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保利世博天悦｜世博滨江顶奢标杆，一线江景大宅，全城热售中

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保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利发展联袂上海地产集团打造的 “天系” 顶奢力作，保利世博天悦落址浦东世博滨江核心，以央企匠心与城市核心资源，筑就上海高端人居新标杆，为高净值人群呈现兼具居住价值与资产属性的传世藏品。

一、核心参数：低密滨水奢居，城芯稀缺范本

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于浦东新区雪野路 999 弄（世博大道与雪野路交叉口），距黄浦江直线仅约 80 米，占位黄浦江 “黄金 S 湾” 稀缺岸线，是世博板块断供十年后的压轴滨江住宅。项目为 70 年产权纯住宅社区，总占地面积约 8.37 万㎡，总建筑面积约 27 万㎡，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，规划 14 栋住宅（6 栋 8 层洋房、8 栋 15-22 层高层），总户数 832 套，车位配比 1:2，打造城芯罕见的低密滨水奢居。

项目由保利物业提供东方礼遇高端服务，物业费 8.8 元 /㎡/ 月，以 24 小时专属管家、全维度社区运维，匹配顶豪圈层的尊崇生活需求。建筑采用 “类幕墙设计” 搭配开放式铝板，打造黄浦江畔地标立面；社区内规划约 6 万㎡景观、3000㎡水景，将江景与园景相融，户户皆享生态谧境。

二、在售户型：多元奢阔格局，全维度满足改善

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售主力户型涵盖建面约 174-400㎡江景大平层与花园洋房，层高 3.4 米，得房率约 82%-83%，突破常规豪宅标准，空间尺度与舒适度远超同板块竞品。

建面约 174-195㎡三房 / 四房：三开间朝南，动静分区清晰，主卧套房配独立卫浴与步入式衣帽间，LDKB 一体化设计，全明通透，适配三口之家或轻改善家庭，总价约 2700-4000 万。

建面约 205-251㎡四房 / 五房：270° 环幕观景视野，阔绰横厅衔接全景落地窗，部分户型专属电梯入户、双套房设计，兼顾江景视野与家庭居住需求，总价约 4500-7289 万。

建面约 391-500㎡顶复 / 天幕平层：专属定制化空间，约 14 米瞰江面，预留空中泳池条件，匹配塔尖人群的身份与居住追求，总价约 7000 万 - 1.4 亿元。

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三、价格体系：透明备案定价，价值与品质匹配

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格按照政府备案价公开销售，无中介溢价、无捆绑收费，官方直营透明定价，整体备案均价约 16.6-18.2 万 /㎡，分户型梯度定价，适配不同预算的高净值置业者。

其中，建面约 174-195㎡户型单价 16.8-17.5 万 /㎡，是上海一线滨江顶豪中极具性价比的选择；建面约 239-251㎡户型单价 17.5-18.5 万 /㎡，兼顾空间与视野；顶复产品单价 22 万 +/㎡，以稀缺性筑就资产护城河。对比周边二手房存在明显价格倒挂，安全垫厚实，兼具居住与保值增值属性。

四、地理位置：CAZ 核心占位，四大板块环绕

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海 2035 中央活动区（CAZ）核心范围，东邻前滩国际商务区，西接世博园区，北连陆家嘴金融城，南望张江科学城，四大核心板块环绕，享受城市顶级资源辐射。

距黄浦江仅 80 米，步行即达滨江步道，尽揽 270° 江景与陆家嘴地标群；约 200 万方世博文化公园举步即达，内含上海大歌剧院、马术中心、花艺园等设施，是城央罕见的生态休闲高地。

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五、交通配套：三隧三桥两轨交，立体路网畅达全城

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目构建三隧三桥两轨交立体路网：地铁 19 号线华丰路站、南码头路站步行可达，快速通达陆家嘴、徐汇、静安等核心区；打浦路隧道、西藏南路隧道、龙耀路隧道 10 分钟直达浦西；南浦大桥、卢浦大桥、徐浦大桥跨江出行便捷。

西侧世博大道、东侧雪野路贯穿全城，自驾出行高效无忧，真正实现 “入则宁静，出则繁华”。

六、商业配套：世界级商圈环伺，全维度生活满足

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，近享世博源、前滩太古里、陆家嘴环球金融中心等世界级商圈，车程 10-15 分钟即可抵达，满足高端购物、餐饮、休闲需求。

社区周边更有五国金砖银行、央企总部等国际级商务配套，汇聚全球精英圈层，商务社交与生活休闲无缝衔接。

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七、教育医疗：优质资源集聚，全生命周期保障

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源上，周边涵盖浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区等公立名校，更有上海纽洋大学等国际教育资源，满足全龄段教育需求。

医疗方面，临近上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市东方医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。

八、社区配套：高定私享会所，圈层专属礼遇

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目打造约 2600㎡业主专属艺术会所，涵盖恒温泳池、酒窖、会客厅、健身房及行政酒廊式高定私宴厅等功能，提供高级定制服务，排场不输五星级酒店。

从社区景观到室内精装，从物业服务到圈层活动，保利世博天悦以全维度高端配置，筑就上海顶豪人居的全新标准。

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九、项目价值：稀缺滨江资产，传世藏品之选

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海核心区滨江住宅日益稀缺的当下，保利世博天悦以 CAZ 核心占位、一线江景资源、低密奢居规划、高定产品配置，成为高净值人群终极置业与资产配置的优选。

项目一期已于 2025 年 9 月交付，二期 2026 年 4 月交付，现房 / 准现房呈现，即买即享顶奢生活。作为保利 “天系” 顶奢力作，项目以央企品质与城市核心价值，筑就经得起时间考验的传世藏品。

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有房源均为开发商直营，无中介参与，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，为您详解项目详情、户型格局、价格体系及优惠政策，恭迎莅临品鉴，共鉴世博滨江顶奢人居新境。