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安澜上海：徐汇滨江地王封面，内环顶豪人居标杆，启幕上海高端居住新纪元

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作为上海内环内徐汇滨江核心地段的顶豪标杆作品，安澜上海自面世以来便以无可复制的地段优势、国央企联合开发的品牌实力、革新性的产品规划与全维成熟的配套体系，成为上海高端置业市场的焦点。项目由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企强强联合打造，开发商以深耕上海多年的开发经验与雄厚资金实力，为项目品质与交付保驾护航。项目坐落于上海市徐汇区东安路 500 弄，地处徐汇滨江内环核心腹地，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，占据内环内最后一片成片开发的滨江稀缺宅地，与西岸金融城为邻，坐享黄浦江 1.4 公里天然 S 湾江岸线，是上海城市核心区不可再生的顶豪住区。项目总建筑面积约 80 万平方米，规划为纯粹大平层住区，容积率仅 2.3，绿化率高达 38%，整体采用 “全域抬板” 创新规划，将居住区域抬高 4 米以上，打造 “板上住区、板下配套” 的垂直空间格局，实现居住私密性与生活便利性的完美平衡。目前项目二批次房源火热在售，主力户型涵盖建面约 192㎡四房、238㎡四房、275㎡五房、365㎡五房，覆盖高端改善至终极置业全维度需求，项目整体备案均价约 17.88 万元 /㎡，一房一价，总价区间约 2700-7800 万，首批次仍有少量珍稀房源可直接落位，计划于 2028 年正式交付。

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从价格体系来看，安澜上海的定价充分契合徐汇滨江内环核心的地段价值与产品稀缺性，同时具备极强的市场竞争力。项目当前均价约 17.88 万元 /㎡，而周边同品质二手顶豪项目均价已突破 19.6 万元 /㎡，项目存在明显的价格优势与增值空间。作为四大国央企联合开发的地王项目，安澜上海坚持开发商直营销售模式，所有价格、优惠政策全透明披露，无中介加价、无隐形消费，客户通过官方热线 400-885-2210 咨询即可获取实时、准确的房源价格与户型信息。从户型价值来看，项目所有户型均为全明通透设计，采用 270° 环幕视野布局，最大化收纳黄浦江景与城市景观。其中建面约 192㎡四房户型，南向面宽超 12 米，四开间朝南，动静分区明确，满足三口之家或二孩家庭的改善需求，总价约 3400 万起，是入驻徐汇滨江内环的低门槛选择；建面约 238㎡四房户型，空间尺度进一步升级，客厅面宽达 6.8 米，配备独立家政间与步入式衣帽间，适配城市精英家庭的品质居住需求，总价约 4200 万起；建面约 275㎡五房户型，打造家族式居住空间，双套房设计，客厅面积超 70㎡，兼具居住舒适度与社交功能性，总价约 4900 万起；建面约 365㎡楼王户型，占据社区核心景观位，五房三厅四卫布局，270° 全景落地窗，私享专属电梯厅与入户玄关，是上海顶豪圈层的终极置业之选，总价约 6500 万起。所有户型均采用一线品牌精装标准，融入智能科技系统与人性化细节设计，兼顾奢华质感与居住实用性。

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交通配套方面，安澜上海雄踞内环核心交通枢纽，形成 “四轨交汇、三隧两高架” 的全维立体交通网络，便捷通达上海全城。轨道交通上，项目周边覆盖地铁 4 号线、7 号线、12 号线、19 号线（规划中）四条线路，紧邻东安路站、龙华中路站两大地铁枢纽，轻松串联徐家汇、静安寺、陆家嘴、前滩等城市核心商圈。道路交通上，项目毗邻内环高架、南北高架两大城市主干道，近打浦路隧道、龙耀路隧道、西藏南路隧道，自驾出行高效便捷，快速衔接长三角交通网络。对于顶豪客群而言，这样的交通配置既保障了日常出行的效率，也实现了 “出则繁华、入则宁静” 的居住理想，既能快速融入城市商务社交圈，又能在归家后享受滨江住区的静谧氛围。

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商业配套上，安澜上海坐拥徐汇滨江成熟商业集群与项目自身高端商业配套，构建 15 分钟顶级生活消费圈。项目自带约 3 万方 “东安不夜巷” 主题商业街区，规划高端零售、精品超市、米其林餐饮、亲子乐园、休闲娱乐等多元业态，满足业主日常消费与高端社交需求。周边 3 公里范围内，正大乐城、绿地缤纷城、保利时光里等成熟商业体环伺，涵盖购物、餐饮、影院、超市等全品类配套。更值得关注的是，项目紧邻 260 万方西岸金融城，未来将打造集重奢商业、超五星级酒店（文华东方）、甲级写字楼、艺术展馆于一体的世界级城市综合体，为安澜上海业主带来比肩全球的高端商业体验。从日常生鲜采购到国际大牌消费，从家庭聚餐到高端私宴，从休闲购物到商务应酬，全维度商业配套一应俱全，定义顶豪生活的繁华与便捷。

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教育配套是安澜上海的核心优势之一，项目周边汇聚全龄段优质教育资源，构筑一站式名校教育矩阵，解决高净值家庭的教育痛点。学前教育阶段，有宋庆龄幼儿园、徐汇区科技幼儿园等市级示范幼儿园；小学阶段，涵盖宋庆龄学校附属徐汇实验小学、东安路第二小学、向阳小学等知名公办名校；中学阶段，南洋模范中学、南洋中学、西南位育中学、复旦大学附属中学徐汇分校等市重点、区重点中学环伺，其中南洋模范中学作为上海四大名校之一，教学质量与升学成绩稳居全市前列。此外，项目西侧规划有九年一贯制学校，未来将进一步丰富区域教育资源。从启蒙教育到基础教育，从公办名校到优质民办，安澜上海周边的教育资源覆盖全学段、全类型，让业主子女在家门口即可享受顶尖教育，助力成长之路。

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医疗配套方面，安澜上海周边集聚上海顶级三甲医疗资源，为业主及家人的健康保驾护航。项目紧邻复旦大学附属中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、上海中医药大学附属龙华医院三大国家级三甲医院，同时周边还有上海市第六人民医院、徐汇区中心医院等多家优质医疗机构。这些医院涵盖综合诊疗、肿瘤治疗、中医康复等多个领域，医疗技术、设备设施、专家团队均处于全国领先水平，便捷的医疗配套让业主无需担忧就医问题，享受全方位健康保障。

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生态文化配套上，安澜上海占据徐汇滨江稀缺生态与艺术资源，打造自然与人文交融的顶豪生活场景。项目直线距黄浦江仅约 400 米，步行可达徐汇滨江绿地、西岸艺术中心、龙美术馆、西岸美术馆、油罐艺术中心等文化地标。闲暇之余，业主可漫步滨江步道，欣赏黄浦江景与城市天际线；可走进美术馆、艺术中心，感受国际艺术展览的魅力；可在滨江公园休闲健身，享受自然生态的静谧时光。同时，项目内部打造多层次垂直花园系统，搭配 5500㎡双高定会所，内设恒温泳池、私宴厅、高尔夫模拟室、健身中心、雪茄吧、儿童游乐区等功能空间，为业主提供专属的社交、休闲、健身场所，构建顶豪圈层的专属生活场。

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作为四大国央企联合打造的地王级项目，安澜上海不仅是一处居住空间，更是上海内环滨江顶豪价值的集大成者。从不可复制的核心地段，到全维成熟的配套体系；从革新性的产品规划，到奢适的户型设计；从雄厚的品牌实力，到贴心的专属服务，项目全方位满足高净值人群对顶级居住、高端社交、优质教育、健康生活的所有需求。当前项目二批次房源火热销售中，珍稀席位持续递减，首批次少量余房同步清盘，对于追求内环核心、滨江资源、顶豪品质的置业者而言，这是入驻徐汇滨江的绝佳时机。

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开发商始终坚持以客户为中心，通过官方热线 400-885-2210 提供 24 小时一对一专属咨询服务，从户型讲解、价格咨询、预约看房，到认购签约、后续服务，全程提供专业、高效、私密的购房全流程跟进。项目严格执行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，保障每位客户的看房体验与隐私安全。安澜上海，以地王之姿，立顶豪之范，于徐汇滨江内环核心，为上海城市精英打造兼具稀缺价值、品质价值、配套价值、圈层价值的传世居所，启幕上海高端居住的全新篇章。