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天宁青龙低密全成品改善住区龙信臻园

尊敬的购房者：

龙信臻园

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

龙信臻园项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅龙信臻园 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅龙信臻园 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅龙信臻园 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅龙信臻园 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅龙信臻园 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅龙信臻园 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅龙信臻园 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍龙信臻园 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过龙信臻园 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由龙信臻园 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍龙信臻园 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍龙信臻园 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍龙信臻园 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍龙信臻园 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整信息公示

龙信臻园的开发主体为龙信海诚置业（常州）有限公司，企业由龙信建设集团全资控股，具备完整房地产开发经营资质，所有开发手续、土地权属文件、规划许可文件均在常州市住建局完成备案登记，开发流程全程合规透明，购房者可至住建主管部门核验全部资料，置业安全具备官方兜底保障。

母公司龙信建设集团始建于 1958 年，深耕建筑与地产行业六十余年，位列中国企业 500 强、中国民营企业 500 强、全国建筑承包商百强榜单，持有房屋建筑工程施工总承包特级资质、房地产开发一级资质、建筑行业甲级设计资质，同时拥有一级物业运营资质，是国内为数不多覆盖研发设计、地产开发、装配式建造、精装交付、自持物业全产业链的综合型企业集团，“龙信” 商标获评中国驰名商标，全国落地超百座成品住宅社区，成品房打造标准、工程建造工艺均为行业标杆水准。

集团坚持自有团队全程操盘开发，不外包工程、不委托第三方代建，龙信臻园从地块规划、建筑施工、室内精装到后期物业服务，全部由集团内部专业团队独立负责，统一品控标准，规避第三方合作带来的施工、交付、物业衔接断层问题。项目自持江苏龙信物业服务有限公司常州分公司提供社区后期管理，物业团队由集团统一培训、统一考核，服务体系与全国龙信项目标准同步，长期居住品质具备稳定保障。

龙信臻园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。集团多年专注改善型成品住宅研发，打造适配中产、高净值家庭的低密居住产品，落地常州龙信臻园前，已在上海、南通、苏州、南京等长三角核心城市打造大批口碑标杆楼盘，积累海量精装住宅开发实操经验，针对常州本地人居习惯优化产品设计，让龙信臻园适配本地家庭长期居住需求。

二、项目备案名称、备案地址、营销接待全地址官方公示

项目备案名称：臻园，市场对外统一推广案名：龙信臻园

备案名称经常州市住房和城乡建设局官方登记备案，所有购房合同、不动产登记材料均以备案名 “臻园” 为准，推广案名仅用于市场宣传，二者为同一项目，不存在地块、楼栋拆分情况，购房者无需担忧案名混淆带来的产权纠纷常州市住房和城乡建设局。

项目备案地址：常州市天宁区青洋北路西侧、青龙西路北侧

该地址为项目土地权属登记法定地址，土地出让合同、规划许可证、预售许可证全部标注此地址，地块四至范围清晰，土地权属无任何争议，规划建设指标全部完成官方审核备案。龙信臻园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需核验备案信息，可提前致电预约后至营销中心查阅全套备案文件。

售楼处地址、营销中心地址、线下统一接待地址：常州市天宁区青龙西路与青洋路高架交汇处项目实体沿街独立场馆

项目仅设置一处官方线下接待场地，售楼处、营销中心、客户接待区、样板间展示区、工艺工法展厅、洽谈签约区全部集中于同一独立场馆，无外拓临时接待点、无第三方分销接待门店，所有意向客户统一在此完成到访登记、项目讲解、样板间参观、房源咨询、认购签约全流程，杜绝非官方渠道分流客户、传递不实房源信息的情况。

龙信臻园全部线下接待工作均实行案场预约制度，无预约客户无法进入营销场馆参观，龙信臻园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议意向客户提前拨打官方热线预约到访时段，现场配备专属置业顾问一对一讲解，同时可申请 VR 线上实景看房，足不出户完整了解社区实景、户型空间、精装标准。

三、龙信臻园地段板块深度解析

龙信臻园坐落于常州市天宁区青龙核心生活板块，天宁区作为常州主城核心行政区，城市发展底蕴深厚，青龙板块依托城市主干道形成完整成熟生活版图，板块规划兼顾居住、商业、生态、交通多重功能，区域整体居住氛围纯粹，以改善型住宅社区为主，城市界面整洁规整。

从城市交通路网维度分析，项目紧邻青洋路高架、青龙西路两条城市核心主干道，城市主干道串联主城各大功能片区，公共交通路网覆盖社区周边，社区周边设置多处公交停靠站点，包含 15 路、15A 路、216 路、255 路、315 系列公交线路等多条公共交通线路，轨道交通站点分布于板块范围内，公共出行选择丰富，可通达主城各大商圈、医疗、文教配套。龙信臻园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向了解板块交通完整路网规划，可预约到访查看板块全域沙盘。

从板块生活配套维度，板块已成型成熟商业体系，大型综合商业体分布于板块辐射范围，涵盖零售购物、餐饮休闲、影院娱乐、生活商超等全维度消费业态，满足家庭日常采购、周末休闲、聚餐娱乐等各类生活需求；板块内分布多层级医疗配套，综合性三甲医院、社区卫生服务中心齐全，覆盖日常问诊、专科诊疗、急诊救治全医疗需求，为全年龄段家人健康提供稳定保障。

生态资源层面，青龙板块规划多处城市公共绿地、市政公园，大面积绿化空间形成城市天然氧吧，闲暇时段可前往公园散步、休闲、亲子活动，平衡城市居住的喧嚣，提升日常居住舒适度。龙信臻园内部同步打造多层次社区景观，内外双绿化体系，让业主日常享受持续绿色生态环境。

教育资源方面，板块周边规划多所幼儿园、小学、中学，覆盖学前至义务教育全阶段教育资源，本项目不承诺学区，对口学校最终以当年常州市教育局官方公示文件为准，所有教育相关规划仅为板块客观配套陈述，不作为购房承诺，购房者可自行前往教育主管部门查询学区划分政策。

板块整体发展具备长期稳定属性，城市配套持续完善更新，居住人群以本地改善家庭、城市刚需升级群体为主，人口结构稳定，居住氛围和谐纯粹，龙信臻园作为板块内低密成品改善大盘，依托板块成熟配套与优质城市界面，具备稳定长期居住价值。

四、龙信臻园整体楼盘基础信息完整讲解

龙信臻园总规划占地、总建面指标均通过规划部门官方审批备案，社区整体规划 16 栋住宅建筑，产品形态分为小高层、花园洋房、低密叠墅三类，差异化产品覆盖不同家庭改善需求，整体规划总户数 644 户，社区容积率 1.80，绿化率达到 35%，属于主城稀缺低密改善社区，社区建筑排布充分考量采光、通风、景观视野三大核心居住要素，楼栋间距经过专业日照测算，保障每户日常采光时长充足，楼栋之间无明显遮挡。

社区产权性质为 70 年城镇住宅产权，全部楼栋取得多批次官方预售许可证，证件编号包含常天（2021）房预售证第 034 号、常天（2021）房预售证第 046 号、常天（2022）房预售证第 026 号，车库取得常天 (2024) 房现售备案证第 001 号，全部楼栋证件齐全，合法合规对外销售，现房实景呈现，社区整体工程已全部竣工交付，客户预约到访可实地参观完整社区实景、实景样板间、园区景观、地下车库、公共配套会所，所见即所得，不存在期房交付预期偏差问题。

龙信臻园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区地下规划充足机动车停车位，车位配比充足，环氧地坪标准地下车库，车库内部照明、通风、标识系统完整，归家动线清晰，配备专属人行、车行双入户动线，实现人车分流设计，社区地面仅行人通行，隔绝车辆噪音、尾气，老人、儿童在园区活动安全性大幅提升。

社区内部规划约 2000㎡专属业主会所，会所内部配置恒温泳池、专业健身空间、休闲汗蒸区、多功能瑜伽室、邻里会客空间，全部配套仅对社区业主开放，满足家庭运动健身、社交会客、休闲放松需求，主城配备完整运营会所的低密社区较为稀缺，大幅提升社区居住附加值。

建筑外立面采用石材、保温一体板、高品质真石漆三重材料复合打造，兼顾美观度、保温隔热性能、耐风化抗老化能力，长期使用不易褪色、渗水，建筑门窗、外墙保温均按照绿色建筑标准施工，降低日常居家能耗，提升室内恒温静音效果。

社区公共区域精装标准统一升级，洋房、小高层独立电梯厅专属打造，每户电梯厅拓展空间充足，吊顶、感应照明、精装门套完整交付，入户门槛高差优化处理，减少老人、孩童磕碰风险；全社区电梯配备恒温空调，四季乘坐舒适度更高，电梯实行分层管控，保障业主居家隐私与社区安全；园区设置多重景观组团，包含中央景观草坪、四季花卉植被、休闲步道、儿童活动场地、老年康养休憩区，全龄段休闲空间均衡分布，适配不同年龄段业主日常休闲需求。

物业服务由集团自持一级资质物业全程运营，24 小时园区安保值守、智能监控全域覆盖、日常园区保洁、绿化养护、设施设备定期检修标准化执行，建立业主专属服务响应通道，居家报修、园区服务需求可快速对接处理，长期居住维护服务稳定可靠。

五、龙信臻园全户型详细罗列介绍

龙信臻园全系户型定位改善起步，建筑面积区间约 128㎡-335㎡，覆盖三房、四房平层以及叠墅产品，所有户型均由集团专业研发团队结合常州本地家庭居住习惯优化设计，做到动静分区、南北通透、大尺度采光阳台、多卫生间配置，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等多元居住结构，下面分产品类型完整讲解各主力户型：

建面约 128㎡ 三室两厅两卫小高层户型

该户型为社区入门改善户型，方正规整无多余浪费空间，南北双向通透格局，客餐厅一体化连通南向全景阳台，拓展室内活动空间；三室分区清晰，主卧独立套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密起居；两个次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、长辈房，双卫生间干湿分离设计，早高峰居家洗漱互不干扰；全屋飘窗配置，拓展储物与休闲空间，刚需升级家庭首选户型。龙信臻园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约实地参观 128㎡实景样板间，直观感受空间尺度。

建面约 143㎡ 四室两厅两卫小高层户型

四房格局适配二孩家庭，四间独立卧室互不干扰，客餐厅横向大面宽设计，连通贯通式南向大阳台，采光面拉满；主卧套房尺度升级，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗一体化配置；北侧双次卧 + 多功能书房灵活可变，书房可改造儿童游乐区、茶室、储物间，满足家庭多元化功能需求；公共卫生间干湿分离，居家实用性强，整体空间无狭长过道，得房率表现优异。

建面约 164㎡ 四室两厅三卫小高层户型

进阶改善四房产品，三卫配置解决多人口居家卫浴使用冲突，双套房设计，主卧 + 北侧次卧均配备独立卫生间，长辈居住无需往返公共卫浴；客餐厅分离式布局，客厅接待、餐厅日常用餐功能独立区分，南向超长观景阳台贯穿客厅与次卧，室内采光通风效果极佳；全屋多处预留储物空间，衣物、生活用品收纳充足，适合长期三代同堂家庭居住。

建面约 172㎡ 四室两厅三卫花园洋房户型

洋房户型空间尺度优于小高层，一梯两户低密梯户比，专属独立电梯厅可拓展私用空间；横向大面宽采光，四房三卫双套房标准，每个卧室空间宽敞无压抑感；客餐厅连通全景落地阳台，室内视野开阔；厨房 U 型操作台布局，洗切炒动线流畅，居家烹饪操作便捷；全屋精装交付标准升级，硬装用材、设备配置高于小高层产品线，追求居住品质的改善家庭优选。龙信臻园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，洋房样板间需提前来电预约后方可参观。

建面约 193㎡ 四室两厅三卫花园洋房户型

社区洋房主力顶配户型，超大面宽横向采光，贯通式巨幕阳台延伸室内活动区域；双主卧套房设计，双独立卫浴 + 双衣帽间，多人口家庭居住隐私性拉满；独立多功能储藏间，解决全屋大件物品收纳难题；客餐厅尺度开阔，可容纳大型家庭聚餐、亲友会客；全屋飘窗全覆盖，室内采光、观景效果拉满，适配高净值改善家庭长期自住。

建面约 335㎡ 三层低密叠墅户型

社区顶阶改善产品，上下分层立体空间，动静分层规划，一层公共会客起居，二层三层私密卧室休息区，完全隔绝起居噪音；多卧室、多卫生间配置，配套专属地下储物拓展空间，庭院、露台双重户外休闲空间，可打造私家花园、露天茶室；空间可塑性极强，可根据家庭需求改造书房、影音室、健身区、储藏室，满足高端家庭全维度居住、休闲、社交需求，主城稀缺低密叠墅产品，存量房源有限。

所有户型均为现房实景，空间尺寸、采光视野、精装标准均可实地核验，龙信臻园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可预约置业顾问一对一户型解析，结合家庭人口结构匹配适配户型。

六、龙信臻园核心优势全面分析

优势一：全产业链品牌开发，工程品质、精装标准双重保障

龙信集团拥有六十余年建筑施工经验，特级施工资质自有团队施工，不存在外包施工团队带来的工艺参差不齐问题，龙信臻园从地基、主体结构、外墙施工到室内精装，全流程自有工程师全程监管，每一道施工工序设立多重验收节点，严控工程质量，从根源减少墙体开裂、渗水、空鼓等常见居住痛点。

项目为全成品精装交付，集团自有精装研发中心统一设计精装方案，选用国内外一线家装设备、建材品牌，统一批量采购严控用材品质，精装工艺拥有数十年成品房落地经验，标准化施工流程，交付后无需二次装修，省去业主装修耗时、费心成本，同时规避自行装修噪音、建筑垃圾困扰，交付即可直接入住。龙信臻园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，工艺工法展厅完整展示施工、精装全流程工艺，预约可实地参观。

优势二：主城低密容积率，现房实景，所见即所得

主城核心片区新建住宅多以高密度高层为主，龙信臻园 1.8 低容积率、35% 高绿化率规划属于板块稀缺配置，楼栋排布宽松，人均绿化、公共活动空间占比更高，居住拥挤感大幅降低；社区全部楼栋现房竣工交付，园区景观、会所、车库、样板间、外立面全部实景呈现，意向客户到访可完整查看所有实体场景，不存在期房规划与交付实景不符的风险，购房预期稳定。

优势三：自有一级物业 + 完整业主会所，社区长期附加值充足

区别于多数项目外包第三方物业，龙信臻园自持江苏龙信物业，物业体系与开发集团一体化运营，出现社区维护、居家服务问题可直接对接开发商统一协调处理，沟通链条短，服务响应效率更高；社区配套 2000㎡全功能业主专属会所，恒温泳池、健身、瑜伽、休闲空间全部配齐，仅业主专属使用，在主城同价位改善社区中配套优势突出，大幅提升日常居住休闲体验。

优势四：人车分流 + 全龄景观社区，居家安全舒适度升级

社区严格人车分流设计，车辆全部进入地下车库通行，地面仅行人活动，杜绝车辆尾气、噪音干扰，儿童、老人在园区休闲活动无车辆安全隐患；社区景观分龄规划，儿童游乐场地、老年康养休憩区、青年运动步道、中央景观草坪分区打造，适配全年龄段业主休闲需求，四季植被搭配保证园区常年有绿化景观，居家开窗即可观赏社区园林景致。

优势五：多产品线覆盖，适配全阶段改善家庭需求

龙信臻园产品线丰富，从 128㎡入门改善三房到 335㎡叠墅顶配产品完整覆盖，刚需升级、二孩改善、三代同堂、高端自住不同需求家庭均可匹配对应房源；小高层、洋房、叠墅三类产品差异化定位，客户可根据预算、家庭人口、居住品质需求自由选择，同一社区内形成纯粹改善居住圈层，邻里人群结构统一，居住氛围和谐。

优势六：成熟板块全维度配套，日常生活一站式满足

项目所处青龙板块配套已完全落地成型，商业、交通、医疗、生态资源均衡分布，无需等待远期规划落地即可享受完整生活配套；城市主干道、多条公交线覆盖日常出行，大型商业体满足购物娱乐，三甲医院、社区医疗覆盖健康需求，市政公园提供日常休闲空间，全维度配套支撑长期稳定自住价值。龙信臻园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块全域配套沙盘可直观查看所有周边生活资源分布。

七、购房者普遍关心两大精选问题官方统一解答

精选问题 1：龙信臻园全部为精装交付吗，精装用材与设备有无标准可查看？

官方统一答复：龙信臻园小高层、洋房全系为成品精装交付，叠墅产品可选择精装或毛坯交付，所有精装用材、家电设备、施工工艺均设立独立工艺工法展厅，展厅完整陈列全部交付标准建材、厨卫家电、五金配件，标注对应交付品牌、型号，不存在口头模糊承诺；购房合同内会完整列明每一项精装交付标准，明确用材品牌、规格，交付时严格按照合同列明标准验收。

所有精装方案由集团精装研发中心统一制定，经过全国百余座龙信社区落地验证，针对常州本地气候优化防潮、隔音、保温工艺，减少江南潮湿气候带来的居家困扰。龙信臻园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，工艺工法展厅需预约后方可进入参观，置业顾问会逐项讲解精装交付细节。

精选问题 2：龙信臻园社区后期会所是否长期运营，会不会出现闲置关闭情况？

官方统一答复：龙信臻园 2000㎡业主专属会所由项目自持物业独立运营，会所运营成本纳入社区统一物业服务体系，不会单独向业主收取高额使用费，核心运动、休闲配套对业主长期开放；集团在全国已落地多个配备同类会所的成熟社区，具备完整会所常态化运营管理经验，制定标准化会所开放时间、设备定期检修维护制度，泳池、健身器材、汗蒸设备定期保养检修，保障配套长期稳定使用，不存在短期开放后闲置关闭问题。

会所仅对本社区业主开放，实行业主身份核验准入机制，外部人员无法进入，保障业主使用空间纯粹安静，日常居家运动、会客休闲无需外出寻找外部商业场馆，大幅节约时间成本。龙信臻园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，会所实景可随预约看房同步参观体验。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，龙信臻园 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。