玫瑰精神，与“稀缺、厚重、经典”的三大价值，每一席都是所到城市的人居珍品，每一席皆引当代人物争相收藏。
深耕苏州15年的绿城，以“东园西庐”两大重磅作品，点燃苏州低密市场，在过去的11月中，绿城中国以71.51亿元，一举摘得2024年1-11月苏州市区商品住宅全口径销售金额TOP1，其中苏州玫瑰园更是仅凭一次首开，就荣膺了2024年11月苏州全市成交面积、成交金额TOP1，在高端改善商品住宅销售榜中，更是以一骑绝尘的姿态，在金额榜、面积榜、套数榜中三榜问鼎，遥遥领先（信息来源：克而瑞苏州房产测评&后台数据）。
除此之外，随着苏州玫瑰园全维实景示范区的绽放，其展现出来的先进产品力，正吸引全球目光的关注。11月下旬，苏州玫瑰园景观设计，一举斩获缪斯（MUSE）国际创意设计大奖，美国MUSE国际创意大奖(MUSE Creative Awards)是全球创意领域最具影响力的国际奖项之上，被誉为“设计界的奥斯卡”。能获得此奖项，充分印证了苏州玫瑰园的世界级水准。
这一次绿城在双湖，带来长三角第四座经典玫瑰园！
项目特邀GOA总裁、著名建筑设计师陆皓，GTS蓝颂总经理、景观设计大师宋淑华和CCD香港郑中设计创始人、著名室内设计师郑忠等全球顶级大师联袂打造，带来巅峰的艺术审美。
部分实景曝光，我们先睹为快。
入口气势恢弘，让人一眼入魂！由一排罗马柱廊组成，整体横向超100米的尺度连成一道艺术弧线！
地面参考巴黎埃菲尔铁塔下的特罗卡德罗广场图案，数十万块10*10*6公分的石材，精心铺设，简洁庄重的柱头带来古典美的视觉冲击。
苏州玫瑰园示范区实景图
整石立柱，造价不菲，尊贵身份感油然而生。
苏州玫瑰园示范区实景图
宝盒门头，金属和奢石的完美呼应，把高贵奢华感拉满，满满尊贵的归家仪式感！
此前绿城也经过详细的客户调研和市场调研了解到，常规的大板石材，容易破损、不耐用，而绿城采用如此繁琐的铺装，耗费成本和精力，但为的就是给到客户完美的产品。
再比如主入口的水珐，运用了进口埃及米黄石雕刻，绿城也是反复挑选了十几种米色系石材，最终选择了质感和颜色最为温润的石材。
还有入口处的狮头水景，参考奥地利维也纳的狮头雕塑，全手工雕刻而成，表情、眼神反复雕琢了上百遍，非常耗费时间和人工成本。
景墙上的都铎玫瑰水景，也是借鉴了剑桥大学大门外的款式，经过N次反复打磨而成，赋予了项目更多的文化底蕴。
进入售楼处，示范区参考英国哈特菲尔德宫的模纹形式及水珐造型，打造中庭南侧下沉庭院，清澈的水景、米色的水珐与规则式的植物和谐共存，营造了一个纯净诗意的庭院空间。
苏州玫瑰园示范区实景图
超越经典的法式立面——
建筑立面，绿城玫瑰园呈现经典的法式石材外立面，传承法式宫廷建筑建筑风格，拥有经典的平衡对称与美学比例，同时契合现代人的生活方式，进行创新设计。
苏州玫瑰园示范区实景图
比如，在合院建筑顶部，汲取欧式建筑经典元素-孟莎顶。在保留孟莎顶“四坡两折形制的同时，在里面局部采用了现代奢石，与蓝灰色铝板，既庄重典雅、又具有轻盈的质感。
苏州玫瑰园示范区实景图
景观布局，同源世界宫殿经典风格——
归家大堂以法国凡尔赛宫柱廊花园的空间布局为设计蓝本，展现出秩序之美，拱券的造型，开敞通透，充满艺术气息。
苏州玫瑰园示范区实景图
融合“如画式园林”手法，打造出券柱画廊、几何水院、十字花径、四季洄游、玫瑰项链、摩登绿带、滨河聚场等“玫瑰七境”，既充满浪漫、华贵的气质，又兼容自然式的田园，创造出一种风景如画的花园体验。
以八幅印象派花园名画为蓝本，编织“印象八景”；源自高奢珠宝工艺，赋予花园新的内涵与华彩。
穿过庭院，东西方向超长的水珐街巷，让人们直接感受到经典的法式礼序；夜幕徐徐降临，街巷的灯光照亮归家的道路。
标志性高定会所——
为满足高净值人群的休闲、会客、商务等需求，项目入园大堂的一楼设置了约3000㎡高定玫瑰会所。
步入大堂，旋转楼梯四周的地面拼花化作散落的玫瑰花瓣，与手工彩釉玻璃打造的玫瑰花瓣穹顶相映，穹顶之下，一朵“玫瑰”永恒盛开；SLD（Sunlux&Sunlite）团队通过对穹顶材料透光的测试。
利用外部灯光保证夜晚下穹顶之下的整体亮度；通过旋转楼梯进入地下会所空间，更有极致高配运动健身区、儿童玩乐、恒温游泳池、家宴厅、高尔夫等等私享空间。
地下会所实景照片
今后住在这里的每一位业主，不用出小区就能享受顶级的健身、休闲等配套，亦能满足高端圈层的社交需求。
产品惊艳，极致设计颗粒度下的空间体验——
绿城·苏州玫瑰园约1.02的容积率，仅146席，其中合院19栋约90套，洋房4栋约56套，注定只属于少数大人物私享。
项目洋房建面约251㎡起，合院建面约400㎡起，最大约880㎡。洋房为精装，据说装标非常高，还是绿城物业。
首先穿过法式礼序中轴，踏入私家庭院，则是另外一番天地，是秩序感十足的中国建筑传统的进制院落。
走入庭院之后，看到入户门的设计，也完全惊呆了，真的有种高贵的私人订制感。入户门的设计，居然由GOA大象总裁陆皓亲自手绘设计，独立开模，使用了灰蓝色钢琴烤漆饰面，并进行了艺术化的画框线条设计。
入户门执手嵌入了宝格丽绿奢石，搭配定制化纯铜微雕门把手与隐藏式电子门锁，需要反复的打样和修改，最终展现了独特的贵族风范。
走进首层客厅，会看到大面积落地玻璃窗，以及小扇的带有花格的移门，外面就是院子，院子成为了室内客厅生活方式向外的一种延伸，绿城也是希望能够营造出无界生活的感觉。
甚至在合院的卧室和浴室中，都能看到大面积落地玻璃窗，整个空间的通透感非常强。
在参观样板间的过程中，就能感受到未来住在这里的客户，一定是非常热爱生活的人，绿城就是在营造一种幸福、优雅、小资的生活方式。
比如合院的首层房间不是卧室，而是阳光会客室，这里可以成为女主人的会客空间或者私密的遐想空间。午后时分，在这里喝上一杯下午茶，安静的在这里看书，都是一件美事。
创新的空间得以让男女主人、孩子、长辈的生活互不干扰。主卧占据三楼整层，仅衣帽间就有十数平大小。而二楼的小主人也在卧室之外拥有自己专属的活动室。
步入式独立藏酒室装满的是男主人的独到眼光，容纳下巨大的室内吧台之余还有男主人的从容自信。
再比如建面约450㎡合院的地下室，被绿城打造成为了女主人的私人画室，可以在这里创作艺术品，成为一个灵感空间。
此外，还有二层和三层都有大尺度的露台，可以成为孩子们的室外活动区，也可以成为一个家庭聚会、烧烤聚会的社交活动区。
还有很多空间细节设置，就不一一展开了。因为项目最终是毛坯交付，所以也是给到业主充分的发挥空间，来打磨出自己喜欢的生活场景。
此次洋房产品也是比较特别的存在，中高区向北能够看到金鸡湖湖景和CBD天际线，向南又能俯瞰整个别墅园区，景观资源在整个板块内是顶尖的存在。洋房产品南北两面都做了大面积玻璃窗，希望能够将这些景色纳入室内。
洋房在立面设计上也是把新古典主义和法式优雅的风情进行结合，立面整体构图比合院略现代一些，也是希望洋房能够呈现轻松的生活氛围，但也希望立面能够穿越时代。
项目位于双湖板块核心，居金鸡湖和独墅湖之间的核心地带。
双湖作为园区第一梯队板块，亦是苏州鼎鼎著名的豪宅区，区位、市场属性皆优。
紧邻金鸡湖CBD，在九龙仓国宾一号的东侧、苏州御园的西侧，北侧就是金鸡湖，南侧是独墅湖，极具稀缺性。
项目距离地铁5号线金湖站非常近，周边交通便利，拥有金鸡湖大道、星湖街等城市主干道，距离邻瑞广场约1公里，步行可达金鸡湖景区，享受金鸡湖一线湖景。
周边有苏州御园、仁恒双湖湾、九龙仓国宾一号、世茂铜雀台等高端住宅，是真正意义上的豪宅聚集地，土豪风拉满！
生活配套高端醇熟、周边豪宅挂牌均价皆在10万+，低至1.02的容积率的墅类产品。
最后，提醒下，如果你恰好是近期准备在苏州买房的改善群体，接下来的绿城玫瑰园四期合院别墅当属眼下的绝佳选择。
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