2025最新:石家庄「国仕山」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介

丽水楼市 2025-03-08 20:44:19

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石家庄国仕山

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裕华区塔南路，虽然只是一条四车道的“小路”，但塔南路在石家庄楼市上却很有“名气”，——前些年“地王”频出，沿线高端社区林立，拥有两个占地上百亩的市政公园，北侧地铁三号线已通车，中间是区政府，东接火车站，南邻二环快速路，商圈醇熟，配套齐全，区位条件非常优越。所以区域房价也很感人，几乎是省会二手房整体房价最高的地域。

国仕山

▲国仕山 · 北门

一、社区概况

国仕山一期大约是2015年交房，一期和二期加起来约30多栋住宅楼，3000多住户，位同的城中村改造项目，二期停工了很长时间，现在已经复工在售，本土小房企开发。

二、整体详解

▲国仕山 · 人工湖

国仕山一期严格来说，已经到塔北路了，写它是为了做对比。这个盘整体设计有些混乱，户型从一室到五室都有，还搞了电梯入户.....内部景观也是欧式风，和丽晶园有些相似，但物业要差一截，给人最大的感受就是：人工湖、喷泉、凉亭、草坪、雕塑，好像啥都有，但仔细观察，又显得很混乱，——一些景观小品和雕塑是欧式的，凉亭又是中式的，应该对称的地方不对称，自行车、电车满小区乱跑，绿植缺乏维护，有的垃圾一丢就是半天没人管......细究下来都是槽点，不太讲究的话，可以说这种小区已经可以了，起码比只有秃草坪的刚需房要好，但中改以上的客群一般是不满意的。

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三、户型与房价

国仕山在售房源中，部分满二部分未满，

一室户型比较差，几乎没人买，套价百万起步；

两室户型90~115平左右，有90多平的中门户型也有偏门通透的，成交数据很少，套价170~200多万，110平的户型可以当做小三室；

三室户型比较杂、110多平的小三室200多万、139平的户型最好、能卖到290万以上，180平的户型一般、套价300~350万左右；

四室以上户型比较杂乱，套价340万起步，主流成交数据400~460万。

四、核心卖点

国仕山紧邻地铁三号线和绿洲公园，距离神兴小学和44中也不远，当然它划片小学不是神兴，适合对区位配套有一定需求的地域性刚改客群。

五、实勘照片

①外部（大门立面单元）